Sørlia 22

Laster salgsoppgave...

Sørlia 22Fana

1/52

Utvalgte bilder

Fana: Sørlia 22

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 628 630,-

Kommunale avg.: 15 798,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Nesttun

Attraktiv enebolig over to plan med egen hybel som kan leies ut. Boligen ligger fint til et rolig og barnevennlig nabolag med kort veil til både skole og barnehager. Fra stuen er det naturskjønn utsikt, og på eiendommens utearealer kan solen nytes fra morgen til kveld på herlige sommerdager. Her kan du bo med kort vei til det meste du måtte trenge i hverdagen. Høydepunkter:

Altan på 18 m² med gode solforhold

Peis fra 2022

Varmepumpe

Hybel etablert og pusset opp i 2017/2018 - Lei ut og dekk deler av ditt boliglån!

Biloppstillingsplass og garasje Området:

Busstopp like utenfor

4 min kjøring til Nesttun sentrum

16 min kjøring til bykjernen

Gangavstand til skoler og barnehager

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1962

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 490 000,-

Omkostninger:: 138 630,-

Totalpris:: 5 628 630,-

Kommunale avgifter:: 15 798,- per år

Totalt BRA:: 160 m²

Tomteareal:: 864,5 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 20. mai, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sørlia 22, 5223 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

458 89 271 v.dang@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 144 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 160 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 58 kvm. Entré, stue/soverom, bad, bod m/trapp, bod/ verksted og kjøkken.
Totalt BRA: 58 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entré, kontor, bod, to soverom, gang, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
BRA-e: 16 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 18 kvm. Altan.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen i denne rapporten måles etter NS3940. Arealet oppgis i hele kvaderatmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunktet rapporten er datert. Areal summert pr rom vil være mindre enn oppgitt total areal, dette skyldes differanse bestående av innervegger.

Boligen går over to plan og inneholder: - Hovedetasjen: Entre, kontor, bod, gang, soverom, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. - Kjelleretasjen: Entre/kjøkken, bad, stue/soverom, bod med trapp og dov/verksted.

Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

2013/2014: - Huset fikk nye vinduer, isolasjon og ny kledning på alle veggen, for uten om kortvegg ved inngangstrapp og siden mot nord. 2013: - Nytt bad. - Nytt kjøkken. - Nytt tak lagt i stue og kjøkken. - Nye gipsplater, kledning og gulv i stue/kjøkken. - Hovedsoverom nytt tak, vegger og gulv. - Gang ny kledning på vegg. - Nytt elektrisk anlegg. - Nytt rør i rør opplegg. 2017/2018: - Etablert hybel i kjeller med doble gipsplater i tak, nye gipsplater og panel på vegger. - Nytt gulv i hybel. - Nytt kjøkken i hybel. 2018: - Bad i hybel.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeidet er utført av faglært. Terje Vold Snekkerservice, TPA rørleggerservice, 5231 Paradis. Elektrisk fra Pettersen og Gjellesvik administrert av Terje Vold. Arbeid også utført av Sønnico Elektro AS, Jonstadveien 6, 5146 Bergen i 2014. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, arbeidet er utført av faglært. Samme firmaene som nevnt ovenfor. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeidet er utført av faglært. Terje Vold Snekkerservice, med bistand av elektriker, murer og rørlegger, har stått for nesten alt av arbeid på eiendommen. Leietakere har etter 2013 rettet opp garasje som var blitt skjev, samt montert nytt ildsted/vedovn i stue. Vet ikke hvem som monterte ovnen, men den skal ha blitt godkjent. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeid utført av ufaglært. Fasade mot sørøst, gravd ned til fjell og lagt grunnmurs plast for å drenere vann ut fra mur. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det foreligger ikke samsvarserklæring. Nytt elektrisk anlegg i 2013 utført av Pettersson og Gjellesvik. Det ligger 29 dokumentet fra Pettersson og Gjellesvik i boligmappa datert 2017 og 2019. Dette er delt med eiendomsmegler. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nei. Tidligere el lader montert av Dr. Elektro AS, 5262 Arnatveit i 2024. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeid utført av faglært. Vet ikke navn på firmaet, men tror det var i 2008. Rehabilitering av stikkledninger, vann og avløp sammen med nabo i Sørlia 18. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, arbeid utført av faglært. Tiltaket var søknadspliktig og arbeidet har blitt godkjent. Terje Vold Snekkerservice har sammen med de andre nevnte firma etablert en utleie leilighet i kjelleren. Ferdigattest, bruksendring og fasadeendring av 5.8.19 fra Bergen Kommune. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, radonmålinger foretatt i 2013/14 på arbeidsrom kjeller, soverom og kjellerstue. (radonlabb, postboks 24, Blindern) Radonkons. Bq/m3: 19, 75, 16, Årsmiddel Bq/m3; 17, 67, 14. Tiltaksgrense for årsmiddelverdi 100 Bq/m3. Skal alltid være lavere enn maksimumsgrense på 200 Bq/m3, jfr. radonlabb. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). - Ja, det var råteskader i kjeller før riving og etablering av kjellerleilighet. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja, nabo mot sør mener at terrassen ikke er helt vannrett lenger. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja, påvist noen sprekker i mur mot nord utenfor blindkjeller. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja, første leietaker i hovedetasje kastet ting i do som ikke skulle ha vært der. Det førte til tett rør og tilbakeslag i kjeller. Dette skjedde i 2014 før kjellerleiligheten ble etablert. Arbeid, utstaking, spyling mv. Utført av TPA rørleggerservice. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, forekommer skrukketroll i kjeller. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja, rommene som er benyttet til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse av bygningsmyndighetene. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Ja, ferdigattest, bruksendring og fasadeendring fra Bergen Kommune av 5.8.19. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? -Ja, tilstandsrapport utført 20.9.18 av Takstingeniør: Trond Bertelsen Vallaskaret 32, 5227 Nesttun. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, ovenfor nevnte tilstands rapport fra 20.9.18 Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja, nabo i Sørlia 20A/20B fikk aksept underskrift etter å ha bygget terasse mot Sørlia 22 og Sørlia 18 for høyt og for nær disse eiendommene. Ukjent årstall. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Ja, ønsker å ta ned et grantre på eiendoms grensen mot Sørlia 16. Har ikke fått aksept for det ennå. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Nei. Eier av Sørlia 20B har fått en muntlig tillatelse til å benytte litt areal mot garasjen i Sørlia 22. Den muntlige tillatelsen er gitt midlertidig. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Takstingeniør Gisle Dyngeland AS

Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong fra byggeår. - Veggkonstruksjon av bindingsverkskonstruksjon med liggende trekledning og delvis stående bordkledning. - Taktekking av betongstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Vinduer utvendig Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - Overflater innvendig i boligen - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted innvendig i boligen - Trapper innvendig i boligen - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Overflater vegger og himling på bad/vaskerom i hovedetasjen - Overflater gulv på bad/vaskerom i hovedetasje - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom i hovedetasjen - Ventilasjon på bad/vaskerom i hovedetasjen - Overflater og innredning i stue/kjøkken i hovedetasjen - Avtrekk kjøkken i kjeller etasjen Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Rom Under Terreng

Hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Speilskap i stuen i hybel. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 29.09.1964. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Vindu og vippeport må monteres. - Garasjen må males (er grunnet). Det er uvisst om overnevnte arbeider er gjennomført og hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for bruksendring og fasadeendring bolig datert 05.08.2019. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det som i dag er stue/kjøkken er opprinnelig byggemeldt som stue, separat kjøkken og soverom, jf. byggetegninger. - I gang har det i senere tid blitt etablert et kott, jf. byggetegninger. Dette er søknadspliktig tiltak. Innredningen er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at det ikke godkjennes som kott, og at det da må brukes som gang. - Entreen, kontoret og deler av walk-in closet er bygget på i senere tid og ikke angitt på oprinnelige byggetegninger, jf. byggetegninger. Dette er søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for overnevnte.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Fana. Øvsttun, gnr 44 bnr 139, Nordrevold, gnr 46 bnr 25, ikrafttrådt 18.10.1959, regulert til bolig. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 62,9% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 44/908 - Sørlia 17B - bygning godkjent for riving/brenning. - 44/402 - Elvenesvegen 34 - nytt bygg, under 70 m². Saksnr.: 202226941. - 44/394 - Sørlia 51 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, mindre endring av fasade. Saksnr.: 202317845. - 44/363 - Sørlia 7 - tilbygg bolig m.m. Saksnr.: 202133993. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/44/378: Tinglyst 18.10.1961 - Dokumentnr: 306370 - Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Tinglyst 13.04.1962 - Dokumentnr: 302304 - Bestemmelse om gjerde Diverse rettigheter/påbud iht. skjøte/festekontrakt fra kommunen Parsellen har full gjerdeplikt mot kommunale veier, plasser og kommunens eiendom for øvrig. For øvrig halv gjerdeplikt mot andre parseller som er utskilt av kommunens eiendom. Parsellen overtar hovedbrukets gjerdeplikt mot nabo. Eventuelt gjerde skal utføres som flettverksgjerde, maksimalt 1 meter høyt med gjennomgående jern i toppen. Tinglyst 13.04.1962 - Dokumentnr: 302304 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:139 Parsellen har bruksrett i veien frem til gnr. 44, bnr. 370 mot forholdsmessig deltakelse i opparbeidelse og vedlikehold.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Visningspakke - ubegrenset kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 9 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 164 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, skal selger betale for utlegg, foto og takst.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vang Thi Dang, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
458 89 271
v.dang@nordvikbolig.no

Eirik Furholm-Haugen, Eiendomsmegler
451 81 780
e.haugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Vang Thi Dang

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

Bergen

v.dang@nordvikbolig.no
458 89 271
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eirik Furholm-Haugen

Eiendomsmegler

Bergen

e.haugen@nordvikbolig.no
451 81 780
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (52)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig med solrik altan og frodig hage i barnevennlig nabolag. Hybel fra 2017/18. Garasje.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vang Thi Dang

Eirik Furholm-Haugen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?