Hegdehaugsveien 5A

Laster salgsoppgave...

Hegdehaugsveien 5A

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Hegdehaugsveien 5A

Prisantydning: 4 300 000,-

Felleskost/mnd: 2 989,-

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

HØYT OG FRITT I HOMANSBYEN

HEGDEHAUGSVEIEN 5A Presentert av Vilde Nadden Lys, arealeffektiv og fin toppleilighet med god planløsning og utsikt. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etasje med heisadkomst og utgang til balkong. Leiligheten oppleves som lys og luftig med mange store vindusflater og en generøs takhøyde på hele 2.74 m. Lave felleskostnader med fyring, v. vann og internett inkl. Arealeffektiv planløsning fordelt over 35 kvm Tiltalende og moderne stil Stort kjøkken med nyere kjøkkeninnredning Både oppvaskmaskin og vaskemaskin Romslig sovealkove, men man kan eventuelt endre planløsning og lage soverom Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys Eldre bad med dusjkabinett Kjellerbod + innvendig bod Kort vei til buss, trikk, dagligvare, servicetilbud og urbant byliv

Solforhold

Selger har oppgitt følgende angående solforhold på balkong: Solen kommer tidlig morgen, avhengig av hvor tidlig den står opp. Også går den ned rundt kl 1530-16/17:00, avhengig av tid på året og hvor jorden er i forhold til solen. Solforhold vil alltid variere basert på sesong og plassering på uteplass.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1937

Etasje:: 6

Rom:: 2

Prisantydning:: 4 300 000,-

Omkostninger:: 108 640,-

Fellesgjeld:: 2 811,-

Totalpris:: 4 411 451,-

Felleskost/mnd:: 2 989,-

Totalt BRA:: 37 m²

Energimerking:: E - oransje

Beliggenhet

Hegdehaugsveien 5A, 0352 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 55 940 v.nadden@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

901 84 046 i.graven@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 37 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. En kjellerbod og en bod i 1. etasje.
Totalt BRA: 2 kvm

6. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Entré, kjøkken, bad, alkove og innvendig bod.
Totalt BRA: 35 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Arealene er oppmålt på stedet på best mulig måte med laser. På grunn av møbler/ innredning kan det forekomme avvik på deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet. - Alle rombenevnelser er oppgitt etter rommenes faktiske bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav til "rom for varig opphold". - Det gjøres oppmerksom på at arealopplysninger i denne rapporten er basert på en fysisk oppmåling, og kan avvike fra arealopplysninger basert på byggemeldte tegninger. Dersom det ikke er fremlagt byggemeldte tegninger for boligen, vil den bygningssakkyndige i de fleste tilfeller ikke kunne måle opp skjulte sjakter o.l. Sjakter som betjener flere bruksenheter eller andre formål, for eksempel avfallssjakter. - Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. - Takhøyde i leilighet er målt til 2.74m. Bod i kjeller er ikke målbar grunnet lav takhøyde, kun gulvflate.

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etasje og består av: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove, innvendig bod og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og en bod i 1. etasje. Sameiet har fellesvaskeri i kjelleren med vaskemaskin, tørketrommel og mulighet for håndvask. Bruk av vaskeriet må reserveres, og det betales en årlig sum for service på maskinene. Sykler og barnevogner skal settes på anviste plasser. Alle boder skal merkes med seksjonsnummer.

Selgers ord: Jeg har elsket å bo her mtp. nærheten til alt, samt lyset inn i leiligheten og tidlig sol på balkongen. Har vært veldig glad i å sitte der på morgenen. Har også hatt hund og da har det vært fint med den store bakgården og nærheten til Slottsparken. GANG Velkommen inn! Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang eller heis. I yttergangen har man plass til diverse knagger og skoskap. I tillegg har man en meget praktisk innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsmuligheter, i tillegg til en kjellerbod og en bod i 1. etasje. Porttelefon montert på vegg. Sikringsskap er det øverste lille skapet av de tre skapene som er plassert til høyre for inngangsdøren, i oppgangen. STUE OG KJØKKEN Leiligheten har en romslig og veldig lys stue med store vindusflater og utgang til balkong. Malte vegger i en behagelig farge, samt enstavslaminat på gulv. God plass til sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Utgang fra stuen til en brannbalkong. Stuen og kjøkkenet ligger i hver sin ende av det store rommet, noe som både er sosialt og plassbesparende. Selger ønsket seg et stort oppholdsrom, fremfor et stort soverom og liten stue. Og det fikk hun til! Nå kan man fint invitere både venner og familie på middagsbesøk, og trekke seg tilbake i sovealkoven når man skal legge seg. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og integrert kombiskap. Det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. God plass til stort spisebord ved vinduene. SOVEALKOVE Selger har bygget en praktisk og romslig sovealkove i bakre delen av stuen. Her har man god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe. Selger opplever at løsningen har fungert svært godt. Som nevnt over her kan man evt. gjøre om planløsningen slik at man får soverom med vindu, og mindre oppholdsrom. Men selger ønsket heller et stort oppholdsrom og en behagelig sovealkove. BAD Eldre bad med fliser på gulv og malte vegger. Innredningen består av et underskap, servant, speil, stikk og et dusjkabinett. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 2,5cm fall. Støpejernssluk bør påregnes byttes og kan ikke ansees som tett løsning. Det er tilkoblet et vannklosett. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Ukjent årstall og det foreligger ingen dokumentasjon. OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Laminatgulv. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger gjorde følgende oppgraderinger i 2020: -Helsparkling og maling av vegger -Nytt listverk -Nytt gulv -Dusjkabinett, servant på badet og nye rør på kjøkken fra Rørservice AS -Nytt kjøkken fra IKEA -Oppgraderinger i el-anlegg gjennomført av Elektro Sivert i 2020 -Ny radiator fra Rørservice AS Boligen ble oppgradert i 2020. Det må påregnes normal bruksslitasje og enkelte merker etter bruk. Vedlikeholdshistorikk utført i regi av borettslaget/sameiet den siste tiden: - Rehabilitering av tak i 2026

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? SVAR: 1. januar 2020. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk rørservice, installert vask og dusjkabinett. Overflatearbeid er gjort på egenhånd. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke firmaets navn, var gjennom sameiet, vedlikehold/reparasjon av tak. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro Sivert Nye ledninger, jordinger, koblinger og sikringer. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? SVAR: Ja. Beskriv: Mulig utbedring/bytte av heis Boligen selges med boligselgerforsikring. H-nummer: H-0603. Opplysning gitt av selger. Megler kan ikke kontrollere om dette er korrekt.

Jo Henrik Stigen

Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler under er forbedret. Den bygningssakkyndige vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt på søknadstidspunktet. Den bygningssakkyndige ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. - Hegdehaugsveien 5 er en seks etasjers boliggård oppført i 1937 og tegnet av arkitekt Knut Knutsen. - Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. - Yttertak er ikke besiktiget. - Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. - Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater - Vinduer med 2 lags isoler glass - 2 lags isolerglass terrassedør fra 2001 - En B-30 og db-40 ytterdør med kikkehull. - Utgang fra stue til en balkong på ca. 5m2. Tekniske installasjoner: - Synlig vannrør av materialtype kobber/ rør- i- rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. - Synlig avløpsrør av støpejernsrør/plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. - Varmtvann er felles i regi av sameiet. - Anlegg med automatsikringer. Følgende har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer: Punkt 1: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Punkt 2: Det ble registrert slitasje på overflatebehandling og sprekkdannelser i trekarmene. Slitasjen medfører økt risiko for fuktopptak i treverket dersom vedlikehold uteblir. Vinduene er av eldre dato og har oppnådd en betydelig andel av forventet brukstid. På bakgrunn av registrert slitasje og alder settes TG2. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. - Etasjeskille: Det ble registrert lokale områder hvor laminatgulvet gir etter ved belastning. Forholdet kan skyldes ujevnheter eller svakheter i underliggende konstruksjon. - Innvendige dører: Døren inn til boden tar i karm. Konsekvens: Redusert funksjon ved åpning og lukking av døren. Tiltak: Døren bør justeres eller tilpasses for å oppnå normal funksjon. - Andre innvendige forhold: Vaskemaskin er plassert i et rom uten sluk. - Innvendige avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Avtrekk på kjøkken: Det kan være at sameiet har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres Følgende har fått tilstandsgrad 3: - Terrassedør: Det ble registrert svært høye fuktutslag ved kontrollmåling i nedre del av terrassedøren. Det ble samtidig observert omfattende nedbrytning/råteskader i trekonstruksjonen. Terrassedør er av eldre dato og har oppnådd en betydelig andel av forventet brukstid. På bakgrunn av registrert slitasje og alder medfører det vesentlig svekket funksjon og forkortet levetid. TG3 settes. - Bad: Våtrommet er av eldre dato og har passert forventet levetid for sentrale bygningsdeler som tettesjikt, sluk og overflater. På bakgrunn av alder, manglende dokumentasjon og usikkerhet knyttet til konstruksjonens videre funksjon settes TG3 En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk er målt til 97 cm. Dette er kun et utdrag fra tilstandsrapporten. Se konsekvens og tiltak på hvert enkelt punkt, samt mer informasjon i tilstandsrapporten. Alle interessenter oppfordres til å lese igjennom hele tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven før bud inngis.

Dette medfølger: - Hvitevarer på kjøkken. - Vaskemaskin på kjøkken. På grunn av montering av skapdør får man ikke åpnet skuffen til vaskepulveret slik det er nå, men selger har løst dette med å bruke en type vasketabletter eller ark som man bare legger inn i vaskemaskinen. - Garderobeskap på alkove. - Vegghengt lampe på sovealkove. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet Hegdehaugsveien 5 (org.nr. 871275742) er et eierseksjonssameie som består av 34 boligseksjoner og to næringsseksjoner. - Forretningsfører for sameiet er Solibo AS. - Sameiet har en egen hjemmeside: home.solibo.no/hp/hegdehaug5/. På ordinært årsmøte avholdt 3. juni 2026 ble følgende saker behandlet: - Styrets årsrapport og årsregnskap for 2025 ble godkjent. - Godtgjørelse til styret på kr 75 000,- ble vedtatt. - Det ble valgt nye styremedlemmer og varamedlemmer. Sittende styreleder fortsetter inntil ekstraordinært årsmøte avholdes for valg av ny styreleder. - En sak vedrørende søppel ved B-inngangen ble tatt til orientering. Informasjon fra styret den 18.09.2026: - Taket er ferdig og betalt, ingen ytterligere kostnad per leil. - Det planlegges å gjøre vedlikehold på heis. Kostnaden er estimert til 2,5 mill, men kostnaden er ikke fordelt enda. Vi vet ikke hvor mye det blir totalt så det er vanskelig å si noe om nå. Men mest sannsynlig blir kostnaden for delt på eierbrøk. Det er heller ikke planlagt noe mer vedlikehold i Sameiet per nå. Heis-oppgraderingen vil bli finansiert via innskudd fra hver enkelt seksjon. Hvordan ulike seksjonseiere løser dette må være opp til hver enkelt, men fra Sameiets perspektiv så er det billigere at hver enkelt eventuelt låner på sitt lån da det er lavere renter for privatpersoner enn for Sameiet totalt sett. Ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet. Utover dette kan seksjonseier fritt selge, pantsette og leie ut sin seksjon. Ved overdragelse og utleie skal styret og forretningsfører underrettes.

Solibo AS

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 811,- pr. 31.12.2025

Det er pr. 08.06.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en sameier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Sameiet har per 8. juni 2026 ingen fellesgjeld. Årsregnskapet for 2025 ble godkjent på årsmøtet 3. juni 2026. Det ble vedtatt et honorar til styret på kr 75 000,-. Megler har kopi av protokoll fra årsmøtet. Det er vedtatt fremtidige påkostninger for utskiftning av tak (estimert 1,4 mill.) og oppgradering av heis (estimert 2,5 mill.). Kostnadene vil bli fordelt etter fordelingsnøkkel. Det er foreløpig ikke avklart hvordan heis-oppgraderingen skal finansieres.

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. - Det er ikke tillatt å koble kjøkkenvifte til felles luftekanaler. - Bruk av grill er ikke tillatt på brannbalkonger, og det er heller ikke tillatt å montere parabolantenne, utelys eller blomsterkasser der. - Endringer av fasaden, som utskifting av vinduer eller oppsetting av markiser, krever styrets forhåndsgodkjenning og skal følge en samlet plan vedtatt av årsmøtet.

Seksjonseier har vedlikeholdsplikt for egen bruksenhet. Dette omfatter blant annet vedlikehold av våtrom for å unngå lekkasjer, rensing av sluk (også på balkong), og å holde boligen fri for skadedyr. Ristene på balkongene må holdes rene for å unngå vannskader.

§4 DYREHOLD Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at gode grunner taler for dyrehold og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område og holdes borte fra lekeplasser. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasse, eventuelle andre etterlatenskaper vaskes vekk. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f.eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg mv. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret, etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 93000029

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men Ekspedisjons-Dokument for våningshus datert 02.12.1936. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Boligen er oppført ca. 1936, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Et ekspedisjonsdokument er en forløper til ferdigattest og kan være ferdigattestert, men i noen tilfeller er bare byggeanmeldelse registrert. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: Ferdigattest for fasadeendring, datert 30.04.2018. I kommunens byggesaksarkiv er det funnet originale bygningstegninger registrert på Hegdehaugsveien 3. Basert på disse fremstår leilighetens planløsning i hovedsak som samsvarende med opprinnelig løsning, med unntak av veggen mellom stue og kjøkken, som er fjernet. Originaltegningene er vedlagt salgsoppgaven. Det tas forbehold om at megler ikke har foretatt en bygningsfaglig vurdering av tegningene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligområde m.m. i reguleringsplan S-2337 Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for kvartalet Hegdehaugsveien - Parkveien - Welhavens gate, samt del av Hegdehaugsveien. Boligområde m.m. (Hegdehaugsveien 19) , vedtatt 26.07.1978. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av Kommuneplan 2015. Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). Eiendommen ligger innenfor utviklingsområde for indre by (U2) og omfattes av kommunedelplan KDP-17. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid. Det er registrert et foreløpig planforslag (referanse 26/02282) i nærområdet, noe som indikerer pågående planarbeid. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Pågående plansaker: Detaljregulering - Nedre del av Hegdehaugsveien Saksnummer 2026/02282 - Plansak Mottatt sak 27.02.2026 Status: Under behandling Grønnere område tilrettelagt for alle hele året. Bred innbyggerinvolvering som bidrar til å skape attraktive møteplasser. Skape mer helårsbruk og naturlig sted for rekreasjon for beboere i ulik alder. Universell utforming, og det må være adgang for utrykningskjøretøy og varelevering i gaten. Men det må også være trygg fremkomst for myke trafikanter. Detaljregulering - Holbergs plass med tilstøtende gater Saksnummer 2026/03152 - Plansak Mottatt sak 18.03.2026 Status: Under behandling Formålet med planarbeidet er å etablere en trygg og sammenhengende sykkelforbindelse gjennom området, og samtidig utvikle Holbergs plass som et attraktivt, lesbart med gode forhold for gående, kollektivtrafikk og byliv. Planarbeidet har også som mål å forbedre overvannshåndteringen i området. Pågående byggesaker: Hegdehaugsveien 5 A - rehabilitering av bad Saksnummer 2026/06603 - Byggesak Mottatt sak:08.06.2026 Status: Under behandling Hegdehaugsveien 5A - ulovlig brudd på brannskille Saksnummer 2026/06619 - Ulovlighetssak Mottatt sak:08.06.2026 Status:Under behandling Welhavens gate 18 - bruksendring av bod til kontor og fasadeendring Saksnummer 2026/00267 - Byggesak Mottatt sak: 08.01.2026 Status: Under behandling Welhavens gate 9A - foreløpig sak, fasadeendring, innsetting av vindu Saksnummer 2026/03827 - Byggesak Mottatt sak: 08.04.2026 Status: Under behandling Welhavens gate 9 A - fasadeendring - Innsetting av vindu Saksnummer 2025/15871 - Byggesak Mottatt sak: 23.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202452287 Status: Under behandling Hegdehaugsveien 1 - sammenslåing av kjellerlokale til næringslokale i 1. etasje Saksnummer 2025/10133 - Byggesak Mottatt sak 18.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202215540 Status: Under behandling Pilestredet 43A - oppføring av syv balkonger på fasade mot bakgård Saksnummer 2026/01829 - Byggesak Mottatt sak: 17.02.2026 Status: Under behandling Pilestredet 43A - bruksendring fra næring til bolig Saksnummer 2026/01932 - Byggesak Mottatt sak:19.02.2026 Status:Under behandling Hegdehaugsveien 8A - loftsutbygging /bruksendring i deler av loft Saksnummer 2025/04195 - Byggesak Mottatt sak: 02.09.2025 Status: Under behandling Linstows gate 6 - bruksendring av 1. etasje til boliger og oppføring av 10 balkonger Saksnummer 2025/23430 - Byggesak Mottatt sak: 22.12.2025 Status: Under behandling Linstows gate 6 - oppføring av 28 balkonger Saksnummer 2025/23076 - Byggesak Mottatt sak:15.12.2025 Status:Under behandling Linstows gate 6 - etablering av takterrasse Saksnummer 2026/01168 - Byggesak Mottatt sak:02.02.2026 Status:Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/78/32: 31.03.1938 - Dokumentnr: 301538 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:78 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1938 - Dokumentnr: 301707 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:78 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1938 - Dokumentnr: 305121 - Erklæring/avtale ang taknedløp Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:78 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1938 - Dokumentnr: 306014 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:78 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1985 - Dokumentnr: 27579 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/1696 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 36 SEKSJONER 05.01.1988 - Dokumentnr: 373 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:13 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1992 - Dokumentnr: 28974 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:14 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktør for etat for eiendom og utbygging Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

- Balkongen som omtales er egentlig en brannbalkong. Selger har brukt denne mye og hatt stående møbler her. Men det er viktig at møbler ikke sperrer før evt. rømningsvei. Styret kan gi pålegg om å fjerne alt av møbler på balkong, men selger har ikke hørt noe om det så lenge hun har bodd der. Ser at også flere i sameiet har møbler stående ute på brannbalkongen året rundt. Konferer med styret for mer informasjon. - Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. - Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. - Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. - Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Privatvisninger inkl. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr til forretningsfører, kostpris kr. 6 725,- Foto - Pris kan variere noe, basert på fotograf og pakke kr. 5 700,- Informasjon forretningsfører ca. Pris varierer basert på pakke og forretningsfører, prøver å få det så billig som mulig. kr. 5 250,- Samlet skal selger betale kr. 125 475,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vilde Nadden, Eiendomsmegler / Partner
938 55 940
v.nadden@nordvikbolig.no

Ine-Camilla Fiskum Graven, Eiendomsmegler
901 84 046
i.graven@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.