Rolf Hofmos gate 10Ensjø
Alle bilder (51)
- Ensjø
- Rolf Hofmos gate 10
- Prisantydning
- 11 250 000,-
- Felleskost/mnd
- 7 926,-
- BRA-i
- 116 m2
Ensjø
Rålekker fabrikkleilighet i New York stil over to plan | Ny i 2021 | Garasjeplass | 2 bad | Høy standard | Sentralt!
Nordvik har gleden av å presentere Rolf Hofmos gate 10! En rålekker leilighet over to plan med tre soverom, to bad og garasjeplass i lukket anlegg. Boligen er fra 2021 og holder gjennomgående høy standard med vannbåren varme, balansert ventilasjon, Norema kjøkken, enstavs parkett, ståltrapp og smarthusløsning. Den unike townhouse-følelsen preges av mørke gulv, sort stål, murvegger, store fabrikkvinduer og en imponerende takhøyde. En bolig som virkelig skiller seg ut. Rolf Hofmos gate 10 ligger i et spennende og fremtidsrettet område på Ensjø, nær grensen til Kampen. Kort fortalt:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2021
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 11 250 000,-
- Omkostninger:
- 283 480,-
- Totalpris:
- 11 533 480,-
- Felleskost/mnd:
- 7 926,-
- Fellesformue:
- 4 106,-
- Totalt BRA:
- 121 m2
- Tomteareal:
- 1 610 m2 (eiet)
- Energimerking:
- D - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0529/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Rolf Hofmos gate 10, 0655 Oslo
Gnr. 133, bnr. 50, snr. 42 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Kjøpesum og omkostninger
11 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 281 250,- (Dokumentavgift) 850,- (Eierskifte - Garasjeplass) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 283 480,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 296 480,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 11 533 480,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 11 546 480,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2021
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 116 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 121 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm
2. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm
Antall soverom
3
Innhold
Leiligheten er over to plan og inneholder: 1. etasje: - Entré, bad, 2 soverom og entré. 2. etasje: - Stue/kjøkken, bad og ett soverom. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Standard
2. etasje: Stue: Stuen kombinerer rustikke detaljer med et moderne uttrykk og byr på rikelig med plass til både romslig sofagruppe og øvrig møblering. Det er også naturlig plass til et større spisebord, ideelt for sosiale sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og innbydende atmosfære. Stuens størrelse tillater plass til flere sosiale soner. Kjøkken: Stilrent kjøkken fra 2021 med innredning fra Norema. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Det er utstyrt med benkeplate i tre, kum med ettgreps blandebatteri, mekanisk ventilator over integrert koketopp og stekeovn, belysning under overskap samt integrert kjøl og frys og oppvaskmaskin. Bad: Pent baderom med gulvvarme, veggmontert WC, dusjplass med inn og utadslående dusjvegger samt servant med ettgreps blandebatteri i innredning. Soverom: Rommet har god plass til seng og garderobeskap og preges av en kombinasjon av rustikke og moderne detaljer. 1. etasje: Entré: En storslått entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her møtes du av en flott trapp og imponerende takhøyde på hele 3,9 meter. Det er også adkomst til praktisk innvendig bod. 2 soverom: Etasjen har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og større garderobeløsninger. Rommene har et stilrent New York uttrykk med store vinduer, teglsteinsvegg og generøs takhøyde. Bad: Romslig og pent bad med stilfulle overflater og gulvvarme. Badet er innredet med veggmontert WC, dusjplass, servant med ettgreps blandebatteri i innredning samt opplegg for vaskemaskin.
Parkering
Det medfølger en garasjeplass i heis-system merket 218. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
- Alle overflater er malt i 2024.
- Nye fliser på kjøkken i 2024.
- Elektriker har satt opp flere spotter i leiligheten, samt montert nye lamper i tak og vegg (2024).
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrikergruppen, arbeid gjort høst 2024. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. - Oppgi type rapport og årstall: Takst av Takspartner november 2025.
Bygningssakkyndig
Takstmann Murmester Trond Bratvold
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunn og fundamenter, generelt: - Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Yttervegger: - Teglsteinsmur fra byggeår og fasadeplater fra 2020. Takkonstruksjon: - Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. Trapper: - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. - Trappefri adkomst bort til leiligheten. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendige trapper: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): 1 etasje, bad: - Hulltaking er ikke foretatt da bad er under 5 år og det foreligger dokumentasjon på utført arbeid. Det er i henhold til forskriften. 2 etasje, bad: - Hulltaking er ikke foretatt da bad er under 5 år og det foreligger dokumentasjon på utført arbeid. Det er i henhold til forskriften.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende fastmonterte gjenstander, løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Lamper følger ikke med med unntak av spottskinner. Kan kjøpes av selger.
- Gardin stue følger ikke med.
- Montana garderobeskap medfølger ikke. Kan kjøpes av selger.
- Vegghyller følger ikke med kan kjøpes av selger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig er ikke tillatt. Det er for øvrig ikke tillatt med korttidsutleie av et omfang som innebærer utøvelse av næringsvirksomhet eller som medfører skade eller ulempe for sameiets beboere. Det er heller ikke tillatt å leie ut boligseksjon til tredjepart som driver kortidsutleie av boliger i næringsvirksomhet.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Fjernvarme. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 2900 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 7 926,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto energi 1 157,00.
Felleskostnader likt fordelt: 395,00 fra 01.01.2026.
Bredbånd: 169,00.
Vedlikeholdsfond: 282,85 fra 01.01.2026.
Felleskost brøk: 5 232,73 fra 01.01.2026.
TV/bredbånd: 145,00.
I tillegg kommer felleskostnader for garasjeplass: 544,00. Felleskostnader eks. garasjeplass er 7382,00.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 631 181,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 10 187 401,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Ensjø Torg 4 Boligsameie og består av 71 boligseksjoner på eiendommen gnr. 133, bnr. 50 i Oslo kommune. Ensjø Torg 4 Boligsameie har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er PWC. Av viktigere saker som har blitt behandlet det siste året av styret kan det nevnes: - Utbedring av brannvarslingsanlegget - Etablering av lovpålagt vedlikeholdsavtale for sprinkleranlegget - Økonomi Sameiets økonomi fremstår i dag som balansert. Sameiet leverte i fjor et årsresultat på kr 142 933, som foreslås overført til sameiets egenkapital. Budsjettet for 2024 viste seg å reflektere de faktiske kostnadene i stor grad, med unntak av systemtapet i gulvvarmeanlegget. Dette ble avdekket tidlig i 2024, og ble dermed en av de viktige årsakene til at man så seg nødt til å foreta justeringen av felleskostnader midtveis i året. I løpet av 2024 ble det reforhandlet flere leverandøravtaler, noen av dem ga besparelser for regnskapsåret 2024 og besparelsene forventes å bli større for regnskapsåret 2025. Fremtidige planer for sameiet inkluderer å ha en påbegynt bufferkonto/vedlikeholdskonto den dagen reklamasjonsretten utløper slik at vi er forberedt på å kunne finansiere uforutsette hendelser og større vedlikeholdsprosjekter. Bodområdene er utstyrt med toveis kamerakommunikasjon slik at de som overvåker kan snakke direkte til uvedkommende. Det er ikke tillatt med kullgrill på balkongene.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert for leilighet. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 4 106,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 142 933,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 128 266,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensreglement ligger vedlagt salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 7728382
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 610 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Rolf Hofmos gate 10 ligger i et spennende og fremtidsrettet område på Ensjø, nær grensen til Kampen. Her møtes industriell historie og moderne byutvikling, og med NRKs kommende hovedkontor styrkes den positive utviklingen ytterligere. Gaten er oppgradert med grønne rabatter, fotgjengeroverganger, tosidig fortau og kantparkering, inkludert elbillading. Det er lagt vekt på god arkitektonisk kvalitet med granittkantstein og gjennomførte detaljer. Beliggenheten gir enkel tilgang til kollektivtransport med kort vei til Ensjø T bane. I nærområdet finner du blant annet Kampen hageby og Kampen økologiske bondegård. Området er bilfritt og sykkelvennlig med godt tilrettelagte parkeringsmuligheter og eget rom for vask og reparasjon av sykler.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 16.02.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Utvalgte byggesaker i området: Rolf Hofmos gate 2 - 10 - Oppføring av boliger - Hus L, M, N, O - Ensjø tyngdepunkt felt B1. Saksnummer: 202509378 Rolf Hofmos gate 12 - 32 - Oppføring av boliger med barnehage i 1. og 2. etasje - Ensjø tyngdepunkt felt B1 Saksnummer: 202509396
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/133/50/42: 31.12.1937 - Dokumentnr: 14418 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1938 - Dokumentnr: 400369 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1938 - Dokumentnr: 13288 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1939 - Dokumentnr: 400679 - Erklæring/avtale Forbud mot generende bedrift Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1939 - Dokumentnr: 401951 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1939 - Dokumentnr: 401952 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1939 - Dokumentnr: 402232 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1939 - Dokumentnr: 407519 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1939 - Dokumentnr: 406858 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1940 - Dokumentnr: 400406 - Erklæring/avtale best om drennering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1942 - Dokumentnr: 7746 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1943 - Dokumentnr: 403821 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1949 - Dokumentnr: 10683 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1959 - Dokumentnr: 506216 - Best. om vann/kloakkledn. kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1960 - Dokumentnr: 11690 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1961 - Dokumentnr: 8685 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1963 - Dokumentnr: 513923 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Hedemargt 25 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1965 - Dokumentnr: 522198 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.1972 - Dokumentnr: 515079 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1972 - Dokumentnr: 517359 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1975 - Dokumentnr: 502833 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1975 - Dokumentnr: 502853 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.1976 - Dokumentnr: 514189 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1976 - Dokumentnr: 524092 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1979 - Dokumentnr: 521400 - Best. om adkomstrett bestemmelser om annlegg og vedlikehold av tekniske ledninger. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1997 - Dokumentnr: 67069 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:7 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann og avløpsverk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1998 - Dokumentnr: 45328 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:237 Bnr:22 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2007 - Dokumentnr: 102948 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2007 - Dokumentnr: 102948 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2007 - Dokumentnr: 215750 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2015 - Dokumentnr: 154684 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Allmenheten Løpenr: 13721676 Bestemmelse om fri ferdsel Gjelder også senere utskilte parseller eller seksjoner Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2016 - Dokumentnr: 770185 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14 Rett til midlertidig parkeringsplasser Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2018 - Dokumentnr: 943534 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:43 Snr:6 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2019 - Dokumentnr: 393316 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2019 - Dokumentnr: 1093275 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bane Nor Sf Org.nr: 917 082 308 Plikt til å etablere støyskjerming Bestemmelser om drift og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2019 - Dokumentnr: 1282370 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2019 - Dokumentnr: 1282370 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:7 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2019 - Dokumentnr: 1282370 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:49 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:133 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2025 - Dokumentnr: 1436543 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.06.2020 - Dokumentnr: 2532412 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 114/5038
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,65% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 78 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. Digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging + rådgivningstime stylist kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (Dag og kveld) kr. 12 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 500,- Samlet skal selger betale kr. 176 408,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no
Megler
Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Jonas Johansson Dahlén
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Haakon Telle Bøe
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?