Floridavegen 91

Laster salgsoppgave...

Floridavegen 91

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Floridavegen 91

Prisantydning: 2 190 000,-

Kommunale avg.: 601,- per år

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Ask

Nordvik Bolig v/ Finn Kristian Kraakenes har gleden av å presentere Floridavegen 91 - en hyggelig fritidsbolig med attraktiv beliggenhet like ved sjøen. Eiendommen ligger idyllisk og naturskjønt til i rolige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt, perfekt for deg som ønsker et avslappende fristed nær sjø og natur. Samtidig er det kort vei til Bergen sentrum, med ca. 30 minutters kjøretur, noe som gjør eiendommen lett tilgjengelig både til helgebruk og lengre opphold

31 m² solrik terrasse + hage m/nydelig sjøutsikt

Praktisk planløsning m/hems

Peis som sørger for en behagelig innetemperatur

Parkering på egen tomt

12 min gange til Spar Ask

10 min gange til busstopp

11 min kjøring til Ravnanger Senter

32 min kjøring til sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1950

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 190 000,-

Omkostninger:: 56 130,-

Totalpris:: 2 246 130,-

Kommunale avgifter:: 601,- per år

Totalt BRA:: 70 m²

Tomteareal:: 1 094,6 m² (eiet)

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Floridavegen 91, 5307 ASK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 70 631 f.kraakenes@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue/trapperom, gang/kjøkken, bad, soverom og tv-stue.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 15 kvm. Hems/loftstue/trapperom.
Totalt BRA: 15 kvm

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 5 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Avvik dagslysflate: Vinduer i hems/loftstue tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal. Avvik takhøyde Takhøyden i hoveddel av hoved-etg er under 2,20 m.

Fritidsboligen ligger idyllisk til ved sjøen i naturskjønne omgivelser. Den har en stor og solrik terrasse hvor en kan nyte herlige sommerdager og en flott utsikt. Eiendommen består av stue, kjøkken, soverom, bad i tillegg til hems. Her ligger det til rette for å kunne skape seg et hyggelig fristed, som likevel er kort vei unna butikk, kollektivtransport og senter med det en skulle trenge av service tilbud.

Parkering på egen tomt.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sotra rør, de satt inn toalett, vask og opplegg med rør. Dusjkabinett ble satt inn selv. Arbeidet ble gjort 2020 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet har avløpsledninger til eget septikkanlegg som ble gjort i 2020. Badet/våtrom er ikke fliset og det er ikke membran, derfor innstallert dusjkabinett (lukket løsning). Gråvann går og i septikk. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble gjort på delvis innsats fra meg og tømrer, gulvet blant annet er lagt av tømrer. Panel i tak og vegger er gjort av meg. Badet er ikke å anse som et våtrom. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hytten ble renovert i 2007 og påbygd. Alt av tak, vegger og vinduer (unntatt to stk), ble da skiftet ut. Dette ble gjort av både meg og faglærte. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Området rundt hytten ble sprengt for å gjøre det mulig å bygge på. Tror det var Nese maskin. I blindkjeller går det en liten vannavrenning, dette er ikke vanskelig å se. Ikke vært noe problem da det er det god lufting. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble utført en kontroll i samsvar med sikkerhetskravene FEL kapittel V av nettpartner med stemplet dokumentasjon datert 28.01.2008. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? Se pkt. over. Det er nok kontrollert etter dette, men husker ikke når. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sotra rør og har lagt nye vannledninger og avløpsledninger til septikkanlegg (felles). Florida vannlag leverer vann til eiendommen. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Åsane yrkesskole, meg selv og diverse snekkere var med på å bygge ut hytten. Tiltaket er søkt og godkjent. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: Vannforsyning er fra Floridavegen vannlag og avløp går til felles septikkanlegg. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger/?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: Området rundt er under regulering fra LNF til boligfelt. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: Hyttenabo har sin brønn på eiendommen min. Denne rettigheten er pt. ikke tinglyst, men vil bli det. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendige liggende trekledning. - Ytterveggene er utført som bindingsverk på tilbygd del. - Yttervegger ble etterisolert og påmontert ny ytterkledning i 2007. - Ytterkledning på tilbygd del er fra 2007. - Fasadene er jevnlig vedlikeholdt. - Taksperrer er tekket med sutak og asfalt takshingel. - Gesims og vindskier av trekledning. - Renner og nedløp i sort plast. - Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Taktekking er fra 2007. Renner, nedløp og beslag ble montert i 2007. - Isolerglass i trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Krypkjeller. - Bad generelt i hovedetg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Taktekking. - Nedløp og beslag. - Veggkonstruksjon. - Vinduer. - Dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Påpekte punkt på overflater. - Pipe og ildsted. - Innvendige trapper. - Innvendige dører. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Avtrekk på kjøkken. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier fritidsbolig som fritt kan leies ut til fritidsformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra godkjente byggetegninger: - Deler av stuen er opprinnelig byggemeldt som soverom - Deler av soverom er opprinnelig byggemeldt som kjøkken Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt ikke søknadspliktig. Ved behov for et ekstra soverom kan en tilbakeføre til opprinnelig planløsning.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Eiendommen har kloakk til septik. Eiendommen er tilkoblet vann fra Floridavegen vannlag. Eiendommen er tilkoblet vann fra Floridavegen vannlag. Selger opplyser at det i forbindelse med tilkobling i 2020 ble innbetalt ca. kr. 30 000,-. Det er etter dette ikke mottatt faktura eller løpende gebyrer knyttet til vannforsyningen. Når det gjelder avløp er eiendommen tilknyttet septikanlegg. Selger opplyser at det ble innbetalt ca. kr. 85 000,- i forbindelse med etablering/tilkobling i 2020. Det er heller ikke her mottatt faktura eller løpende kostnader i ettertid. Det foreligger ikke ytterligere informasjon fra selger eller offentlige myndigheter om fremtidige kostnader knyttet til vann og avløp. Kjøper må påregne at det kan påløpe både etablerte og/eller etterberegnede kostnader, herunder tilknytningsgebyrer, årsgebyrer, samt kostnader til drift, vedlikehold og eventuell oppgradering av anlegg. Det er uavklart hvorfor det ikke er fakturert gebyrer etter tilkobling, og forholdet er ikke undersøkt nærmere av megler.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2012-2023, datert 13.12.2012, regulert til LNFR-areal, Spredt boligbebyggelse - fremtidig. Det at eiendommen er avsatt til LNFR gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. Kommuneplaner under arbeid: - PlanID: 9002 - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 - Planforslag. Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 9101 - Kommunedelplan for sambandet vest - Planlegging igangsatt. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 03.07.2002 - Dokumentnr: 8692 - Bestemmelse om veg Undertegnede hjemmelshavere har i dag inngått avtale om å utvide/opparbeide eksisterende vei over Frugaardsholten jfr. fremlagte skisse av i dag. Det er samtidig enighet om at kostnader i forbindelse med bygging av vei, samt kostnader til kloakk påfaller den enkelte hjemmelshaver tilsvarende lik den del av vei/kloakk den enkelte vil trenge for å føre dette fram til egen tomt. Den enkelte hjemmelshaver kan ikke ta i bruk veien til annet enn gangvei før ovenstående er oppgjort. Tinglyst 13.08.2008 - Dokumentnr: 654200 - Jordskifte Sak 1200-2007-0001 ASK - grensegang jordskiftel. § 88. Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 16.11.1946 - Dokumentnr: 5398 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:1 Bnr:91 Tinglyst 16.11.1946 - Dokumentnr: 5398 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:1 Bnr:91 Bestemmelse om vannrett Tinglyst 14.09.2000 - Dokumentnr: 10269 - Bestemmelse om veg Knr: 4627 Gnr: 1 Bnr: 91, 150, 151, 152, 196, 197, 201, 356, 357 og 512 gir eieren av gnr 1, bnr 227 rett til å benytte den private veien som er opparbeidet over hans eiendom i henhold til avtale mellom partene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Byggeår er opplyst av selger, fritidseiendommen er tilbygd/ombygd i 2007. Det gjøres oppmerksom på selger opplyser at hyttenaboens brønn ligger på denne eiendommen og at denne rettigheten er pt. ikke tinglyst, men at den vil bli det. Dette er ikke korrekt, det er en tinglyst rettighet og interessenter kan få oversendt papirer på forespørsel. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura - Foto kr. 1 500,- Gebyr utlegg faktura - Tilstandsrapport kr. 1 500,- Grunnpakke Fritid kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 100,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 400,- Samlet skal selger betale kr. 136 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Finn Kristian Kraakenes, Eiendomsmegler / Partner
469 70 631
f.kraakenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget