Kjelsåsveien 103C
Alle bilder (32)
Utvalgte bilder
- Kjelsåsveien 103C
- Prisantydning
- 14 000 000,-
- Totalpris
- 14 351 380,-
- Kommunale avg.
- 47 629,- per år
- BRA-i
- 154 m2
KJELSÅS
Flott halvpart av horisontaldelt tomannsbolig | 4 sov | 2 baderom | Attraktiv beliggenhet | Familievennlig planløsning
Ole Kristian Isdahl hos Nordvik Ullevål ønsker deg velkommen til denne flotte halvparten av en horisontaldelt tomannsbolig! Boligen, fordelt over 3 etasjer er romslig og lys med en god planløsning. Her får du 4 soverom, Husebykjøkken, to baderom og stue samt loftstue – perfekt for en stor familie . Med boligen følger en vestvendt, solrik balkong, samt en hyggelig, privat hageparsell Høydepunkter:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomannsbolig
- Byggeår:
- 1913
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 14 000 000,-
- Omkostninger:
- 351 380,-
- Totalpris:
- 14 351 380,-
- Kommunale avgifter:
- 47 629,- per år
- Totalt BRA:
- 168 m2
- Tomteareal:
- 825,3 m2 (eiet)
- Energimerking:
- F - oransje
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
23-0028/26
Boligtype og eieform
Tomannsbolig (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Kjelsåsveien 103C, 0491 Oslo
Gnr. 75, bnr. 42, snr. 2 i Oslo kommune.
Selger(e)
Ronny Dahlstrøm
Kjøpesum og omkostninger
14 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 350 000,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 351 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 371 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 14 351 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 14 371 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1913
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 154 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 168 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 8 kvm. Entré
BRA-e: 14 kvm. Utebod plassert i hage
Totalt BRA: 22 kvm
2. etasje:
BRA-i: 113 kvm. To baderom, to soverom, stue, kjøkken og spisestue
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong
3. etasje:
BRA-i: 33 kvm. To soverom og loftsstue
Totalt BRA: 33 kvm
Ikke målbare arealer:
Grunnet for lav takhøyde på loftet er det oppmålt ca 9 kvm gulvareal utover de 33 kvm
Antall soverom
4
Innhold
Boligen inneholder: Entré/trappeløp, 4 soverom, to baderom, stue, spisestue, kjøkken samt loftstue.
Standard
Gulv: Fliser på baderom. Laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på baderom. Malte flater i øvrige rom. Himling: Malte flater Følgende punkter har fått TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Grunnet målt høydeforskjell på over 20mm innenfor en lengde på 2 meter. Følgende punkter har fått TG2: - Veggkonstruksjon: Grunnet råteskadet trekledning som burde skiftes ut samt kledning som burde males- - Vinduer, grunnet alder på vinduer: Grunnet råteskadet listverk som burde byttes. - Dører: Grunnet gjenværende levetid - Balkong: Grunnet for lavt rekkverk ihht dagens krav. - Radon: Grunnet manglende radonsperre/radonmåling. Dette er for øvrig ikke et krav. - Innvendige trapper: Grunnet litt større åpninger i rekkverk enn anbefalt. - Avløpsrør: Grunnet mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Sanitærutstyr og innredning (baderom 1): Grunnet fuktskadet listverk. - Sluk, membran og tettsjikt (baderom 2): Grunnet jordingskabel som må festes i slukrist. - Sanitærutstyr og innredning (baderom 2): Grunnet manglende drenering i sisterne. - Ventilasjon (baderom 2): Grunnet manglende luftespalte. Øvrige punkter har fått TG0/TG1
Parkering
Biloppstillingsplasser på eiendommen.
Moderniseringer og påkostninger
Selger opplyser om en liste over utbedringer/oppgraderinger/påkostninger som er gjort med boligen:
- Malt invendig, stue, sov, gang og trapp 2025 desember.
- Byttet 6 vinduer ca 2020.
- Utebod satt opp ca 2020.
- Ny ytterdør i 2020.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Ved kjøp så var det pusset opp i 2011 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Satt inn stål rør i pipe i 2025, naboen under har dokumentasjon/faktura på det. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Eier har tatt østsiden av huset i 2021 ved for nyelse av ute arealet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarerklæring? Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Hele huset var puset opp i 2011. Etter det har jeg skiftet noen kontakter, satt inn led/spottere inne. Satt inn El bil lader i hagen. Fagperson her gjort det, firma gikk konkurs så dokumentasjon foreligger ikke. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se punkt 4. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er byttet hovedledning vann ut til veien i cr 2020 av rør spesialisten. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Arbeid som er utført: Naboen har satt opp et litte bygg over døren sin, den skal rives og det er arkitekt på saken her som hjelper til å få utenom hus plan godkjent. her er alle kostnader tatt med venter på plan og bygg for ferdigstillelse av utenom hus plan. kommer ingen ekstra kostnader fra arkitekten på den. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Satt opp en bod i hagen, er isolert med strøm og led lamper inne. gjort i 2020. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Er byttet til stålrør i den pipen som er aktuelt for denne enheten her. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: 2015 var det fukt i kjelleren, her har naboen etablerte elektroder som tar vek fukt, i tillegg til det drenerte vi i 2020 østsiden her. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Er byttet 6 vinduer i 2020 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Ref takst. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Det kan til tider være litte trykk på vannet ved masse bruk i helle huset. Skulles leie boere i sokkel leilighet til naboen. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det er satt ut muse feller 2021 og jeg har ikke fanget noen mus i huset. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Se takst rapport. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Beskriv: Det er arkitekt på saken da det mangler uten om hus plan som er ferdig. grunnen for det er at det var 2 innkjørsler til eiendommen før, det er nå gått over til en innkjørsel og tegnet opp ny plan for det som er sendt inn til plan og bygg. her ventes det på nye plane som skal revideres av de. når det er ferdig vil arkitekten fullføre det slik at det blir ferdig. det kommer ikke noen mer kostnader knyttet til dette slik eiendommen er i dag. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Små hus planen er til revidering nå. er ikke ferdig.
Bygningssakkyndig
Holtet Takst avd. Buskerud AS
Byggemåte
Trehus over 3 etasjer av med etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger av stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takrenner, nedløp og øvrige beslag av overflatebehandlet stål.
Innbo og løsøre
Vaskemaskin medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
F - oransje
Oppvarming
Boligen varmes opp av varmpumpe, panelovner samt elektriske varmekabler på baderom. Selger har tegnet Norgespris på fjernvarme. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet til og med 31.12.2026.
Informasjon om strømforbruk
Selger hadde et strømforbruk på ca 35.000 kWh i 2024.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 47 629,- pr. 2026
Kommunale avgifter inkluderer: renovasjon, vann- og avløp samt feiing og tilsyn.
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Kabel-tv/internett ca kr 1.000,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 7 761,- pr. 2026
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 3 800 090,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 11 857 271,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Informasjon om fellesgjeld
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 825,3 kvm (eiet)
Eiendommen ligger på en flat tomt med asfalt og plen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde på Kjelsås i Oslo. Området er barnevennlig, med umiddelbar nærhet til til skole og barnehager. Boligen ligger i nærhet til offentlig kommunikasjon samt flotte rekreasjonsområder og et bredt utvalg av fasiliteter. Fra utgangsdøren er det kort gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka som byr på lysløype og flotte turveier. Her finnes vakkert kulturlandskap med kirkeruiner, historiske veier og rasteplasser med utsikt. Svært gode bademuligheter på Trollvann samt Brekkedammen/Stilla - Frysja som senest i sommer ble kåret til det reneste badevannet i Oslo og Akerselva. Når ake- og skisesongen er i gang finnes Trollvann og Grefsenkleiva med sine alpinanlegg og snøkanoner rett i nærheten. I tillegg er det akebakke i skogen rett utenfor. Grefsen Tennisklubb har flotte baner som kan benyttes hele året gjennom. Nordmarka og Lillomarka byr på en rekke friluftsaktiviteter som orientering, fiske, telttur osv. På toppen av Grefsen ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med glitrende utsikt mot fjorden og Oslo by, samt matservering av høyeste kvalitet. Her finnes også et vannhull kalt "Over Oslo" hvor det arrangeres alt fra standup til rolige intimkonserter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar med ferskvaredisk og generelt godt utvalg, Coop, søndagsåpen Joker eller Rema 1000. Byen er også lett tilgjengelig, med kort vei til Storo-senteret og Odeon kino. Nydalen og Handelshøgskolen BI er også like i nærheten. Frister det med urbane vibber, ta 11 eller 12 trikken til Grünerløkka med et bredt utvalg av kaféer, restauranter og mange butikker. Ellers er det gangavstand til sushi-take-away og 7-eleven med minibank på Grefsenplatået. Med bil tar det ca. 5 min til Storo, 10 min til Majorstuen, 35 min til Oslo lufthavn og 12 min med tog til Oslo S . Nærmeste holdeplass er Grefsen Stadion som ligger ca to minutters gange fra boligen.
Bebyggelse
Hovedsakelig hus og villa-bebyggelse i nærområdet.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Grefsen stadion, linje 11N, 12N, 25, 3 min gange. Trikk: Grefsen stadion, linje 11, 12, 3 min gange. T-bane: Storo, linje 4, 5, 22 min gange. Tog: Kjelsås stasjon, linje RE30, R31, 11 min gange. Tog: Oslo S, totalt 24 ulike linjer, 15 min med bil.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Adressen sogner til Kjelsås skole. Nærmeste ungdomsskole er Engebråten skole (8.-10. trinn), med 11 min gangavstand.Myrer Kanvas-barnehage (1-5 år), 6 min gange.
Haugensjordet barnehage (1-5 år), 6 min gange.
Engebråten barnehage (1-5 år), 10 min gange.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 23.10.2013. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Gjenstående arbeider var da: uteoppholdsareal og avkjørsel. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Selger opplyser om at akritekt er på saken for å få ferdigattest.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Eiendommen er regulert til Bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/75/42/2: 20.06.1902 - Dokumentnr: 900399 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1905 - Dokumentnr: 100 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1921 - Dokumentnr: 919952 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:41 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:41 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:44 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:44 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:47 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:47 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:60 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:73 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:73 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:73 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:73 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:73 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:79 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:79 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:85 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:411 Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1943 - Dokumentnr: 9455 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1960 - Dokumentnr: 13327 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1964 - Dokumentnr: 3559 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1981 - Dokumentnr: 5690 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:1202 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1982 - Dokumentnr: 14527 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:1202 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219744 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kjelsåsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1913 - Dokumentnr: 900524 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 75 bnr. 87. Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1994 - Dokumentnr: 27841 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/294 05.03.2013 - Dokumentnr: 184940 - Resek/sammenslåing Sammenslått til: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/294 Sammenslåing av: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/294 Sammenslåing av: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/294 05.03.2013 - Dokumentnr: 184940 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 156/367
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har bundet seg opp til Norgespris. Abbonomentet varer ut 2026.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 84 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport Holtet Takst-Fnr. 10340 kr. 17 500,- Samlet skal selger betale kr. 174 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Ole Kristian Isdahl, Eiendomsmegler / Partner
468 88 686
o.isdahl@nordvikbolig.no
Megler
Bettina Løvås Fredriksen, Eiendomsmeglerfullmektig
412 51 669
b.fredriksen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (68%)
- Venner, familie, besøk, middag (8%)
- Slapper av, ser på TV, leser (25%)
- Jobber i hage/hus (10%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
68%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Ole Kristian Isdahl
Eiendomsmegler / Partner
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Bettina Løvås Fredriksen
Eiendomsmeglerfullmektig
Ullevål
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?