Steinskvanndalsvegen 32

Laster salgsoppgave...

Steinskvanndalsvegen 32Kvam

1/36

Utvalgte bilder

Kvam: Steinskvanndalsvegen 32

Prisantydning: 2 450 000,-

Totalpris: 2 531 990,-

Felleskost/mnd: 2 000,-

Kommunale avg.: 9 025,- per år

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

Denne leiligheten, kun en time fra Bergen, gir deg en ideell kombinasjon av moderne komfort og naturskjønn beliggenhet. Leiligheten, oppført i 2013, har en effektiv planløsning fordelt over to etasjer med et samlet bruksareal på 59 m². Her finner du en åpen stue/kjøkken-løsning med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys, og som gir enkel tilgang til en overbygget terrasse hvor du kan nyte de vakre omgivelsene. Loftsetasjen gir ekstra plass til overnattingsgjester gjør dette til en perfekt fritidsbolig for deg som verdsetter natur og moderne bekvemmeligheter. Beliggenheten på Kvamskogen gir deg nærhet til både skiløyper, turstier og alpinanlegg, noe som gjør leiligheten ideell for fritidsbruk året rundt! Selger opplyser at leiligheten er energieffektiv med lave strømutgifter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 450 000,-

Omkostninger:: 81 990,-

Totalpris:: 2 531 990,-

Felleskost/mnd:: 2 000,-

Kommunale avgifter:: 9 025,- per år

Totalt BRA:: 59 m²

Tomteareal:: 902 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Steinskvanndalsvegen 32, 5600 NORHEIMSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 59 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Vindfang, stue & kjøkken, baderom og soverom.
BRA-e: 3 kvm. Bod på fellesareal.
Totalt BRA: 40 kvm

2. etasje:
BRA-i: 19 kvm. Gang og to soverom.
Totalt BRA: 19 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Boligen er vanskelig å måle opp: Vinkler, skråtak, påforede vegger og/eller innredning, gjør oppmåling av areal utfordrende. Dette kan resultere i avvik på det oppmålte arealet, og det tas forbehold om dette. Hvis man ønsker en helt nøyaktig oppmåling av boligen, anbefales det å bestille en laserskanning. Takhøyde: - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,41 meter i stue/kjøkken. - Loftsetasje: Delvis mønt og delvis flatt himling med en takhøyde på 2,38 meter. I følge eier/oppdragsgiver disponerer leiligheten følgende areal: - Bod i kjeller på 3 m². (ikke merket) Arealet er medregnet, uavhengig av hva som er seksjonert som "fellesareal".

Sjarmerende fritidsbolig i leilighetsbygg som tilbyr en praktisk og funksjonell planløsning for både små familier og par. Leiligheten går over to plan med et samlet bruksareal (BRA) på 59 m². I tillegg har leiligheten bod på fellesareal, denne gir praktisk lagringsplass for sesongutstyr, verktøy eller andre eiendeler som ikke trenger daglig tilgang. Første etasje utgjør hoveddelen av boligens oppholdsareal med et internt bruksareal på 37 m². Her blir man møtt av et innbydende vindfang, med plass til sko og yttertøy, som leder inn til en åpen stue/kjøkken-løsning, perfekt for dagligliv og sosiale sammenkomster. Badet i denne etasjen er praktisk innredet, og det er også et soverom som gir en behagelig hvileplass med enkel tilgang til resten av boligens fasiliteter. Loftsetasjen, som har et internt bruksareal på 19 m² inneholder en gang samt to rom som benyttes som soverom. Rommene ikke er byggemeldt som soverom. Gulvarealet utgjør 23 m². Samlet sett er leilighetens bruksareal effektivt fordelt over to etasjer, noe som gjør den til et ideelt valg for deg som søker en fritidsbolig med en god balanse mellom funksjonalitet og koselig atmosfære. Leiligheten gir en fin mulighet til å skape et hjem i et rolig og attraktivt område, hvor hvert plan er godt utnyttet for å tilby komfort og praktiske løsninger. Selger opplyse om en energieffektiv og "strømgjerrig" leilighet.

Flott fritidsleilighet på Kvamskogen, oppført i 2013, er et perfekt valg for deg som ønsker en moderne og funksjonell fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som utnytter kvadratmeteren godt, og loftsetasjen som byr på ekstra plass og sengeplasser. Kvalitetsmessig er leiligheten bygget med gode materialer og har praktiske løsninger som gjør den til et ideelt tilfluktssted året rundt. I tillegg til den romslige planløsningen, ligger leiligheten i nærheten av flotte tur- og skiløyper, noe som gjør den perfekt for friluftsentusiaster. Gode solforhold på eiendommen! Her får du en kombinasjon av moderne komfort og nærhet til naturen, som gir den ultimate fritidsopplevelsen. STUE & KJØKKEN Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning som gir en lys og luftig atmosfære, med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterommet. Kjøkkenet er moderne og velutstyrt, med hvite fronter og integrerte hvitevarer som gir et rent og stilrent uttrykk. Det er god plass til både matlaging og sosiale sammenkomster rundt spisebordet. Stuen er innredet med komfortable sitteplasser, og direkte adkomst til overbygget terrasse gir mulighet for å nyte naturen rett utenfor døren. Dette området er perfekt for avslapning etter en dag med aktiviteter i området. BADEROM Baderommet er moderne og romslig med lyse fliser og stilrent interiør. Dusjhjørnet har buede glassdører som gir et elegant preg, og baderomsmøblene er funksjonelle med god lagringsplass. Fra baderommet er det direkte adkomst til soverommet, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning. Gulvvarme sørger for en behagelig temperatur året rundt. Baderommet gir et helhetlig og gjennomført uttrykk som passer både for daglig bruk og avkobling etter en dag ute i naturen. SENGEPLASSER Sengeplassene er det mange av i leiligheten. Hovedsoverommet ligger i første etasje og har plass til familiekøyseng eller dobbeltseng. Rommet har godt med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Loftsetasjen har tre rom benyttet som soverom og tilbyr rikelig med ekstra overnattingsplasser. Disse rommene er lyse og innbydende og gir fleksibilitet for overnattingsgjester eller ekstra lagringsplass. Rommene i loftsetasjen er ikke byggemeldt som soverom. De mange sengeplassene gir god kapasitet for overnatting, noe som gjør leiligheten spesielt attraktiv for familier eller grupper som ønsker å tilbringe tid sammen på Kvamskogen. For ytterligere beskrivelse av standard, se selgers egenerklæring, bildepresentasjon samt tilstandsrapport utarbeidet av Hardingtakst AS. - - - RAPPORTSAMMENDRAG TAKSTMANN Boligbygg med flere boenheter Innvendig Innvendige trapper,TG3 Boligen har innvendig trapp. Kommentar: Normal slitasje som f.eks bruksmerker vurderes ikke som et avvik. Vurdering av avvik: Det gjøres oppmerksom på at trappen(e) ikke har en optimal funksjonalitet på grunn av smale inntrinn, en smal bredde i trappeløpet og lav takhøyde. TG3: Det mangler rekkverk/sikring i/ved trapp. Dette bør monteres for å redusere risikoen for fallulykker. Kostnadsestimat gjelder for dette. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende lokalt fall rundt sluket. Dette medfører en økt fuktbelastning på gulvet, samt uønsket vannoppsamling. Det vil ikke være økonomisk forsvarlig å utbedre forholdene, men dette bør eventuelt utbedres når rommet skal oppgraderes. Det er registrert riss/sprekker i en gulvflis i dusjsone. Tiltak: - Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Det er synlig membran og klemring. Vurdering av avvik: Halvparten av den forventede levetiden er passert, som øker risikoen for skader og lekkasjer. Vi anbefaler på generelt grunnlag at det benyttes dusjkabinett på eldre våtrom. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Tekniske installasjoner Elektrisk anlegg,TG2 Beskrivelse: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Samsvarserklæring: En samsvarserklæring er et dokument som bekrefter at arbeidet overholder gjeldende forskrift/standard. Erklæringen ble innført i 1999 og utstedes normalt etter at arbeidet er fullført. Det er eierens ansvar å oppbevare, da den fungerer som bevis på at arbeidet er utført av kvalifisert personell og at anlegget er trygt å bruke. El-kontroll: Det anbefales regelmessig kontroll av det elektriske anlegget hvert tiende år. Kontrollen innebærer en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget, inkludert ledninger, stikkontakter, sikringsskap og annet elektrisk utstyr for å avdekke eventuelle feil og mangler som kan utgjøre en risiko for blant annet brann og elektrisk støt. 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar:Følgende avvik ble registrert: Avvik som gir TG2: • Det er ikke opplyst om el-kontroll i nyere tid. • Det er ikke fremlagt fullstendig dokumentasjon på utført arbeid. Det anbefales å innhente dokumentasjon og/eller få gjennomført en undersøkelse av anlegget av en kvalifisert fagperson. Dette vil gi en mer presis oversikt over anleggets reelle tilstand og tiltak. Boligbygg med flere boenheter Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Det er fremlagt byggemeldte tegninger. Se ytterligere kommentar under. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Se eventuelle opplysninger under "Beskrivelse av eiendommen". Dersom det er utført håndverkstjenester de siste fem årene, bør det legges frem faktura/dokumentasjon til interessenter. Som dokumentasjon regnes blant annet skriftlig bekreftelse fra den eller de håndverkerne som ble brukt. Ved eventuelle oppgraderinger utført som egeninnsats, kan dokumentasjon betraktes som ikke relevant. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Følgende avvik ble observert: På et soverom i loftsetasjen oppfyller ikke vinduet kravene som en alternativ rømningsvei. Jeg anbefaler at det gjennomføres en grundigere undersøkelse av hva rommene i loftsetasjen er byggemeldt/godkjent for siden det ikke vises hva rommene er definert som (f.eks soverom, bod osv). Det er også satt opp en lettvegg mellom et soverom og gang. Eventuelle avvik, mangler og nevnte forhold kan kreve tiltak, og det anbefales nærmere undersøkelse. For ytterligere detaljer og opplysninger henvises det til gjeldene forskrifter, evt. tegninger og eiendommens byggesaksmappe. Branntekniske forhold: Ved inspeksjon fra det lokale feiervesenet, inkluderes normalt også en kontroll av røykvarslere og slokkeutstyr. Det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler, men jevnlig tilsyn anbefales.

Parkering for to biler utenfor leiligheten.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Boligene er oppført i tre over grunnmur. For detaljert beskrivelse av byggemåte se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.03.2013 Det foreligger ferdigattest datert 14.06.2019 Det foreligger godkjent seksjonering 21.12.2012, tinglyst 11.01.2013 Det foreligger godkjent byggemelding og tegninger vedrørende nytt takoverbygg og terrassetilbygg datert 29.10.2018 Rommene i loftsetasjen, som i dag benyttes som soverom oppfyller ikke nødvendigvis alle krav som stilles til rom for varig opphold. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om eventuell søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Vei: privat vei frem til eiendommen Vann & avløp: offentlig tilkoblet via privat fellesanlegg i området.

Eiendommen ligger i regulert område. Eiendommen er i henhold til reguleringsplan "Alhovden" regulert til "friområde, alpinanlegg".

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/19/923/3: 24.09.2012 - Dokumentnr: 785679 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 12 000 Gjelder fra dato: 24/09-2012 Tomteverdi: NOK 240 000 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelse om innløsning av tomten Festeavtalen gjelder fra 01.10.2012 Overført fra: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:923 F Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder bortfesting fra grunneier til Aktiven skiheiser, som igjen fester tomt til sameiet. 29.05.2019 - Dokumentnr: 611612 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Steine Mikjel Svein Fnr: 090252 34186 Rettighetshaver: Steine Siril Fnr: 130790 33027 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder overføring av grunneiendommen fra en generasjon til den andre, og at gitte navngitte personer har forkjøpsrett til å kjøpe grunneiendommen tilbake ved eventuelt salg. Dette berører ikke seksjonen. 11.01.2013 - Dokumentnr: 27904 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/620 Dokumentet tar for seg seksjonering av bygget, hvilke del av bygget seksjonen innebefatter etc. 13.02.2015 - Dokumentnr: 134179 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:135 Dokumentet viser til veirett over annen eiendom.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Leiligheten selges slik den fremstår på visningstidspunkt mtp innbo, inventar og møbler. Selger tar med seg det de eventuelt måtte ønske, resten blir stående igjen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser at det er lagt inn fiberlinje for internett fra NextGenTel.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,40% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 58 800,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 21 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Nordvik Ekstra: 5 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 11 139,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 130 040,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kjetil Solheim Aarsand, Eiendomsmegler MNEF
988 20 428
k.aarsand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Hardanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (22%)
Jobber i hage/hus (18%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kjetil Solheim Aarsand

Eiendomsmegler MNEF

Hardanger

k.aarsand@nordvikbolig.no
988 20 428
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

KVAMSKOGEN | Fritidsleilighet med fin beliggenhet i enden av bygget - Flott turterreng og gode solforhold!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kjetil Solheim Aarsand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Hardanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer