Lindøya 267Oslo Sentrum
Alle bilder (33)
Utvalgte bilder
LINDØYA
Idyllisk fritidseiendom rett ved sjøen med panoramautsikt over indre Oslofjord. Båtplass. Sol fra morgen til kveld.
Velkommen til Lindøya 267 – en sjelden mulighet i første rekke mot sjøen på Lindøya. Dette er en flott fritidseiendom i vannkanten med vid utsikt mot indre Oslofjord. Her bor du få meter fra sjøen med fjorden som nærmeste nabo. Hytten er lys og innbydende med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater mot vannet, eget soverom og hems. Fra terrassen kan du nyte solen og utsikten mens båtlivet passerer rett utenfor – fra morgenkaffen ved fjorden til lange sommerkvelder med Oslofjorden som bakteppe. Høydepunkter: - Første rekke mot sjøen - Vid utsikt over indre Oslofjord - Båtplass på brygge like ved - Badeplass rett utenfor eiendommen - Eget soverom og hems - Bilfri øyidyll med flotte turmuligheter - Kort fergetur fra Aker Brygge Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 1947
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 7 900 000,-
- Omkostninger:
- 35 000,-
- Totalpris:
- 7 935 000,-
- Totalt BRA:
- 40 m2
- Tomteareal:
- 338 507 m2 (festet)
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
20-0346/26
Boligtype og eieform
Fritidseiendom (Eiet)
Adresse og betegnelse
Lindøya 267, 0150 Oslo
Gnr. 205, bnr. 1 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Svein Henning Danielsen
Kjøpesum og omkostninger
7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 35 000,- (Innmeldingsavgift i Lindøya vel) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 000,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 54 700,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 935 000,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 954 700,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1947
Arealer
BRA-i: 40 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 24 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Soverom, stue/kjøkken, rom brukt som bad
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 24 kvm. Terrasse
Ikke målbare arealer:
Ikke målverdig areal (ALH): 21kvm: hems
Antall soverom
1
Innhold
Fritidseiendommen ble opprinnelig bygget i 1947, men ble i 2016 revet ned til grunnmur og fullstendig gjenoppbygd. Ny bygningsmasse er oppført fra grunnmur og opp, etter byggeforskriftene som gjaldt på oppføringstidspunktet. Hytten består av stue med kjøkkenløsning, soverom, hems og rom benyttet som bad. Utendørs er det en terrasse samt egen båtplass på brygge like ved. STUE/KJØKKEN Stuen og kjøkkenet utgjør en åpen løsning med store vindusflater som gir flott utsikt over Oslofjorden. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og er utstyrt med oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Takhøyden i stuen er hele 3,48 m, noe som gir rommet en ekstra lys og luftig følelse. Fra stuen er det utgang til terrassen via 2-fløyet balkongdør. SOVEROM: Soverommet er praktisk og gjennomtenkt løsning med plass til seng og nattbord. Rommet gir en fin ro og er godt egnet for en god natts søvn etter en dag ved fjorden. HEMS Hemsen gir hytten ekstra kapasitet og er godt egnet som soveområde for barn eller gjester. Med flere soveplasser er det rom for hele familien eller venner på besøk, og hemsen bidrar til å utnytte plassen i hytten på en god måte. ROM BENYTTET SOM BAD: Rommet som benyttes som bad ble innredet i 2016 og har flislagte vegger og gulv, dusjhjørne med svingbare glassdører, forbrenningstoalett, pissoar og nedfelt servant. Rommet har elektrisk gulvvarme og elektrisk styrt vifte. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er byggemeldt eller godkjent som våtrom, og at det ikke foreligger utslippstillatelse for eiendommens vann- og avløpsanlegg. UTEOMRÅDE: Den store terrassen er et flott samlingspunkt. Her kan man nyte måltider utendørs, sole seg eller bare slappe av med utsikten over Oslofjorden. Terassen gir gode muligheter for uteopphold og hygge store deler av sommeren, og er et naturlig samlingspunkt for familie og gjester. Her kan du innrede med grill, beplanting, spisebord osv. Eiendommen har også flere andre flotte opparbeidet uteplasser. BÅTPLASS OG BADEPLASS: Hytten har egen båtplass på brygge like ved eiendommen. Badeplassen rett utenfor gjør at sjøen er lett tilgjengelig og bading kan nytes rett fra eiendommen.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Bygningsdeler som har fått TG3: - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendig > Krypkjeller - Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Parkering
Lindøya er bil-, moped- og sykkelfritt.
Moderniseringer og påkostninger
Bygningen ble bygget i 1947, revet ned til grunnmur og bygget opp igjen i 2016. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. ja
Ny bygningsmasse ble oppført fra grunnmur og opp i 2016. Eiendommen ligger i område uten offentlig vann- og avløpsnett. Vannforsyning skjer via sommervannsløsning. Innvendige vanninstallasjoner og avløpsløsning er ikke omsøkt eller godkjent etter dagens regelverk. Det foreligger ikke utslippstillatelse for eiendommen.
Modernisert/Påkostet år: 2016
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pål Johannesen da Totalentreprenør 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pål Johannesen da Totalentreprenør 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pål Johannesen da Totalentreprenør 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Moderne Elektro AS 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2024 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke offentlig avløp på Lindøya 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Tidligere byggesak behandlet av Plan- og bygningsetaten. Sak avsluttet i 2016 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Vannforsyning fra felles system. Sommervann 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Det er etablert innvendig vann og avløp i hytta. Løsningen er ikke i samsvar med dagens vedtekter for Lindøya
Bygningssakkyndig
Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen
Byggemåte
Bygningen ble bygget i 1947, revet ned til grunnmur og bygget opp igjen i 2016. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. ja Ny bygningsmasse ble oppført fra grunnmur og opp i 2016. Eiendommen ligger i område uten offentlig vann- og avløpsnett. Vannforsyning skjer via sommervannsløsning. Innvendige vanninstallasjoner og avløpsløsning er ikke omsøkt eller godkjent etter dagens regelverk. Det foreligger ikke utslippstillatelse for eiendommen.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
I vedtektene er man begrenset til at utleie/fremleie ikke er tillatt.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk oppvarming, panelovner og varmepumpe. - Varmekabler på bad Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Økonomi
Velavgift
Kr. 9 500,- pr. år
Eiendommen er tilknyttet Lindøya Vel, en velforening for hytteeierne på Lindøya. Medlemskap er pliktig for alle hytteeiere, både de med festetomt og selveide tomter, i henhold til festekontrakten. Foreningens formål er å ivareta hytteeiernes fellesinteresser, samordne og gjennomføre tiltak til beste for hytteeierne og øya, samt representere medlemmene overfor kommune og stat. Lindøya Vel er ansvarlig for daglig ledelse og drift, inkludert vedlikehold av felles eiendommer og utstyr som veier, vann- og renovasjonssystem, fellesbygg (butikk, kontor, vaktmesterhytte), traktorer og brygger. De organiserer også fellesaktiviteter som ryddeaksjonen "Rusken" og "Øyas dag", samt forvalter felles strømnett, postombæring og skjøtsel av slåttemark. Styret må godkjenne salg av hytter. Foreningen er medlem i Oslo Velforbund og Vellenes Fellesorganisasjon (VFO). Velkontingenten er 9500 kr pr år, faktureres med halve beløpet på vinteren, ca i februar og i august. Den inkluderer vannavgift, vaktmester , dotømming osv. I tillegg kommer renovasjonsavgiften på ca 3500 kr i året, det er for søppeltømming. Strøm betales etter måler. Velavgift forfaller i februar og august, halvpart hver gang. Innmeldingsavgift i Lindøya Vel er 35 000 kr. Hytteeier plikter å følge velforeningens lover og regler samt festekontraktens bestemmelser. Kopi av vedtekter og regler ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Kr. 333 666,- pr. 2024
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 338 507 kvm (festet)
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er festet. Bortfester er staten v/Statens bygge og eiendomsdirketarat
Avtalen gjelder i 5 år av gangen, med rett til fornyelse på like vilkår. Dette betyr at avtalen løper til den blir sagt opp av festeren.
Årlig festeavgift utgjør per i dag kroner 4 587,00,- per år. Festeavgiften reguleres i samsvar med konsumprisindeksen hvert 10 år.
Festeavtalen inneholder begrensninger på utleie, pantsettelse.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven.
Kontakt megler ved spørsmål.
Informasjon om festetomt
Festeavgift: Kr. 4 587,- pr. år
Festekontrakt datert: 01.01.1981
Festetid: Kontraktens leieperiode 01.01.1981 - 01.01.2061
Adkomst
Lindøya nås med ferge fra Aker Brygge, med anløp på Skytterbrygga på øyas østside. Fergen går året rundt med hyppigere avganger i sommerhalvåret. Øya kan også nås med egen båt. Det vil være skiltet og forklart til eiendommen.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Lindøya 267 ligger på den sørlige delen av øyas østside, med åpen utsikt over indre Oslofjord. Lindøya er flere generasjoners oslofolk sitt ferieparadis, og øya bærer fremdeles preg av en herlig nøkternhet. Med de samme hyttene, de samme grusveiene og en stemning som gjør at man føler seg i en annen tid. Øya er bilfri og har rundt 300 sommerhytter. Fra Aker Brygge tar ferjeturen ca. 15–20 minutter, med to anløpssteder – Skytterbrygga i øst og Romerbrygga i vest. Fergen er en del av Oslos offentlige transporttilbud. Sørvest på øya finner du to badeplasser med badebrygge, og midt på øya er det butikk og fotballbane. På en høyde sørøst på øya troner Christiania-meridianen fra 1850 – Oslos eget meridianmerke. Den nordlige delen av øya er naturreservat, med kalkfuruskog og fredede plante- og dyrearter. Om sommeren er øya et aktivt samfunn med arrangementer, svømmestevner og et levende nabomiljø – om vinteren senker det seg en stille og særegen ro over Lindøya.
Bebyggelse
Lindøya består av rundt 300 trehytter i tradisjonell stil, fordelt i roder med små grusveier imellom. Hyttene ble oppført etter en fargeplan utarbeidet på 1930-tallet, og det er denne helhetlige trebebyggelsen som gir øya sitt karakteristiske og sjarmerende preg.
Offentlig kommunikasjon
Linje B1 og B1X går til Lindøya, begge fra Aker Brygge. B1 går året rundt, mens B1X kjøres som ekstralinje i sommersesongen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Hyttene på Bleikøya, Nakkholmen og Lindøya er ikke byggemeldt. Dokumentasjon finnes bare eksklusivt på de hyttene som har registrert ulovligheter ved seg, eller omsøkte endringer i nyere tid. Øyene er under strenge krav om inneareal, boder og uteplass. Informasjon om dette kan hentes hos øyenes velforening. Eneste sak hos PBE er en forespørsel om riving og gjenreising av hytten i 2015, hvor PBE svarer at dette er søkandsplikitg. Det ble ikke sendt inn tegninger til forespørselen, kun bilder av råte og skade. Ingen søknad har kommet inn vedrørende dette i senere tid. Det finnes derfor heller ikke noen tegninger av hytten. Vi finner heller ingenting hos Byantivkaren. Det ikke registrert noen ulovligheter per dags dato
Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger i område uten offentlig vann- og avløpsnett. Vannforsyning skjer via sommervannsløsning. Innvendige vanninstallasjoner og avløpsløsning er ikke omsøkt eller godkjent etter dagens regelverk. Det foreligger ikke utslippstillatelse for eiendommen.
Regulerings- og arealplaner
Lindøya er regulert til friluftsområde. Alle bygningsmessige arbeider er søknadspliktige til Plan og Bygningsetaten i Oslo. Eiendommen er regulert til reguleringsbestemmelser for Bleikøya, Lindøya og Nakholmen (s-4998). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Det foreligger følgende plansaker i nærområdet: Rehabilitering av sjøbod på Lindøya 306- Saksnummer 202602688 Rehabilitering av brygge og fasadeendring på uthus og tilbakeføring av terreng endringer Saksnummer 202507709 Lindøya 306 - utskifting av vinduer og dør og utbedring av kledning Saksnummer 202522904
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/205/1: 09.05.1828 - Dokumentnr: 900007 - Erklæring/avtale vedr. fortøyningspæl. Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1828 - Dokumentnr: 900008 - Erklæring/avtale vedr. fortøyningsring m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1864 - Dokumentnr: 919463 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1879 - Dokumentnr: 900187 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1879 - Dokumentnr: 900188 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1889 - Dokumentnr: 912114 - Erklæring/avtale Grensegangsforretning Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1890 - Dokumentnr: 900014 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: OSLO JÆGERKLUB HUS OG FESTERETT Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1898 - Dokumentnr: 903103 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. fyrlykter. Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1918 - Dokumentnr: 900097 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: SKEDSMO THEA O HUSE PÅ EIENDOMMEN SOLHAUG PÅ LINDØEN. ANMERKNING OM HJEMMELSMANGEL Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1927 - Dokumentnr: 900393 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: EVENSEN SIGRID HYTTE NR 9 RODE NR 1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1929 - Dokumentnr: 900551 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: KARTERUD JOH TH OG STEEN KARL HYTTE NR 152 RODE NR 9 ANMERKNING OM HJEMMELSMANGEL Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1930 - Dokumentnr: 900494 - Rettighet Rettighetshaver: Herstad K Løpenr: 1172275 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 40 BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1930 - Dokumentnr: 902262 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1931 - Dokumentnr: 900610 - Rettighet Rettighetshaver: Moen William Løpenr: 1172276 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 10 BEST. OM VARIGHET BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ANMERKNING OM HJEMMELSMANGEL SOMMERHYTTE NR 185 INNEN RODE NR 10 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1932 - Dokumentnr: 900635 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: FRYDENDAL ALBERT EMIL HYTTE NR 17 RODE NR 2 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1934 - Dokumentnr: 900796 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: PETTERSEN OSVALD ALEXANDER HUS NR 247 RODE 13 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1936 - Dokumentnr: 4157 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: GRØNAKER GUNVOR SOMMERHYTTE NR 188 RODE 10 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1941 - Dokumentnr: 902347 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: SKIØRTEN SOLVEI OG RASMUSSEN INGEBORG HYTTE NR 262 RODE 14 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1943 - Dokumentnr: 7244 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1947 - Dokumentnr: 2444 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1951 - Dokumentnr: 6881 - Rettighet Rettighetshaver: Haugen Liv Kari Tesli Født: 17/11-1967 Rettighetshaver: Tesli Christian Født: 24/04-1965 Rettighetshaver: Tesli Jan Født: 10/04-1937 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 5 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 150 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ET STYKKE PÅ VESTSIDEN AV D E Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår i leie ---------- Nye vilkår i leie ---------- Transport Fra: Tesli Martin O Løpenr: 1172279 Til: Tesli Heidrun Linde Født: 14/11-1938 Til: Tesli Jan Født: 10/04-1937 Overføring av rettighet i forbindelse med skifte. Rettet rettsstiftelse fra diverse påtegning til transport ---------- Transport Fra: Tesli Heidrun Linde Født: 14/11-1938 Til: Haugen Liv Kari Tesli Født: 17/11-1967 Til: Tesli Christian Født: 24/04-1965 Rettet rettsstiftelse fra diverse påtegning til transport 14.06.1951 - Dokumentnr: 6881 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1951 - Dokumentnr: 7570 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1951 - Dokumentnr: 8489 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1955 - Dokumentnr: 452 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1955 - Dokumentnr: 961 - Rettighet Rettighetshaver: Nielsen Beate Borge Født: 15/04-1963 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 5 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 150 BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN EN VILLATOMT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår i leie ---------- Nye vilkår i leie ---------- Nye vilkår i leie ---------- Transport av rettighet Fra: Borge Øyvind Bj Løpenr: 1172284 Til: Nielsen Beate Borge Født: 15/04-1963 21.01.1955 - Dokumentnr: 961 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1958 - Dokumentnr: 6443 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1959 - Dokumentnr: 11901 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1959 - Dokumentnr: 14853 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1959 - Dokumentnr: 14854 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1963 - Dokumentnr: 1301 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1964 - Dokumentnr: 4361 - Erklæring/avtale Bestemmelse om strandlinje Forbud mot generende bedrift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1971 - Dokumentnr: 15527 - Rettighet Rettighetshaver: Pettersen Gunnar Sverre Løpenr: 1172286 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 5 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 150 MED FLERE BESTEMMELSER NÆRMERE BESKREVET AREAL Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1971 - Dokumentnr: 22377 - Rettighet Rettighetshaver: Lindøya Vel Løpenr: 1172287 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 5 ÅR, LEIE-FORLENGELSE: 5 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 300 KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1971 - Dokumentnr: 22377 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Forbud mot generende bedrift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1979 - Dokumentnr: 213 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1979 - Dokumentnr: 3721 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1979 - Dokumentnr: 6868 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1979 - Dokumentnr: 11101 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1979 - Dokumentnr: 16231 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1980 - Dokumentnr: 6125 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1980 - Dokumentnr: 6560 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1980 - Dokumentnr: 6674 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1980 - Dokumentnr: 8058 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1980 - Dokumentnr: 8384 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1980 - Dokumentnr: 10558 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1980 - Dokumentnr: 16161 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.1980 - Dokumentnr: 16498 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1982 - Dokumentnr: 4273 - Bestemmelse om bebyggelse ang off. friområde Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1982 - Dokumentnr: 5124 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1982 - Dokumentnr: 5795 - Bestemmelse om bebyggelse ang nybygg Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1982 - Dokumentnr: 8092 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1982 - Dokumentnr: 10050 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1982 - Dokumentnr: 23755 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1982 - Dokumentnr: 32243 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1983 - Dokumentnr: 3266 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1983 - Dokumentnr: 3414 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1983 - Dokumentnr: 3853 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1983 - Dokumentnr: 3999 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1983 - Dokumentnr: 4971 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1983 - Dokumentnr: 7125 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1983 - Dokumentnr: 16269 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1984 - Dokumentnr: 12064 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1984 - Dokumentnr: 14429 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1985 - Dokumentnr: 15386 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1985 - Dokumentnr: 56073 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1986 - Dokumentnr: 9874 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1986 - Dokumentnr: 12810 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1986 - Dokumentnr: 14266 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1986 - Dokumentnr: 14530 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1986 - Dokumentnr: 17582 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:22 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1986 - Dokumentnr: 25441 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1986 - Dokumentnr: 49447 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1987 - Dokumentnr: 15484 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1987 - Dokumentnr: 25861 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1987 - Dokumentnr: 71458 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1987 - Dokumentnr: 72224 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1988 - Dokumentnr: 31845 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1988 - Dokumentnr: 64296 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1988 - Dokumentnr: 79760 - Bestemmelse om bebyggelse ang hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1989 - Dokumentnr: 4607 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr hytte Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1990 - Dokumentnr: 27128 - Erklæring/avtale Erkl. i anl. bygging av tilbygg (hytte) med div. best. Kan ikke avlyses uten Oslo Bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1990 - Dokumentnr: 38244 - Erklæring/avtale Midlertidig disp.vedr. nybygg(hytte) m.v. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1990 - Dokumentnr: 51500 - Erklæring/avtale Lindøya, rode 14, hytte 270: best. om plikt til, uten utgift for kommunen,å fjerne/endre tilbygg (hytte) m.v. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1990 - Dokumentnr: 55341 - Erklæring/avtale Erkl. vedr. bruksendring. Heving av tak samt tilbygg over ytterdør mot vest. Div. best. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1990 - Dokumentnr: 59623 - Erklæring/avtale Midlertidig disp. vedr. tilbygg. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1991 - Dokumentnr: 5388 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon vedr. tilbygg. Dispensasjonen kan til enhver tid tas tilbake. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1991 - Dokumentnr: 5926 - Erklæring/avtale Dispensasjon ang. påbygg. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1991 - Dokumentnr: 6951 - Erklæring/avtale Best. om til- og ombygging av hytte Kan ikke avlyses uten Oslo Bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1991 - Dokumentnr: 10906 - Erklæring/avtale Gjelder nybygg hytte nr. 94. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo Bygningsråd. Midl.dispensasjon. Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1991 - Dokumentnr: 10990 - Erklæring/avtale Gjelder nybygg hytte nr. 75. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Midl.dispensasjon. Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1991 - Dokumentnr: 12432 - Erklæring/avtale Erkl. vedr. nybygg av hytte. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1991 - Dokumentnr: 14702 - Erklæring/avtale Midl. dispensasjon vedr. tilbygg hytte nr.28 Rode 2, m/fl. best. Kan ikke avlyses u/samtykke fra Oslo bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1991 - Dokumentnr: 15753 - Erklæring/avtale Vedr. tilbygg (hytte)m.v.Midlertidig dispensasjon.Dispensa- sjonen kan til enhver tid tas tilbake.Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1991 - Dokumentnr: 41268 - Erklæring/avtale Best.vedr. veranda-hytte Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1991 - Dokumentnr: 41756 - Erklæring/avtale Vedr. Lindøya hytte 220 - Rode 11. Midl. disp. vedr. tilbygg Fl. best. Kan ikke avlyses u/samtykke fra Oslo bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1991 - Dokumentnr: 52134 - Erklæring/avtale Erkl. vedk. tilbygg-hytte 97, rode 6. Erkl. kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygn.råd. Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1991 - Dokumentnr: 55730 - Erklæring/avtale Plikt til - uten utgift for kommunen - å fjerne/endre nybygg-hytte når som helst, og hvis det kreves å gjenopp- rette den tidligere tilstand. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1991 - Dokumentnr: 69827 - Erklæring/avtale Midl. disp. vedr. tilbygg hytte Lindøya Rode 3, Hytte 45. Fl. best. Kan ikke avlyses u/samtykke fra Oslo bygn.råd. Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1992 - Dokumentnr: 26851 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon i reguleringsplan ang. nybygg hytte,rode 13-hytte 255. Med flere bestemmelser. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1992 - Dokumentnr: 26852 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplan ang. tilbygg hytte, rode 4-hytte 61. Med flere bestemmelser. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråd samtykke. Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1992 - Dokumentnr: 31625 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg hytte. Rode 2 Hytte 17 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1992 - Dokumentnr: 43848 - Erklæring/avtale LINDØYA, HYTTE NR. 185 RODE 10. MIDL. DISP. VEDR. TILBYGG M/FL. BEST. KAN IKKE AVL. U/SAMT. FRA OSLO BYGNINGSRÅD. Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1992 - Dokumentnr: 46790 - Erklæring/avtale Midl.disp. til bestemmelsene i reg.plan. S-2233.Fl.best. Gjelder hytte 185,rode 10/hytte 208 rode 11 B.Redskapsskur. Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1992 - Dokumentnr: 58924 - Rettighet Rettighetshaver: Eliesen Mai-Britt Gullkunnerud Født: 30/11-1961 Rettighetshaver: Eliesen Roberth Født: 10/10-1963 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT BESTEMMELSER OM VARIGHET FREMLEIE IKKE TILLATT OVERDRAGELSE TILLATT MED SAMTYKKE FESTERETTEN KAN IKKE PANTSETTES SOMMERHYTTE NR 186 INNEN RODE 10 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1993 - Dokumentnr: 4173 - Erklæring/avtale Midlertidig disp. fra bestemmelsene i reg.plan for frilufts- område i anl. oppføring av hytte 47, rode 4. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo Bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1993 - Dokumentnr: 8442 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer samt nettstasjon Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Energi Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1993 - Dokumentnr: 12691 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.tilbygg. Kan ikke avlyses uten Oslo bygningsråds samtykke Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1993 - Dokumentnr: 17572 - Erklæring/avtale Dispensasjon vedr. best. i reguleringsplan. Gjelder hytte 90, rode 5, tilbygg fritidsbolig Byggherre: TONE PETTERSEN Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1993 - Dokumentnr: 17737 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg bod til fritidshus Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Byutvikling- komiteen v/ plan og bygningsetaten i Oslo Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1993 - Dokumentnr: 18172 - Erklæring/avtale Utbyggingsavtale. Midl. disp.i anl. påbygg av d.eid. Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan og bygn.etaten Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1993 - Dokumentnr: 22275 - Erklæring/avtale Gjelder tilbygg av fritidsbolig Kan ikke slettes uten samtykke fra byutviklingskomiteen v/Plan- og bygningsetaten Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1993 - Dokumentnr: 27527 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tillbygg på hytte 254 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskommiteen v/Plan og bygningsetaten i Oslo Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.1993 - Dokumentnr: 31670 - Rettighet Rettighetshaver: Kaarud Svein Født: 13/05-1946 LEIEAVTALE FESTER HYTTE NR 28 I RODE 2 PÅ LINDØYA FESTETID: 40 ÅR FRA 1.1.81 FESTEAVGIFT: NOK 990.- PR ÅR, KAN REGULERES. PLIKTIG MEDLEMSKAP I VELFORENINGEN FREMLEIE IKKE TILLATT FESTERETTEN KAN IKKE PANTSETTES FLERE BESTEMMELSER. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelser om særeie iflg. ektepakt 29.07.1993 - Dokumentnr: 34433 - Fredningsvedtak Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1993 - Dokumentnr: 37967 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg til hytte 246, rode 13 Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1993 - Dokumentnr: 38545 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Energi. Rettet etter tgll § 18. 06.05.2011 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1993 - Dokumentnr: 42269 - Rettighet Rettighetshaver: Bakkland Siv Elin Født: 17/01-1962 Rettighetshaver: Skaar Jan Ivar Født: 06/06-1964 LEIEAVTALE Fester av hytte 136 rode 8 i 40 år fra 01.01.1981. Årlig avgift kr. 990,-, kan reguleres. Pliktig medlemsskap i Velforeningen. Fremleie ikke tillatt. Festeretten kan ikke pantsettes. Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1994 - Dokumentnr: 45479 - Leieavtale Leietid: 40 år Fra dato: 01/01-1981 Leie: NOK 990 pr. år Rettighetshaver: Berntzen Tore Født: 14/11-1953 Pliktig medlemsskap i Velforeningen. Framleie ikke tillatt. Fester av hytte 216 rode 11B. Festeretten kan ikke pantsettes. Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1999 - Dokumentnr: 10811 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Garpestad Harald f. 30.11.48 Garpestad Else f. 16.04.50 Avtalt kjøpesum kr. 460.000,- Gjelder hytte 193 E Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2000 - Dokumentnr: 1097 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver:Børre Johansen.Kjøpesum: kr.970.000. Gjelder vinterhuset hytte nr.303.Fl.best. Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2014 - Dokumentnr: 117946 - Jordskifte Jordskiftesak 0200-2009-0028 Lindøya naturreservat Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 910910 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM 22.12.1983 - Dokumentnr: 40722 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:2 22.12.1983 - Dokumentnr: 40723 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:3 22.12.1983 - Dokumentnr: 40724 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:4 22.12.1983 - Dokumentnr: 40725 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:5 22.12.1983 - Dokumentnr: 40726 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:6 22.12.1983 - Dokumentnr: 40727 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:7 22.12.1983 - Dokumentnr: 40728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:8 22.12.1983 - Dokumentnr: 40729 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:9 22.12.1983 - Dokumentnr: 40729 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:10 22.12.1983 - Dokumentnr: 40730 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:11 22.12.1983 - Dokumentnr: 40731 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:12 22.12.1983 - Dokumentnr: 40732 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:13 22.12.1983 - Dokumentnr: 40733 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:14 22.12.1983 - Dokumentnr: 40734 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:15 22.12.1983 - Dokumentnr: 40735 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:16 22.12.1983 - Dokumentnr: 40736 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:17 22.12.1983 - Dokumentnr: 40737 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:18 22.12.1983 - Dokumentnr: 40738 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:19 22.12.1983 - Dokumentnr: 40739 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:20 17.03.1986 - Dokumentnr: 17581 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:22 30.05.1996 - Dokumentnr: 27551 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:23 09.11.2020 - Dokumentnr: 3301561 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:24 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3301659 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:25 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3301729 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:26 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3301777 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:27 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3301950 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:28 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3302014 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:29 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3302242 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:30 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3302306 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:31 Elektronisk innsendt 09.11.2020 - Dokumentnr: 3302365 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:32 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 89703 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:63 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 90021 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:33 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 91278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:34 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 91439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:35 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 91502 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:36 Elektronisk innsendt 24.01.2022 - Dokumentnr: 91514 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:37 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 105642 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:44 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 105827 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:45 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 106028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:46 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 106190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:47 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 106963 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:48 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 107183 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:49 Elektronisk innsendt 27.01.2022 - Dokumentnr: 107376 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:50 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 108598 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:52 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 108676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:53 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 108831 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:54 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 108975 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:55 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:38 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110093 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:39 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110368 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:40 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110558 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:41 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110752 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:42 Elektronisk innsendt 28.01.2022 - Dokumentnr: 110867 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:43 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 141286 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:56 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 141439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:57 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 141589 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:58 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 141700 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:59 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 141882 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:60 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 142131 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:61 Elektronisk innsendt 04.02.2022 - Dokumentnr: 142294 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:62 Elektronisk innsendt 06.04.2022 - Dokumentnr: 380664 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:64 Elektronisk innsendt 29.04.2022 - Dokumentnr: 460307 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:205 Bnr:51 Elektronisk innsendt
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 88 000,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte (uten hjem) kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 18 500,- Samlet skal selger betale kr. 185 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Cato Rojahn, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 74 069
c.rojahn@nordvikbolig.no
Megler
Sander O. Berntsen, Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner
480 79 642
s.berntsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
79%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (31%)
- Venner, familie, besøk, middag (16%)
- Slapper av, ser på TV, leser (47%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Cato Rojahn
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Sander O. Berntsen
Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?