Uelands gate 46

Uelands gate 46Sagene - Torshov

Solgt

1/41

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Uelands gate 46

Prisantydning: 6 500 000,-

Felleskost/mnd: 5 115,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

ILA/ALEXANDER KIELLANDS PLASS

Velkommen til Uelands gate 46! Dette er en klassisk og nyoppusset 3-roms leilighet beliggende i høy 1. etasje, perfekt plassert i et ettertraktet område ved Alexander Kiellands plass. Leiligheten har ikke vært bebodd etter gjennomført oppussing. Her bor du med et spennende utvalg av kaféer, spisesteder og kulturopplevelser rett utenfor døren, samtidig som St. Hanshaugen, Sagene og Grünerløkka er kun en kort spasertur unna. - Tiltalende 3-roms oppusset i 2025 - Svært høy første etasje - Klassiske detaljer med stukkatur og rosetter (2025) - Nytt gulv fra 2025 - Sparklede og nymalte overflater (2025) - Bad oppgradert i 2025 - Kjøkken fra 2025 - Peis - Veldrevet borettslag - Lave kjøpsomkostninger - ingen dok.avgift eller forkjøpsrett - Nydelige parker og grønne lunger utenfor døren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1928

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 138 442,-

Totalpris:: 6 639 822,-

Felleskost/mnd:: 5 115,-

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 4 904 m² (festet)

Energimerking:: G - oransje

Beliggenhet

Uelands gate 46, 0457 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

472 32 366 s.larsen@nordvikbolig.no

1928

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 80 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 70 kvm

4. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje. Det er adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en stilfull og innbydende entré med downlights i himlingen og klassisk stukkatur, som sammen gir et elegant og gjennomført førsteinntrykk. Entréen byr på gode oppbevaringsmuligheter med et romslig, innebygd garderobeskap oppført i 2025, tilpasset praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. LYS OG LUFTIG STUE: Stuen fremstår som lys, romslig og innbydende, med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig dagslys. Klassiske detaljer som stukkatur og rosetter tilfører boligen et elegant særpreg og skaper en fin kontrast til det moderne uttrykket. Den gode planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter, med god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med nytt, stilrent laminat fra 2025, og veggflatene er sparklet og malt samme år i delikate, moderne fargetoner, noe som gir rommet et harmonisk, helhetlig og tidsriktig uttrykk. Stuen byr på et utmerket utgangspunkt for personlig innredning og tilrettelegging etter egne ønsker. Som et ekstra kvalitetsløft er rommet utstyrt med en stemningsfull peisovn, som gir både varme og hygge på kjølige dager. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Moderne og funksjonelt kjøkken fra 2025 med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og laminatbenkeplate med underlimt vaskekum, samt praktisk belysning over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Over kokeplassen er det montert kullfilterventilator. Videre er både waterguard og komfyrvakt installert, noe som bidrar til økt sikkerhet. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2009 er diskret plassert i kjøkkeninnredningen. HOVEDSOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. De delikate fargevalgene på veggene, sammen med store vindusflater, skaper en lys og behagelig atmosfære. Rommet byr på rikelig med oppbevaringsplass i et romslig, innebygd garderobeskap som strekker seg langs hele veggen. SOVEROM 2: Soverommet er romslig og har plass til både seng og øvrige møbler. Det er et allsidig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, tilpasset dine behov. Her er det også praktisk oppbevaringsplass i et innebygd garderobeskap. BADEROM: Innbydende flislagt baderom med store, beige fliser som gir rommet et eksklusivt og gjennomført uttrykk. Badet er oppusset i 2025 og har elektrisk gulvvarme samt downlights i himlingen. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant med innredning, speil med integrert belysning og dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 4 m² og en kjellerbod på ca. 4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og enkelt glass, prod. 1983. Overflater, etc.: Himlinger med malte plater, innfelt downlights i entré. Rosetter og stukkatur i boligen. Vegger med malt betong/mur og malte plater. Gulv med laminat. Takhøyden ble målt i entré til: 2,65 m og i stue/kjøkken til: 2,77 m. Innerdører: Innvendig har boligen formpressede innerdører med speil. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon av boligen ved åpning av vinduer. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Oppvarming: Boligen varmes opp av elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme på bad. Peisovn plassert i stue/kjøkken.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Nåværende eier overtok boligen i 2022 og har siden den gang gjort oppgraderinger som herunder nevnes med bl.a.: - Helsparklet og malt alle vegger og tak. Arbeider er utført av Tømrermester Andreassen AS. - Rivd vegg, lagt lister og gulv, samt bygget garderober. Arbeider er utført av Tømrermester Andreassen AS. - Etablert stukkatur og rosetter i boligen. - Lagt flis på flis på badet. Arbeider er utført av Proff Work Marcin Sankiewicz. - Installert vegghengt klosett, servant, dusj, samt trekt rør fra badet til kjøkkenet. Arbeider er utført av Smedstad Rør. - Flyttet kjøkken. - Lagt nytt laminatgulv i boligen.
Modernisert/Påkostet år: 2025

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Smedstad Rør, installerte vegghengt toalett, servant, dusj og trakk rør fra badet til kjøkkenet. Proff Work Marcin Sankiewicz, lagt flis og silikonerte hjørner. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Storm elektro, skriftet ut deler av det elektriske anlegget, lagt ekstra strøm til nytt kjøkken, montert nye spotter og taklamper. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? November 2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aljadan Maling, helsparkle og male alle vegger og tak Tømrermester Andreassen AS, rive vegg, legge lister og gulv, bygge garderober. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Nei Eventuell kommentar: Var lukt ifm manglende vann i vannlåsen, rørlegger utbedret dette ved å montere et rør i sluket. Ikke hatt problemer siden. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja Beskriv: Har vært sopp i kjelleren, men ble utbedret i 2022. Ikke hatt problemer siden 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Det ble funnet totalt 4 sølvkre på badet over en periode på 3 uker i 2022. Ble utbedret og aldri hatt noen siden. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Var i salgsoppgaven da jeg kjøpte boligen. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja Beskriv: Nye felleskostnader er opplyst om, og får virkning fra 1. jan 2026.

Marcus Pettersen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk bygget i 1928. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt. Valmtak takkonstruksjon, antatt tekket med takstein (ikke besiktiget). Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer - Tekniske installasjoner > Vannledninger - kobber - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - støpejern - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. etasje > bad > Ventilasjon - Kjøkken > 1. etasje > og stue/kjøkken > Avtrekk Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendig > Pipe og ildsted - Våtrom > 1. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vedlikeholdsplan og teknisk kartlegging: Styret har igangsatt prosessen med å innhente tilbud fra flere aktører for å få utarbeidet en helhetlig vedlikeholdsplan for borettslaget. Planen skal sikre god oversikt over byggets tilstand og behov fremover, og omfatte blant annet: - Tak, vinduer og bygningens tekniske tilstand - Fuktproblematikk og vedlikehold av fasade - Energieffektivisering og mulige oppgraderinger I tillegg har styret påbegynt kartlegging av pipeløp – både i bruk og ute av bruk – med mål om å vurdere muligheter for bruk av inaktive pipeløp til bedre ventilasjon i kjeller. Det er også igangsatt undersøkelser knyttet til muligheten for nytt og mer moderne låsesystem i borettslaget. Borettslaget vil gjennomføre en kartlegging av behovet for eventuell utskifting av vinduer. Styret har gjennomført flere mindre, men viktige tiltak gjennom året: - Reparasjon av skader etter transport og hærverk på port og bygningsmasse. - Oppgradering av fellesarealer med montering av nye utemøbler. - Rehabilitering av et pipeløp som hadde skader. - Bygging av tre nye kjellerboder. - Oppgradering med to nye barnevognbokser.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 138 442,- pr. 01.01.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207713651 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 1 770 996,00 Innfrielsesdato: 30.08.2043 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Restsaldo: 0,00 Kapitalkostnader: 0,00 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207713635 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 4 474 112,00 Innfrielsesdato: 30.09.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 45 072,75 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207713643 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 9 268 802,00 Innfrielsesdato: 30.08.2035 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Restsaldo: 93 369,78 IN-avtale: Nei

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskapet for 2024 viste er overskudd på kroner 846 840. For 2025 var det budsjettert med et overskudd på kroner 1 092 396. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen. Dyrehold kan godkjennes under forutsetning at søknad og signering på at reglene er lest sendes styret. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler og vedtekter.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 80238769

Lukk Borettslaget

Populær og svært sentral beliggenhet i Iladalen, like ved Alexander Kiellands plass. Iladalen ligger mellom Sagene, sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, med gangavstand til det meste som Oslo kan by på. Nærområdet er grønt og fint, og omkranset av flere parker med gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. På andre siden av Akerselva finner man "Løkka" med byens mest spennende og varierte utvalg av barer, kaféer, restauranter og butikker. Noen hundre meter fra leiligheten ligger Vulkan med utested (BAR Vulkan) og Mathallen som byr på spennende matmarkeder med kort- og langreiste fristelser, vinkurs, konserter m.m. Nærsenteret i Kiellands hus er i umiddelbar nærhet har det du trenger til det daglige, som matbutikk, frisør, kafé, bensinstasjon og Vinmonopol. Søndagsåpen Matkroken ligger også rett rundt hjørnet. Det er også et par spennende serveringssteder rett i nærheten som Colonel Mustard og Gutta fra Calcutta. Ærverdige Tranen er nylig omgjort til Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag med byens kanskje beste pizza på kvelden. Det er også flere gode skoler og barnehager i nærheten. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS på Ila. Det er fine tur- og parkmuligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St. Hanshaugen. I St. Hanshaugen Park er det hyggelig å gå eller løpe en tur, det er også uteservering i sommerhalvåret i parken. Her serveres pizza, pasta, hamburgere, småretter, snacks og øl. Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, fra holdeholdeplassen rett ved går buss 34 mellom Ekeberg hageby og Tåsen, mens buss 54 går mellom Kjelsås og Aker brygge. Det er også gode parkeringsmuligheter i området. Den populære 21-bussen er å finne på Alexander Kiellands plass 200 meter fra leiligheten, her går også buss 33, 34 og 54 (går hele døgnet). 37-bussen finner du på Lovisenberg, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI. Flybussen har avgang fra Kiellands plass. Nærmeste trikkeholdeplass er Biermanns gate, her går to busslinjer og trikk 11, 12 og 13 med jevnlige avganger. Om lag 12 min reisevei til HiOA med 21-bussen (20 min til fots) og 18 min reisetid til Blindern med buss og trikk. Med sykkel bruker du omtrent det samme.

Buss: Alexander Kiellands plass - Linje FB5, 21, 26, 33, 34, 54 (1 min unna i gangavstand) Trikk: Birkelunden - Linje 11, 12, 18 (10 min unna i gangavstand)

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet følger vedlagt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet fra det som i dag er det største soverommet, og etablert i en åpen stue-/kjøkkenløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/217: 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:218 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:220 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:221 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:222 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:223 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:224 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:225 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:226 F ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:219 F ---------- Nye vilkår 11.02.1926 - Dokumentnr: 912470 - Best. om vann/kloakkledn. 11.02.1926 - Dokumentnr: 912471 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:218 11.02.1926 - Dokumentnr: 912472 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:219 11.02.1926 - Dokumentnr: 912473 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:220 11.02.1926 - Dokumentnr: 912474 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:221 11.02.1926 - Dokumentnr: 912475 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:222 11.02.1926 - Dokumentnr: 912476 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:223 11.02.1926 - Dokumentnr: 912477 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:224 11.02.1926 - Dokumentnr: 912478 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:225 11.02.1926 - Dokumentnr: 912479 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:226 10.01.1928 - Dokumentnr: 924468 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 10.01.1928 - Dokumentnr: 924469 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:218 10.01.1928 - Dokumentnr: 924470 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:219 10.01.1928 - Dokumentnr: 924471 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:220 10.01.1928 - Dokumentnr: 924472 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:221 10.01.1928 - Dokumentnr: 924473 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:222 10.01.1928 - Dokumentnr: 924474 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:223 10.01.1928 - Dokumentnr: 924475 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:224 10.01.1928 - Dokumentnr: 924476 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:225 10.01.1928 - Dokumentnr: 924477 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:226 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 31.12.1953 - Dokumentnr: 310246 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,059 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 25.02.1954 - Dokumentnr: 301804 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1926 - Dokumentnr: 900056 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA GRIFFENFELDTSGT 1B - UTGÅTT 22.10.1955 - Dokumentnr: 308734 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:78 UTSKILT FRA FLERE BNR 26.03.2015 - Dokumentnr: 275324 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:218 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:219 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:220 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:221 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:222 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:223 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:224 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:225 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:226

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 66 384,- Finn.no Blink - pris per uke i salgsperioden kr. 10 900,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave (uten hjem.no) kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 20 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører (meglerpakke 2) kr. 4 758,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 137 467,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Juell Larsen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
472 32 366
s.larsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Juell Larsen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

s.larsen@nordvikbolig.no
472 32 366
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Utvalgte bilder

Klassisk og stilren 3-R oppusset i 2025 - Stukkatur & rosetter - Peis - God takhøyde - Sentral og attraktiv beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Juell Larsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer