Lilleakerveien 31B

Lilleakerveien 31BUllern

Solgt

1/27

Utvalgte bilder

Ullern: Lilleakerveien 31B

Prisantydning: 6 200 000,-

Felleskost/mnd: 5 675,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Lilleaker

Nikolai Strickland har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Lilleakerveien 31B . En lys og moderne 4-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning og solrik balkong. Her kan man flytte rett inn i et moderne hjem med god standard. I boligen har du en åpen stue/kjøkkenløsning med god spiseplass, stor sofagruppe og utgang til balkong. Tre gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobe.Høydepunkter: - Moderne HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Fyring, varmtvann og bredbånd inkl. i felleskostnadene - Sydøstvendt balkong på ca. 6 kvm - Gjennomgående - Biloppstillingsplass medfølger m/ mulighet for el-bil ladning - To boder i kjeller på til sammen 7 kvm - Lave omkostninger Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1966

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 200 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 66 836,-

Totalpris:: 6 268 186,-

Felleskost/mnd:: 5 675,-

Fellesformue:: 49 852,-

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 2 330 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lilleakerveien 31B, 0283 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 80 642 n.strickland@nordvikbolig.no

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

917 38 172 c.rosenquist@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. To eksterne boder
Totalt BRA: 7 kvm

4. etasje:
BRA-i: 73 kvm.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten inneholder entré, gang , vaskerom/bod, stue, kjøkken, bad, tre soverom og balkong. Leiligheten disponerer to boder i kjeller på totalt ca. 7 m². Stue: Lys og luftig stue med plass til stor sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene bidrar til rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong. Kjøkken: Moderne HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter. Plate på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme. Badet er pusset opp i 2011. Dusj på gulv med dør i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Overskap med speilfronter. Soverom: Alle tre soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap med tilhørende møblement. Et av soverommene er i dag benyttet som kontor. Balkong: Balkongen er på ca. 6,4kvm, vendt mot sydøst. Et herlig sted å tilbringe tid i sommerhalvåret, som på varme dager vil fungere som en forlengelse av stuesonen. Her ute er det gode solforhold og man får følge av en langstrakt og fri utsikt over fellesområdet og gårdsplassen. Balkongen er oppført i stålkonstruksjoner og har opplegg for strøm samt utebelysning. Overflater: Himlingshøyde i stue er målt til 2,51 meter. Gulvet er lagt i slitesterkt laminat. Flislagte overflater i entré. Sparklet/pussede og malte overflater for øvrig. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1991. Vinduer: Vindu med tolags isolerglass, produsert i 2017 i kjøkken. Vindu med trelags isolerglass, produsert i 1991 i stue. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2000 for øvrig. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. EL: Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Varmekabler i bad og entré. Tekniske installasjoner: Stoppekraner er lokalisert i fordelerskap. Automatisk vannstopper i kjøkken. Avløpsrør i støpejern, skjult i konstruksjonen. Mekanisk avtrekk med ventil i bad og vaskerom. Friskluftsventiler i oppholdsrom. Spalteventil i vindu i kjøkkenet. Kulllterventilator i kjøkkenet.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 10 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 11 stykk. TG0 - (Ingen avvik) - 0 stykk. TG IU- (Konstruksjoner som ikke er undersøkt) - 0 stykk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: TG2 - Balkongdør - Er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. TG2 - Vinduer - Er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. TG2 - Etasjeskiller - Skjevheter i stuen er målt til 14 mm. TG2 - Ledningsnett for sanitær - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Hovedstoppekraner er testet og funnet tilfredsstillende. TG2 - Vannbåren varme - Er gitt på grunn av alderen på termostatene. TG2 - Ventilasjon - Mekanisk avtrekk med ventil i bad og vaskerom. Kulllterventilator i kjøkkenet. TG2 - Vanntett sjikt og sluk - Er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. TG2 - Sanitær - Veggfestet klosett med innebygget sisterne. TG2 - Baderomsgulv - Sluk i plast. Gulv og vegger er flislagte. TG2 - Elektrisk anlegg - Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Resterende punkter har fått tilstandsgrad 1 eller 0. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er én parkeringsplass til hver leilighet (24 stk). Disse er nummerert og merket i.h.t. liste. Gjesteparkering er merket og det er satt opp skilt som viser parkeringsbestemmelsene.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? Svar: 15. januar 2020. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Svar: Ja. Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Svar: Ja. Polisenummer: SP1415755. Forsikret i: If Skadeforsikring NUF. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Våtrom ble ifølge forrige eier renovert i 2011. Tidligere eier opplyste om reparasjoner av varmekabler på badet (tatt av borettslagets forsikring), utført av M-TEK. Norsk Rørservice AS flyttet strømuttak på badet for en penere plassering, samt byttet stikkontakt (2025). De har også installert tetteball i hjelpesluk vaskerom og installert lekkasjestopper for vaskemaskin (2025). Nåværende eiere har tettet ett hull i veggen med våtromsmembran, dampsperretape og våtromssparkel, samt enkel overflateoppussing på bad (sparkling, fuging og maling) i 2025. Nåværende eiere har også byttet skap over vask på badet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Nåværende eiere har tettet ett hull i veggen med våtromsmembran, dampsperretape og våtromssparkel i 2025. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takpapp på bygget ble skiftet av Follo Tak og Vedlikehold AS i 2023. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk Rørservice AS (2025): - Flyttet strømuttak på badet for en penere plassering, samt byttet stikkontakt - Byttet termostat for varmekabler i gangen - Fikset avdekking og hovedsikring i sikringsskap - Installerte nytt stikk til lekkasjestopper på kjøkkenet 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble installert 2 elbil-ladere i regi borettslaget i 2018/2019. Disse disponeres ikke av noen i dag. Dersom ønskelig kan avtale inngås med borettslaget om å få bytte til parkeringsplass med lader. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk Rørservice AS (2025): Bytte av avløp samt installert ny vannlås og lekkasjestopper på kjøkken. Også installert tetteball i hjelpesluk vaskerom og lekkasjestopper for vaskemaskin. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Har opplevd tilbakeslag i gulvsluk (hjelpesluk) på vaskerom fra vaskemaskinen. Utbedret av Norsk Rørservice AS ved å installere tetteball i hjelpesluk og lekkasjestopper for vaskemaskin (2025). 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Beskriv: Har sett sølvkre ved noen anledninger.

Daniel Aas

Grunnmur i betong. Yttervegger i murverk, kledd med fasadeplater. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Etasjeskiller i betong. Trapper i betong. Dørcalling. Vindu med trelags isolerglass, produsert i 1991 i stue. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2000 for øvrig. Entrédør i brannklasse B30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1991.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst et av de siste to årene.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.09.1976. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som er vedlagt salgsoppgaven. Det registert følgende avik fra orginale byggetegninger: Etablert vakserom/bod, dette er orginalt tegnet inn som kjøkken. Deler av det ene soverommet er skilt av med lettvegg. Rommet består i dag av et soverom med en egen forgang. Tiltakene er i utgangspunktet ikke søknadspliktig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/10/737: 03.07.1968 - Dokumentnr: 9929 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,000 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 06.09.2016 - Dokumentnr: 804294 - Elektriske kraftlinjer Gjelder feste Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning 26.11.1958 - Dokumentnr: 14037 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 01.11.1961 - Dokumentnr: 14192 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 24.05.1963 - Dokumentnr: 6207 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1963 - Dokumentnr: 6208 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:737 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1964 - Dokumentnr: 11802 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN 03.07.1968 - Dokumentnr: 9929 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,000 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 04.06.1958 - Dokumentnr: 6093 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:23 06.04.1970 - Dokumentnr: 927985 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 10 BNR 803 17.12.1999 - Dokumentnr: 74342 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1963 - Dokumentnr: 6208 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:737 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1998 - Dokumentnr: 30540 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:784 22.12.2015 - Dokumentnr: 1200203 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:784 22.12.2015 - Dokumentnr: 1200203 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:784 22.12.2015 - Dokumentnr: 1200203 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:784 Bestemmelse om varmeanlegg Med flere bestemmelser

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold