Sinsenveien 53A

Sinsenveien 53ALøren

1/47

Utvalgte bilder

Løren: Sinsenveien 53A

Prisantydning: 10 200 000,-

Totalpris: 10 456 090,-

Felleskost/mnd: 4 165,-

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

Løren | Borgen

Velkommen til Sinsenveien 53A. Dette er en lys og moderne 4-roms leilighet fra 2023, beliggende i det attraktive boligprosjektet Borgen. Den har veldig god intern beliggenhet med bl.a. nydelig utsikt mot Holmenkollen samt svært gode solforhold. Planløsning er gjennomgående, med balkong på hver side, sånn at her kan du "følge" solen fra tidlig morgen til kveld. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har heisadkomst. Kort fortalt: * Utrolig flott og moderne 4-roms med god standard * Stor åpen stue-/kjøkkenløsning på nesten 40 kvm. * Meget god planløsning og fine materialvalg * Nybyggaranti til 2028 * Lekkert kjøkken fra HTH * Vannbåren gulvvarme * Felles takterrasse og lekerom * Kjellerbod på ca. 5 kvm * Kun TG1 * Garasjeleie * Kort vei til et bredt service- og kollektivtilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 200 000,-

Omkostninger:: 256 090,-

Totalpris:: 10 456 090,-

Felleskost/mnd:: 4 165,-

Fellesformue:: 23 659,-

Totalt BRA:: 102 m²

Energimerking:: A - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sinsenveien 53A, 0585 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

971 93 210 d.jensen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Bad gang, bod, entré, kjøkken, 3 soverom, stue, bad soverom
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 15 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyde er ca. 255 cm. i stuen. Ca. 221 cm. i gangen. To balkonger (TBA) avrundet til 9 og 6 m². Kjellerbod (BRA-e) på ca. 5 m². Boden er merket med Borgen 1 og s. nr. 11. Bod er påvist av eier. Boder utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Arealet er beregnet med 3D-laserteknologi som gir nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Bo3d har stått for prosessering av råfilen og utarbeidelse av målsatt plantegning og arealer. Det er benyttet 3D-skanner av typen Leica BLK2GO. Skanneren sender ut ca. 420 000 laserpunkter i sekundet og lager en digital tvilling av boligen som gir grunnlag for nøyaktig måling

Leiligheten har en svært gjennomtenkt og familievennlig planløsning hvor hver kvadratmeter er utnyttet på en effektiv måte. Den romslige stuen er boligens naturlige samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe, spisebord og sosiale sammenkomster. Store vindusflater og gode solforhold bidrar til en lys og luftig atmosfære gjennom store deler av dagen. Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad, noe som gir en komfortabel og privat hotellfølelse i hverdagen. Leiligheten disponerer også et ekstra bad, som gir en praktisk løsning for både familier og gjester. Soverommene er plassert på en måte som passer godt for barnefamilier, med nærhet mellom hovedsoverom og barnerom. I tillegg finnes en innvendig bod som egner seg godt til oppbevaring eller hobbyrom. Boligen oppleves generelt som svært funksjonell med gode oppbevaringsmuligheter og fleksible bruksområder. Sameiet tilbyr en rekke attraktive fellesfasiliteter som kan reserveres gjennom beboerappen, herunder fellesrom, takstue og grillområder. Det er også tilgang til gjesteparkering, mulighet for leie av bil og sykkel, samt et aktivt og inkluderende bomiljø hvor beboerne enkelt kan komme i kontakt med hverandre. Området er kjent for sitt gode naboskap og en variert beboersammensetning med både barnefamilier og eldre. Her bor du i et trygt og etablert nærmiljø med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, kaféer og restauranter i umiddelbar nærhet. Løren er et levende og populært boligområde med et rikt aktivitetstilbud gjennom hele året. I nærområdet arrangeres blant annet markedsdager, sesongaktiviteter, kulturarrangementer og ulike familieaktiviteter som bidrar til et aktivt og hyggelig nærmiljø. Beliggenheten er svært sentral med kort vei til kollektivtransport. Flybussen har holdeplass i nærheten og gir enkel adkomst til Oslo lufthavn, mens bussforbindelser og øvrig kollektivtilbud gjør det enkelt å komme seg til både sentrum, Storo og øvrige deler av byen. Samtidig er boligen godt skjermet, med gode lydisolerende kvaliteter som bidrar til et rolig innemiljø. For tur og rekreasjon er både Grefsenkollen og Valle Hovin lett tilgjengelig. Nærmere innhold: Stue: Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning og får godt med naturlig lys fra generøse vindusflater. De store vindusflatene i kombinasjon med en meget god takhøyde (ca. 2,55 m) gir en lys og luftig romfølelse. Rommet har 1-stavs parkett på gulv og overflater malt i moderne fargevalg. Stuen har gode innredningsmuligheter med plass til både sofagruppe og tilhørende møblement. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og hyggelig allrom. Kjøkken: Det flotte og lekre kjøkkenet er fra HTH og har rikelig med både benke- og skapplass. Av integrerte hvitevarer medfølger platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap ved salget. Balkong 1: Fra stuen er det utgang til en herlig sydvestvendt balkong på ca. 9 kvm. Her er det meget gode solforhold gjennom store deler av dagen, samt flott utsikt mot blant annet Holmenkollen. Balkongen er et perfekt sted å tilbringe varme sommerdager. Selger opplyser om sol fra soloppgang til ca. kl. 10:00 på balkongen ut fra hovedsoverommet og fra ca. 11:00 til 19:00 på den andre balkongen sommertid. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er også rikelig med garderobeplass langs hele den ene veggen. Balkong 2: Fra hovedsoverommet er det utgang til boligens andre balkong. Balkongen er nordøstvendt, ca. 6 kvm stor, og har fin utsikt mot Grefsenkollen, Årvoll, Refstad og Økern. Her er det plass til både kafésett og beplantning. Bad: Boligen har totalt to bad. I tilknytning til hovedsoverommet ligger det ene badet, som er stilig og tidløst innredet. Hovedbadet ligger ved entreen og er innredet med delikate fliser samt downlightsbelysning i himlingen. Innvendig bod: I tilknytning til den åpne stue- og kjøkkenløsningen ligger det en praktisk innvendig bod, perfekt til oppbevaring av tørrvarer, støvsuger og annet ønskelig. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, noe som bidrar til et godt inneklima og bomiljø.

Nåværende eier leier i dag garasjeplass i Løren garasjelag. Kjøper kan om ønskelig overta leieforholdet. Det er også tidvis mulighet for leie og kjøp av parkeringsplass internt på Borgen. Beboere har tilgang til bildelingstjeneste via Otto. Bilene har fast oppstillingsplass i garasjen på nr. 114 og 115 og er kun tilgjengelig for beboere i Borgen. Booking skjer via app-løsning. Eller er det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Tilvalg: Vegg bak tv er forsterket, svart matt dørhåndtak, avfallssortering, glassvindu på dør inn til stue. Satt inn etter overtagelse: Garderobeskap i gangen fra Garderobemannen

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Erik Øyum

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: 2- lags glass på soveromssiden og 3- lags på stuesiden i trerammer. Kombinasjon av sidehengslede med vippefunksjon og fastkarmsvinduer. Dører: Brannsertifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Balkongdør (skyvedør) med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Soverom: Balkong i betong med rekkverk i stål og glass. Gulvet har platting i tre. Underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 122 cm. Balkongen er på ca. 6 m². Det er lys med integrerte stikkontakter på balkongen. Balkongen er omtrent nordøstvendt. Stue: Balkong i betong med rekkverk i stål. Gulvet har platting i tre. Underliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 122 cm. Balkongen er på ca. 9 m². Det er lys med integrerte stikkontakter på balkongen. Balkongen er omtrent sydvestvendt. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskille i betong. Det er utført målinger med laservater over to meters lengde og gjennom hele rom på to helt tilfeldige steder/rom i boligen. Det er ikke målt avvik utover toleransekravene angitt i gjeldende fagstandard (NS 3600). Målinger er utført i gang og i stue. Største skjevhet er målt til ca. 1 mm. gjennom hele gangen og ca. 3 mm. i stuen. Andre plasseringer av laser kan gi andre resultater. Noen mindre avvik er helt normalt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: • Vaskemaskin og tørketrommel • Klesskap på soverom • Knagger i gang med dyrehoder • Bildelister, vegghylle, vitrineskap og bokhylle • Speil • Gardinstenger og gardiner • Lamper (unntatt fastmonterte spotter og belysning på bad) Klesskap på soverom samt gardinstenger og gardiner kan eventuelt inngå etter nærmere avtale. Medfølger: - Integrerte hvitevarer, garderobe fra Garderobemannen i entré. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie skal meldes til styret.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Borgen 1 Boligsameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 20.10.2023. Sameiet består av 154 boligseksjoner på eiendommen gnr. 83, bnr. 551 i Oslo kommune. Boligseksjonene er fordelt i to leilighetsbygg på to teiger, henholdsvis Bygg B og Bygg C. Takterrasse beliggende på Bygg C, inkludert tilgang til felles takstue med fasiliteter, er felles for alle seksjonseiere i Sameiet. Styret organiserer drift og regler for bruk av dette. Sykkelverksted beliggende i Bygg C er felles for alle seksjonseiere i Sameiet. Det er lagt opp til romslige arealer for sykkelparkering, reparasjon og vask av sykkel, smøring av ski, oppbevaring og egne låsbare skap for lading av batterier til el-sykkel samt flere parkeringsplasser for transport- og familiesykler. Arealene for sykkelparkering er lokalisert lett tilgjengelig i tilknytning til gårdsrommet. I plan 1 er det dessuten avsatt et eget rom til oppbevaring av barnevogner og gåstol/rullestol. Rabattert bilutleie i sameiets fellesanlegget. Bilene står plassert i garasjeanlegget i 1.etasje. Hva skjer i sameiet? Styret har innhentet tilbud på overvåkningskamera der det er nødvendig i alle bygg. Styret regulerer hvilken type og leverandør/merke av innglasset balkong som sameierne kan benytte og betale fra egen lomme. Styret vurderer smørestativ til ski nærmere sesong og eventuelt går til innkjøp av utstyr. Styret innhenter tilbud på vasking av høyvindu og beløpet fordeles mellom de som har høye vinduer som ikke kan åpnes. Regnskap / kostnadsøkninger Regnskapet for år 2023 viste et overskudd på kr. 339.921,-. Overskuddet ble foreslått overført til sameiets egenkapital.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Nei.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert for selskapet.

Kr. 23 659,- pr. 31.12.2025

Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.25 var 2 662 773 kr. For 2026 er det budsjettert med et årsresultat på 857 740 kr.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Av hensyn til naboer og leilighetenes luftinntak er det ikke tillatt med røyking på balkonger/private terrasser. Det er kun anledning til å bruke elektrisk-/gassgrill på balkonger/private terrasser.

Beboere må påregnes dugnader.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Se husordenreglene § 8. Dyrehold for ytterligere informasjon.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8726109

Lukk Sameiet

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Løren – et moderne og populært boligområde som kombinerer urbane kvaliteter med rolige og grønne omgivelser. Her bor du med kort vei til et rikt servicetilbud, gode kollektivforbindelser, hyggelige møteplasser og flotte rekreasjonsområder. Løren har de siste årene utviklet seg til å bli et av Oslos mest etterspurte boligområder, med en god blanding av mennesker i ulike aldre og livsfaser. Området byr på et hyggelig og inkluderende bomiljø, samtidig som beliggenheten gir enkel tilgang til både sentrum og marka. Løren Torg fungerer som et naturlig samlingspunkt i området og byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner du blant annet en stor og velassortert Meny med ferskvaredisk, apotek, Norli bokhandel, blomsterbutikk, frisør og flere hyggelige serveringssteder. Fryd byr på en populær uteservering på torget i sommerhalvåret, mens restauranter som Sanjay’s og Kai Izakaya tilbyr spennende matopplevelser. I tillegg finnes blant annet Peppes Pizza, Dominos og Umai Sushi i nærområdet. For daglige gjøremål finnes det flere dagligvarebutikker innen kort gangavstand, inkludert søndagsåpne alternativer. På Løren finner du blant annet Meny, Rema 1000, Coop Extra, Joker og Spar på Vinslottet. Økern Portal har ytterligere styrket området med flere serveringstilbud, arbeidsplasser og sosiale møteplasser. Her finner du blant annet en imponerende takterrasse på ca. 13 000 m² med flott utsikt over byen, samt Radisson RED med restaurant og serveringstilbud. Kun få minutter unna ligger også Vinslottet – et arkitektonisk særpreget bygg som tidligere huset Vinmonopolets produksjonslokaler. I dag er bygget transformert til et moderne nærsenter med blant annet Spar, frisører, interiørbutikker, optiker og flere populære serveringssteder. Her finner du blant annet Sugar & Spice, 8 Fish Sushi, Hasle Linie Gastropub og W.B. Samson, hvor flere av stedene også har hyggelige uteserveringer. På Hasle finner du ytterligere servicetilbud med blant annet Vinmonopol, butikker og spisesteder. Kafeer og serveringssteder i nærområdet: * W.B. Samson * Kaffebrenneriet * Baker Hansen * Baker Nordby * Fryd * Kai Izakaya * Sanjay’s (indisk) * Hasle Linie Gastropub Fritid, aktivitet og trening: Løren byr på svært gode aktivitetsmuligheter for både små og store. I nærområdet finner du flere treningssentre, blant annet STERK, Studio Jobbsprek, CrossFit Løren og SATS på Hasle. I tillegg finnes gode muligheter for tennis og padel. For barnefamilier er området svært godt tilrettelagt med flere parker, lekeområder og møteplasser. På Vinslottet ligger Lille Lab, som er et populært samlingssted for småbarnsfamilier med barn fra 0–6 år. Det er kort vei til flere grønne lunger som Lørenparken, Frydenbergparken med vannspeil og flotte uteområder, Sinsenparken og Torshovdalen. For større naturopplevelser ligger Lillomarka innen rekkevidde med flotte turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Løren idrettspark gir gode aktivitetsmuligheter med fotballbaner, hall og ishall. Området er under videre utvikling med planer om ytterligere oppgradering av idretts- og aktivitetsfasiliteter. Løren aktivitetspark og flerbrukshall gir et variert tilbud for hele familien. Flerbrukshallen har en fleksibel spilleflate til blant annet volleyball, badminton, basket og håndball, samt arealer for dans, kampsport, styrketrening og sosiale aktiviteter. Utendørsområdet byr på blant annet klatrevegger, trampoliner, bordtennis, minigolf og flere hyggelige møteplasser. Kollektivtransport: Løren har svært gode kollektivforbindelser med både T-bane og buss innen kort gangavstand. Fra Løren T-banestasjon kommer du deg enkelt både til sentrum, Majorstuen, Storo og marka. Det er også kort vei til Hasle T-banestasjon og Sinsen kollektivknutepunkt med buss, trikk og T-bane. Flybussen stopper også på Løren, og området har flere bysykkelstasjoner for deg som ønsker en enkel og miljøvennlig transportform. Omtrentlig reisetid med T-bane fra Løren: * Ca. 4 minutter til Storo * Ca. 14 minutter til Majorstuen * Ca. 16 minutter til Nationaltheatret / Aker Brygge Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI på Nydalen og enkel forbindelse til Universitetet i Oslo på Blindern. Løren kort oppsummert: * Attraktivt og moderne boligområde * Rolig og hyggelig bomiljø * Kort vei til sentrum og marka * Meget gode kollektivforbindelser * Flere parker og grøntområder * Stort utvalg av butikker, restauranter og kafeer * Gode aktivitetstilbud for både barn og voksne På Løren får du en fin kombinasjon av urbane kvaliteter og tilbaketrukne omgivelser – med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.12.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting (kultur, helse, velvære) /kontor/ bevertning, iht. reguleringsplan S-5102, datert 16.12.20. Området rundt Løren og Økern er under stor utvikling. På Aker sykehus, som ligger i nærområdet, er utbyggingen av sykehusområdet godt i gang. Det er besluttet å oppgradere Lørenveien på strekningen fra Lørenvangen til Sinsenveien. Arbeidene innebærer generell opprusting av gatesnittet, med vekt på sykkelanlegg, overvannshåndtering og gateutforming. Les mer på: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/oppgradering-av-lorenveien-pa-strekningen-fra-lorenvangen-til-sinsenveien/ Det er pågående sak i Sinsenveien med oppgradering av veien mellom Lørenveien og Dag Hammarskjölds vei. Veistrekningen skal oppgraderes med sykkelfelt og fortau i begge retninger. Det foreligger igangsettingstillatelse datert 12.12.25. I Lørenvangen 22/Peter Møllers vei 13 skal det føres opp nye boliger (Telekvartalet). Det er en pågående byggesak i Lørenvangen 25 vedrørende oppføring av to leilighetsbygg med saksnummer 202550349 og 2025/07921. Det ble gitt rammetillatelse den 27.10.2025. Det foreligger tillatelse til riving av eksisterende bygg under saksnummer 202550624 og 2025/14015. Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/551/11: 21.01.1969 - Dokumentnr: 1136 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1978 - Dokumentnr: 25142 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1979 - Dokumentnr: 19280 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1982 - Dokumentnr: 8584 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1982 - Dokumentnr: 30930 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1984 - Dokumentnr: 4704 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1998 - Dokumentnr: 46705 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2020 - Dokumentnr: 2522335 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:32 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til ferdsel og opphold på felles utomhusarealer Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2020 - Dokumentnr: 2522409 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Rett til fri ferdsel og opphold på den delen av eiendommen som er avsatt til torg Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2021 - Dokumentnr: 527698 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om hovedledninger med kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2021 - Dokumentnr: 604633 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om hovedledninger med kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 189922 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 189922 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 189922 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2023 - Dokumentnr: 508543 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2023 - Dokumentnr: 1003707 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjenside bruksrett til vedlikehold av anlegg/bygninger/bygningsmasse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2023 - Dokumentnr: 1003707 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:32 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2023 - Dokumentnr: 1003707 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett til stikkledninger Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om solidaransvar Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2023 - Dokumentnr: 1132210 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:550 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:552 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2023 - Dokumentnr: 1132210 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:548 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:549 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:550 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:552 Bestemmelse om sprinkleranlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2023 - Dokumentnr: 1132210 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:548 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:550 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:552 Bestemmelse om hovedstoppekran Adkomstrett til vedlikehold av hovedstoppekranen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:551 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2023 - Dokumentnr: 1239689 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:32 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2023 - Dokumentnr: 1171767 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 97/10988

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 71 400,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 10 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (to meglere på visning) Det kan ikke belastes mer enn 10 000 kr i visninger. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg foto kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 750,- Utlegg, Veiledning - Hero studio kr. 2 000,- Samlet skal selger betale kr. 162 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Joakim Hjelm, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
976 48 322
j.hjelm@nordvikbolig.no

Dan Christian Jensen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
971 93 210
d.jensen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Joakim Hjelm

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Løren

j.hjelm@nordvikbolig.no
976 48 322
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Dan Christian Jensen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Løren

d.jensen@nordvikbolig.no
971 93 210
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Eksklusiv 4-roms med stor stue | Gode solforhold og utsikt| 2 bad | HTH kjøkken | Hovedsoverom med en-suite bad | P-leie

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Joakim Hjelm

Dan Christian Jensen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer