Vilhelm Bjerknes' vei 14B

Vilhelm Bjerknes' vei 14BLandås

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Landås: Vilhelm Bjerknes' vei 14B

Prisantydning: 4 590 000,-

Felleskost/mnd: 6 649,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

Sletten

Velkommen til Vilhelm Bjerknes` vei 14B! En lekker leilighet med flere oppgraderinger i nyere tid. En herlig overbygd balkong med nydelig utsikt som kan brukes fra tidlig vår til sen høst. Leiligheten har god planløsning med flott standard. Her kan du flytte rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Solrik balkong med nydelig utsikt

Renovert bad i 2023

Nytt kjøkken fra 2024

Heis i bygget

Mye inkl. i fellesutgiftene bl.a. Sentralvarme og grunnpakke tv/internett

Romslige soverom Området:

Kort gange til busstopp

Bybane rett ved

Gangavstand til Sletten Senter

Flotte turmuligheter

10 min busstur til Haukeland universitetssykehus Innhold:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad

Disponerer ekstern bod i kjelleren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1966

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 590 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 4 743 430,-

Fellesgjeld:: 42 080,-

Felleskost/mnd:: 6 649,-

Totalt BRA:: 78 m²

Tomteareal:: 1 722 m² (festet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vilhelm Bjerknes' vei 14B, 5081 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod på 1,5 m².
Totalt BRA: 2 kvm

6. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 10 kvm. Altan på 10,4 m² med utgang fra stue.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tillegsreal som eksterne boder i fellesarealer er målt på stedet dersom tilgjengelig, men ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Leiligheten ligger fint til i 6 etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren.

- Parkeringsplass fordeles etter ansiennitet, få plasser. - For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Slutten av 2023: - Revet ned og bygd helt nytt bad av fagfolk. - Lagt inn rør i rør system og egen stoppekran for leiligheten. - Lagt inn aquastop på vaskerommet og kjøkken. - Satt inn nye elektriske sikringer til kjøkken, bad og vaskerom. - Skiftet stikkontakter. - Skiftet lamper i hele leiligheten. Begynnelsen av 2024: - Skiftet kjøkken. - Skiftet gulv. - Skiftet og malt alle veggene i boligen. - Flyttet veggen fra stue og inn til hovedsoverom slik at stuen blir større. - Satt opp et nytt rom i stuen.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Bad og vvs ferdig november 2023. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Bad og vvs ferdig november 2023. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Bad og vvs ferdig november 2023. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - DEAS elektro. Satt inn flere sikringer og innstallerte lamper og stikkontakter. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - November 2023 Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Forstørret terrassen for ca. 15-20 år siden. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? - Er forslag om utbedring av fasade og rør fra styret som trenger 2/3 flertall. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. Vinduer med isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Avtrekk kjøkken grunnet det ikke er forsert avtrekk over stekesonen. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannbåren varme grunnet alder. - Varmtvannsbereder grunnet alder. Følgende bygningsdeler er ikke blitt undersøkt: - Varmesentral. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vilhelm Bjerknesvei nr. 14 borettslag består av 41 leiligheter i høyblokk

Vestbo BBL

Borettslaget har intern forkjøpsrett. Denne vil bli utlyst i etterkant av salget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 42 080,- pr. 12.02.2025

Lånenummer: 12139698434, Dnb Nor Bank Asa Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.02.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 12.02.2025: 1 483 851 Andel av saldo: 36 287 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.03.2029 ) Byggelån kr 1 100 000,- inntil 31.03.25 Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 193 936 ,- Budsjett og regnskap ligger vedlagt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne plikter en hver til å følge vedlagte vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er tillatt, men søknad om dyrehold må gjøres til styret. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0001367720

Lukk Borettslaget

Vilhelm Bjerknes' vei 14B har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert borettslag på Landås – en sjarmerende bydel i vakre Bergen. Området er kjent for sitt rolige bomiljø, gode servicetilbud og nærhet til naturen. Landås er perfekt for dem som ønsker en balansert tilværelse med både urbane fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Bydelen ligger nordøst for Bergen sentrum og har enkel tilgang via kollektivtransport og bil. Her er du omgitt av grønne parker og frodig natur, som skaper en harmonisk atmosfære i hverdagen. Naturen spiller en stor rolle for Landås’ appell. Her har du lett tilgang til flotte turmuligheter, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en mer krevende fjelltur. Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken er populære turmål, mens Tveitevannet og Christieparken tilbyr fine rekreasjonsområder i nærområdet. Dette gjør Landås til et perfekt sted for friluftsliv og naturopplevelser året rundt. På Landås får du det beste av to verdener – nærheten til både byen og naturen. Områdets sjarmerende preg og varierte nabolag gjør det til et attraktivt sted å bo for dem som ønsker et trivelig og harmonisk hjem i Bergen. Høgskulen på Vestlandet (HVL) gir bydelen et akademisk preg og tilfører en dynamisk energi med kunnskap og kreativitet. I tillegg ligger Haukeland sykehus like i nærheten, noe som gjør området spesielt praktisk for helsepersonell og studenter. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for deg ved kjøpet av boligen? - Utsikten - Solforholdene - Nærhet til senter hvor man har alt man trenger - Nærhet til bybanen - Nærhet til Tveitevannet Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Den sentrale plasseringen Hva liker du best med beliggenheten/nærområdet? - Løpe rundt Tveitevannet og se på andungene som vokser opp. Er balsam for sjelen. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Tveitevannet , Landåsfjellet og Ulriken Hva er nærmeste kollektivtilbud (antall min gange) og hvilke ruter finnes der? - 30 sekunder gange til bybanen og busstopp Hvordan er nabolaget/naboene dine/deres? - Veldig hyggelige og greie naboer. Hører veldig lite til andre i blokken når jeg er i leiligheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring blokk/nygård/terrassehus, datert 08.02.2005 Det foreligger ferdigattest for bolig- ny fasadekledning, datert 15.01.1982 Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei til privat vei.

Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan for Årstad, Slettebakken, butikksenteret, ikrafttrådt 04.04.1963, men det fremkommer ikke hva den er regulert til , dekningsgrad 85,3% Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan for Årstad. gnr 160 bnr 783 mfl., slettebakken, sletten senter, ikrafttrådt 19.06.2006 regulert til park og område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet, dekningsgrad 7,4% Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan for Årstad. bybane i bergen, strekningen wergeland - hopsbroen ikrafttrådt 07.11.2007 regulert til regulert til park og område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet, dekningsgrad 7,3% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 18380000 Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel Dekningsgrad: 6,9 % PlanID: 16990002 Reguleringsformål: 322 - Gangvei Dekningsgrad: 6,5% Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - sentrumskjerne og byfortettingssone. Hensynssoner iht. kommuneplanen: Kulturmiljø: Landås 100% Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% Gjennomføringsone: Omforming Slettebakken 100% Gul støy: Vei støy - gul sone 40% Kommunedelplan: PlanID: 9730000 Plannavn: årstad/fana/bergenhus. kdp landås Ikrafttrådt: 15.01.1996 Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 63690000 Plantype: 35 Plannavn: Årstad. gnr 160 bnr 180 mfl., sletten Planstatus: 3 Saksnr: 201221950 Formål: Hensikten med denne reguleringsplanen er å regulere til permanent barnehageformål der det ved oppstart av planarbeidet ligger en midlertidig barnehage. Sammenheng i grønnstruktur bevares gjennom kombinasjon av formål grønnstruktur og hensynssone grønnstruktur. PlanID: 66340000 Plantype: 34 Plannavn: Årstad. Gnr 160 Bnr 184 Mfl., Områdereguleringsplan Slettebakken Planstatus: 2 Saksnr: 202220540 Formål: Planområdet omfatter dagens idrettsområde fra Bergenshallen i nord til Fysak i sør, tilstøtende del av Bybaneskogen i øst, og Slettebakken kirke og tilgrensende områder ned mot Tveitevannet. Hensikten med planen er å legge til rette for utvikling av Slettebakken for idrett, aktivitet og grønnstruktur. Dette vil kunne føre til byggestøy og byggearbeid i området For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/902: 19.05.1967 - Dokumentnr: 3156 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 1,724 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE UOPPSIGELIG 19.05.1967 - Dokumentnr: 3156 - Bestemmelse om gjerde Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt. 19.05.1967 - Dokumentnr: 3156 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 1,724 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE UOPPSIGELIG 24.05.1966 - Dokumentnr: 3772 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:903 01.01.2020 - Dokumentnr: 612814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:902 19.05.1967 - Dokumentnr: 3156 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:903

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

I 2024 ble det vedtatt en omfattende oppgradering av alle fire fasader. Oppgraderingen skulle inkludere tilleggsisolasjon, nye vinduer og balkongdører, rørfornying, nye fasadeplater samt installasjon av balansert ventilasjon. Vedtaket ble gjort med forventning om økonomisk støtte fra Enova til renoveringen. Imidlertid ble støtten som lå til grunn for forslaget ikke innvilget. Som følge av dette er det innkalt til en ny generalforsamling, hvor forslaget skal behandles på nytt. Det er verdt å merke seg at dersom oppgraderingen vedtas, kan dette føre til økte felleskostnader eller økt fellesgjeld. Ny dato for generalforsamling er ikke satt. Vi opplyser om at dagens planløsning ikke er lik som opprinnelige byggetegninger. Det som i dag er vaskerom er opprinnelig matbod. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold