Litlabergvegen 33

Litlabergvegen 33Sola

1/33

Sola: Litlabergvegen 33

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 166 130,-

Kommunale avg.: 13 824,- per år

BRA-i: 156 m²

Bestill salgsoppgave

Skadberg

Litlabergvegen 33 er en attraktiv bolig beliggende i et rolig og veletablert boligområde på Sola. Eiendommen byr på en funksjonell planløsning med gode bruksarealer og fine uteområder som gir rom for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Her får du en bolig med gode kvaliteter og et solid utgangspunkt, med mulighet for å sette ditt eget preg og skape et hjem tilpasset egne behov. - Carport med elbillader - Flott standard med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad - Sentral beliggenhet på Sola - Kjerrberget ungdomsskole og aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet - Barnevennlig og etablert nabolag - Praktisk planløsning med gode oppholdsrom - Gode uteområder med plass til lek og opphold - Solrike uteplasser - God oppbevaringsplass / lagringsmuligheter - Rolig beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk

Solforhold

Gode solforhold hele døgnet på terrassen/hagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 176 130,-

Totalpris:: 7 166 130,-

Kommunale avgifter:: 13 824,- per år

Totalt BRA:: 185 m²

Tomteareal:: 267,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Litlabergvegen 33, 4051 SOLA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

412 81 209 c.engum@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 156 kvm
BRA-e: 29 kvm
Totalt BRA: 185 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang/trapp, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/sov, bod
BRA-e: 29 kvm. Garasje, bod utvendig
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 28 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Trapp/stue/kjøkken, gang, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Nye regler for areal måling for bolig fra 1.1.2024. Garasje på ca 24 m2. Direktoratet for byggkvalitet sin definisjon på carport er; En carport er en overdekket bil oppstillingsplass for høyst to biler hvor minst halvparten av veggflatene mangler og hvor bare to av veggene kan gå til gulv. Dersom det er kledning på 50% eller mer av de fire veggflatenes areal, gjelder bestemmelsene for garasje.

Gode solforhold hele døgnet på terrassen/hagen.

1. etasje: Gang/trapp, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/sov, bod innvending, garasje og bod utvending. 2. etasje: Trapp/stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom

Første etasje: Første etasje har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med god utnyttelse av arealet. Du ønskes velkommen i en romslig entré med gode muligheter for garderobeløsning og oppbevaring. Etasjen inneholder to soverom av god størrelse, med plass til seng, garderobeskap og eventuelt skrivebord. Videre finner du et flislagt bad, samt bod som gir verdifull lagringsplass. I tillegg byr etasjen på en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, og med direkte utgang til hagen – perfekt for både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster. Til boligen følger også carport, som gir enkel og skjermet parkering rett ved inngangspartiet. Andre etasje: Andre etasje er boligens naturlige samlingspunkt, med en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. Her er det naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass, og store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og en behagelig romfølelse. Fra oppholdsrommet er det utgang til balkong/uteareal – en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Eiendommen har i tillegg hage/uteområde med gode muligheter for utemøbler, lek og opphold. Etasjen inneholder også bad og to soverom av god størrelse, og planløsningen gir en fin balanse mellom private rom og romslige oppholdsarealer. Innvendig: Det er fliser/parkett på gulv, malte vegger og tak. Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere. Bygget er oppført med radonsperre. Området er klassifisert som moderat til lav radonrisiko ifølge http://geo.ngu.no/kart/radon/. Hvitmalt trapp med eiketrinn, rekkverk og håndrekke på vegg. Innvendige dører i ok stand, noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Tekniske installasjoner: Rør-i-rør-system fra byggeåret. Ingen avvik observert på anlegget. PP/PVC benyttes som avløpsrør. Villavent-anlegg med varmegjenvinning er installert i boligen. Vannbåren gulvvarme fra sentralt system. Det er såkalt fjernvarme med vannbåren varme i gulv i gang, stue i 1. etasje og begge bad, samt radiatorovn i stue. Automatsikringer i el skap fra byggeåret. Boligen har røykvarslere og brann slokking apparat.

Parkering i carport samt på egen tomt med tilgjengelig elbillading

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fjogstad-Hus AS Skiftet utvendig kledning over alle vinduer via sameie 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montert el-billader av OneCo AS 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Feb 2025 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: OneCo AS 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Toalett flis har overfladisk sprekk 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2017 ved kjøp av eiendom

Sæve Takst As

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen består av papp fra byggeåret. Nivå under sutak er ikke kontrollert. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold." Renner og nedløp er utført i aluminium, og det er ingen tegn til lekkasje. Stående kledning med luftig og musebånd er benyttet. Byggeåret indikerer at det normalt skal være luftig i konstruksjonen. Vinduer fra byggeåret. Noe justering må alltid påregnes, avhengig av årstid. Hoveddør og terrassedører i malt utførelse. Noe justering kan være nødvendig avhengig av årstid. Terrasse i 1.etasje, på ca. 28 m², med belegningsstein og levegger. Balkong på ca. 6m² med rekkverk ut fra stue. Bygningsdeler som har fått TG2 - Utvendig > Veggkonstruksjon Stående kledning med lufting og musebånd er benyttet. Vurdering av avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist råteskader i enkelte stående kledningsbord langs nedre kant av veggkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak • Råteskadet trekledning må skiftes ut. Råteskadede kledningsbord må skiftes ut for å hindre videre forringelse av veggkonstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader og følgeskader i underliggende konstruksjoner Kostnadsestimat: Under 10.000 - Utvendig > Dører Hoveddør og terrassedører i malt utførelse. Noe justering kan være nødvendig avhengig av årstid. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Låsen i terrassedørene må justeres, og låsepinnen ned i karm/terskel fungerer ikke. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Låsen og styringspinnen i terrassedørene bør justeres og utbedres for å sikre korrekt funksjon. Manglende utbedring kan medføre redusert sikkerhet, samt økt risiko for trekk, varmetap og eventuelle følgeskader på dør og karm. - Innvendig > Radon Bygget er oppført med radonsperre. Området er klassifisert som moderat til lav radonrisiko ifølge http://geo.ngu.no/kart/radon/. Vurdering av avvik: • Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. For å få et sikkert resultat anbefales det å måle radonnivået i boligen. Konsekvens/tiltak • Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør innhentes dokumentasjon på radonsperre, og det anbefales å gjennomføre radonmåling for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Manglende dokumentasjon og måling medfører usikkerhet om radonsikringen er tilstrekkelig, noe som kan innebære helserisiko ved forhøyede radonverdier. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Membran ført ned i sluk med klemring, men det er noe for lite fall på gulvet mot sluk i dusjsonen. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall på gulvet mot sluk, noe som ikke oppfyller kravene til fallforhold i henhold til forskriftene på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes å installere dusjkabinett for å hindre at vann sprer seg utover gulvet. For lite fall mot sluk kan føre til at vann ikke ledes effektivt bort, noe som øker risikoen for fuktskader i konstruksjonen - Kjøkken > Etasje 2 > Trapp/stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken i hvit utførelse med eikelaminert benkeplate og stålvask. Det er integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Kjøkkenvifte med avtrekksrør ut over tak. Kjøkkenplater på vegg over benk. Kjøkkenet har barløsning og åpen løsning mot stue. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noen småskader i fronter. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Enkelte fronter bør skiftes. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling Fliser på vegger og hvitmalt tak med spotter. Vurdering av avvik: • Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er en sprekk i flis på vegg i dusj hvor dusjdør er festet. Konsekvens/tiltak • Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Flisen bør skiftes Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Sentralt varmtvannsberedning er felles og ikke kontrollert.

Integrerte hvitevarer medfølger. Gjelder oppvaskmaskin, komfyr og ovn.
Lamper, gardiner og skap følger med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I reguleringsplan "Litlaberget - gnr 32 bnr 4, 17, 42, 50, 52 mfl" ID 0419, datert 08.12.2011 er eiendommen er regulert til boligbebyggelse og gatetun. I reguleringsplan "Detaljregulering for Kjerrberget ungdomsskole" ID 0599, datert 25.04.2019 er eiendommen regulert til kjøreveg. Eiendommen følger "Kommuneplan for Sola 2023-2040" ID 202201, Ikrafttredelse 28.09.2023, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse. Vedrørende henynssone - 130 - Byggeforbud samferdselsobjekt Forklaring: Restriksjonsplan for Stavanger lufthavn, Sola (H130) Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med “Restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola”, fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 og Avinors kart ENZV-P-10 i henhold til luftfartsloven.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/32/1244: 02.07.2014 - Dokumentnr: 546604 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Rettighetshaver: Lyse Neo AS Org.nr: 982 929 733 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om fjernvarmerørledninger Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Grunneier gir herved Lyse og eventuell senere eiere av kabelanlegget og rørledningene tidsubegrenset rett til å grave, legge ned og ha liggende, drive og vedlikeholde kabelanlegget og rørledningene på og eiendommen. Lyse har rett til å koble nye kunder til kabelanlegget og rørledningene. Trase iforbindelse med slike nye tilkoblinger må avklares nærmere med grunneier. Trasé for kabelanlegget og rørledningene er vist på vedlagte kart som følger som vedlegg 1 til Avtalen. 05.08.2014 - Dokumentnr: 648953 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Sola Kommune Org.nr: 948 243 113 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om støyskjerm Forklaring: Sola kommune org. nr. 948 243 113 har rett til å legge og ha liggende samt vedlikeholde nødvendige ledninger/installasjoner/stikkledninger på eiendommene. De til enhver tid gjeldende kommunaltekniske normer må overholdes ved arbeid eller tiltak i nærheten av ledningene, herunder gjelder krav om minsteavstand ved oppføring av bygg, anlegg og konstruksjoner, samt andre tiltak som kan vanskeliggjøre eller fordyre fremtidig vedlikehold. Sola kommune org. nr. 948 243 113 har rett til å ha stående og vedlikeholde støyskjerm på denne eiendommen. 05.08.2014 - Dokumentnr: 648953 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Forklaring: Pliktig medlemskap i stedets velforening.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 69 900,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Utlegg: Utlegg boligstyling ca. kr. 1 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 940,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Carina Engum, Eiendomsmeglerfullmektig
412 81 209
c.engum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget