Åslandhellinga 223

Åslandhellinga 223Søndre Nordstrand

1/35

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Åslandhellinga 223

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 630 928,-

Felleskost/mnd: 5 280,-

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Bjørndal / Åslandhellinga

Lys og romslig 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Bjørndal. Herfra er det kort vei til skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon, samt Mortensrud Torg og Senter Syd. Bygget ble oppført i 2000 og det har heis. Leiligheten holder en god standard der man kan flytte rett inn! Kort fortalt: - 4-roms toppleilighet - Solrik veranda på ca. 9 kvm - Heis - Garasjeplass med ladeuttak for elbil i felles garasjeanlegg - Bod på 5 kvm - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Kort vei til marka med turstier og lysløyper - Oppvarming via fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold fra sol fra klokken 11 - 22.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 113 990,-

Fellesgjeld:: 26 938,-

Totalpris:: 4 630 928,-

Felleskost/mnd:: 5 280,-

Fellesformue:: 19 326,-

Totalt BRA:: 95 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åslandhellinga 223, 1274 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

988 14 312 f.haarr@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 90 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

4. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Gang, loftstue og bod.
Totalt BRA: 23 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg på ca. 12 m².

Selger opplyser om gode solforhold fra sol fra klokken 11 - 22.

Boligen inneholder: Kjeller: 5 m². Kjellerbod. 3. etasje: 67 m². Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. 3. etasje: 9 m². Balkong. Loftstue: 23 m². Gang, loftstue og bod.

Entré/gang: Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Her er det gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som gangen binder boligens ulike rom naturlig sammen. Den praktiske planløsningen gjør det enkelt å holde inngangspartiet ryddig og funksjonelt i hverdagen. Stue: Stuen er et lyst og sosialt oppholdsrom med gode vindusflater og en luftig atmosfære. Her er det naturlig plass til både en romslig sofagruppe og spisebord, slik at rommet egner seg like godt til rolige hverdagskvelder som til hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen på ca. 9 m², som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes med noe godt i glasset eller en middag utendørs. Kjøkken: Kjøkkenet har et stilrent og moderne uttrykk med treimiterte fronter og laminert benkeplate, som sammen gir rommet en lun og tidsriktig karakter. Den gode skap- og benkeplassen legger til rette for både enkel hverdagsmat og større middager. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, mikroovn, platetopp, stekeovn og hele to kjøl-/fryseskap. Dette gir en funksjonell kjøkkenløsning med rikelig kapasitet og gode arbeidsforhold. Bad: Badet har et delikat uttrykk med microsement på gulvet, flislagte vegger og downlights i himlingen. Innredningen ble oppgradert i 2022, noe som gir rommet et moderne og tiltalende preg. Her finner du gulvvarme, innfellbare dusjdører, servantskap, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin – samlet i en funksjonell løsning som dekker hverdagens behov på en god måte. Soverom 1: Hovedsoverommet byr på en lun og avslappende atmosfære og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Et behagelig rom å trekke seg tilbake til etter en lang dag, med fine muligheter for å skape en rolig og personlig sone. Soverom 2: Boligens andre soverom er et anvendelig rom som enkelt kan tilpasses ulike behov og livsfaser. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir gode muligheter for både seng, oppbevaring og arbeidsplass. Innredet loftsareal: En trapp leder videre opp til det innredede loftsarealet, som i dag benyttes med gang, loftstue og bod. Skråtaket gir rommet særpreg og en lun atmosfære, og arealet gir boligen verdifull ekstra plass som kan innredes som eksempelvis TV-sone, hobbyrom eller et hyggelig oppholdsareal. Bod og oppbevaring: Boligen byr på gode oppbevaringsmuligheter med bod både på loftet og i kjeller. Kjellerboden utgjør ca. 5 m² BRA-e, og sammen med oppbevaringsplassen på loftet gir dette praktisk plass til sesongutstyr, sportsutstyr og andre eiendeler man ønsker å ha lett tilgjengelig uten å oppta plass i selve boligen. Balkong: Den vestvendte balkongen på ca. 9 m² er et attraktivt uterom med gode muligheter for å nyte solen utover ettermiddagen og kvelden. Her er det plass til utemøbler og beplantning, og balkongen passer ypperlig til både avslappende stunder og hyggelige måltider utendørs. Garasje: Det medfølger garasjeplass i felles anlegg på ca. 12 m². Dette gir en komfortabel og praktisk parkeringsløsning, med bilen skjermet for vær og vind året rundt. Overflater: - Kjøkken: Tre imiterte fronter, laminert benkeplate, nedsenket oppvaskkum - Bad: Microsement på gulv, flis på vegger, downlights i himling. - Gulv: Laminatgulv. Tekniske installasjoner: - Vannbåren varme med radiatorer. -Elektrisk anlegg med automatsikringer. - Kjøkkenventilator med kullfilter. - Naturlig ventilasjon i boligen, tidligere mekanisk anlegg er fjernet. - Badet har naturlig ventilasjon. - Felles fjernvarmeanlegg (varmesentral). Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: 1. Vinduer og dører - Beskrivelse: Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass, innerdører i malt utførelse og inngangsdør med glassfelt. - Avvik: Vinduer på soverom 2 og kjøkken har harde vridere som er vanskelige å åpne, lukke og betjene i full åpningsposisjon. - Tiltak: Justering eller utskifting av mekanismen bør påregnes. 2. Etasjeskille og gulv på grunn - Beskrivelse: Etasjeskillet er utført som betongdekke. - Avvik: Det er registrert høydeavvik i flere rom, størst i gang på loft med ca. 15 mm over 2 meter og ca. 25 mm over hele rommet. Det er også registrert glipper og svikt i laminatgulvet. - Tiltak: Avvikene er hovedsakelig av estetisk og bruksmessig karakter og medfører ikke fare for konstruksjonen. Dersom forholdene ikke utbedres, må det påregnes fortsatt ujevnhet og svikt i gulvet samt økt slitasje i laminatskjøtene. 3. Kjøkken – avtrekk - Beskrivelse: Kjøkkenet har ventilator med omluft/kullfilter og ikke avtrekk til det fri. - Avvik: Løsningen gir redusert fjerning av fukt, matos og lukt sammenlignet med avtrekk til det fri. - Tiltak: Kullfilter må skiftes jevnlig for å opprettholde funksjonen. 4. Ventilasjon - Beskrivelse: Boligen har naturlig ventilasjon etter at tidligere mekanisk ventilasjonsanlegg ble satt ut av drift. - Avvik: Ventilasjonsløsningen gir mindre kontrollert luftutskifting enn den opprinnelige mekaniske løsningen. - Tiltak: Det anbefales å vurdere tilbakeføring til mekanisk ventilasjon. 5. Våtrom – membran, tettesjikt og sluk - Beskrivelse: Badet har membran/tettesjikt og sluk. - Avvik: Membran og tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon. - Tiltak: Utskifting av våtromskonstruksjonen må påregnes på sikt. 6. Våtrom – ventilasjon - Beskrivelse: Badet har naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. - Avvik: Løsningen gir redusert luftutskifting og økt risiko for fuktopphopning. - Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende avtrekk, eventuelt ved å sette tidligere ventilasjonssystem i drift igjen. 7. Våtrom – dokumentasjon - Beskrivelse: Dokumentasjon på tettesjikt er ikke fremlagt. - Avvik: Det kan derfor ikke verifiseres hvordan membran og øvrige tettesjikt er utført. - Konsekvens: Dette medfører usikkerhet rundt våtrommets tekniske tilstand og eventuell risiko for skjulte feil. Elektrisk anlegg – anbefalt ytterligere undersøkelse - Beskrivelse: Boligens elektriske anlegg har ikke komplett dokumentasjon. - Avvik: Det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på det elektriske anlegget. - Tiltak: Det anbefales å gjennomføre en NEK 405-2 el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter.

Det medfølger parkeringsplass i fellesgarasje. Parkeringsplassen er merket som plass nr. 3 regnet fra boddøren.

Boligen er gjennomgående modernisert og fremstår med et helhetlig og tidsriktig uttrykk. Det er etablert nytt kjøkken, lagt nytt laminatgulv i hele boligen, montert nye dører og lister, og samtlige rom er malt. Det er også etablert ny skyvedørsgarderobe og nye garderobeskap, samt walk-in-closet i 2. etasje. Badet ble modernisert i 2022 med microsement over eksisterende gulvfliser, nye fliser på veggene og ny baderomsinnredning. Det ble ikke utført arbeider på eksisterende tettesjikt eller sluk i forbindelse med oppgraderingen. Kjøkkenet er også oppgradert, men tilstandsrapporten oppgir ikke hvilket år arbeidene ble utført..

Når ble boligen overtatt av nåværende eier? -22. Desember 2021. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja. Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Ja. Polisenummer: 1311346 Forsikret i: Storebrand 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elite Bad. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 365 Elektro, diverse elarbeid i leiligheten i 2022 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? 10.9.26 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 365 Elektro

Mathias Walla Brandshaug

Følgende hvitevarer følger med boligen: - komfyr. - mikro. - oppvaskmaskin. - 2 x kombiskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Medfølger ikke: - Lamper som henger i taket.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Furumoen 1 Boligsameie består av 29 eierseksjoner på gnr. 176, bnr. 678 i Oslo kommune. Sameiet er registrert med organisasjonsnummer 984 204 914. Den enkelte seksjon består av en ideell andel i sameiet med enerett til bruk av egen bolig samt tilhørende balkong/terrasse/uteareal, biloppstillingsplass og bod i henhold til opprinnelig kjøpekontrakt. Seksjonseierne har i tillegg felles bruksrett til sameiets øvrige fellesarealer. Forretningsførselen ivaretas av OBOS Eiendomsforvaltning AS, og sameiet har vaktmestertjenester gjennom Christiania Forvaltning & Eiendom. Styret opplyser om et godt samarbeid med nabosameiet Åslandrabben Boligsameie om felles vei til områdene. Sameiet har pliktig medlemskap i Furumoen Huseierforening, og dekker sin andel av driftsutgiftene til Prestlia grendehus. Fellesutgiftene fordeles i hovedsak etter sameierbrøken, med unntak for kostnader som kan knyttes direkte til den enkelte bruksenhet. Utførte vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider: 2024: Vask/soping av felles garasjeanlegg. 2024: Ny oppmerking av parkeringsplasser inne og ute. 2024: Utskifting av lysarmaturer i fellesgarasjen til LED-belysning med bevegelsessensor. 2024: Ny asfalt på i underkant av halvparten av innkjøringsveien. 2019: Oppgradering av lekeplass. 2015: Beising av husene. 2005: Beising av bygningene. Økonomi: - Sameiets regnskap for 2024 viste et underskudd på kr 124 333. Arbeidskapitalen per 31.12.2024 var opplyst til kr 586 391. Sameiet hadde langsiktig gjeld på ca. kr 994 306 ved utgangen av 2024. Det ble tatt opp et nytt annuitetslån i OBOS-banken på opprinnelig kr 1 000 000 i 2024, med flytende rente og 10 års løpetid. Restgjeld per 31.12.2024 var kr 994 306. Som følge av økte kommunale avgifter, forsikringskostnader og driftskostnader ble budsjettet for 2025 basert på en 10 % økning av felleskostnadene fra 01.02.2025. Det er i budsjettet lagt opp til ordinær drift og vedlikehold.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 26 938,- pr. 14.09.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr: 98208458159 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,30% Restsaldo :873 051,00 Innfrielsesdato: 30.11.2034 Type rente: Flytende rente Terminer i året:12 Administrasjonsavtale: Nei

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 326,-

Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2022. Sameiet hadde pr. 31.12.2022 negativ arbeidskapital på kr 151 980. Styret har iverksatt tiltak for å gi positiv arbeidskapital i 2023 ved å øke felleskostnadene med 10% fra 01.08.2022.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Boligsameiet har pliktig medlemskap i Furumoen Huseierforening Både vår og høst vil det bli arrangert en dugnad for opprydding i fellesområdene i boligsameiet. Alle sameiere har rett og plikt til å delta. Sameier som ikke kan delta vil bli avkrevd et gebyr som fastsettes av sameiermøte/styret.

Det er lov å holde hund, katt eller andre alminnelige kjæledyr i henhold til norsk lov i boligsameiet. Naboer bør spørres om de har noen innvendinger til ervervelse av kjæledyr. Før ervervelse av kjæledyr skal søknad sendes styret. Dette gjelder også for de som allerede har kjæledyr ved innflytting i boligsameiet. Ervervelse av andre type dyr (eksotiske) vil bli vurdert i hvert enkelt tilfelle etter søknad

Protector
Polisenr. 1892213

Lukk Sameiet

Åslandhellinga 223 har en rolig og familievennlig beliggenhet på Bjørndal, i et veletablert boligområde med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Her bor man tilbaketrukket fra den travleste bykjernen, samtidig som hverdagslogistikken er enkel og det er kort vei til det meste man trenger. Området er særlig attraktivt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærområdet. Bjørndal skole ligger innen kort gangavstand, og det finnes også flere barnehager like i nærheten. Dette gir en praktisk hverdag med korte avstander mellom hjem, skole og fritidsaktiviteter. Bjørndal byr også på gode muligheter for en aktiv livsstil. Nærheten til skog og mark gjør det enkelt å komme seg ut på tur, enten det er for en rolig søndagstur, løpetur eller skitur vinterstid. Området har flere leke, og aktivitetsarealer, og det er kort vei til idrettstilbud og balløkker. Nabolagsprofilen for området fremhever særlig nærheten til skog og mark, gode turmuligheter og et lavt opplevd støynivå. Daglige innkjøp kan enkelt gjøres lokalt. I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikk, apotek og legesenter, og Bjørndal har et godt utvalg av nødvendige servicetilbud. Det gjør at mange av hverdagens gjøremål kan ordnes uten behov for lengre reiser. Kollektivtilbudet er samtidig godt. Det er bussholdeplass på Bjørndal i kort avstand, med flere busslinjer, mens Hauketo stasjon gir togforbindelse videre mot blant annet Oslo sentrum. Mortensrud med T-bane ligger også innen relativt kort kjøreavstand. Beliggenheten passer derfor godt både for dem som pendler til sentrum og for dem som ønsker enkel tilgang til øvrige deler av Oslo. Åslandhellinga kombinerer med andre ord mange av kvalitetene man gjerne ser etter i et godt boligområde: rolige omgivelser, nærhet til natur og rekreasjon, gode oppvekstvilkår og praktiske servicetilbud. Her får man følelsen av å bo litt tilbaketrukket, samtidig som byen fortsatt er lett tilgjengelig, en kombinasjon som gjør Bjørndal til et attraktivt sted å etablere seg.

Offentlig kommunikasjon: Nærmeste holdeplass er Bjørndal, ca. 5 minutters gange fra boligen. Her går blant annet busslinjene 71, 77, 77X og nattbuss 70N. Linje 71 går mellom Bjørndal og Mortensrud, og enkelte avganger fortsetter videre via blant annet Ryen, Bjørvika og til Jernbanetorget i Oslo sentrum. Linje 77 forbinder Bjørndal med blant annet Hauketo stasjon og Holmlia stasjon. Linje 77X er en ekspressforbindelse mellom Bjørndal og Hauketo stasjon, mens nattbuss 70N går mellom Bjørndal, Mortensrud, Skullerud og Jernbanetorget. Fra Hauketo stasjon, ca. 5 km / 8 minutter unna med bil, går lokaltog L2 via blant annet Holmlia og Nordstrand til Oslo S, og videre vestover mot Stabekk. Sørover går toget mot blant annet Kolbotn, Oppegård og Ski. Det er verdt å merke seg at L2x-rushtidsavgangene for tiden er innstilt, mens ordinær L2 trafikkerer strekningen.

Barnehager: Preståsen Kanvas-barnehage – ca. 4 min. Taranrød barnehage – ca. min. Christiania Barnehave Bjørndal – ca. 8 min. Skoler: Bjørndal skole (1.–7. trinn) – ca. 9 min. Seterbråten skole (1.–7. trinn) – ca.19 min. Bjørnholt ungdomsskole (8.–10. trinn) – ca.22 min. Bjørnholt videregående skole – ca.22 min. Klemetsrud skole (1.–7. trinn) – ca. 5 min med bil. Lambertseter videregående skole – ca. 13 min med bil. Fritid og aktivitet: Snipemyrveien balløkke ligger kun ca. 1 minutts gange unna. Bjørndal skole, med tilhørende aktivitetsmuligheter, ligger ca. 7 minutter unna. Fresh Fitness Hauketo ligger ca. 8 minutter unna med bil, mens Sport og Mosjon ligger ca. 10 minutter unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk i Åslandhellinga 191–225, datert 25.09.2003. Ferdigattesten gjelder tiltaket slik det er beskrevet i ramme- og igangsettingstillatelsen med senere tillegg. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon når et søknadspliktig tiltak anses utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: Byggemeldte tegninger for lavblokken, datert 10.12.1998, som viser blant annet 3. etasje og loft. Tegninger vedrørende tak- og gavlvinduer, revidert 22.09.2003. Tegningene gjelder Furumoen Boligsameie/Furumoen 1 – Bjørndal felt B4 og viser inntegning av tak- og gavlvinduer. Det foreligger dokumentasjon på en eldre byggesak vedrørende innsetting av tak- og gavlvinduer som er henlagt fordi tillatelse til enkle tiltak var eldre enn tre år. Kommunen presiserer at henleggelsen ikke nødvendigvis innebærer at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet. Det er ikke fremlagt egen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for saken vedrørende innsetting av tak- og gavlvinduer i den oversendte dokumentasjonen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Adkomst skjer fra offentlig vei via sameiets/felles interne adkomstarealer. Vedlikeholdsansvaret for private stikkledninger og interne adkomstarealer påhviler sameiet/fellesskapet.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3209 – Slimeåsen øst, Bjørndal felt B4, vedtatt 28.11.1990. Det foreligger en mindre vesentlig endring av reguleringsplanen, V051198, vedtatt 05.11.1998. Endringen gjelder blant annet plassering og byggehøyder for bebyggelsen i deler av felt B4. I kommuneplan Oslo 2015–2030, vedtatt 23.09.2015, er området avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen omfattes også av KDP-17 – Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009. Oslo kommune arbeider med revisjon av kommuneplanens arealdel, Oslo mot 2040. Forslaget har vært på offentlig høring, men er per dags dato ikke vedtatt. Inntil ny arealdel er vedtatt, er kommuneplanens arealdel fra 2015 gjeldende. Området rundt eiendommen består i hovedsak av etablert boligbebyggelse og grønt-/naturpregede arealer. Det gjøres oppmerksom på at regulerings- og kommuneplaner kan åpne for fremtidige tiltak og endringer i området.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/176/678/17: 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:137 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:138 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:139 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:141 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:142 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:143 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:144 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2000 - Dokumentnr: 70218 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:115 Samme rettigheter og plikter til fellesarealet på bnr. 115 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,95% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke leilighet kr. 9 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Samlet skal selger betale kr. 123 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fredrick A. Haarr, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
988 14 312
f.haarr@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Wergelandsveien 23B, 0167 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

77%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (30%)
Venner, familie, besøk, middag (17%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (11%)

80%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Fredrick A. Haarr

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

Frogner

f.haarr@nordvikbolig.no
988 14 312
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Pen 4-roms toppleilighet over 2 plan - Heis - Garasjeplass med lader - Solrik veranda med fin utsikt - Fyring inkludert

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Fredrick A. Haarr

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Søndre Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer