Sannergata 19B

Laster salgsoppgave...

Sannergata 19B

Solgt

1/36

Sannergata 19B

Prisantydning: 6 000 000,-

Felleskost/mnd: 6 046,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

GRUNERLØKKA

SANNERGATA 19B Presentert av Vilde Nadden Dette er en sjarmerende og arealeffektiv 4-roms loftsleilighet på Grünerløkka med gode kvaliteter som takhøyde opp til 3,5 m, synlige takbjelker og mange, store vindusflater. Boligen består av gang, 3 soverom, innvendig bod, bad og stor stue med åpen løsning mot kjøkken. I tillegg har boligen en herlig, privat takterrasse på 7 kvm og en kjellerbod. Boligen har moderniseringsbehov, men stort potensiale! Leiligheten vender i sin helhet mot bakgård og Christies gate som er en enveiskjørt gate. - Svært solrik takterrasse på 7 kvm som vender mot bakgård - Vinduene vender mot Christies gate og bakgård - Ettertraktet beliggenhet med nærhet til alt av servicetilbud, gode kollektivforbindelser og store parkområder - Hyggelig bakgård

Solforhold

I følge selger er det sol på takterrassen fra ca. 11:00-21:00 om sommeren. Solforhold varierer alltid fra sesong til sesong.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 000 000,-

Omkostninger:: 156 130,-

Fellesgjeld:: 190 599,-

Totalpris:: 6 346 729,-

Felleskost/mnd:: 6 046,-

Fellesformue:: 4 761,-

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 484,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sannergata 19B, 0557 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 55 940 v.nadden@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, kjøkken, gang, bad, bod og tre soverom.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 7 kvm. Takterrasse.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

I følge selger er det sol på takterrassen fra ca. 11:00-21:00 om sommeren. Solforhold varierer alltid fra sesong til sesong.

Leiligheten ligger i byggets toppetasje og består av gang, stue, kjøkken, bad, bod og tre soverom. Utgang fra stuen til en herlig og solrik takterrasse på 7 kvm. I tillegg disponerer boligen en romslig kjellerbod på 5 kvm. Fellesvaskeri i kjelleren. Sykkelstativ i bakgård.

Loftsleilighet som er nyoppført i 2002. GANG Leiligheten ligger i byggets toppetasje og har adkomst via felles trappeoppgang. Yttergang med plass til oppheng av jakke og kommode/skoskap. Inngang til kjøkken og bad fra yttergang. Sikringsskap er plassert i entré. STUE Leiligheten har en romslig og gjennomgående stue med store vindusflater på begge sider. Her har man flere møbleringsmuligheter med naturlig plass til spisebord, sofagruppe, bokhylle, skjenk og TV-benk. På det høyeste er det ca. 3,46 meters takhøyde. Utgang fra stuen til en herlig og solrik takterrasse på 7 kvm som vender mot indre gårdsrom. Det er lagt nye terrassegulv på takterrassen. KJØKKEN Åpen kjøkkenløsning med fin avskjerming mot stue og spiseplass. Kjøkkeninnredning fra 2002 med laminerte benkeplater, malt backsplash og slette skapfronter. Ventilator med utkast til friluft/ventilasjonssjakt. Integrerte hvitevarer og frittstående oppvaskmaskin. Kjøkkenvask med godt vanntrykk og vanntilførsel via kobberrør. Waterguard og komfyrvakt er ikke montert. Ny koketopp og stekevon i 2020 og nytt kjøleskap i 2024. Hvitevarer medfølger. 3 SOVEROM Leiligheten har tre soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler i alle rommene. Det ene soverommet vender mot indre gårdsrom, mens de to andre vender mot enveiskjørte Christies gate. BAD Bad fra 2002 med flislagte vegger og slett himling. Badet består av dusj, toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Gulvvarme. Stort vindu som slipper inn naturlig lys. Mekanisk avtrekk via en egen vifte. Hulltagning ble utført i tilstøtende vegg i stuen, bak dusjen. Det ble ikke påvist unormale fuktverdier på dette punktet. Sluk fra 2002 med tilhørende vannlås. Det ble observert en banemembran og klemring i sluket. Se tilstandsrapporten for mer informasjon.

Mulighet for leie av garasjeplasser i nærområdet. Selger leier en innvendig plass i dag, på Rodeløkka. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2002: Bygget ble rehabilitert. 2002: Loftet ble omgjort til leiligheter. 2018: Ny oppvaskmaskin. 2020: Reparert varmekabler på badet og skifte av automatsikring for bad. Ny koketopp og stekeovn. Ny kran på kjøkken. 2023: El-tilsyn. 2024: Nytt kjøleskap. 2025: Nye terrassebord på takterrassen. 2025: Rens av ventilasjonskanaler. Opplysninger gitt av selger.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. juni 2011 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørleggersentralen AS: Ny vask og baderomsinnredning. 2008 KWELEKTRO: Bytte av automatsikring bad. 2020 Elsjekk AS: Reparasjon av varmekabel bad. 2020 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussing fasade Sannergata 19. Husker ikke firma og år. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sofienberg Elektro: Ny kurs for stekeovn. 2020 Sofienberg Elektro: Elsjekk i leilighet på vegne av Elvia. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2022 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av kran til vaskemaskin på bad. Har ikke kvittering. Anslått år: 2015 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført i 2002, eg har ikkje firmanavnet 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Beskriv: Rens av ventilasjonsanlegget i sameiget i 2025. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Kortslutning i varmekabel i 2020, reparert. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Ingen skorsteiner i bruk i sameiget 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei. Offentlige og private forhold 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei Tilleggskommentar: Persiennene på vinduene fungerer ikke og bør byttes. Boligen selges med boligselgerforsikring. Se hele egenerklæringsskjemaet vedlagt i salgsoppgaven.

Ole Hermann Krefting

- Bygård over 5 etasjer + kjeller. - Støpt såle, antatt fundamentert til bærende masser/flåter. - Grunnmur av mur/teglstein. - Bærende elementer av mur/teglstein og treverk. - Etasjeskillere av trebjelker. - Taket er bygget opp i en trekonstruksjon og tekket med korrugerte stålplater. - Fasaden er i hovedsak i pusset utførelse. - Takvinduer med PVC-karm og 2-lags glass fra 2001. - Stuevindu med 2-lags glass fra 2001. Vinduet subber litt mot karmen og kan trenge en justering. - Inngangsdør med dørpumpe og B-30/35db brann-og lydklassifisering. - Balkongdør med 2-lags glass fra 2001. Høy slitasje på utvendige flater og dørbladet subber mot karmen. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Leiligheten overflater har enkelte bemerkninger vedrørende hakk, merker og generell bruksslitasje på overflatene. Parketten har på enkelte steder sprukket opp og overflaten har reist seg. Badet opplyses å være originalt fra 2002 og har bemerkninger om sprekkdannelser i sementfugene i dusjen, motfall på gulvet og bruksslitasje på inventar og takvindu. Sprekkdannelser i sementfugene kan tyde på bevegelser i bakenforliggende konstruksjon, som f eks at gipsen har begynt å svelle pga fukt. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten. ANNET: Takhøyde: 0,71 - 3,46 m. Port-telefon. Stoppekraner er montert på badet og på kjøkkenet. Felles varmtvann. Automatiske sikringer. Røykvarsler er montert. Brannslukningsapparat var utplassert. Gateparkering etter lokale parkeringsbestemmelser. Leiligheten blir primært varmet opp ved bruk av elektrisitet. Varmekabler på badet. Pipeløp i stuen og på kjøkkenet. Pipeløpene må rehabiliteres før et ildsted kan kobles på, i følge hjemmelshaver. Alarm. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Vegger: Malte slette overflater. Malt puss. Flislagte vegger på badet. Tak: Malte slette overflater. Gulv: 3-stavs parkett. Flislagt gulv på badet. EL-ANLEGG - Automatiske sikringer med 40 amp hovedkurs i følge kursbetegnelsen. Kursbetegnelse foreligger og denne fremstår som oppdatert. El-tilsyn ble utført i 2022 og hjemmelshaver opplyser at tilsynet er avsluttet. Mark at et el-tilsyn er å regne som en stikkontroll og gir ikke en garanti på at anlegget er feilfritt, ref Elvia. Det har blitt utført et el-tilsyn ila de siste 5 årene og det ble dermed ikke utført en forenklet gjennomgang av anlegget. VENTILASJON - Ventilasjonen i boligen baseres på en naturlig ventilasjon. En mekanisk vifte er montert på badet og bruken av en mekanisk vifte må godkjennes av styret i sameiet slik at viften ikke forstyrrer avtrekket til andre beboere. Friskluftsventiler er montert i takvinduene og disse bør stå i en åpen stilling slik at det er tilstrekkelig med tilluft i boligen. VVS - Vannrørene i boligen består av rør-i-rør(bad), forkrommende kobberrør(bad) og kobberrør(kjøkken). - Fordelerstammene eller koblingspunktene til rør-i-røranlegget er ikke synlig og lekkasjevann fra disse kursene blir ikke ledet ut på baderomsgulvet. - Stoppekraner er montert på badet og på kjøkkenet. Stoppekranene hadde en tilstrekkelig funksjon ved test. - Avløpene er skjult i rørgater og ble ikke besiktiget. - Det ble ikke påvist treg avrenning eller sjenerende lukt fra vannlåsene på befaringsdatoen. Følgende har fått tilstandsgrad 2: - Bad: Overflate vegger og himling: Det ble observert sprekkdannelser i sementfugene i dusjen. Slik fuger kan være et symptom på at gipsplatene bak flisene har begynt å bule pga fukt og dermed sprekker fugene opp. Inventaret har slitasje med avskalllinger og svellinger i fronter og vanger. Krakeleringer i servanten forekommer. Svertesopp i fugene i dusjen forekommer. Fuktskader på utforingen til takvinduet og på dørbladet til baderomsdøren forekommer. Utskiftning av skadet materiale er nødvendig ved ønske om å utbedre skaden. -Bad: Membran, tettesjiktet og sluk: Membranen har passert minimum forventet levetid. Det anbefales at det vurderes tiltak for å begrense belastningen på membranen, som f eks å montere et dusjkabinett eller dusjkar. Merk kommentar om sprekkdannelser i sementfugene under punkt. Dette kan f eks tyde på svakheter i membranen rundt rørgjennomføringene. Dokumentasjon på utførelse foreligger ikke. - Kjøkken: Det forekommer hakk i lamineringen til benkeplaten og tendenser til svellinger i kjernen til benkeplaten, ved oppvaskmaskinen. Generell bruksslitasje på overflatene må forventes da kjøkkenet har tildels høy alder og er brukt. Kjøkkeninnredning har en forventet levetid på ca 20 år og det må dermed påregnes utskiftning. - Etasjeskiller: Avvikene som ble målt overstiger toleransekravene som er satt iht NS3600. For å utbedre avvikene så kan gulvet f eks avrettes med en avrettingsmasse ved ønske om et plant gulv. Skjevheter i konstruksjonen må forventes da bygget generelt har høy alder. -Andre rom: Generell bruksslitasje på overflatene forekommer og det må forventes et moderniseringsbehov. Parketten har svellinger i overflaten og sprekkdannelser mellom bordene. Stedvise sprekkdannelser i overganger mellom overflatene. Hull i veggen ved sikringsskapet. - Vinduer og ytterdører: Høy slitasje på terrassedørens utvendige flater og dørbladet subber mot karmen. Vedlikehold er nødvendig. Hvis skadene ikke kan utbedres så kan det være nødvendig med utskiftning av døren. Fuktskjolder og svellinger i utforingene til begge takvinduene på soverommene ved boden. Ettersyn av utvendig beslag anbefales for å sikre at det ikke er et innsig av fukt. Skadene kan også komme av kondensdannelse eller ved at vinduet har stått åpent når det har regnet. Overgangene mellom utvendig beslag og takplatene har noen åpninger som tidligere har blitt fuget, men fugen har nå sprukket opp. Ettersyn anbefales for å unngå innsig eller frostspreng. - Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket ble målt til mellom 83 - 86 cm høyt og er lavere enn datidens krav på 90 cm, samt dagens krav på 120 cm. Rekkverket må heves slik at det er iht krav. Membranen er original fra 2002 og passeres snart forventet levetid. Utskiftning må dermed påregnes. Det ble ikke observert et overløp i rekkverket som kan ta unna vann i tilfelle sluket går tett. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Fordelerstammene eller koblingspunktene til rør-i-røranlegget er ikke synlig og lekkasjevann fra disse kursene blir ikke ledet ut på baderomsgulvet. Dette medfører at lekkasjevann ledes inn i konstruksjonen og kan gjøre skade før lekkasjen blir avdekket. Ved neste rehabilitering av badet så anbefales det å etablere et komplett rør-i-røranlegg slik at anlegget er lekkasjesikret iht krav. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon får automatisk TG 2 iht NS3600. Bruken av en mekanisk vifte når anlegget er dimensjonert for en naturlig oppdrift kan medføre at viften forstyrrer avtrekket til naboene som benytter samme sjakt og installasjonen må godkjennes av styret. Takstmannens vurdering ved TG3: - Bad: Overflate gulv: Høydedifferansen mellom slukristen og overkant flis ved dørterskelen ble målt til ca 20 mm og anses å ikke være iht dagens krav på 25 mm. Fallforholdet i dusjen ble generelt målt til 1:50 i retning av sluket, men det ble påvist motfall på et område ved siden av sluket. Dette medfører at det vil forekomme vannansamlinger ved bruk og at sluket ikke er det laveste punktet. Øvrig gulv har et delvis fall i retning av dusjen, men lekkasjevannet vil ikke renne ut i sluket da det blir sperret av skinnen til dusjdørene. Motfall ble påvist fra toalettet og ut mot ytterveggen/skapseksjonene. Lekkasjevann må kunne ledes til sluk og det anbefales å lage en drensspalte i dusjskinnen, evt skifte ut denne med et dusjkabinett(mtp membranens alder, se punkt 1.1.3). Fallforholdet på gulvet må utbedres da det forekommer et motfall inne i dusjen og på øvrig baderomsgulv. Flisene på gulvet fjernes og et nytt fallforhold etableres iht dagens krav(TEK-17). Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000,-. Se hele tilstandsrapporten vedlagt i salgsoppgaven.

Dette medfølger: - Hvitevarer på kjøkken (kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. - Skap og hylle på soverom I. Hyller på de to andre soverommene. Hyller i boder. Bokhylle ved kjøkken. - Alle fastmonterte lamper. Dette medfølger ikke: - Stylingmøbler. - Vaskemaskin på bad. Fra selger vedr. alarm: Abonnerer på alarm frå Verisure. Det kan overførast til kjøpar om det er av interesse. Verisure vil då komme for å kontrollere utstyret og evt. installere ekstra utstyr som kjøpar evt. ynskjer. Ellers vil Verisure demontere utstyret før overtakelse. Månedleg pris for mitt alarmabonnement er 795,-, men eg fekk akkurat melding om at prisen aukar til 850 pr. mnd frå 1.jan 2026. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 19 seksjoner. Forretningsfører er BORI iht. kontrakt. Vaktmestertjeneste: Ren Service AS, e-post: renservice@no Spørsmål / svar fra styret den 27.11.2025: - Det er ikke vedtatt noen planer om økning i fellesgjeld pdd., men det vil komme vedlikeholdskostnader knyttet til diverse oppgraderinger når det er strengt nødvendig. Vi holder på med budsjett i disse dager, men dette er heller ikke vedtatt av styret enda. - Vinduene ut mot veien (vinduer fra 2002/2003) må skiftes ut når disse er gått ut (25-30 år). Oppussing av trappeoppgang vil forekomme når det er strengt nødvendig. Det er ikke enda fastsatt noen datoer for dette. - Dersom ny eier ønsker å leie ut leiligheten på AirBnB eller andre liknende plattformer, må styret se på evt. varighet av dette. Vi forholder oss pdd. etter lovens bestemmelser om korttidsutleie for sameier - som er 90 dager. Vi har fastsatt budsjettet for 2026 innen en ukes tid, og kan da svare på om det vil forekomme økning i felleskostnad. Flyttegebyr: Det ble vedtatt 29.01.05 at seksjonseiere som selger skal betale et flyttegebyr på kr 1 000, på grunn av mye slitasje ved inn- og utflytting. Gebyret betales til: Sameiet Sannergaten 19, kontonummer: 9666.01.47168. Innbetalingen bes merkes med «flyttegebyr» samt seksjonsnr.

Bori BBL

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 190 599,- pr. 31.12.2024

Lånenummer: 8397.71.73992, Handelsbanken Lånesaldo pr. 30.11.2025: kr. 3.131.660,- Type: Annuitet Effektiv rente pr. 31.12.19: 7,60% (flytende) Løpetid ca: 29 år og 5 måneder

Det er ikke tegnet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 4 761,-

Sameiet hadde et negativt årsresultat på kr. 244.909,- for året 2024. Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Hver enkelt seksjonseier forplikter seg til å overholde sameiets vedtekter og husordensregler.

Det står ingenting om dyrehold i husordensreglene. Kontakt styret dersom du har spørsmål om dette.

Gjensidige
Polisenr. 64229125

Lukk Sameiet

Oslo kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygning i deres arkiv. Bygningen (Sannergata 19) ble byggeanmeldt den 12.05.1896. Det er utstedt tilhørende godkjente byggetegninger for bygningen fra 1896. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Det er ferdigattest for påbygging av blokk/bygård/terrassehus (Sannergata 19) datert 15.08.2002. Ferdigattesten omhandler innredning av leiligheter på loft, rehabilitering av eksisterende leiligheter fra 1. etasje til 4 etasje og oppføring av nytt tilbygg. Det er ustedt tilhørende godkjente byggetegninger for bygningen fra 2000. Det foreligger byggetegninger som samsvarer med omrisset av leiligheten og dagens bruk av arealet. Kjøkkenet er originalt tegnet inn foran terrassen og har fått en ny plassering. Merk at boligen kun har en rømningsvei og det er via inngangsdøren. Leiligheten har ikke en ytterligere rømningsvei, som f eks via en baktrapp eller takvinduer med tilstrekkelig sikring. Ferdigattest for ombygningen av loftet foreligger og er datert 15.august 2002. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977. Videre er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg ved kommuneplanen datert 23.09.2015. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Pågående plansaker: - Christies gate 26 B - bruksendring og fasadeendring - Byggesaken er satt i bero. Saksnummer: 202508526. Siste bevegelse. Siste dok. Link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313897 - Sannergata 14 - montering av solcelleanlegg på tak av parkeringshus. Saksnummer 202508542. Siste bevegelse. Siste dok. - Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata. Sakstype: Detaljregulering. Se saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201901778

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/338/18: 30.04.1896 - Dokumentnr: 900722 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1949 - Dokumentnr: 404459 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1961 - Dokumentnr: 513865 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. loft Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Konverteringsfeil. Korrekt tinglysingsdato er 01.11.1951. Tinglysingsgjenparten er arkivert med dokumentnummer 413865/1951. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1982 - Dokumentnr: 507768 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. planløsning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2001 - Dokumentnr: 30414 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:69 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:328 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:330 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:332 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:337 Rett til bruk av uteareal for beboerne Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra olso kommune ved bolig og eiendomsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2001 - Dokumentnr: 30414 - Erklæring/avtale Forpliktelse til utbedring etter komm. krav Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Bolig- og eiendomsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2001 - Dokumentnr: 72985 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2025 - Dokumentnr: 1443762 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.11.2001 - Dokumentnr: 72985 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 759/12369 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1-19. 14.11.2014 - Dokumentnr: 992607 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 759/12644 21.08.1995 - Dokumentnr: 44825 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:337 vedr. gårdsromserklæringer/utearealer. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktør for etat for eiendom og utbygging. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:338

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Bygningen (Sannergata 19) er kommunalt listeført som et enkeltminne. Enkeltminner er kulturminner som hører naturlig sammen, innenfor én og samme lokalitet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 524,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 000,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 6 570,- Foto - Pris kan variere noe kr. 5 500,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 000,- Utlegg boligstyling ca. kr. 39 000,- Samlet skal selger betale kr. 168 044,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vilde Nadden, Eiendomsmegler / Partner
938 55 940
v.nadden@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vilde Nadden

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

v.nadden@nordvikbolig.no
938 55 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Lys og sjarmerende 3(4)-roms loftsleilighet med privat og solrik takterrasse. 90 m2 gulvareal. V.vann og internett inkl.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Vilde Nadden

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer