Nedre Åsseterlia 43

Laster salgsoppgave...

Nedre Åsseterlia 43Sigdal

1/46

Utvalgte bilder

Sigdal: Nedre Åsseterlia 43

Prisantydning: 5 750 000,-

Totalpris: 5 895 100,-

Kommunale avg.: 4 865,- per år

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Haglebu

Solid, flott, romslig og innholdsrik helårshytte

Populært område med en spektakulær utsikt

30 kvm. hems med fire soveplasser og oppholdsrom

Anneks - romslig med mange ulike rom

Dobbel garasje med lagringsplass

Gapahuk med god plass

Flotte uteområder og stor terrasse med jacuzzi

Eiet tilleggstomt med utviklingspotensiale kan kjøpes i tillegg

Veien er åpen hele året

Velegnet til utleie med godt inntektspotensiale

Hytta selges delvis møblert - se egen oversikt

Velutviklet langrennsløypenett

Kort vei til Haglebu Skisenter. Ca 45 min til Norefjell Skisenter

Kort vei til en rekke servicetilbud, bla. annet matbutikk, camping med kano og utleie av båt, hytteservice

Ca 2,5 timers kjøring til Oslo. Ca 2 timer til Dramme

Solforhold

Eiendommen er sydvendt og ikke solløs på noe tidspunkt av året, ifølge selger. Meget lang og flott solgang mot øst/vest/syd Ingen bebyggelse mot syd. Denne eiendommen/parsellen kan følge med mot et tillegg i prisen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2006

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 750 000,-

Omkostninger:: 145 100,-

Totalpris:: 5 895 100,-

Kommunale avgifter:: 4 865,- per år

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 1 180 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Åsseterlia 43, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

909 13 360 t.wold@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 70 kvm
Totalt BRA: 159 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod, entré
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 47 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Garasje
Totalt BRA: 36 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Verksted, badstue, bod, hjemmekontor
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 7 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger for hytten og den doble garasjen, det er avvik på bildene av anneks da denne er tegnet som garasje/bod. Hems er innredet med skråtak og lav takhøyde, og inngår ikke i måleverdig areal. Rommet er ikke godkjent som varig oppholdsrom og oppfyller ikke krav til dagslysflate, ventilasjon og rømningsvei. Trapp til hems er enkel, og oppført uten full håndløper/rekkverk, hvilket er vanlig for denne type rom. Hemsen har et gulvareale på 31 kvm.

1. Hytte med entrè, bod, toalett, bad, kjøkken, tre soverom, hems med fire sengeplasser og stor stue med direkte utgang til stor terrasse. 2. Anneks med stort hobbyrom hobbyrommet kan gjøres om til soverom, trimrom med badstue, garderobe, loft med lagringsmuligheter, lite kontor og walk-in closet. 3. Dobbel og romslig garasje med lagringsplass til snøfreser, gressklipper og annet utstyr. 4. Gapahuk med god plass

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i dobbel garasje ellers fire oppstillingsplasser på egen eiendom. Lading av bil - kontakt på yttervegg. Kort vei til sikringsskap og antas enkelt å montere uttak til EL bil, ifølge selger.

Nytt rekkverk terrasse sommeren 2025 Nye seter på utebord 2024
Modernisert/Påkostet år: 2024-2025

Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen skader/feil registrert 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024 Nytt rekkverk på terrasse inkl stolper og messingbeslag på toppen av stolper 2024 2015 Forblendet pipebeslag med naturstein Side 2 av 6 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen endringer er registrert 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen endringer registrert 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ingen endringer Kun montert ny vannmåler 2025 etter nytt system i kommunen 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bråten Hyttebygg as, 3359 Eggedal Bygget uthus ca 2014 Bygget dobbelst garasje ca 2015 Eiendom benyttet som bolig etter godkjent søknad. Er KUN gjeldende i nåværende eiers eiertid. Eiendommen er en fritidseiendom 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: All VA er offentlig via Sigdal Vann og Avløp as (Tidligere HAGAS as) Nå (2025) overtatt med 100 % eierskap av Sigdal kommune 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Ikke relevant Teknisk gjennomgang i forbindelse med salg 2025 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Side 3 av 6 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det er ikke gjort målinger på Haglebu jeg er kjent med Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Ja, jeg vet..... Ingen feil registrert Fuktmåling gjennomført sept 2025 uten at fukt er registrert. Mer funksjonell lufteventil i dører monteres i november 2025 (Bad/WC og WC) Nytt brannslukke apparat innkjøpt/montert i gang Teknisk rapport skal foreligge i løpet av november 2025 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Ja, jeg vet.. Liten sprekk mellom Lecapipe mog brannmur registrert. Tettet september 2026 etter anmodning fra teknisk kontrollør . Videre er plate montert på gulv ved feierluke. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ja, jeg vet... Ingen problemer registrert 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Ja, jeg vet.... Ingen feil eller mangel registrert 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Ja, jeg vet.... Ingen mangler registrert 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Ingen feil er registrert Side 4 av 6 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Ja, jeg vet... Ingen problemer registrert Ny vannmåler høsten 2024 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Ja, jeg vet.... Ingen problemer registrert 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Ikke aktuelt 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Ja, jeg vet... Ingen problemer registrert Offentlige og private forhold 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Teknisk rapport utført høsten 2025 i forbindelse med salget. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tegninger oversendt megler Teknisk kontroll og målinger er gjennomført Fuktighetsmålinger gjennomført. Ingen problemer er registrert 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Ingen mangler er registrert Byggherre: Bråten Hyttebygg as har nødvendig dokumentasjon alternativt Sigdal kommune Side 5 av 6 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: I samme område som eiendommen ligger (Bernerfeltet) er det en fortettingsplan under behandling i Sigdal kommune. Eventuelle tomter som blir godkjent ligger et stykke fra min eiendom bortsett fra en parsell som tilhører nåværende eier (altså meg). Denne parsellen selges sammen med / følger med i salget av eiendommen. Dette er beskrevet/omtalt til megler 26. Vet du om det er påbud/ heftelser/ krav/ manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Ja, det vet jeg.... Det er ingen heftelser og eller krav på eiendommen 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Ja, det vet jeg.... Det er ikke registrert eller observert utfordringer i nabolaget. Meget gode forhold eksisterer 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Ikke relevant 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Nei Eventuell kommentar: Ingen kjente forhold er registrert. Alle bygg er meget gunstig plassert på tørr tomt. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Ikke relevant 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Det er det ikke Side 6 av 6 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Nei Eventuell kommentar: Ikke relevant 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei

Nikolai Raimundo Ortiz Norr

FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen består av torv og ble besiktiget fra taknivå. Membran er synlig ved møne og i takrenner. Overgang pipe/torv var ikke synlig fra tilgjengelig posisjon. Punktet ses i sammenheng med takkonstruksjon/loft. Nedløp og beslag: Toppbord er utført i trevirke. Takrenner er av trevirke med pålagt membran. Nedløp skjer via kjetting og stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Punktet ses i sammenheng med «Taktekking». Vinduer: Bygningen har doble, hengslede trevinduer. Noen vinduer tok i karm og var tunge å betjene ved befaring. Eier opplyser at justering er utført i etterkant, men dette er ikke kontrollert. På enkelte vinduer tyter gummipakning lokalt mellom glass og ramme. Dette vurderes som et mindre vedlikeholdsavvik uten tegn til punktering eller lekkasje, men bør følges opp da løs pakning over tid kan redusere tetthet. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Balkongdør : Balkongdør av malt tre med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse og balkong er oppført i impregnert, beiset treverk. Rekkverk består av tre med stående spiler. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med tilkoblet peisinnsats samt sot-/feieluke. Det var tidligere observert riss i pipevange, dette er utbedret og dokumentert med bilde fra eier uten ytterligere befaring av takstingeniør. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er antatt byggegrunn av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2006. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrengforhold: Naturtomt i lett skrånende terreng. Terrenget har gjennomgående fall bort fra bygningen, og overflatevann ledes naturlig nedover i terrenget. Det ble ikke observert stående vann ved befaring. Adkomst og gårdsplass med fast dekke/grus. Nivåforskjeller håndteres med terrengtilpasning uten støttemurer. For overordnet flom-/skredinformasjon vises til NVE-kart (lenke oppgitt i skjema). Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2006. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2006. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. ANNEKS Anneks er av samme utførelse som hovedbygget, deler av bygget fremstår som isolert og andre deler uisolert. Bygget har 4 seksjoner. 1 med badstue og treningsykkel/garderobe en annen del fullinnredet som hobbyverksted og 1 del som lager med lagringshems. Bygget er på 34 kvm og det er en liten platting utenfor på 7 kvm GARASJE Det er stor garasje med autamatporter og en dør. Bygget er i samme utførelse som hovedbygget men uisolert med vinduer, gulv av betong med slukrenne garasjen er på 36 kvm TG2 Taktekking Tettesjikt i overgang rundt pipe kunne ikke kontrolleres visuelt. Kommentaren gjelder manglende synbarhet, ikke en påstand om fravær. Overgangen anses som en utsatt del av konstruksjonen, og manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen. Konsekvens/tiltak: Uavklart tettesjikt rundt pipe kan gi økt risiko for fuktinntrengning dersom løsningene ikke er korrekt etablert. Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelsen. Torvtaket bør følges opp med jevnlig kontroll av avrenning, toppsjikt og kantavslutninger som del av normalt vedlikehold. Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert slitasje og værpåkjenning på renner og toppbord. Treverket har sprekker og det forekommer områder med sittende vann, trolig som følge av bevegelser i underlaget og begrenset fall. Membranen i rennene fremstår visuelt intakt, men er eksponert for UV-stråling, temperatursvingninger og mekanisk påvirkning, noe som gir begrenset restlevetid. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Sittende vann og oppsprukket treverk kan over tid gi lekkasjer og skader i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å følge opp renner og toppbord med jevnlig vedlikehold og vurdere lokal utbedring eller utskifting der slitasje er størst. Takkonstruksjon/Loft Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av takkonstruksjonen. Det er registrert avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Tettesjikt rundt pipe og opp mot topp av torv var ikke synlig. Membran kan ligge skjult under pipebeslag, men dette kan ikke bekreftes. Vurderingen er derfor begrenset til alder og observasjoner fra underliggende etasjer. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig. Manglende synlig tettesjikt og usikkerhet ved gjennomføringer gir forhøyet risiko for fuktinntrenging dersom løsningene ikke er korrekt etablert. Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelsen og vurdere ytterligere undersøkelser ved pipegjennomføringen dersom forholdet er uklart. Balkongdør Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert oppsprekking i maling og åpne skjøter nederst på dørblad og terskel. Lokalt tyter pakningslist ut mellom glass og ramme. Det ble ikke påvist råte eller lekkasje ved befaring. Forholdene vurderes som vedlikeholdsavvik som kan utvikle seg dersom de ikke følges opp. Konsekvens/tiltak: Oppsprukket treverk og løs pakning kan gi fuktopptak og redusert tetthet over tid. Det anbefales å skrape, grunne og male berørte områder, samt kontrollere og eventuelt skifte pakningslist i glassfals. Tilstanden bør observeres jevnlig. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Manglende radonmåling og fravær av radonsperre gir usikkerhet knyttet til faktiske radonnivåer i inneluften. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger i anbefalt måleperiode (vinterhalvår) med spormåling over minimum to måneder. Eventuelle tiltak som tetting, trykksenasjon eller ventilasjonsforbedring vurderes basert på målte verdier og lokale forhold. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Flere dører har slitasje i form av hakk og riper. Det er registrert skjevheter og friksjon mot terskel, gulv eller karm, og enkelte dørblad må trekkes hardt igjen for å lukke. Forholdene vurderes som justerings- og vedlikeholdsavvik. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Feiljusterte dører kan gi økt slitasje og redusert funksjon over tid. Justering av hengsler og karm anbefales. Lokal utbedring av overflater må påregnes. Ved vedvarende funksjonssvikt kan utskifting av enkeltkomponenter være nødvendig.. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduet er innenfor våt sone, våt sone beregners 60 cm ut fra lukket dusjkabinett, samme gjelder at det er panel rundt dusjkabinett. ingen unormale forhold oppdaget på befaring. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Uegnede materialer må fuktbeskyttes med egnet maling. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble målt ca. 1 mm fall fra området foran dusjkabinettet mot sluk, som er utilstrekkelig etter dagens krav. Det er registrert bom i fliser rundt toalett og ved sluk under kabinettet. Manglende målegrunnlag for høydeforskjell sluk–terskel gjør at oppbygning og tettesjikt ikke kan verifiseres. Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Svak helning kan medføre at lekkasjevann utenfor dusjsonen ikke ledes mot sluk. Fliser med bom kan utvikle seg og gi redusert overflatekvalitet over tid. Det anbefales å følge opp fallforholdene og vurdere utbedring dersom vann ikke beveger seg mot sluk, samt å kontrollere fliser med bom jevnlig og skifte disse dersom forholdet utvikler seg. Dokumentasjon av høydeforskjell mellom sluk og terskel bør innhentes ved senere arbeider på våtrommet. Ved fremtidig rehabilitering bør gulvets oppbygning vurderes slik at tilfredsstillende fall kan etableres. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket har begrenset tilgjengelighet på grunn av dusjkabinettet. Membran er ikke synlig og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Smøremembran fra 2006 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Fuktsøk med Tramex viste utslag rundt nivå 10 i området ved sluk. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Begrenset tilgang gjør inspeksjon og rengjøring vanskelig og kan gi økt risiko for oppbygging av fukt og tilstopping over tid. Det anbefales å bedre tilgangen til sluket slik at funksjon, rengjøring og eventuell kontroll av slukmansjett kan utføres. Membranens alder og manglende dokumentasjon bør tas med i vurderingen ved fremtidig vedlikehold eller rehabilitering av våtrommet. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Det er registrert kosmetiske riss i servantens glasuroverflate, mindre hakk og riper i servantskap samt overfladiske merker på varmtvannsberederen. Riss i servant kan over tid utvikle seg og gi redusert overflatekvalitet. Skadene vurderes som mindre avvik som bør følges opp ved normalt vedlikehold. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Kosmetiske skader medfører ingen umiddelbar funksjonssvikt, men kan forverres over tid. Det anbefales å følge opp riss i servant og vurdere utskifting dersom skadene øker eller påvirker bruk. Overflateskader på innredning og bereder kan utbedres lokalt ved behov. Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Løsningen tilfredsstiller ikke dagens krav til mekanisk avtrekk i våtrom. Manglende mekanisk avtrekk kan gi økt fuktbelastning, særlig ved regelmessig bruk. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Begrenset ventilasjon kan føre til vedvarende høy luftfuktighet, med risiko for kondens, fuktskader og slitasje på overflater og innredning over tid. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekksvifte for å bedre luftutskiftningen. Kostnadsestimat gjelder kun selve viften, da installasjonskostnader kan variere. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert hakk og riper på enkelte kjøkkenfronter utover normal slitasje. Skadene vurderes som kosmetiske, men tydeligere enn forventet etter alder og bruk. Konsekvens/tiltak: Kosmetiske skader påvirker ikke funksjonen, men kan redusere innredningens utseende over tid. Lokal utbedring eller utskifting av berørte fronter kan vurderes ved behov. Tiltaket kan utsettes dersom funksjon er tilfredsstillende. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Det er påvist skader på innredning. Det er registrert mindre skader på innredningen utover normal bruksslitasje. Skadene vurderes som kosmetiske, men fremstår som tydeligere enn forventet etter alder og bruk. Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Kosmetiske skader påvirker ikke funksjon, men kan forverres over tid. Det anbefales lokal utbedring eller utskifting av berørte deler ved behov. Tiltaket kan utføres som del av løpende vedlikehold. Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Åpent rør-i-rør-opplegg uten fordelingsskap eller lekkasjeavløp vurderes som ufagmessig utførelse. Manglende dokumentert avløp fra bereder og nær plassering til elektriske komponenter gir usikkerhet rundt lekkasjesikring og sikkerhet ved eventuell vannlekkasje. Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjesikring øker risikoen for vannskade og kan gi fare for kortslutning dersom vann kommer i kontakt med elektriske installasjoner. Anlegget bør kontrolleres av rørlegger for å verifisere avløpsforhold og vurdere tiltak som sikrer vannføring bort fra el-installasjoner. Det kan være aktuelt å etablere lekkasjevarsler, fordelingsskap med avløp eller annen form for lekkasjesikring. Avløpsrør Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegg. Det er registrert kloakklukt på toalettrom. Lukt kan skyldes mangelfull ventilering eller lokale tetthetsproblemer, men årsaken kan ikke fastslås uten nærmere undersøkelser. Forholdet vurderes som et funksjonsavvik som bør følges opp. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Vedvarende lukt kan gi ulemper og risiko for fukt- eller helseproblemer dersom årsaken er lekkasje eller manglende ventilering. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av avløpsanlegget for å avdekke årsaken og iverksette nødvendige utbedringer. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er registrert mangelfull luftutskifting i enkelte rom ved ordinær bruk. Naturlig ventilasjon gir periodevis utilstrekkelig luftskifte, særlig ved lite vind eller lav temperaturforskjell. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Redusert luftutskifting kan gi risiko for kondens, forhøyet fuktbelastning og redusert innemiljø over tid. Det anbefales å etablere flere tilluftsventiler og sikre fungerende avtrekk, eventuelt supplert med punktvis mekanisk avtrekk i rom med høy belastning. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmekabler fra 2006 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette gir økt sannsynlighet for slitasje og funksjonssvikt over tid. Konsekvens/tiltak: Eldre varmekabler kan med tiden få redusert funksjon. Det anbefales å følge med på eventuelle feilsymptomer som jordfeil eller ustabil termostatstyring, og vurdere utskifting dersom slike forhold oppstår. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er registrert at varmtvannsberederen ikke har tilfredsstillende elektrisk tilkobling etter gjeldende forskriftskrav. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Mangelfull elektrisk tilkobling kan gi risiko for varmgang og redusert sikkerhet ved drift. Det anbefales kontroll og eventuell utbedring av autorisert elektroinstallatør slik at berederen tilkobles forskriftsmessig. Elektrisk anlegg det foreligger ingen kontroller eller lignende Generell kommentar: Det foreligger ingen dokumentasjon eller utførte kontroller av det elektriske anlegget, og anleggets tilstand er derfor usikker. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og anlegget er kun visuelt vurdert. Det anbefales at autorisert elektroinstallatør gjennomfører en kontroll av anlegget, særlig med tanke på boligens alder og for å avdekke eventuelle avvik eller behov for utbedring. Fuktsikring og drenering Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Det er ikke observert noe knasteplast på grunnmur. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverkshøyden er målt til ca. 72 cm, som er under gjeldende krav. Arbeidet er opplyst utført i 2024, men tilfredsstiller ikke dagens forskriftsnivå for høyde. Det er registrert oppsprekking i enkelte terrassebord og stedvis avflassing av overflatebehandling. Konsekvens/tiltak: Lav rekkverkshøyde gir redusert personsikkerhet sammenlignet med dagens krav. Det er ikke krav om oppgradering, men det tilrådes å øke høyden ved fremtidig vedlikehold eller utskifting. Oppsprukne og slitte terrassebord bør vedlikeholdes eller skiftes fortløpende for å sikre avrenning, redusere flising og opprettholde funksjon og levetid. Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Trappen mangler rekkverk og håndløper. Høydeforskjellen fra terreng er over 0,5 m, og trappen er opplyst etablert i 2024. Løsningen tilfredsstiller ikke gjeldende krav til personsikkerhet etter TEK17. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Manglende rekkverk medfører fallrisiko og gir redusert sikkerhet ved bruk. Det anbefales å montere rekkverk og håndløper i samsvar med TEK17 § 12-17. Samtidig bør trinn og innfestinger kontrolleres, og sklisikring vurderes som del av tiltaket. TGIU Etasje - Bad - Sluk under bereder Sluk opplyst av eier.

Fælgende hvitevarer følger med handelen: Vaskemaskin og tørketrommel, strykejern Kjøl/frys kjøkken Kjøl/frys gang (benyttet til vin og bær Lite fryseskap uthus Oppvaskmaskin, komfyr, samt diverse kjøkkenutstyr
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende følger med etter avtale: Alle fastmonterte installasjoner og TV medfølger (Ikke radio/CD spiller) Diverse service (kjøkken og stue), glass, kjøkkenråd, fat, kjeler, kaffemaskin, brødrister, mixmaster osv Sengetøy, håndklær, duker osv. etter avtale. Honda snøfreser m/belter og selvstarter – stor og effektiv utgave. (Nylig vært på årlig service) Grill m/ tilbehør og peisutstyr Plenklipper m/tilhørende utstyr Diverse nødvendig utstyr som stige/vannslange/bilvasker/rive/økser osv.. Boblebad (Nødvendig tilhørende utstyr) Alle møbler følger med. NB! ikke «kongestol» og private malerier/bilder, sølvtøy osv.. Diverse beskrivelser vedrørende beis, maling osv. som er benyttet.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

En eiet og separat tilleggstomt på sydsiden av eiendommen kan følge med mot et tillegg i prisen. Tilleggstomten har foreløpig ikke eget gårds og bruksnummer. Se egen dokumentasjon vedrørende tilleggstomten i eget vedlegg til salgsoppgaven. Eiendommen har to gårds og bruksnummer, hhv. gnr. 167, bnr. 632 og gnr. 167, bnr. 809, og begge eies av selger. Gapahuken ligger delvis utenfor selgers eiendom. Informasjon fra selger: To gode spisesteder (gangavstand) og Taxi i område ved arrangementer Meget godt merket løypenett, men også meget god mulighet for turer utenfor merket løype. Sherpa trapp/tursti til Haglebunatten, sherpasti til Madonnastatuen i Vestbygda/Eggedal. Kommunen har en rekke tilbud til besøkende som kunstnerhjemmene til Th Kittelsen, Lauvlia og Chr. Skredsvig’s Hagan, videre Blaafarveværket på Modum ol.l. Butikk som er åpen hele året, camping m/kano og båtutleie, to restauranter, utleie av hytter, hytteservice og alt med god aktivitet og kvalitet. Flere årlige arrangementer. Fjellkirke m/ markedsdager, høstfest m.v.. Familieskitrekk med ulike nedfarter (Gangavstand 10 min. fra eiendommen) og Campingplasser/ utleiehytter/leiligheter. Skole, barnehage, kirke hotell og restaurant i Egg ------------------------------------------------------------------------------------ Selger har ikke forelagt Samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ingen

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 51 750,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke kr. 17 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 108 340,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Thomas Wold, Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig
909 13 360
t.wold@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget