Mellombølgen 38

Laster salgsoppgave...

Mellombølgen 38Ekeberg - Bekkelaget

1/34

Utvalgte bilder

Ekeberg - Bekkelaget: Mellombølgen 38

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 771 538,-

Felleskost/mnd: 5 515,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

LAMBERTSETER

HJERTELIG VELKOMMEN TIL MELLOMBØLGEN 38 En flott 3-roms med en god og funksjonell planløsning, beliggende i byggets 4. etasje. Leiligheten byr på to gode soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 4 m². Her bor du med kort gangavstand til dagligvare, kjøpesenter, kollektivtransport og treningsmuligheter. Fremtredende kvaliteter:

Varmtvann, fyring, TV og internett inkl. i felleskostnader

Mulighet for leie av parkeringsplass (venteliste)*

Veldrevet borettslag med pent opparbeidede fellesarealer

Mulig med rask overtagelse

Rask avklaring av forkjøpsretten

Kjellerbod på ca. 4,2 m²

Vinduer/Balkongdør fra 2019

Vannbåren varme tilknyttet radiatorer

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 271 752,-

Totalpris:: 4 771 538,-

Felleskost/mnd:: 5 515,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: D - gul

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 8. juni, kl. 17:15 - 18:15

Velkommen til denne koselige 3-roms toppleiligheten i Mellombølgen 38! Meld deg gjerne på i forkant :)

Gi bud

Beliggenhet

Mellombølgen 38, 1157 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 13 164 c.jacobsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

954 15 006 i.tennebo@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, 2 soverom, bad, kjøkken, og stue.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

ENTRÉ Velkommen inn! Leiligheten byr på en lys og innbydende entré. Interiøret i hele leiligheten preges av lyse, moderne flater - et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og sette et personlig preg. Leiligheten har også et eget walk-in closet som gir gode oppbevarings muligheter. Videre holder boligen en gjennomgående god standard - her kan du flytte rett inn! STUE MED UTGANG TIL BALKONG Stuen fremstår lys og luftig, med vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler - Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen har du direkte utgang til en koselig sydvendt overbygget balkong på ca. 4 m² med fint utsyn utover nærområdet. Her kan du enkelt innrede med utemøbler og beplantning. DELVIS ÅPEN KJØKKENLØSNING Lyst kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen, som gir en sosial og funksjonell planløsning med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter og laminat benkeplate, utstyrt med nedfelt vaskekum. Det er fliser og belysning over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for komfyr og oppvaskmaskin, samt kullfilterventilator over kokeplass. Waterguard er montert for økt sikkerhet. SOVEROM I Hovedsoverommet har en svært god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet er malt i moderne fargetoner som gir et pent og rolig uttrykk. Det er gode oppbevaringsmuligheter i praktisk garderobeskap. SOVEROM II Soverom II er også av god størrelse, med plass til seng og garderobe. Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter ønske og behov. BADEROM: Leiligheten har et pent og flislagt bad med et moderne og tidløst uttrykk. Himling med malte plater og innfelte downlights gir god belysning, mens flislagte vegger og gulv med vannbåren gulvvarme bidrar til et komfortabelt og praktisk rom. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning, speilskap med lys og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har naturlig avtrekk. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4,2 m², merket med 424. Det gjøres oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkhull. Vinduer: Vinduer med 2-lags press glass, produsert i 2019. Balkongdør: Balkongdør med 2-lags press glass, produsert i 2019. Overflater, etc.: Himlinger med malt betong og malte plater. Vegger med malt betong og malte plater. Gulv med 3-stavs parkett, laminat og laminatfliser i entré/gang og bod. Takhøyden ble målt i entré til 2,48 m. Ventilasjon: Naturlig oppdriftsventilasjon av boligen med lufteluker i vegg. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Boligen varmes opp med vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Det er vannbåren gulvvarme på badet.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget har biloppstillingsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister. OBOS tildeler parkering og garasje ved henvendelser postmottak.tveita@obos.no. Mulighet for el-bil lading - det ble høsten 2018 installert 28 p-plasser til el-bil på den store parkeringsplassen i Mellombølgen. Det finnes også flere p-plasser til el-bil på den store parkeringsplassen innerst i Granittveien. Forøvrig parkering etter gjeldende bestemmelser for området. Pt. er det gratis gateparkering med god tilgjengelighet. Ventetid for parkering uten lader er ca. 6-12mnd. Med lader 2+år.

- Malt alle veggflater i tiden 2019-2026. - Nedsliping og lakkering av parkett i stue og kjøkken august 2019. - Nye lister i stue og kjøkken august 2019. - Nye gulvfliser i treverk på balkong sommeren 2025 og behandlet på nytt april 2026. - Byttet kullfilter i kjøkken avtrekk over komfyr april 2026.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2014. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Elvia hadde rutinekontroll av leiligheten den 17.02.2025. Det var 2 stk mangler(bytte av 2 stk stikkontakter) som ble rettet av Marker El-Installasjon AS den 12.06.2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Foreligger takstrapport fra salget av leiligheten i 2019.

Marcus Pettersen

Boligblokk bygget i 1959. Bygningen er trolig fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk. Saltak takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget). Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: TG2: Våtrom > 4. etasje > bad > Overflater vegger og himling Himling med malte plater, innfelt downlights. Vegger med fliser. Det er avvik: Det registreres noe krakkelering i én veggflis i dusjsonen. Overflatene fremstår visuelt i god stand, men tilstandsgraden settes med hensyn til alder og nevnt avvik. Tiltak: Det anses ikke å være behov for strakstiltak på befaringsdagen, men forholdet bør overvåkes. På sikt kan tiltak som forsegling av fuger i dusjsonen vurderes for å redusere risiko for fuktskader. Det registreres noe krakkelering i én veggflis i dusjsonen. Overflatene fremstår visuelt i god stand, men tilstandsgraden settes med hensyn til alder og nevnt avvik. Våtrom > 4. etasje > bad > Overflater Gulv Gulv med fliser, vannbåren gulvvarme på bad. Det er målt minimum 25mm høydeforskjell til sluk fra dørterskel. Det er avvik: Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Det anbefales på generelt grunnlag alltid å sette inn dusjkabinett i eldre bad. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Våtrom > 4. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og banemembran med ukjent utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Våtrom > 4. etasje > bad > Ventilasjon Naturlig ventilering via lufteluke. Rommet har kun naturlig ventilasjon. NS3600 krever mekanisk/elektrisk styrt vifte for å kunne gi tg 0/1. Naturlig oppdriftsventilasjon er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt til felles kanaler for bygget. Andre tiltak: Det er vanskelig å etablere en annen løsning på bakgrunn av at det muligens ikke er godkjent av sameiet/borettslaget å etablere mekanisk/forsert avtrekk til felles luftekanaler i bygget. Kjøkken > 4. etasje > kjøkken > Avtrekk Kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). NS3600 krever mekanisk for å kunne gi tg 0/1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Andre tiltak: Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. TGIU: Våtrom > 4. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyden på rekkverket tilfredsstiller ikke dagens krav. "Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m". Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap medfølger handelen i den tilstand det er. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Alt som er fastmontert følger med, også garderobeskap soverom. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Obs: Gjøres oppmerksom på at boligen er fullstylet, og det vil ikke bli mulig å kunne inkludere møbler/interiør i handelen.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget består av 566 andelsleiligheter. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. - Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. - Fryser’n: Forsamlingslokalet ble i 2014 oppgradert til et mer tidsriktig forsamlingslokale. I lokalet er det godt utstyrt kjøkken. - Borettslaget har 3 fellesvaskerier. - HomeNet leverer internett i borettslaget. - Borettslaget har avtale med Ren Service AS om renhold av fellesarealene. Borettslaget er i gang med å gå over fra pellets til bergvarme som energikilde. Det vil bli noe arbeider i kjelleren i borettslaget ila året. I forbindelse med våtromsrehabilitering besluttet man samtidig å optimalisere eksisterende naturlig oppdriftsventilasjon i den enkelte leilighet. Det vil si at man åpnet alle opprinnelige tilluftsluker i leilighetene (i yttervegg). I tillegg sørget man for luftespalter under dør til soverom og stue. Dette for at luft fra tilluftventiler skal sirkulere fritt til avtrekksventiler på bad og kjøkken. Både lufteventiler og avtrekksventiler er et krav i Plan- og Bygningsloven (også i 1960 da borettslaget ble bygd). Borettslaget vil ikke påtvinge noen denne løsningen, men satt det som krav at ventilen på utsiden av ytterveggen må monteres. Dette for at fasadene skal bli like fra utsiden i hele borettslaget. Dersom ventilasjonen ikke er bygd om kan borettslaget gå på kjøper og kreve at ventilasjonslukene åpnes for andelseiers regning. I boliger der det ikke er montert lufteventiler og luftespalter under dør til soverom og stue må kjøper signere på en erklæring. Gjennomført vedlikehold kan leses i innkalling årsmøtet 2025. - Følgende saker ble tatt opp i årsmøtet 2025: - Sak 8 - Gassgrill på balkong Det foreslås å tillate bruk av gassgrill på balkonger i borettslaget. Bakgrunnen er lav deltakelse ved tidligere avstemming (ca. 8 %) og at viktige vurderinger ikke kom tydelig frem. Det argumenteres blant annet for at: Brannvesenet har vurdert gassgrill som ikke-brannfarlig (med unntak av innglassede balkonger i høyblokk). Alternativer som el-grill og kullgrill har praktiske begrensninger. Lukt fra gassgrill ikke er vesentlig annerledes enn fra allerede tillatte grilltyper. Det ble vedtatt at bruk av gassgrill på balkong tillates. - Sak 10 - Parkering Det er få parkeringsplasser og garasjer i forhold til behovet i borettslaget, noe som merkes ekstra godt i vinterhalvåret. Noen har flere plasser. Andre har parkeringsplass, men bruker den ikke. Og noen av plassene blir også brukt oppbevaring av annet enn kjøretøy som er i drift. Det ble lagt frem et forslag om å endre parkerings-vedtektene slik at flest mulig kan få mulighet til å leie en plass hver. Se konkret forslag til endring i årsmøte 2025. Forslaget ble vedtatt. - Sak 11 - Oppgradering av vaskeriene Styret foreslår å oppgradere med 2 nye, større vaskemaskiner og 2 nye tørketromler pr vaskeri. Forslaget ble vedtatt. - Sak 12 - Beredskapsplan i borettslaget Forslaget til styret om å nedsette et utvalg for å lage en beredskapsplan i borettslaget, ble vedtatt. - Sak 14 - Tilfluktsrom Det ble foreslått en oppgradering av borettslagets tilfluktsrom slik at de oppfyller nødvendige krav om bl.a. å ha fungerende toalett og vanntilgang, samt være ryddige og tilgjengelige. Forslaget ble vedtatt. - Sak 15 - Husordensreglene Det ble lagt frem et forslag om å revidere husordensreglene - se i årsmøte 2025 hvilke endringer dette innebærer. Dette er for å gjøre husordensreglene mer aktuelle, tilgjengelige og brukervennlige. Forslaget ble vedtatt. Se i årsmøtet 2025 for mer informasjon. Det er planlagt årsmøte for 2026 i april, og det blir et digitalt årsmøte. Møtet skal bli avholdt 28.04.26 18:00-01.05.26 18:00, med fysisk møte 28.04.26 18:00 på Fryser'n. Innkallingen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Obos Bbl

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget – utpekt av OBOS – forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares - konferer megler for nærmere informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 271 752,- pr. 31.03.2026

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 84504514624 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 275 342,00 Innfrielsesdato: 30.05.2027 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Restsaldo: 0,00 Kapitalkostnader: 0,00 Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 67144013235 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,76% Restsaldo 150 467 190,42 Innfrielsesdato: 30.06.2026 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Restsaldo: 271 751,66 Kapitalkostnader: 274 985,69 Borettslagets fellesgjeld er plassert i et NIBOR-lån i Danske Bank. Nedbetalingsplan reforhandles jevnlig (ca. 1 gang i året).

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

BUDSJETT 2026 SUM DRIFTSINNTEKTER: 38 131 000,- SUM DRIFTSKOSTNADER: -25 984 945,- DRIFTSRESULTAT: 12 146 055,- RES. FINANSINNT./-KOSTNADER: -5 811 000,- ÅRSRESULTAT: 6 335 055,- OVERSKUDD

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

I ordinær generalforsamling 26.04.2007 ble det besluttet at det må fremlegges dokumentasjon fra fagkyndig når en vegg skal rives. I tillegg må det søkes styret om godkjennelse.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Dyrehold tillates etter søknad til styret. Det er tillatt å holde inntil 2 kjæledyr pr boenhet.

Sparebank 1 Skadeforsikring
Polisenr. 20711053

Lukk Borettslaget

Velkommen til Mellombølgen 38! Boligen har beliggenhet i et hyggelig og veletablert boligområde på Lambertseter med gåavstand til gode servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Området byr på bl.a. nærhet til store fri- og skogområder, lekeplasser, fritidstilbud, treningssentre, barnehager, skole m.m. En 15 minutters gåtur unna finner du Lambertseter Senter som kan by på 83 butikker og tjenester. Her finner du Meny matvarehandel, Vinmonpolet, W.B. Samson bakeri, telebutikker, klesbutikker og mye mer. I tillegg ligger også Symra Kino og Deichman bibliotek. Rema 1000 ligger 4 minutter fra boligen for en "raskere" dagligvarehandel. Pizzabakeren ligger rett bak Lambertseter Senteret, ellers har du også Karlsrud Mat og Vinhus dersom du ønsker en hyggelig restaurantaften. Offentlig transport har du i form av T-bane og bussforbindelse, og ligger nærme boligen. Reisetiden med T-bane fra Bergkrystallen til Oslo sentrum er på ca. 20 minutter. Fra T-banestoppet Bergkrystallen går linje 1 og 4, og bussholdeplassen Langbølgen går linje 79 og FB10. Fra bussholdeplassen Freidigveien tar 74-bussen deg direkte til Oslo sentrum. Fra Freidigveien går også linje 75A og 75B. Nærmiljøet byr på rikt fritidsmiljø, med bl.a. nærhet til store friområder og lokal lysløype. Nærhet også til Østmarka/Skullerudstua med lysløyper og turterreng for alle årstider. Det er kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole. Flere badeplasser langs fjorden. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med lekeplasser og store grøntområder i tilknytning til boligområdet. Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til treningssentre, Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, svømmehall og lokal lysløype.

BUSS: Holdeplass: Langbølgen - ca. 5 minutter gåavstand fra boligen (LINJE: 79, FB10) Holdeplass: Freidigveien - ca. 10 minutter gåavstand fra boligen (LINJE: 75A, 75B, 74) - 74 bussen tar deg direkte til Oslo sentrum (Jernbanetorget). T-BANE: Holdeplass: Bergkrystallen- ca. 5 minutter å gå (LINJE: 1 og 4). Sjekk ruter.no for endringer, og en mer detaljert plan!

Skolekrets: Barneskole: Lambertseter skole. Ungdomsskole: Elever fortsetter på samme skole (Lambertseter skole).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.01.1961. Ferdigattesten gjelder for Mellombølgen 38-42 - Boligblokk - Ferdigattest - 1961 Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.11.1991. Ferdigattesten gjelder for Mellombølgen 32-60 - Fasadekledning og vinduer - Arkiv-kort (attestert) - 1991. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.10.1997. Ferdigattesten gjelder for Mellombølgen 32-60 mfl (reg Grusveien 16) - Tak over balkonger - Ferdigattest - 1997 Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.05.2015. Ferdigattesten gjelder for Mellombølgen 32-60 - Modernisering av bad - Ferdigattest - 2015 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Avvik: Badet er i senere tid utvidet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger S-438. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ - PLANSAK - Detaljregulering - Mellombølgen 141 (endring av S-5080) Saksnummer: 2025/06724 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202557414 Status: Under behandling Hensikt: Hensikten med reguleringsendringen er å endre parkeringsbestemmelsen til gjeldende parkeringsnorm. Vedtatt reguleringsbestemmelse for parkering har også som intensjon å imøtekomme den gjeldende parkeringsnormen, men en uttalelse fra KDD har endret praksis til at normen som gjaldt på det tidspunktet planen ble vedtatt er gjeldende. Derfor er det behov for reguleringsendring. - PÅGÅENDE BYGGESAKER - Bergkrystallen - oppføring av to boligbygg - Nye Bergkrystallen Torg Saksnummer: 2025/08699 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202304813 Status: Under behandling Hensikt: Prosjektet omfatter bygging av boliger som er ment å selges til en redusert pris i forhold til markedsverdi. Målet er å utvikle nøkterne og rimelige leiligheter. For å oppnå rimeligst mulige boliger er det lagt ned betydelig arbeid i de bygningsmessige løsningene, med fokus på gode arkitektoniske kvaliteter. Siktlinjer og lysforhold er tillagt like stor vekt som materialvalg og overflater. Søknaden omfatter to boligbygg, hvorav det ene har næringslokaler i første etasje og vender mot det nye Bergkrystallentorget. Søknaden gjelder også tilpasningen mellom det nye torget og Bergkrystallen T-banestasjon, utforming av gangveien som går gjennom anlegget, samt parkering og adkomst på nordsiden av T-banestasjonen. Mellombølgen 12 - nytt bygg, t-banestasjon, foreløpig sak Saksnummer: 2025/10811 - Byggesak Mottatt sak: 24.09.2025 Status: Under behandling Mellombølgen 12 - nytt bygg - Under 70 m2 - ikke boligformål Saksnummer: 2025/10221 - Byggesak Mottatt sak: 19.09.2025 Status: Under behandling Mellombølgen 22 - installasjon av trappeheis Saksnummer: 2025/21855 - Byggesak Mottatt sak: 18.11.2025 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/159/137: 05.01.1959 - Dokumentnr: 78 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 23.12.1959 - Dokumentnr: 15916 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 07.02.1961 - Dokumentnr: 1392 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde 16.12.1985 - Dokumentnr: 77926 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 09.12.1986 - Dokumentnr: 80712 - Best. om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1954 - Dokumentnr: 14050 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1 05.05.1960 - Dokumentnr: 921582 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 159 bnr 194 og 195 16.07.1963 - Dokumentnr: 8828 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:211 09.02.1976 - Dokumentnr: 925107 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 159 bnr 212

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 21 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Gebyr for innhenting av informasjon fra forretningsfører. kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 150,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Pitz Jacobsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 13 164
c.jacobsen@nordvikbolig.no

Ingunn Tennebø, Eiendomsmeglerfullmektig
954 15 006
i.tennebo@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

80%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (36%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (9%)

85%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Camilla Pitz Jacobsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nydalen

c.jacobsen@nordvikbolig.no
909 13 164
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Ingunn Tennebø

Eiendomsmeglerfullmektig

Nydalen

i.tennebo@nordvikbolig.no
954 15 006
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

FLOTT 3-ROMS TOPPLEIL. M/SYDVENDT BALKONG | V.V/FYRING, TV/INTERNETT | VINDU/BALKONGDØR 2019 | MULIG M/RASK OVERTAGELSE

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Pitz Jacobsen

Ingunn Tennebø

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer