Veg 2060 14D

Laster salgsoppgave...

Veg 2060 14DHadsel

1/22

Utvalgte bilder

Hadsel: Veg 2060 14D

Prisantydning: 4 250 000,-

Totalpris: 4 357 630,-

Felleskost/mnd: 1 150,-

Kommunale avg.: 10 882,- per år

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Vestbakken/Halla Boligfelt

Velkommen til en delikat, moderne og oppgradert 4-roms selveier med plassering i et flott og nytt boligområde i Vestbakken/ Halla Boligpark på Stokmarknes. Boligen som er del av en ny-oppsatt 4-mannsbolig ble oppført i 2025 med en betryggende 5 års garanti, og holder en gjennomgående meget god standard med praktiske romløsninger. Alt på et plan med fin plassering i 2.etg. Boligen har 3 gode soverom samt stue og kjøkken med god takhøyde på hele 3,7 meter som gir en herlig og behagelig romfølelse. Videre har leiligheten balkong med gode lys og solforhold og utsikt. Carport og normalt god lagringsplass. Det er lagt opp til el-bil lader i carport. Ellers kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Som skole, barnehage, sentrum med diverse tilbud, flotte turområder mm.

Solforhold

Det foreligger normale lys og solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 250 000,-

Omkostninger:: 107 630,-

Totalpris:: 4 357 630,-

Felleskost/mnd:: 1 150,-

Kommunale avgifter:: 10 882,- per år

Totalt BRA:: 82 m²

Tomteareal:: 955,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - undefined

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 4. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Veg 2060 14D, 8450 STOKMARKNES

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 02 333 r.hanssen@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Gang, bod, 3 soverom, bad, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Det gjøres oppmerksom på at areal beregning er gjennomført av megler, basert på vedlagte tegninger fra utbygger. Seksjonens del av carport har et areal på 16 kvm ut fra vedlagte tegninger.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er ikke gjennomført takstrapport på eiendommen.

Det foreligger normale lys og solforhold på eiendommen.

2.etg: Gang, bod, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Balkong. I tillegg bod og carport.

Info fra utbygger: Leiligheten har en romslig gang med god plass for garderobe og oppbevaring av yttertøy. Bad har praktisk nisje for vaske- og tørke maskin som man enkelt kan skjule med skyvedør. Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leilighetene i andre etasje har egne balkonger og leilighetene i første etasje får terrasser med skillevegger. Leilighetene leveres nøkkelferdig med god standard og blir levert i tråd med kraven i TEK-17. Kjøpere vil få tilgang til en tilvalgsportal hvor man kan gjøre de tilpasninger man selv måtte ønske. Det bemerkes at leiligheten er oppgradert på bad med sort blandebatteri, sorte dusjdører og spotter. Det lagt inn varme i gulv også i stue og kjøkken i tillegg til standard varme i gulv bad. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv på våtrom vil ha 60x60 flis, øvrige oppholdsrom vil få en lys og moderne laminat. Vegger på våtrom vil ha baderomsplater, øvrige oppholdsrom vil ha malte plater. Himlinger i oppholdsrom vil ha malte himlingsplater. KJØKKEN Komplett kjøkken fra Drømmekjøkken leveres av XL-Bygg Sortland. Som standard leveres lyst kjøkken med integrerte hvitevarer. VÅTROM Bad leveres med baderomsinnredning, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppgradert med sort blandebatteri og sorte dusj dører. Spotter. også i gang. UTVENDIG Liggende bordkledning. Ferdig grunnet og 2 topp strøk. Impregnert terrassebord. Takrenner og nedløp i stål. Tak med takpapp. Ferdig opparbeidet hage leveres med robotgressklipper. VARME Boligene leveres som standard med gulvvarme på bad og panelovner i øvrige rom. Det klargjøres også for innsetting av vedovn. Oppgradert med varme i gulv kjøkken og stue. VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. ELEKTRISK ANLEGG El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter, overspenningsvern og nødvendige antal el-punkter i samsvar med bransjenorme NEK-400. TV/INTERNETT Boligene leveres klargjort med fiber. RØRSYSTMER I boligen blir ledningene for varmt og kaldt vann lagt i “rør-i-rør” som sikkerhet mot vannskader. Fordelingsskap plassere i forbindelse med våtrom.

Parkering i carport samt på tomt.

25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ bygge godkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Eiendommen er en del av et området som skal bygges ut og det vil komme flere boliger i området. 32. Ja. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Beskriv: Eiendommen er en del av Halla Boligpark som er under utbygging. Infrastruktur rundt eiendommen vil stadig bli bedre og forskjønnes. Eiendommen har tilgang til utstyrsbod som inneholder verktøy, spader og utepeis. Dette til fri bruk for dem som bor der. Eiendommer har robot gressklipper så man trenger ikke å tenke på plenklipping.

Oppført på moduler. For mer informasjon om byggemåte kontakt megler.

Innebygde hvitevarer medfølger i handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Halla boligpark ligger flott til i Vestbakken på Stokmarknes med gangavstand til det aller meste. Her kommer en god bolig miks med leiligheter, tomannsboliger og rekkehus. Totalt ca. 90 boenheter. Området har fin sol gang og de fleste boligene vil ha utsikt mot sjø og fjell. Utbygger informerer videre internt i boligfeltet vil du finne flere flotte samlingsplasser med blant annet gapahuk, bålplasser og sitteplasser. For barna blir det flere lekeområder med leke stativer, sykkelbane, sandkasser og akebakke. I tillegg prøver utbygger å få til en vannansamling som kan brukes til skøytebane om vinteren. Det blir lyssatte stier som fører deg til alle fasilitetene i boligparken. Info hentet fra HJEM Halla boligpark hjemmeside. Sameiet ”Sameiet Halla 2”, 65/1219 Hadsel. Eiendommen er seksjonert i 4 bolig-seksjoner. Hver seksjonseier er eksklusiv eier av sin seksjon, samt 1/4 av eiendommens fellesareal.

Amalie Hempel

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Enkel regnskap oversikt ligger vedlagt.

Vedtekter og husordensregler for sameiet ligger vedlagt. I husordensregler står det blant annet " ved behov skal bygningskroppen vedlikeholdes. Balkong/terrasse skal ikke beises/oljes i annen farge enn det styret enes om.

Det foreventes at beboere møter til dugnad ved behov. Deltakelse på dugnad belønnes med godtgjørelse som styret beslutter.

Tillatt. Ut fra opplysninger fra styreleder må ikke husdyr være til sjenanse for andre beborere.

IF
Polisenr. SP7372876.1.2

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest på boligen datert den 15.07.2025. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold se vedlagt dokument " Detaljreguleringsplan SM69- Halla Boligpark PLANBESTEMMELSER " eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ingen driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1866/65/1219/4: 12.05.1879 - Dokumentnr: 900131 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:4 Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1889 - Dokumentnr: 900216 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1899 - Dokumentnr: 900245 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1911 - Dokumentnr: 900281 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1915 - Dokumentnr: 900232 - Elektriske kraftlinjer BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1916 - Dokumentnr: 900215 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:21 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1927 - Dokumentnr: 900256 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1936 - Dokumentnr: 902745 - Elektriske kraftlinjer BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1938 - Dokumentnr: 903797 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: HADSEL KOMMUNALE KRAFTVERK. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1940 - Dokumentnr: 536 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:4 Rettighetshaver: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:192 Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1941 - Dokumentnr: 901327 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: HADSEL KOMMUNALE KRAFTVERK. Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1970 - Dokumentnr: 4458 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1982 - Dokumentnr: 1891 - Jordskifte Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1988 - Dokumentnr: 2138 - Jordskifte Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2018 - Dokumentnr: 897455 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Noranett Hadsel AS Org.nr: 917 983 550 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1866 Gnr:65 Bnr:1219 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2026 - Dokumentnr: 187130 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.07.2025 - Dokumentnr: 830845 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det foreligger ingen takst/tilstandsrapport på leiligheten. Det foreligger en felles utstyrs-bod med diverse redskap og verktøy. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 25 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 7 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 20 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Utlegg: Informasjon forretningsfører/styret kr. 1 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 050,- Samlet skal selger betale kr. 87 850,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Visninger med megler kr.3.900,- kommer i tillegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget