Middelthuns gate 25C

Laster salgsoppgave...

Middelthuns gate 25CMajorstuen

1/36

Utvalgte bilder

Majorstuen: Middelthuns gate 25C

Prisantydning: 9 700 000,-

Totalpris: 9 965 689,-

Felleskost/mnd: 3 928,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen/Colosseum Park

Truls Martin Nygaard v/ Nordvik Bislett har gleden av å presentere Middelthuns gate 25C! En stilren og innbydende 3-roms med gjennomgående god standard og en romslig planløsning. Boligen byr på en romslig stue med gode møbleringsmuligheter og utgang til balkong, samt et stilrent kjøkken fra Kvik oppusset i 2025. Videre får du to gode soverom, hvor hovedsoverommet har rikelig med garderobeplass. Badet og toalettrommet ble totalrenovert i 2025 og holder en moderne standard. Pent parkettgulv og delikate fargetoner skaper en flott helhet. Herfra er det kort vei til alt man trenger av servicetilbud og kollektivtransport! Høydepunkter: -Stilrent kjøkken og bad fra 2025 -Balkong på 11 kvm -Bod på 6 kvm -Mulighet for å kjøp/leie av p-plass -Kort vei til Kiwi, SATS, Jacobs og Colosseum Senter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 700 000,-

Omkostninger:: 244 110,-

Fellesgjeld:: 21 579,-

Totalpris:: 9 965 689,-

Felleskost/mnd:: 3 928,-

Fellesformue:: 18 730,-

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 30. august, kl. 15:15 - 16:00 mandag 31. august, kl. 17:15 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Middelthuns gate 25C, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 29 151 t.nygaard@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og toalettrom
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, stue, kjøkke, to soverom, bad og toalettrom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 kvm.

Entré Entréen er lys og innbydende, og er malt i en lun og delikat farge. Det er god plass til kommode, speil og øvrig entrémøblement. Det pene parkettgulvet videreføres inn i boligen og skaper en fin helhet mellom rommene. Entréen har en praktisk utforming med enkel adkomst til boligens øvrige rom. Stue Stuen er romslig og innbydende, med en god planløsning som gir flere naturlige møbleringsmuligheter. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Her er det god plass til en romslig sofagruppe med sofabord og tv-bord. Det pene parkettgulvet og de lune fargetonene skaper et stilrent og tidløst uttrykk. Rommets størrelse gir også mulighet for å etablere en hyggelig spiseplass. Den åpne utformingen og gode bredden gjør stuen velegnet for både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkongen er ca. 11 kvm og byr på gode solforhold. Det er god plass til planter, grill og beplantning på balkongen. Kjøkken Kjøkkenet ble pusset opp i 2025 og fremstår moderne og stilrent med en gjennomført utforming. Innredningen fra Kvik består av glatte, lyse fronter som gir kjøkkenet et rent og tidløst uttrykk. Benkeplaten i steinkompositt byr på gode arbeidsflater og står fint til den øvrige innredningen. Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er integrerte hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og bidrar til en sosial og innbydende oppholdssone. Hovedsoverom Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De lune og nøytrale fargetonene gir rommet et rolig og lunt uttrykk. Store vindusflater sørger for godt med naturlig dagslys. Det er etablert et romslige garderobeskap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Garderobeløsningen er godt integrert i rommet og bidrar til et ryddig uttrykk. Soverom Soverommet er romslig og fleksibelt, med god plass til både seng og øvrig møblement. Rommet er i dag innredet med en praktisk arbeidsplass, som viser muligheten for å kombinere soverom/stue og hjemmekontor. Rommets gode størrelse gir flere møbleringsmuligheter og kan enkelt tilpasses etter behov. Helheten gir et funksjonelt og anvendelig soverom. Bad Badet ble totalrenovert i 2025 og fremstår moderne og gjennomført. Rommet har store, lyse fliser på veggene og downlights i taket. Innredningen består av servant med sort underskap og glatte fronter, samt et stort speil med belysning. Den romslige dusjsonen er skjermet med glassvegg og utstyrt med både takdusj og hånddusj. Videre har badet vegghengt toalett og varmekabler i gulvet. I forbindelse med totalrenoveringen ble det etablert nye rør-i-rør med fordelerskap, nytt sluk og avløp, ny våtromsoppbygging med membran samt nytt gulv med fall, varmekabler og nye overflater. Badet ble totalrenovert som en del av oppussingen av leiligheten i juli–august 2025. Toalettrom Toalettrommet ble totalrenovert i 2025 og består av fliser, downlights og varmekabler. Toalettrommet er innredet med underskap, speil og vegghengt toalett. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyden er målt til ca. 2,39 meter ved stikkprøve i stuen.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2025 -Totalrenovert bad og toalettrom - Pusset opp kjøkkenet

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad i forbindelse med oppussing av leilighet i perioden juli-august 2025. Nye rør-i-rør med fordelerskap, nytt sluk og avløp, ny våtromsoppbygging med membran, nytt gulv/fall, varmekabler og nye overflater. Arbeidet ble utført av Ullern Bygg. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse over. Nytt sluk og avløp i forbindelse med totalrehabilitering av bad i perioden juli-august 2025. Arbeidet ble utført av Ullern Bygg. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ullern Bygg AS – totalrehabilitering av bad utført i 2025 i perioden som tidligere beskrevet. Badet ble revet og bygget opp på nytt med nytt gulv med fall til sluk, nytt sluk, sveisemembran på gulv, våtromsplater og membran på vegger, nytt fordelerskap og nye overflater. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2025 ble det utført elektrisk arbeid på bad av Elektriker Gruppen AS i forbindelse med totalrehabilitering. Arbeidet omfattet blant annet nytt skjult elektrisk anlegg, varmekabler, downlights, stikkontakter, bryterpanel, termostater og nye kurser. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 17.08.2025. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble utført i forbindelse med totalrehabilitering av bad og vaskerom/WC i regi av Ullern Bygg AS, med rørleggerarbeid utført av Høybråten Rørleggerbedrift AS. Det ble etablert nytt rør-i-rør-system med fordelerskap og nye vannrør til bad, vaskerom/WC og kjøkken. På bad ble sluk skiftet og avløp til servant fornyet. På vaskerom ble det etablert vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin. Det ble også montert ny 120 L varmtvannsbereder og lekkasjevakt som dekker kjøkken og vaskerom. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Ikke annet enn gjennom oppussingen vi gjorde i 2025. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Sedvanlig tilstandsrapport utført av takstmann i 2026 vedlagt i salgsoppgaven. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport utarbeidet av takstmann i 2026, ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Daniel Snare

Bygningsdeler som har fått TG2 Vannledninger: PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvannsberederen uten overgang til metallrør. Konsekvens: Vannet fra berederen kan holde høy temperatur, og enkelte plastrør er ikke beregnet for slik belastning over tid. Dette kan føre til raskere aldring av materialet og økt risiko for lekkasje på sikt Bygningsdeler som har fått TGIU Bad - kontroll i tilliggende konstruksjoner: Badet er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført. Helse, miljø og sikkerhet Balkonger/terrasser og lignende: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om tilpasning til dagens regler. Konsekvens: Konsekvensen er at rekkverket har lavere personsikkerhet sammenlignet med dagens krav Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Bad: Vaskemaskin, tørketrommel -Kjøkken + gang: Speil x2 -Balkong: Grill + terrassemøbler -Stue: TV + TV-feste + opphengt bilde bak sofa -Soverom 1: Gardiner -Soverom 2: TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av totalt 223 seksjoner, hvorav 220 er boliger og 3 er næringsseksjoner. Den ene næringsseksjonen (snr. 223) utgjør et eget parkeringssameie. Eiendommen ligger på gnr. 215, bnr. 231 i Oslo kommune, og sameiet er registrert med organisasjonsnummer 994 540 238 Bori er forretningsfører, og sameiets revisor er SLM Revisjon. Sameiet har egen gasskomité, og all relevant informasjon finnes på www.cp2.no. Styret kan kontaktes på e-post: styret@cp2.no. VAKTMESTERTJENESTE Vaktmestertjenestene utføres av RB Maling og service v/ Rolf Berget. Eventuelle henvendelser til vaktmester gjøres på siden www.cp2.no. RENHOLD Renhold utføres av P.A. Eiendomsservice AS. Vedlikehold Sameiet har fokus på langsiktig vedlikehold og har tatt opp lån for å finansiere nødvendige tiltak. Det arbeides med prosjekter knyttet til fasader, tak og fellesanlegg, men konkrete planer og tidspunkt for gjennomføring er ikke endelig fastsatt. Målet er å sikre en jevnlig oppgradering og god standard på bygningsmassen over tid. På www.cp2.no vil du finne historikk på tidligere gjennomførte vedlikeholdsprosjekter. Det ble avholdt ordinært årsmøte 6. mai 2026. 30 seksjonseiere var representert, tilsvarende 9 831 stemmer av totalt 25 032. Styrehonoraret for 2025/2026 er satt til kr 250 000 eks. arbeidsgiveravgift, med tillegg for ekstern styreleder. På bakgrunn av vedtak fra årsmøtet 2025 har styret utarbeidet et forslag til innglassing av balkonger i samarbeid med Lumon AS. Nærmere beskrivelse av prosjektet fremgår som et eget avsnitt under styrets arbeid, og dokumenter tilhørende saken er vedlagt innkallingen. Innglassing av balkonger er søknadspliktig, og årsmøtet må vedta forslaget/tiltaket før søknaden kan sendes til Plan- og bygningsetaten (PBE) for behandling. Ved godkjent tiltak av årsmøtet, og godkjent søknad hos PBE, vil innglassing være et frivillig valg for sameiets seksjonseiere. Hver seksjonseier må selv dekke alle kostnader tilknyttet innglassing av egen balkong/er. Styret ber årsmøte ta stilling til om innglassing av balkonger skal tillates under de forutsetninger som er presentert. Vedtak: Enstemmig vedtatt. Det ble også valgt nytt styre. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra årsmøte, samt sameiets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Årsberetningen kan kan fås ved forespørsel til megler. Svar fra styret på e-post 19.08.2026: -Vi har en del løpende vedlikehold, men dette inngår i budsjettet til sameiet. -Det er ikke planlagt noen låneopptak. -Det er ikke planlagt noen økning av gjeld/felleskostnader i år. Neste økning av felleskostnader vil bli vurdert ved budsjett for 2027. -Alle kostnader er inkludert unntatt strøm i egen leilighet. Hvis leiligheten har gass faktureres/avregnes dette separat. Hvis leiligheten har p-plass er det et eget sameie/kostnad. -Det var klesmøll i 2 bodområder i 2025, dette ble utbedret. Det har vært et tilfelle av kakerlakker i en leilighet som er behandlet og utbedret. Det har også vært 1 tilfelle av skjeggkre i en leilighet som ble utbedret med egeninnsats av beboer.

Bori BBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Erverver av seksjon må meldes til sameiets styre og forretningsfører for registrering.

Andel fellesgjeld: Kr. 21 579,- pr. 18.08.2026

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en eier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Bank: BOLIGBANKEN ASA Annuitetslån Info pr 31.07.26 Rente: 6,85% Terminer: 12 Restgjeld: 7 015 229,- Løpetid: 30.09.22 - 31.12.37 Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 18 730,- pr. 31.12.2025

Årsregnskap 2025 I årsregnskapet for 2025 hadde Sameiet Colosseum Park Syd 2 driftsinntekter på ca. 13,4 millioner kroner og driftskostnader på ca. 11,15 millioner kroner. Sameiets økonomi i 2025 vurderes som god, med inntekter noe over budsjett og driftskostnader i tråd med forventningene. Enkelte vedlikeholds- og HMS-tiltak ga økte kostnader, blant annet oppgradering av tilfluktsrom og ny brannsentral, men dette ble delvis kompensert av lavere kostnader på andre områder. Årsresultatet endte på kr 1,84 millioner, over budsjett, og sameiet har god likviditet med midler plassert på høyrentekonto. Styret vurderer ytterligere nedbetaling av lån i 2026. Budsjett for 2026 Budsjettet for 2026 legger til grunn 4 % økning i fellesutgifter fra 1. januar og viser et forventet positivt årsresultat på kr 1,65 mill før avdrag og kr 1,23 mill etter avdrag på lån. Det er satt av midler til planlagt vedlikehold på ca. 2 MNOK, samt løpende tiltak som inngår i vedlikeholdsplanen. Energikostnadene forventes lavere som følge av Norgespris, mens forsikringskostnader er redusert etter bytte av selskap. Kommunale avgifter øker, særlig vann og avløp, og samlet kostnadsnivå er justert for forventet pris- og lønnsvekst.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Ved innflytting skal ny seksjonseier betale et gebyr pålydende kr 500,- som skal dekke kostnader i forbindelse med bytte av skilt for postkasse og ringeklokker.

Forsvarlig dyrehold er tillatt. Det er ikke lov å lufte husdyr på sameiets fellesarealer. Se vedlagte husordensregler for ytterligere informasjon.

Protector
Polisenr. 4175118-1.1

Lukk Sameiet

Beskrivelse av nærområdet: Middelthuns gate 25C har en attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen, med kort gangavstand til Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Frogner. Området byr på et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og servicetilbud, samtidig som flere av Oslos mest populære grøntområder ligger like i nærheten. Fasiliteter: I byggets næringsseksjon finner du blant annet Kaffebrenneriet, Smak av Italia, Winther, Mini Thai Sushi og Frenchie. I nærområdet finnes også flere dagligvarebutikker som Meny Colosseum, Rema 1000 i Sørkedalsveien og Kiwi Sorgenfrigata. Majorstuen sentrum tilbyr i tillegg Vinmonopol, spesialforretninger, kaféer og et bredt utvalg av servicetjenester. Boligen ligger kun få minutters gange fra Bogstadveien og Hegdehaugsveien, kjent som Oslos fremste handelsområder. Her finner du et stort utvalg av butikker innen mote, interiør og design, samt et mangfold av restauranter, bakerier og kaféer. I området ligger også Valkyrien kjøpesenter, som tilbyr shopping, serveringssteder og daglige servicetilbud under ett tak. Fritid og rekreasjon: For den som setter pris på friluftsliv og rekreasjon, ligger både Frognerparken og Stensparken innen komfortabel gangavstand. Frognerparken med Vigelandsanlegget er et av Oslos mest populære rekreasjonsområder året rundt. I tilknytning til parken finner du Frognerbadet, Frogner Stadion og Frogner Tennis, som tilbyr aktiviteter både sommer og vinter. Det er også gode treningsmuligheter i området, med blant annet SATS Colosseum og Barry’s Colosseum kun få minutter fra boligen. Offentlig transport: Boligen har svært gode kollektivforbindelser. Fra Majorstuen stasjon har du tilgang til alle T-banens linjer, samt et omfattende tilbud av trikk og buss. Trikkelinjene 12, 15,17 og 19 har hyppige avganger fra Majorstuen, mens busslinje 20 stopper ved Frogner stadion. Flere bysykkelstasjoner i området gjør det enkelt å komme seg rundt i byen, enten til jobb, studier, shopping eller rekreasjonsområder.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.09.2002. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Tidligere bad er omgjort til toalettrom/vaskerom, og det er etablert et nytt bad i arealet som tidligere var kott. Megler har ikke kjennskap til om endringene er omsøkt og godkjent av relevante myndigheter. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-3502). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Byggesaker - Middelthuns gate 23 - bruksendring og ombygging av lokaler til treningssenter Saksnummer 2025/10462 - Byggesak Mottatt sak 22.09.2025 Status Under behandling Essendrops gate 3 - oppgradering av eksisterende inngangsparti og fasadeendring Saksnummer 2026/04921 - Byggesak Mottatt sak 30.04.2026 Status Under behandling Middelthuns gate 28 - rehabilitering av Frognerbadet med driftsbygninger Saksnummer 2025/05847 - Byggesak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202316978 Status Under behandling Essendrops gate 14 - Sørkedalsveien 6 - hovedombygging, til- og påbygg, bruks- og fasadeendring, dispensasjon (DL-sak 202457840) Saksnummer 2025/10862 - Byggesak Mottatt sak 25.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202457840 Status Under behandling Essendrops gate 15 - riving av kontorbygg - Tidligere adresse Fridtjof Nansens vei 2 Saksnummer 2025/18446 - Byggesak Mottatt sak 24.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202212053 Status Under behandling - Plansaker - Detaljregulering , Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate Saksnummer 2025/06725 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202461838 Status Under behandling Bymiljøetaten skal utarbeide forslag til ny reguleringsplan for å forbedre sykkeltilretteleggingen langs Frognerparken, mellom Monolitveien og Middelthunsgate. Forprosjektet skal se på mulige løsninger for ny sykkeltilrettelegging på strekningen. Som en konsekvens vil 17 gateparkeringsplasser måtte fjernes for å få plass til nytt sykkelfelt. Reguleringsplanområdet er delt i to delområder; Middelthunsgate og Monolitveien, hvor det planlegges tiltak som krever omregulering. På strekningen mellom disse to gatene, langs ytterkanten av selve parken, planlegges det ikke tiltak som krever reguleringsendring. Sykkeltilretteleggingen på denne strekningen vil i all hovedsak beholdes som den er i dag

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/231/165: 02.09.1916 - Dokumentnr: 912670 - Bestemmelse om bebyggelse Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1933 - Dokumentnr: 942612 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1934 - Dokumentnr: 910765 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1936 - Dokumentnr: 402250 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1936 - Dokumentnr: 402689 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1936 - Dokumentnr: 404187 - Erklæring/avtale vedr. oppvarming m.v. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1937 - Dokumentnr: 403829 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1937 - Dokumentnr: 403866 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1937 - Dokumentnr: 404179 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1937 - Dokumentnr: 404180 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. vinduer Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1938 - Dokumentnr: 401830 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1939 - Dokumentnr: 401486 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1939 - Dokumentnr: 402471 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1942 - Dokumentnr: 403424 - Erklæring/avtale vedr. ventilåpning i gavlvegg m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1946 - Dokumentnr: 401109 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1947 - Dokumentnr: 403233 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1948 - Dokumentnr: 400836 - Erklæring/avtale vedr. et strømagregat Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1948 - Dokumentnr: 401511 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1948 - Dokumentnr: 401870 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1967 - Dokumentnr: 509408 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2003 - Dokumentnr: 82765 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bruksrett - rettighetshavere eiere av gnr. 215 bnr. 231 eller senere eiere. Bruksrett Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2022 - Dokumentnr: 1394409 - Forbud mot salg og pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Svenska Handelsbanken Ab Nuf Org.nr: 971 171 324 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 12.12.2022. Arkivref. 18/00587-38 18.02.1999 - Dokumentnr: 8814 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 165 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/27396 27.11.2018 - Dokumentnr: 1604609 - Reseksjonering Snr: 165 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/25032 Endring av sameiebrøk Endring av tegninger 15.12.1997 - Dokumentnr: 78356 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:13 Adkomstrett til parkeringskjeller. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:391 Eiendommen skal være til felles bruk Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:392 Eiendommen skal være til felles bruk Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:391 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:392 Rett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av eksisterende bebyggelse Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Til felles bruk Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 72 911,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 8 500,- Markedspakke kr. 20 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr selger kr. 6 725,- Infoland kr. 5 200,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 149 136,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Truls Martin Nygaard, Eiendomsmegler MNEF / Partner
476 29 151
t.nygaard@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Truls Martin Nygaard

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bislett

t.nygaard@nordvikbolig.no
476 29 151
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Moderne og delikat 3-roms med balkong på 11 kvm | Kjøkken og bad fra 2025 | Heis | Veldrevet sameie | God standard

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Truls Martin Nygaard

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer