Solbakkeveien 14

Laster salgsoppgave...

Solbakkeveien 14

1/34

Utvalgte bilder

Solbakkeveien 14

Prisantydning: 3 300 000,-

Totalpris: 3 383 590,-

Felleskost/mnd: 2 700,-

BRA-i: 100 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrumsnært på Bugården

Sjekk ut denne lekre leiligheten med kjeller som har et flott uteområde. Leiligheten har en gjennomført stil med moderne fargevalg. Kjøkkenet har blitt oppgradert i 2024/2025 og er delikat utformet med integrerte hvitevarer og plenty av skapplass. Her kan hobbykokken virkelig kose seg og diske opp rett på rett til sine kjære som er på besøk. Når du kommer inn i leiligheten kommer du inn i gangen hvor du kan sette fra deg skoene og henge av deg jakka i skapet. I gangen har du dørene til badet og det ene soverommet. Badet er arealeffektivt og deilikat. Videre inn i leiligheten har du stue og kjøkken. I stuen har du varmepumpen og vedovnen som er strategisk plassert i leiligheten og utgang til overbygd veranda. Det er også elbillader. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 300 000,-

Omkostninger:: 83 590,-

Totalpris:: 3 383 590,-

Felleskost/mnd:: 2 700,-

Totalt BRA:: 100 m²

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 7. oktober, kl. 17:00 - 17:45

Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler på 970 87 127 i forkant av visningen om du har spørsmål eller visningen ikke skulle passe. Påmeldingfrist er samme dag som visning kl. 14:00. Visning uten påmelding blir ikke avholdt.

Gi bud

Beliggenhet

Solbakkeveien 14, 3238 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

970 87 127 e.samland@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 100 kvm
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 34 kvm. Bod, lagerrom, lagerrom 2
Totalt BRA: 34 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Velkommen til Solbakkeveien 14! Denne leiligheten har oppgradert de siste år, nåværende eier har oppgradert kjøkkenet (2024/2025) og lagt nytt gulv i stue/kjøkken og i bodene i kjeller. Det er også blitt pusset opp med nye vegger og tak i stue og kjøkken. Leiligheten strekker seg over to plan med 1. etasje og kjeller. Når du kommer inn i leiligheten kommer du inn i gangen hvor du kan sette fra deg skoene og henge av deg jakka i skapet. I gangen har du dørene til badet og det ene soverommet. Badet er arealeffektivt og deilikat. Det er felles vaskerom i kjeller hvor du har vaskemaskinen. Videre inn i leiligheten har du stue, soverom og kjøkken. I stuen har du varmepumpen og vedovnen som er strategisk plassert i leiligheten. Fra stuen har du utgang til overbygd veranda. Her kan du nyte sommerdager med venner eller en god bok i solen. Kjøkkenet er med integrert komfyr, steketopp, integrert micro, integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Her har du godt med skap- og benkeplass. Her kan hobbykokken virkelig kose seg og diske opp rett på rett til sine kjære som er på besøk. Soverommet fra stuen er leilighetens hovedsoverom. Her er det god plass til dobbelseng med nattbord. Med skyvedørsgarderoben får du en god løsning og plass til klær og andre ting du ikke vil ha fremme. Fra stuen har du enkel tilgang til kjelleren med trappen. I kjelleren er det adkomst til byggets fellesarealer og trapperom, samt tilgang til et praktisk felles vaskerom. Dette er virkelig en lekker leilighet som er klar for innflytning! Gode kvaliteter og løsninger gjør denne leiligheten ett godt valg for deg som ønsker en slik leilighet. Velkommen til visning! Leiligheten inneholder: 1.etg: Entré, bad, soverom, soverom 2 og stue/kjøkken i delvis åpen løsning. Kjeller: Bod, lagerrom, lagerrom 2

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Det er ingen bygningsdeler som har fått TG3 Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vurdering av avvik: - Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Konsekvens/tiltak - Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: - Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Konsekvens/tiltak - Enkelte dører må justeres. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Vurdering av avvik: - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak - Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader. - Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Vurdering av avvik: - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak - Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Konsekvens/tiltak - Fuger bør skiftes ut. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv Vurdering av avvik: - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Vurdering av avvik: - Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Konsekvens/tiltak - Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Konsekvens/tiltak - Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Konsekvens/tiltak - Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. - Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Konsekvens/tiltak - Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. - Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. - Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. - Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i sameiets fellesareal. Parkering er kun tillatt på oppmerkede plasser. Gjesteparkering skal ikke brukes til langtidsparkering. Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i sameiet skal benyttes. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Det er ved inngang montert en elbillader som er tilknyttet strømmåleren til denne leilighet. Selger har benyttet denne plassen til lading av bil, dette er ikke vedtektsfestet. Elbilladeren er en Easee lader.

- Kjøkken ble oppgradert i 2024/2025. - Kjøkkenet ble åpnet mot stuen for å skape en mer åpen planløsning. - Den gamle kjøkkendøren ble tettet med en vegg, og det ble klargjort plass til garderobeskap i gangen. - Vegger og himling ble åpnet slik at elektriker kunne legge skjult elektrisk anlegg. Etterpå ble alt bygget opp igjen med nye materialer, i tråd med råd og veiledning fra Maxbo Prosjektveileder. - Nye veggplater, ny isolasjon og nye sponplater i himlingen ble montert. - Det ble bygget en ny vegg i stuen som fungerer som TV-vegg og samtidig skiller stuen fra trappen ned til kjelleren. - Det ble bygget en liten terrasse/plattform som fundament for et plastbod kjøpt hos Jula. - Kjeller: det ble lagt nytt skillevegg mellom bodene, og nytt laminat gulv slik det blir bedre tett mellom. - nye felles innmaltsikringskap. alt av snekkring arbeid som (satt på nytt gulv, ny vegger og tak, nye lekter og spoonplater i tak i hele stua og kjøkkenet, montert kjøkken) er utført av egen innsats. - alt det elektriske ( utført av firma)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Bodene i kjelleren har fått nytt gulv, og ny vegg mot den ene boden og ny skillevegg mellom det to bodene - Det er gjennomført pipekontroll av feier fra sandefjord kommune. - byttet ut treverket rundt terrasset på verandaen og malt de. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: forrige eier har opplyst at Det ble utført dreneringsarbeid i 2014, etter det jeg har fått opplyst. Jeg har dessverre ikke nærmere informasjon om hvilket arbeid som ble utført eller hvem som utførte det. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Andebu alektro as: Ny innmaltsikringskap. - Installeret 2 stikkontakter. - Et nytt lampepunkt med dimmer. - Demontere bryter over dør - Utbedre bryterpanelet til badet (demontert). tilkoblet av en annet firma. Kjøkken: - Installeret 3 stikkontakter over benken. - Ny kurs til stekeovn og kjøleskap. - Stikkontakt for mikrobølgeovn. - Stikkontakt for kjøkkenvifte - Ny kurs til oppvaskmaskinen med stikk. - Takpunkt med dimmer på kjøkkenet. - Takpunkt med dimmer over kjøkkenøya. - Legge kabel til plattetop, montere komfyrvakt - Stikkontakt for ventilator. - Koblet strøm til utekontakt. - Monteret bryter for utelys ute. - Ny kurs til kjøkken Mellomrom Stue: - Byttet 2 eksisterende utepåligende stikkontakter til innfelte. Ekstra: - stikk over kjøkken vindu - stikk i skap -tilkoblet taklampe i stue Pec elektro - ny 15 stikk i stue. - 2 dimbar i stue. Koblet strømlampe i stue. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei. Eventuell kommentar: Strøm firma har kontrolerte jobben dagen etter. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Andebu elektro as De har monterte el billader da forrige huseier informert om det. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Monterte nytt kjøkken. Jobben ble gjort av en autirisert rørlegger(en venn), men fins ingen papir på det. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar:- En del av kjelleren ble koblet til leiligheten av tidligere eier. - Kjøkkenet ble åpnet mot stuen. Den tidligere kjøkkendøren ble tettet igjen, og veggen ble benyttet til å etablere plass for garderobeskap i gangen. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Vi har en varmtvannstank ned i felles kjelleren som vi deler med leiligheten i første etasje. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: utført arbeid i leiligheten: - Kjøkkenet ble åpnet mot stuen for å skape en mer åpen planløsning. - Den gamle kjøkkendøren ble tettet med en vegg, og det ble klargjort plass til garderobeskap i gangen. - Vegger og himling ble åpnet slik at elektriker kunne legge skjult elektrisk anlegg. Etterpå ble alt bygget opp igjen med nye materialer, i tråd med råd og veiledning fra Maxbo Prosjektveileder. - Nye veggplater, ny isolasjon og nye sponplater i himlingen ble montert. - Det ble bygget en ny vegg i stuen som fungerer som TV-vegg og samtidig skiller stuen fra trappen ned til kjelleren. - Det ble bygget en liten terrasse/plattform som fundament for et plastbod kjøpt hos Jula. - Kjeller: det ble lagt nytt skillevegg mellom bodene, og nytt laminat gulv slik det blir bedre tett mellom. -nye felles innmaltsikringskap. alt av snekkring arbeid som (satt på nytt gulv, ny vegger og tak, ny isolasjon i hele stua og kjøkkenet, montert kjøkken) er utført av egen innsats. - alt det elektriske ( utført av firma) 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: vannlekkasje fra naboens bad, ned til vårt bad og videre til kjellerrom. Framtind forsikring dekket skaden, de har satt på ny tak og lamper på badet. og satt nytt vegg på kjøkken siden. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: treverket rundt terrassen ble skiftet ut på grunn av råteskade i det gamle treverket. det ble montert nytt treverk, som deretter ble malt. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Sikringsskapet hadde ikke jordfeil knapp, sikringen i sikringsskapet ble byttet av Andebu Elektro AS og montert nytt innmatssikringsskap. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I 2024 var det en ansatt i Sandefjord kommune som kom og gjorde arialeoppmålinger. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Leiligheten er av eldre standard, og det er derfor begrenset lydisolasjon. Vi har gjort flere tiltak og oppgraderinger for å redusere lydgjennomgangen, og dette har ført til en merkbar forbedring. Likevel kan det fortsatt forekomme at man hører lyd fra naboene, siden hele bygningen er fra 1950 og ikke er bygget med dagens krav til lydisolasjon. 28. Vet du om sameiet/?borettslaget/?selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: vi har årlig møte for sameie, og husholdsregler. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja. Beskriv: Fellesutgiftene er kr 2 700 per måned. Oppvarming av varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. I 2022 var fellesutgiftene kr 1 600 per måned, men de har blitt gradvis økt til dagens nivå som følge av økte strømpriser og generelle kostnadsøkninger. Sameie har vedlikeholdsplaner og gjennomfører nødvendig vedlikehold ved behov.

Bjarne Henry Johansen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG: Det er malte vinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass. Stuevinduet er gammelt resten fra 2019. Ytterdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Det er veranda. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. INNVENDIG: Gulvet er belagt med laminat og belegg. Veggene er kledd med panelplater og malte plater. Himlingen er utført med malte plater. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Det er mursteinspipe og vedovn inne i boligen. Gulvet er belagt med laminat, og veggene har panel. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Det er malt tretrapp. Innvendige dører er formpressede innerdører. Det er ikke registrert spor av skadedyr eller fuktkrevende insekter. VÅTROM: Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 - 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg og panel på innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 30 mm. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, plastsluk og høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen på 30 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i entre, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0. KJØKKEN: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse), og nye plast, rør-i-rør til kjøkkenet. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk. Det er luft-til-luft varmepumpe. Det er sentral varmtvannsberedning. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999, og det meste av anlegget ble gjort nytt i 2024-25. Røykvarsler og brannslukkingsapparat.

Alle fastemonterte hvitevarer på kjøkkenet følger med. Alle hvitevarer som ikke fastmontert følger ikke med. Som vaskemaskinen og tørke trommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV-veggfeste. - TV bord. - Skapet nederst i kjeller etasje. - Nattbord x2. - Lampa ved siden av senga. - Bodhyller som er ned i kjeller. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Solbakkeveien 14 består av 4 boligseksjoner og har gårdsnummer 168 og bruksnummer 18 i Sandefjord kommune. Bebyggelsen og tomten ligger i sameie mellom eierne av de seksjonene som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som utrykker sameieandelens størrelse. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter oppdelingen omfattes av bruksenheter, er fellesarealer. Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Sameiet praktiserer at hver boligseksjon disponerer hagedel, dette er noe som er praktisert og er ikke vedtektsfestet. Sameiet er ikke organisert, det arrangeres noen møter mellom eierne der hver seksjon stiller med representant. Sameiet selv samler inn felleskostnader. Sameiet har en bankkonto med ca. 22 000 kr. Det ble ikke arrangert sameiemøte/generalforsamling i 2024.

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Sameiets regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Hver husstand har ansvar for rydding, gressklipping, klipping av busk og vedlikehold i fellesområder en gang i året om sommeren. Dugnaden rullerer på husstandene hvert år, slik at alle bidrar. Vis hensyn -Unngå unødvendig støy, spesielt mellom kl. 22:00 og 07:00. Ryddighet - Fellesarealer som inngangsparti, trappeoppgang og uteområder skal holdes ryddige. Trappevask går på rullering i oddetallsuker. Avfallshåndtering - Søppel skal sorteres og kastes i riktig beholder. Store gjenstander må leveres til gjenvinningsstasjon.

Det er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesareal. De skal ikke være til fare eller sjenanse for naboene.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 24030821

Lukk Sameiet

Det foreligger godkjent anmodning om ferdigattest for eiendommen datert 30.06.1952. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det er avvik fra bygningstegninger datert 05.12.1951 og dagens bruk. Det er etablert ny adkomst til kjøkken fra stue og vegg mellom entre og kjøkken er bygd igjen. Innebygd skap mellom soverom er fjernet. Kjelleren er innredet som en del av leiligheten ved at det er satt inn trapp mellom etasjene. Kjelleren i leiligheten er bygd om, kjellerrommene er etablert ved å flytte og fjerne vegger. Et rom som opprinnelig var rulle og tørkerom er innredet som et lekerom i dag og del av opprinnelig vaskerom brukes som bod. Opprinnelig brensels rom blir i dag brukt kjellerstue. Rommene i kjelleren som i dag benyttes som lekerom, bod og kjellerstue oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som varig oppholdsrom . For at rommet lovlig skal kunne benyttes til varig opphold må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 20220010 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023 Delarealer Delareal 1 213 m BestemmelseOmrådenavn#F1 Delareal 1 213 m BestemmelseOmrådenavnFortettingsone Delareal 1 213 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 1 213 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 213 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplaner under arbeid: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 20200011 Navn Shetlandsgate 21 Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Kommunen opplyser: Det er varslet oppstart av reguleringsarbeid for Shetlandsgata 21, gbnr. 168/37. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utvikling av boenheter i flermannsboliger, som skal forvaltes av kommunen. Palnarbeidet har stanset og vil bli varslet på nytt når det starter opp igjen.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/168/18/1: 23.01.1953 - Dokumentnr: 196 - Erklæring/avtale Forbud mot å drive handel/verksted e l Overført fra: Knr:3907 Gnr:168 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler at Kjøperen og senere eiere gis ikke anledning til å drive forretning, verksted e.l. på eiendommen. 03.05.1984 - Dokumentnr: 2902 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3907 Gnr:168 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler at denne eiendommen (g.nr 168 og bnr. 18 og flere eiendommer (g.nr 168 bnr. 17 og g.nr 168 bnr 35) har felles vannledning som går over eiendommen Shetlandsgaten 17 (gnr 168 bnr. 35). Nåværende eiere har felles ansvar for vedlikehold av ledningen, samt å sette haven i Shetalndsgate 17 04.08.2026 - Dokumentnr: 880785 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.01.1994 - Dokumentnr: 311 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Det er utført tilsyn og feiing av bruksenhet og røykløp den 26.06.2024 Det ble avdekket avvik og anmerkning: Slukke apparat utgått på dato. Pulver holder i 10år og skal ha kontroll etter 5år, vann/skum holder i 5år før service.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Det deles varmtvannsbereder med nabo. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 14 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ALLE VISNINGER kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 132 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Emil Samland, Eiendomsmegler MNEF
970 87 127
e.samland@nordvikbolig.no

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.