Tidemands gate 43D

Tidemands gate 43DBygdøy - Frogner

1/27

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Tidemands gate 43D

Prisantydning: 8 650 000,-

Totalpris: 8 927 034,-

Felleskost/mnd: 4 805,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER / VESTKANTTORVET

Gjennomgående og flott 4-roms leilighet, i populære Tidemands gate ved Vestkanttorget, presentert av Vemund Thorkildsen. Perfekt for deg som ønsker flere soverom med rolig beliggenhet midt mellom Majorstuen og Frogner. Meget god planløsning med stor stue/kjøkken løsning. Her er det plass for både spisebord og stor sofagruppe, samt peis. Utgang til solrik brannbalkong. Delikat flislagt baderom med varme i gulv. Stort hovedsoverom med skyvedørgarderobe. To soverom med plass for seng og noe oppbevaring. Entré med plass for jakker og sko. INFO: - Alle kvm. er utnyttet til det fulle! - Sameiet har en god vedlikeholdshistorikk - Fyring og varmtvann (via bergvarme) ink - Meget godt med bod plass Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer! Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 650 000,-

Omkostninger:: 218 790,-

Fellesgjeld:: 58 244,-

Totalpris:: 8 927 034,-

Felleskost/mnd:: 4 805,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: C - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tidemands gate 43D, 0260 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

454 74 565 v.thorkildsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

469 47 815 v.ellingsen@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 80 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Bad, Entré, To ganger, Stue/kjøkken, To soverom, Innredet rom
Totalt BRA: 70 kvm

5. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod (loft)
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Loftsboden er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 17 m². Det bemerkes at taket i ytre del av boden går ned til gulvet. Brannbalkongen er en felles rømningsvei og skal kun benyttes i nødstilfeller, og er derfor ikke inkludert som TBA.

3. etasje, 70 m² BRA-I: Bad, Entré, To ganger, Stue/kjøkken, To soverom, Innredet rom Entré Romslig entré med god plass til oppbevaring og garderobeløsninger. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med adkomst til de fleste rom fra entré og gangarealer. Stue og kjøkken Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp, og stuen har peis som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til brannbalkong. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013 og har profilerte fronter med enkelte glassfronter i overskap. Heltre benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål og fliser over benkeskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn, samt kullfilterventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Frittstående side by side kjøleskap og ny integrert oppvaskmaskin medfølger. Det er montert komfyrvakt og ny avløpspumpe ble installert i 2026. Bad Badet ble totaloppusset i 2013 og holder en moderne standard med flislagte gulv og vegger. Badet er innredet med benkeskap med glatte fronter, servant med speil over, vegghengt toalett med innebygget sisterne og dusj med innfellbare glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Servantarmatur ble byttet i 2026 og ny avtrekksvifte ble installert i 2025. Elektrisk gulvvarme sørger for komfortabel oppvarming. Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommet har skyvedørsgarderobe med profilerte fronter samt god takhøyde og naturlig lysinnslipp. Soverom 2 Hyggelig soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har garderobeskap med profilerte fronter. Innredet rom Praktisk innredet rom som kan benyttes som kontor, TV rom eller ekstra oppholdsrom etter behov. Rommet har tapet på én vegg og dør med glassfelt mot gang som bidrar til lys og romfølelse. Balkong Brannbalkong med adkomst fra stue og kjøkken. Balkongen ble oppgradert i regi av sameiet i 2023 og har malt betongdekke samt rekkverk i stål. Ekstern lagring Leiligheten disponerer to eksterne boder, én på loft og én i kjeller, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Loftsboden har et gulvareal på ca. 17 kvm.

Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett i ett soverom. Gulvbord for øvrig. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Tapet på en vegg i innredet rom. Himling: Pusset og malte overflater. Himlingshøyder: ca. 2,47 m målt i hovedsoverom. ca. 2,49-2,51 m målt i entré, stue/kjøkken og øvrig soverom. Dører: Glatt innvendig dør til bad. Dør med glassfelt mellom gang og innredet rom. Profilerte innvendige dører til soverom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn er integrert i innredningen. Komfyrvakt er montert. Avløpspumpe er montert. IKEA kjøkkeninnredning fra 2013, ifølge tidligere Finn-annonse. Ny avløpspumpe i 2026. Våtrom: Badet totalopppusset i 2013. Nytt servantbatteri i 2026 og ny avtrekksvifte i 2025. Fliser på betong. Sluk i plast. Flislagte vegger. Sparklet og malte plater i himlingen. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil over servant. Hylle på vegg. Dusj med innfellbar dør i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerstokker i himling i bad. - Avløpsrør i plast. - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i sjakt ved dusjsone/klosett. - Det er et eldre opplegg for vann og avløp i mellomgang ved soverom. Dette opplegget er ikke i bruk og er derfor ikke tilstandsvurdert. - Radiatorer i entré, stue/kjøkken, begge soverom og innredet rom, tilknyttet felles varmeanlegg. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. - Elektrisk avtrekksvifte på vegg i bad. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles oppgang. - Det elektriske anlegget ligger delvis skjult i konstruksjonen. - Elektrisk gulvvarme i bad. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtromsgulv (Bad / 3. etasje) Fall mot sluk er kontrollert og funnet tilfredsstillende. Høydeforskjellen mellom membran ved terskel og sluk er mindre enn dagens krav, noe som gir økt risiko for at vann kan renne ut av våtsonen ved lekkasje eller oversvømmelse. Sluk og membran har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er registrert riss og misfarging i fuger, enkelte sprekkdannelser og tynne silikonfuger, samt løs eller manglende fug rundt sluk. Det er også registrert hulromslyd under enkelte fliser. Våtromsvegger (Bad / 3. etasje) Flislagte vegger med membran i våtsoner har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid, noe som gir økt risiko for lekkasjer og fuktproblematikk. Det er registrert riss og misfarging i fuger, samt enkelte skader og avskallinger. I enkelte hjørner er det brukt sementbasert fugemasse der silikonfuge burde vært benyttet, noe som kan føre til sprekkdannelser. Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 3. etasje) Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne, noe som gir økt risiko for skjulte lekkasjer og vannskader. Sanitærutstyret har alder og bruksslitasje som medfører økt risiko for utettheter og lekkasjer over tid. Vinduer Vinduer med tolags isolerglass fra 1995 er av eldre dato og må påregnes å ha høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Det er registrert normal bruksslitasje, noe værslitasje og løs skinne eller barnesikring på ett vindu. Ytterdører Ytterdører og balkongdør er av eldre dato med forventet høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Det er registrert normal bruksslitasje, noe værslitasje og delvis løse pakninger på entrédøren. Innvendige dører Det er registrert fuktskader og svelling nederst på dørbladet til baderomsdøren. Etasjeskiller Det er målt skjevheter i gulvene som overstiger toleransekravene i NS 3600 flere steder i leiligheten. Skjevhetene er mest fremtredende i stue/kjøkken, innredet rom og hovedsoverom, og kan gi merkbar helning i gulvene. Ildsteder Åpent ildsted med normal bruksslitasje og alder. Ildstedet er ikke funksjonstestet under befaringen, men eier opplyser at det fungerer tilfredsstillende. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Hovedstoppekraner er vanskelig tilgjengelige og mangler merking. Fordelerstokk er montert uten overløp til rom med sluk, og varerør på kjøkken er ikke endetettet. Det mangler automatisk vannstopper på kjøkkenet. Eldre kobberrør og støpejernsavløp i sjakt har passert mer enn halvparten av forventet levetid og gir økt risiko for lekkasjer og vannskader. Vannbåren varme Radiatorer og tilhørende røropplegg er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for lekkasjer fra anlegget i leiligheten. Ventilasjon Elektrisk avtrekksvifte på bad kan være uegnet i byggets oppdriftsventilasjon og bør avklares med sameiet. Det er kun kullfilterventilator på kjøkken og manglende luftespalte under baderomsdør, noe som gir begrenset tilluft og redusert luftsirkulasjon i leiligheten. Overflater på innvendige gulv Gulvene har alder og normal slitasje, med enkelte fuktskader, svelling og knirk ved normal gange flere steder i leiligheten. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking (Bad / 3.etasje) Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Det ble derfor benyttet fuktindikator, og utført stikkprøver på gulv og veggoverflater i entré, mot dusjsone, og det ble ikke påvist indikasjoner på fukt. Det bemerkes at disse undersøkelsene kun er overfladiske og ikke gir presise resultater. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er god kapasitet på parkeringsplasser i området og gode muligheter for å få parkert på beboerparkeringen. Det er også mulighet for å leie garasjeplass i nærområdet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid: 2026: Ny avløpspumpe i kjøkken. Nytt servantarmatur i bad. 2025: Oppussing av balkonger i regi av sameiet. Ny avtrekksvifte i bad. Følgende større oppgraderinger er ifølge tidligere Finn-annonse utført i den senere tid: 2013: Totaloppussing av bad. Ny kjøkkeninnredning.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt bad, flislagt med varmekabler i gulv, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin. Innredet med veggmontert toalett, dujsjnisje med sør i herdet glass, servantinnredning og speil med belysning. kjenner ikke til firmaet som gjorde arbeidet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: hele badet var rehabilitert i 2013 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AR VEDLIKEHOLD AS i 2022 ble takrenner rehabilitert, reparert taket og som også tidligere i høst spylte og renset takrenner og nedløpsrør. oppgangene ble totalrenovert i 2019 , Det omfattet blant annet maling/lakkering av alle himlinger, vegger og rekkverk, samt ytterdører. Det ble installert nye postkasser. Det er gjort et betydelig vedlikehold den siste tiden med balkonger og svalganger i 2023 ac Con rehab, hekken foran huset klippes regelmessig og det klippes gress og ryddes i bakhagen. Stor elektrisk arbeid ble gjort i felles arealer. Alle vinduene i kjelleren har vært byttet nylig. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: i 2023 På loftet er det gjort utbedringer av taklamper og det er også gjort mindre vedlikehold på det elektriske anlegget. Gamle lamper blir nå regelmessig byttet ut med ny armatur og nye pærer. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? I leiligheten var en kontroll av Elvia og fikk godkjenning. April 2023 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alle avløp ble spylt av firma via Sameiet men husker ikke navnet på firma. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Det blir gjennomført årlig service og kontroll av fyrrommet. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke radon i området 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Som nevnt ovenfor er alle takrenner blitt spylt og renset av firma. Rehabiliteringarbeid i balkongene er også gjennomført.

Michael Moe Askautrud

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, med pusset og malte fasader. - Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein og takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Felles varmeanlegg, tilknyttet varmt forbruksvann og radiatorer. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1995. Ytterdør: Isolert ytterdør i tre. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1995. Brannbalkong: Brannbalkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken. ca. 2,5 m² ligger utenfor denne leiligheten. Malt betongdekke, og rekkverk i stål. Rekkverkshøyden er målt til ca. 95 cm. Pipe/ildsted: Pusset og malt teglsteinspipe i stue/kjøkken. Eier opplyser om årlig kontroll av pipen. Åpent ildsted/peis i stue/kjøkken, med ildfast plate på gulv foran ildstedet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner på hovedsoverom og monterte speil. - TV -benk i stuen - Lampen i gangen - Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Tidemandsgate 43 er registrert i Enhetsregistret med organisasjonsnummer 971 571 411. Bygningen er lokalisert i Oslo kommune og har 43 boligenheter og en forretningsenhet (seksjon nr. 9). Boligsameiet har leieinntekter fra to virksomheter. Forretningsseksjonen leies ut til dagligvareforretningen Vu Kolonial AS (Org. nr. 930 574 813) på løpende treårs kontrakt fra 1.1.2025. Leieforholdet fungerer tilfredsstillende. Sameiet leier også ut plass til mobilkommunikasjonsanlegg til Telenor Mobil AS i samsvar med avtale av 22. mai 2001. Leieforholdet omfatter plass til mobilkommunikasjonsanlegg og plass til teleteknisk utstyr. Leieforholdet fungerer tilfredsstillende. TV og bredbånd Sameiet har siden august 2021 hatt avtale med Telenor Norge AS for utbygging og leveranse av fibernett, samt avtale om grunnpakke bestående av Frihet M, T-We og fasttelefoni. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Vaktmester og renhold Sameiet har vaktmestertjenester levert av ISS Facility Services AS. Oppdrag utover alminnelig tjenester avtales særskilt med styreleder/styremedlem. Fra årsmøte 2026: Rehabilitering og større vedlikehold Utbedring av ytterdører for å hindre innbruddsforsøk Sameiet har tidligere vært plaget av flere innbruddsforsøk der ytterdørene mot gaten har blitt ødelagt. Styret har derfor innhentet tilbud på reparasjoner og utbedring av dørene hos vår låsleverandør, Lås og Nøkkel AS, Neuberggaten 21, Oslo. Tilbudet innebærer montering av SicoStrip lakkert i sort på alle dører. Utbedingene blir gjort i begynnelsen av 2025. Utskifting av alle kjellervinduer Alle vinduene i kjelleren har vært svært dårlige og har i flere år hatt behov for utbedringer. Siden bygget er på Byantikvarens gule liste skal vinduene som skiftes ut være identiske med de som skiftes ut mht form og farge. Styret har innhentet tilbud på utskifting av alle vinduene i kjelleren, med unntak av ett vindu i fyrrommet som skal blendes. Dette vinduet ligger under den nybyggede balkongen og tilgjenngeligheten gjør det ikke mulig å bytte vinduet. Dette vil bli blendet. Styret har etter anbudsrunden inngått avtale med Traust Byggeservice AS og arbeide vil bli utført i begynnelsen av 2026. Andre reparasjoner og utbedringer Det har vært utført alminnelig løpende vedlikehold på bygget, søppelskur er reparert, sluk er åpnet det er skiftet lamper og lysrør på loft og kjeller. Det er også i år rydedet i fellesområdene i kjeller og loft. Tak mv. Styret har i de tidligere årsmeldinger pekt på at det er et særlig fokus på den del av taket som vender ut mot Tidemandsgate og Eckersbergsgate. Denne delen er belagt med takstein og her er takstein, lektere og sløyfer særlig utsatt. Det ble gjort en befaring av denne delen av taket i 2022 av Franke Onsrud Blikkenslageri AS. Det ble samme år også gjort noen mindre reparasjoner av taket, bl.a. ble noe stein byttet ut. Styret er ikke kjent med når taket på gatesiden sist ble lagt om, men takbelegget mot bakgården er relativt nytt. Det er ikke tegn til fukt på loftet. Styret følger opp takets tilstand nøye og mener det i dag er i tilfredsstillende stand. Tidemandsgate 43 er oppført på Byantikvarens «gule liste» noe som betyr at takstein som skal erstattes og legges må ha samme form og farge som den opprinnelige.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Lånenummer: 90537004524, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 7.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 11.05.2026: 76 487 Andel av saldo: 0 ( siste termin 30.11.2028 ) Lånenummer: 90537051999, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.05.2026: 7.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 132 Saldo per 11.05.2026: 2 023 276 Andel av saldo: 58 245 Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.04.2037 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskapet for 2025 viser et årsresultat på kr 559 419,- Etter avdrag på lån med kr 344 257,- og endring i eiendomsverdi på forretningsseksjonen på kr 2 500,- er endringen i disponible midler positivt med kr 217 662,-. Med bakgrunn i kostnadsutviklingen i 2025 har styret utarbeidet et relativt stramt budsjett for 2026. Felleskostnadene ble økt med 9 % fra 1. januar 2025 og fellesutgiftene er besluttet økt med 3 % fra 1. januar 2026. Styret følger kostnadsutviklingen nøye, men den generelle sterke prisveksten på offentlige avgifter, forsikring, renter og på kjøp av håndverktjenester gjør at handlingsrommet er relativt begrenset også i 2026.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyrhold er tillatt forutsatt at dette ikke er til sjenanse eller ulempe for andre Seksjonseiere. Styret kan kreve at husdyr fjernes etter varsel dersom de er til problem for sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 72617576

Lukk Sameiet

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet ved Vestkanttorvet, i et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her bor du med kort gangavstand til Bogstadveien og Majorstuen med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, hyggelige kaféer og populære restauranter. Området byr på en urban og levende atmosfære, samtidig som nærområdet oppleves rolig og veletablert. Det er også kort vei til Frogner med flere nisjebutikker, kaffebarer og lokale favoritter. I nærområdet finnes et bredt spekter av aktivitetstilbud med blant annet kino, tennisanlegg, fotballbaner, skøytebane og flere lekeplasser. Området er også kjent for sine flotte parker og grøntområder. Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet ligger innen kort gangavstand, og byr på vakre grøntanlegg, skulpturer og store rekreasjonsområder. Det er også kort vei til Uranienborgparken, Slottsparken og Langaardsparken. Området har svært gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til både trikk, buss og tog. Fra nærliggende stopp som Skillebekk, Frogner plass og Solli plass går blant annet trikkelinjene 12, 13 og 15 med hyppige avganger mot Majorstuen, Nationaltheatret, Aker Brygge, Grünerløkka og Kjelsås. Busslinjene 20, 30 og 31 gir enkel forbindelse til blant annet Skøyen, Nydalen, Fornebu og sentrum, mens Nationaltheatret stasjon ligger innen kort avstand med tilgang til T bane, flytog, lokaltog og regiontog. Dette gjør beliggenheten ideell for deg som ønsker enkel og effektiv tilgang til hele Oslo og områdene rundt. For den treningsinteresserte finnes flere populære treningssentre i området, blant annet SATS Colosseum Park, Solli Plass, Bislett og Fagerborg, Fresh Fitness i Bogstadveien, Barry’s Bootcamp i Parkveien og Artesia på Majorstuen. Med offentlig kommunikasjon i nærheten er det også enkel adkomst til marka, Sognsvann og Frognerseteren med flotte turmuligheter året rundt. Dagligvaretilbudet i området er svært godt med blant annet Kiwi, Rema 1000, Joker og Vinmonopolet på Briskeby i nærheten. I tillegg finner du Meny i Industrigata og Jacobs ved Colosseum. Området byr også på flere spesialforretninger, som Fromagerie på Majorstuen og den anerkjente fiskebutikken Georg A. Nilsen i Bogstadveien. Vestkanttorvet er kjent for sitt populære lørdagsmarked med antikviteter, bruktfunn og klær, og fungerer som en hyggelig møteplass i nabolaget. På Valkyrie plass arrangeres også Bondens marked med et stort utvalg av lokale råvarer, bakervarer, ost, fisk, kjøtt, honning og sesongens frukt og grønnsaker.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 31.03.1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger fra byggeåret. Det er registrert følgende avvik: - Kjøkken er flyttet ut i stuen og det er etablert et ekstra soverom/innredet rom. Tiltaket er i utgangspunktet ikke søknadspliktig til kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter S-2255, datert 28.07.1977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Tidemands gate 31 - etablering av markterrasser, balkonger og takterrasser Saksnummer 2026/00273 - Byggesak Tidemands gate 44 - bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og oppføring av carport Saksnummer 2026/04472 - Byggesak Professor Dahls gate 45 - bruksendring fra stallbygning til boliger Saksnummer 2025/20656 - Byggesak For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/878/24: 05.12.1879 - Dokumentnr: 900202 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:878 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1935 - Dokumentnr: 990739 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:878 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1936 - Dokumentnr: 300464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:878 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1939 - Dokumentnr: 304799 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse ang vaktmesterleilighet Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:878 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1966 - Dokumentnr: 506237 - Rettighet Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 630 ROM FOR RODEVAKT Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:878 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2026 - Dokumentnr: 516443 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 18.08.1994 - Dokumentnr: 45218 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/2865

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Dagtid - Ca. pris - Direkte faktureres kr. 5 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 382,- Tilstandsrapport - Ca. pris - Direkte faktureres kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 169 741,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vemund V. Thorkildsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
454 74 565
v.thorkildsen@nordvikbolig.no

Vetle Thon Ellingsen, Eiendomsmegler MNEF
469 47 815
v.ellingsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Vemund V. Thorkildsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

v.thorkildsen@nordvikbolig.no
454 74 565
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Vetle Thon Ellingsen

Eiendomsmegler MNEF

Frogner

v.ellingsen@nordvikbolig.no
469 47 815
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Utvalgte bilder

Gjennomgående og pen eierseksjon i 3. etg - Solrik brannbalkong - Bergvarme - Peis - Populær og attraktiv beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vemund V. Thorkildsen

Vetle Thon Ellingsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer