Hans C. Gjefles vei 6

Laster salgsoppgave...

1/52

Utvalgte bilder

Hans C. Gjefles vei 6

Prisantydning: 10 200 000,-

Totalpris: 10 456 350,-

Felleskost/mnd: 3 910,-

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

Ekeberg/Simensbråten

Benjamin Ådna v/ Nordvik har gleden av å presentere denne innholdsrike og svært tiltalende rekkehusleiligheten over to plan, med en fantastisk utsikt over byen. Boligen ligger i en blindvei på Ekeberg, helt skjermet for gjennomgangstrafikk, noe som skaper et trygt og familievennlig bomiljø. Her bor du i et veletablert og populært område, med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud og fritidsaktiviteter. Samtidig er det kun 10 minutter med sykkel til Oslo sentrum.

Nyoppusset i 2021/22

3 soverom, 2 bad og loftstue

Vestvendt balkong og solrik takterrasse

Garasjeplass med elbil-lader

Åpen stue/kjøkken med store vindusflater

Barnevennlig beliggenhet i blindvei

Moderne kompleks fra 2010

Kjellerbod på 5m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 200 000,-

Omkostninger:: 256 350,-

Totalpris:: 10 456 350,-

Felleskost/mnd:: 3 910,-

Totalt BRA:: 104 m²

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hans C. Gjefles vei 6, 1182 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

932 61 665 t.skjelde@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 104 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Garasjeplass, Bod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré , Stue/kjøkken , Soverom ,Omkledningsrom , Bad
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Stue , Soverom , Soverom 2, Bad
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 35 kvm

Leiligheten er oppusset og renovert i 2021/22 og fremstår som meget pen og moderne. Det er 2 nye baderom og ny kjøkkeninnredning. Det er nye parkettgulv, malte vegg- og takflater og innredninger. Oppgradert El-anlegg med ulike belysningsløsninger. I kjelleretasjen medfølger det garasjeplass med el-billader og bod på 5 m2.

VÅTROM Hovedbad: Moderne flislagt baderom utført etter teknisk forskrift 2017. Veggene har fliser. Taket har splitthimling med Downlihgts belysning. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk med klemring og underliggende banemembran. Rommet har innredning med skuffer, heltre benkeplate med rund servant, stort speil med belysning. Veggmontert toalett og fast dusjvegger i hjørnet. Det er mekanisk avtrekk. Bad/vaskerom: Moderne flislagt baderom utført etter teknisk forskrift 2017. Veggene har fliser og malte flater. Taket er malt og har Downlights belysning og innfelt ledstripe. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk med klemring og underliggende banemembran. Rommet har innredning med skuffer, heltre benkeplate med rund servant, stort speil med belysning. Veggmontert toalett og fast dusjvegger i hjørnet. Egen benkeinnredning med heltre benkeplate og speil. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk. KJØKKEN Ny moderne innredning med sorte glatte fronter. Benkeplaten er av stein med underlimt vaskekum og nedfelt induksjonstopp med integrert ventilator. Det er integrerte hvitevarer med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap, micro ovn og stekeovn. Det er montert vannstoppsystem i benkeskap under vaskekum. Det er Mièle platetopp med integrert kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. og er i skjult innkassing på bad/vaskerom i loftsetasjen Det er installert moderne portelefon, bredbåndstilkobling og boligalarm. Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.

Garasjeplass med el-billader.

Modernisert/Påkostet år: 2022

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: pusset opp bad Arbeid utført: av TK Rørservice 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: BR Membranservice 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: oppussing av bad Arbeid utført av: TK Rørservice 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar:Ja Beskrivelse: var skade på terrasse , bygnings skade fra det var nytt , ble rettet , forsikring. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: ved oppussing Arbeid utført av: Direkte Elektro - 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja - 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeboks - 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: ny membran Arbeid utført av: BR Memebrans service.

Erik Gjævert

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bydningsdeler: Boligbygg over en etasje samt loft, underetasje og kjeller, oppført i 2010. Bygningen er opplyst å være oppført med gulv på grunn av betong og grunnmur av betong. Etasjeskillere av trebjeleklag og betongdekker mot garasjeanlegg. Takkonstruksjonen er utført i saltaksform og utvendig tekket med takstein. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Veggene har isolerte bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med moderne kodelås og malt balkongdør i tre. Balkong ut fra stue/kjøkken på 5 m2 med impregnert terrassegulv og malt trerekkverk. Underliggende papptekking. Elektrisk terrassemarkise. Inntrukket takterrasse 12 m2 med utgang fra loftsetasjen. Impregnert terrassegulv med underliggende membran. Adkomst til utebod. Flislagt trapp i fellesgang. Innvendig bygningsdeler: Innvendig er det gulv av bred enstavs parkett. Veggene har malte glatte overflater. Innvendige tak har malte plater og Downlightsbelysning i flere av rommene. Boligen har elementpipe med avtrekksvifte og med mulighet for tilkobling av ildsted. Boligen har malt tretrapp og rekkverk. Innvendig har boligen malte glatte enspeils dører. Stor åpen garderobeinnredning i omkledningsrommet. Skyvedørsgarderobe i entrè og garderobeskap i ett soverom i loftsetasjen. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp og rekkverk. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er åpning i trapp mot pipeløp som er større enn forskriftskravene. Konsekvens/tiltak: - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Eventuelle vilkår for utleie vil fremgå av vedtektene.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et ettertraktet, veletablert og familievennlig boligområde på Ekeberg. Med sin høye beliggenhet byr boligen på optimale solforhold og en spektakulær panoramautsikt over Oslo. Her kan du nyte følelsen av å sveve over byen, samtidig som du bor innenfor bomringen og har kort vei til sentrum. Eiendommen ligger i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, noe som skaper et trygt og barnevennlig bomiljø. Fra boligen er det kort vei til Ekebergsletta, et stort friområde perfekt for turer og utendørsaktiviteter året rundt. Her finnes blant annet lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark og en populær skulpturpark. Området gir også enkel tilgang til naturopplevelser i Brannfjellskogen, samt spennende turmuligheter i Svartdalsskogen langs Alnaelva, hvor man kan følge stier helt opp til Lillomarka. Det er kort og trygg vei til Ekeberg skole, samt flere barnehager i nærheten. Flere dagligvarebutikker i nærområdet. Større handelssentre som Manglerud Senter, Bryn Senter og Lambertseter Senter tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester, inkludert Vinmonopol, apotek, post i butikk og spisesteder. I nærområdet finnes også populære delikatesseforretninger og bakerier som Jacobs på Holtet og Åpent Bakeri. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussforbindelser i Ryenbergveien. For oppdaterte rutetider, se www.ruter.no. Det er også stort utvalg av aktiviteter og idrettstilbud. Naturlandskapet i området gir gode muligheter for friluftsliv, og det finnes flere treningssentre i nærheten, som SATS og Fresh Fitness på Ryen, Karlsrud og Lambertseter. Lokale idrettslag som Bækkelaget Sportsklubb, KFUM-kameratene og Lambertseter Idrettsforening tilbyr aktiviteter innen blant annet fotball, håndball, friidrett og innebandy. I tillegg finnes det flere svømmeklubber, danseskoler, alpintbakker og tennisklubber i nærområdet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.10.2010 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/149/123/8: 05.11.1915 - Dokumentnr: 900883 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Forbud mot generende bedrift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1932 - Dokumentnr: 918360 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1939 - Dokumentnr: 7498 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1940 - Dokumentnr: 8744 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1953 - Dokumentnr: 7684 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1953 - Dokumentnr: 7685 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1978 - Dokumentnr: 16362 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1980 - Dokumentnr: 23174 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO LYSVERKER Overført fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2009 - Dokumentnr: 877868 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2009 - Dokumentnr: 877908 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Simensbråtveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2009 - Dokumentnr: 51604 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1333 30.09.2011 - Dokumentnr: 790865 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/940

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold