Vikveien 402

1/79

Utvalgte bilder

Vikveien 402

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 076 090,-

Kommunale avg.: 5 616,- per år

BRA-i: 254 m²

Bestill salgsoppgave

Drømmer du om en fritidseiendom med sjarme, særpreg og skikkelig god atmosfære? Da er du velkommen til Vikveien 402! En helt spesiell fritidsbolig med en eventyrlig beliggenhet rett ved Borrevannet. Med sine hvitpussede murfasader, bueganger og unike detaljer, skiller denne eiendommen seg markant ut! Det er en fantastisk tomt på over 2 mål og en nydelig hage som innbyr til et fredelig og solrikt liv, komplett med drivhus og plantekasser. Her er det boltreplass for både store og små i helt usjenerte omgivelser. På eiendommen er det en rekke gode, lune og solrike uteplasser, inkludert en stor takterrasse og en helt nydelig stensatt uteplass som ligger rett ved boligens sjarmerende inngangsparti. Dette er virkelig en eiendom som må oppleves. Velkommen til visning!

Solforhold

Her får du sol fra morgen til kveld! Takket være eiendommens åpne og frie beliggenhet, kan du nyte solstrålene gjennom hele dagen på de ulike uteplassene. Enten du vil nyte morgenkaffen i fred og ro, spise en hyggelig lunsj på steinplattingen, eller sole deg i hagen, finner du alltid en solrik sone. Eiendommen har aller lengst sol på den store takterrassen. Så her ligger alt til rette for hyggelige kvelder med magisk solnedgang og utsikt mot Borrevannet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1957

Etasje:: 3

Rom:: 10

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 76 090,-

Totalpris:: 3 076 090,-

Kommunale avgifter:: 5 616,- per år

Totalt BRA:: 275 m²

Tomteareal:: 2 052,8 m² (eiet)

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 7. juni, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Vikveien 402, 3180 NYKIRKE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 254 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 275 kvm
TBA: 192 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 59 kvm. Soverom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

1. etasje:
BRA-i: 155 kvm. Stue, kjøkken, entré, soverom, gang, soverom 2, bod, bad/vaskerom 1. etasje
BRA-e: 21 kvm. Hagebod
Totalt BRA: 176 kvm
TBA: 85 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Soverom, soverom 2, stue/kjøkken, gang, trapperom, bad 2. etasje
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 74 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er oppgitt areal etter ny arealstandard NS 3940:2023. Boligen kan ha sjakter, og piper som tas med som internt bruksareal. Romhøyden er målt til 239 cm i entre' i 1. etasje, 219 cm i underetasje ved stue/kjøkken og 248 cm i 2. etasje i gang. Det er 1 stk hagebod på 21 m2. Dette er lagt inn som BRA-e. Uteboder og andre utvendige bygninger er ikke tilstandsvurdert, kun arealmålt etter avtale med kunden.

Velkommen til Vikveien 402! En helt spesiell fritidsbolig med en eventyrlig beliggenhet rett ved Borrevannet. Det er en sjelden og karaktersterk eiendom som formelig oser av sjarme og idyll - en eiendom for deg som søker noe helt utenom det vanlige. Uteområder: Eiendommen har et uttrykk som kan minne om en liten italiensk perle, med karakteristisk arkitektur, lune uteplasser og en helt egen atmosfære. Den skjermede hagen byr på solrike soner, gode dyrkingsmuligheter og rikelig med plass til både lek, rekreasjon og hageliv. Drivhus og opparbeidede bed gjør stedet perfekt for deg som drømmer om et grønnere og mer selvforsynt liv. 1. etasje: Du kommer inn i boligen via det sjarmerende inngangspartiet med bueganger. Innenfor møtes du av en romslig entré og gang med klassiske fliser på gulv. Hjertet i denne etasjen er den store, herlige og meget luftige stuen og spisestuen. Rommet preges av lyse treflater på vegger og i himling , og store vindusflater sørger for gode lysforhold og en nydelig utsikt mot landskapet rundt og til Borrevannet. En vedovn er strategisk plassert i stuen og fungerer som en lun og koselig romdeler som skaper en behagelig atmosfære. I delvis åpen løsning fra stuen finner du et hyggelig kjøkken. Kjøkkeninnredningen er holdt i en koselig, landlig stil med lyse fronter, solid benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Her er det lagt til rette for hyggelig matlaging med direkte sosial kontakt inn mot spisestuen. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut og det er et praktisk lite spisskammers i enden. I denne etasjen ligger det også to rom benyttet som soverom med god plass til både dobbeltseng og annet soveromsmøblement. I tillegg finner du også et praktisk omkledningsrom/walk-in, samt et et rom benyttet som ekstra stue/kontor. Badet er pent innredet med fliser på gulv og behagelig gulvvarme. Her finner du dobbeltervant i et stort baderomsmøblement med god oppbevaringsplass, praktisk dusjkabinett, et frittstående delikat badekar og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje: Denne etasjen inneholder en praktisk stue/kjøkken-løsning med stilig mørk, profilert innredning og slipt betonggulv med varmekabler. Her er det god plass til en egen sittegruppe og lesekrok. Fra stuen er det adkomst til en egen terrasse med nydelig utsikt mot Borrevannet. Videre finnes det ett rom benyttet som soverom, samt en gang med plass for seng. hvorav det ene er innredet med en stor og praktisk garderobeløsning og plass til en stor dobbeltseng. Det er også et rom under arbeid som er tiltenkt baderom. Per i dag er kun toalett montert, mens resten står som åpent reisverk og mur. 3. etasje: Tredje etasje inneholder et lite minikjøkken/stue, et bad med flislagt gulv, dusjkabinett og naturlig ventilasjon, samt et ekstra rom benyttet som stue. Fra denne etasjen er det utgang til en sørøstvendt balkong, samt den romslige takterrassen med god plass til flere møbleringsgrupper og en koselig pergola. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. En eindom som oser av sjarme og særegenhet med så stort potensiale!

Eiendommen har meget gode og rikelige parkeringsmuligheter. Foran huset er det en stor, praktisk og gruslagt biloppstillingsplass som sikrer god plass til flere biler, perfekt når man tar imot familie og gjester.

Følgende moderniseringer og påkostninger er utført av selger: 2014-2025: Flere vinduer er byttet. 2023: Ny luft til luft varmepumpa på kjøkkenet i desember 2023. 2017: Lagde bad i hovedetasje. 2007: Det ble støpt en stor terrasse. Ca 2005: la Protan nytt taktekke og blikkenslagerarbeid på taket. ca 2004: Det ble isolert og lagd gulv, vegger, tak og kjøkkeninnredning i stue/kjøkken hoveddel. Underetasjen har fått støpt gulv med varmekabler i stue/kjøkken og gang. 2000: Det ble montert en peisovn.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Badet i hovedetasjen er utført av egeninnsats/ufaglært - Det ble lagt nytt belegg og beslag på tak i 2005. Arbeidet ble utført av faglært. - Pipe i hovedetasjen er satt opp av egeninnsats. Den er godkjent av brannvesenet. - På grunn av den støpte platen foran annekset, og manglende drenering, oppstår det vannsig inn i annekset ved regnvær. - Det har vært gjort arbeid på det elektriske anlegget. Selger opplyser om at de ikke har mottatt samsvarserklæring på det utførte arbeidet. - Den nyeste delen av huset var ikke ferdig da selger overtok. Dette har de delvis ferdigstilt. - Eiendommen har septiktank og eget borevann. - Det er tre piper på eiendommen. Pipa på den laveste delen kan ikke brukes da den ikke er høy nok. - Eiendommen er del av et veilag, og det betales ca. kr 1 300 per år til vedlikehold av vei. Det følger et vedlegg til egenerklæringen med nærmere informasjon om eiendommen. interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Olsen Takst og Bygg

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Beskrivelse av eiendommen Boligen holder dårlig standard med bl.a. Laminat, flis og slipt betong på gulv i alle oppholdsrom. Lys og pen stue med store vindusflater sikrer gode lysforhold. Utgang fra gang med trapp ned til stor uteplass mot syd/ vest. Utgang fra Kjøkken/ stue i underetasje to øst vendt balkong. Kjøkkenløsninger med glatte og profilerte fronter, laminat benkeplate, godt med skap/benkeplass integrerte og frittstående hvitevarer. Boligen har mindre og større avvik som vi har gitt TG2-TG3 som en eventuelt kjøper bør lese nøye. Alle bygningsdeler er vurdert og beskrevet i rapporten under de forskjellige avsnitt. Boligen er et oppussingsobjekt/ totalrenovering. Andre avvik som ikke er beskrevet her, kan forekomme. Fritidsbolig - Byggeår: 1964 Utvendig Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra taknivå. Eier opplyser om at takene ble tekket av Protan i 2005. impregnert utførelse. Det er 1 stk balkong i betong/mur mot syd med utgang fra gang i 2. etasje på 11 m2. Rekkverk i mur. Eiendommen har ståltrapp fra gårdsplass til takterrasse i stål. Eiendommen har bred trapp i impregnert utførelse mellom verandaer. Boligen har sort plastbelagt beslag på parapet/gesims på taket fra 2005. Det er innvendig avløp fra tak. Flatt tak har behov for hyppig inspeksjon med tanke på innvendig nedløp. Beslag rund vinduer og dører i hvit plastbelagt stål. Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader, synig naturstein og liggende trekledning på deler av nordre del. Noen vegger på nordre del med synlig natursteinsmur og murpuss. Boligen har flatt tak av ukjent konstruksjon. Flatt tak har en skjult konstruksjon og det er ingen dokumentasjon. Det er vinduer av forskjellige årstall Det er 3 lags vinduer i stue mot øst. Bygningen har dører i forskjellige årstall og utførelser. Bygningen har Malt inngangsdør med sidefelt og glass. Malt ytterdør ut på takterrasse. Malt balkongdør i tre til veranda i underetasje. Malt kjellerdør inn til lagringsbod fra utsiden. Malt inngangsdør med glass til underetasje. Det er en stk lakkert dør på yttervegg på nordsiden mot baderom. Denne er blokkert med veg fra innsiden. Boligen har 1 stk veranda i impregnert trevirke mot vest fra gang på 28 m2 med bred trapp ned til gruset område ved betong/mur veranda. 1 stk veranda i betong/mur utførelse mot syd på ca 56 m2 med tilkomst med trapp fra veranda ved inngang, samt tilkomst fra gang i 1. etasje med trapp ned til veranda. Det er 1 stk veranda i impregnert utførelse med tilkomst fra underetasje mot syd på ca 12 m2. 1 stk veranda/ balkong med utgang fra stue i underetasje mot øst i impregnert utførelse på ca 20 m2. Det er 1 stk takterrasse over deler av boligen med takfolie som underlag på ca 61 m2 with tilkomst fra 2. etasje og trapp ned til gårdsplass. Det er pergola i det ene hjørnet mot nord/øst i impregnert utførelse. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat, furu og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og panel i pdf el. Gulv i underetasje har slipt betong og varmekabler ifølge eier. Det er synlig betong himling i bod i nordre del. Etasjeskille/ gulv på grunn er ikke kontrollert da det er en lukket konstruksjon. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Det er 3 piper til boligen. Pipe 1 er i stue er fra ca 2000 ifølge eier. Eier opplyser om at eier selv har satt opp pipe, denne er godkjent av brannvesenet. Resterende piper are fra byggeår. Pipe ved takterrasse og har fyrings forbud ifølge eier. Pipe nr 2, pipe har fyringsforbud ifølge eier, da pipe er for kort. Gulvet er av betong. Veggene har plater. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Deler av underetasje har vegger mot terreng, fundamentert på fjell. Det er foretatt fuktindikasjon med fuktindikator MMS3 på rom bak trapp og rom som eier skal bygge til bederom i underetasje, samt på betonggulv hvor det er indikert noe fukt indikasjon. Bygningen har krypkjeller under betongdekke. Det er et pumperom/kryprom under bod i nordre del. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte og lakkerte fyllingsdører, malte glatte dører i underetasje. Dør til stue er malt dobbelfløyet dør med glassfelt av nyere modell. Våtrom Bad/vaskerom 1. etasje Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderommet står for oppgradering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble foretatt hulltaking på vegg mot toalettsisterne uten at det var noe tilkomst til målemateriale. Det ble derfor foretatt fuktindikasjon med fuktindikator MMS3 hvor det ikke ble indikert noe fuktindikasjon. Bad 2. etasje Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderommet står for oppgradering. Veggene har fliser og malte plater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 mm. Da membran ikke er synlig ved terskel og ikke mulig å åpne ved terskel for å finne dette ut er det umulig å vite nøyaktig høydeforskjell mellom topp membran ved terskel og topp sluk. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Membran kan ikke konstateres ved sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i På vegg i trapperom mot dusjkabinett. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6. Fuktnivået bør være under 15%. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjon testet, så det vites ikke om de virker som de skal, eier bes si ifra om våre opplysninger er misvisende eller feil. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte og glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkken er fra 2003 og 2017 ifølge eier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. De er lite minikjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og uten. - Det er rør i rør skap som ble påbegynt i 2017 ifølge eier i underetasje til nytt tiltenkt baderom og kjøkken i underetasje. Rør rør skap er ikke ferdig. - Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen. Det er kun inspisert under vask og ved synlige føringer. Rørsystem er utenfor takstmann sitt område og er derfor kun beskrevet. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Luft-Luft varmepumpe på kjøkken. Tilstand er ikke vurdert da det er utenfor takstmannen sitt fagområde. - Boligen har også en vannpumpe i krypkjeller. Denne er ikke inspisert da den er ute av takstmann sitt område. Det anbefales at vannpumpe kontrolleres av fagkyndig personell da det ikke foreligger noen dokumentasjon. Eier opplyser om at denne ikke har vært i bruk på flere år og har behov for kontroll. - Varmtvannstanken er på 198 liter. - Elektrisk anlegg med automatsikringer. Eier har gjennomgått spørsmål vedr elektrisk anlegg og vil opplyse om avvik som ikke er omtalt i denne taksten i sin egenerklæring. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjon testet, så det vites ikke om de virker som de skal, eier bes si ifra om våre opplysninger er misvisende eller feil. Bygningsdeler som har fått TG2: Rom Under Terreng Innvendige trapper Innvendige dører Overflater vegger og himling (Våtrom > Bad 2. etasje) Overflater Gulv (Våtrom > Bad 2. etasje) Sluk, membran og tettesjikt (Våtrom > Bad 2. etasje) Sanitærutstyr og innredning (Våtrom > Bad 2. etasje) Ventilasyon (Våtrom > Bad 2. etasje) Overflater og innredning (Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken) Avtrekk (Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken) Overflater og innredning (Kjøkken > Etasje > Kjøkken) Avtrekk (Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken) Vannledninger Avløpsrør Ventilasjon Varmtvannstank Fuktsikring og drenering Grunnmur og fundamenter Utvendige vann- og avløpsledninger Bygningsdeler som har fått TG3: Nedløp og beslag Boligen har sort plastbelagt beslag på parapet/gesims på taket fra 2005. Det er innvendig avløp fra tak. Flatt tak har behov for hyppig inspeksjon med tanke på innvendig nedløp. Beslag rund vinduer og dører i hvit plastbelagt stål. Vurdering av avvik: Utvendige beslag har utettheter. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Konsekvens/tiltak: Beslag må skiftes ut. Beslag rundt dører og vinduer må skiftes da de har store åpninger og er utette. Kostnadsestimat: 20 000-100 000,-. Vinduer Det er vinduer av forskjellige årstall og utførelser. Det er 3 lags vinduer i stue mot øst. Vurdering av avvik: Vinduene har råteskader. Noen vinduer har råteskade og har mye slitasje. Det er plast på innsiden av eldre vindu på baderom i 1. etasje. Eier opplyser om at det er vanninntrenging på vindu på soverom i 1. etasje ved kraftig regnvær. Vinduer mangler listverk og fugemasse er fjernet av fugler ifølge eier. Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Flere vinduer må byttes ut og omramming må utbedres på flere vinduer. Kostnadsestimat: 200 000-500 000,-. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Boligen har 1 stk veranda i impregnert trevirke mot vest fra gang på 28 m2 med bred trapp ned to gruset område ved betong/mur veranda. 1 stk veranda i betong/mur utførelse mot syd på ca 56 m2 med tilkomst med trapp fra veranda ved inngang, samt tilkomst fra gang i 1. etasje med trapp ned til veranda. Det er 1 stk veranda i impregnert utførelse med tilkomst fra underetasje mot syd på ca 12 m2. 1 stk veranda/ balkong med utgang fra stue i underetasje mot øst i impregnert utførelse på ca 20 m2. Det er 1 stk takterrasse over deler av boligen med takfolie som underlag på ca 61 m2 with tilkomst fra 2. etasje og trapp ned til gårdsplass. Det er pergola i det ene hjørnet mot nord/øst i impregnert utførelse. Det er 1 stk balkong i betong/mur mot syd med utgang fra gang i 2. etasje på 11 m2. Rekkverk i mur. Vurdering av avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. Rekkverk på balkong i 2. etasje er oppsprukket og avskalet flere steder. Veranda/balkong med utgang fra stue i underetasje mangler rekkverk. Veranda bord er noe oppsprukket flere steder og mangler overflatebehandling. Rekkverk på takterrasse er løs flere steder og har en tynn konstruksjon. Pergola står rett på takfolie uten beskyttelse av takfolie. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Takfolie bør beskyttes bedre når det skal brukes som takterrasse. Rekkverk må monteres, samt eksisterende rekkverk må forsterkes. Betong/mur rekkverk må repareres. Kostnadsestimat: 200 000-500 000,-. Utvendige trapper Eiendommen har ståltrapp fra gårdsplass til takterrasse i stål. Eiendommen har bred trapp i impregnert utførelse mellom verandaer. Vurdering av avvik: Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Ståltrapp sitter løst fast og er rusten. Rekkverk på betongtrapp ned til verandaer er oppsprukken flere steder. Konsekvens/tiltak: De påviste skader må utbedres. Kostnadsestimat: 100 000-200 000,-. Overflater (Innvendig) Innvendig er det gulv av laminat, furu og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og panel i pdf el. Gulv i underetasje har slipt betong og varmekabler ifølge eier. Det er synlig betong himling i bod i nordre del. Noen vegger på nordre del med synlig natursteinsmur og murpuss. Det er rom i underetasje som eier bygger til baderom. Det er kun montert et toalett i dette rommet som er i bruk, resterende av rommet er kun åpent reisverk og mur. Rommet er derfor ikke beskrevet som et baderom. Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er registrert fuktskade å gulv på kjøkken. Det er registrert store ujevnheter på takterrasse. Det er registrert svelling i laminat several steder. Det er registrert bom i flis flere steder. De er registrert knirk i gulv noe steder. Det er registrert fuktskade på laminat i stue ved vindu. Det er registrert fuktskjolder i tak enkelte steder. Eier opplyser om at fuktskjolder i tak kommer av tidligere vannskade fra tak som er blitt utbedret av Protan, himling innvendig ble ikke reparert. Det mangler listverk flere steder. Det er registrert store rustskader i armering i betonghimling flere steder. Rom skal bygges til baderom har kun åpent reisverk og mur. Eier opplyser om at det forekommer at mus/ skadedyr kommer inn på vinterhalvåret. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Store deler av overflater bør skiftes ut og eller utbedres. Betonghimling må gås over og fjerne rust og lappe igjen konstruksjonen. Rom som skal brukes til baderom må bygges ferdig. Det må gjøres tiltak for å hindre at skadedyr kommer inn i boligen. Kostnadsestimat: Over 500 000 Generell (Våtrom > Bad/vaskerom 1. etasje) Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderommet står for oppgradering. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000-500 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) Takkonstruksjon/Loft Etasjeskille/gulv mot grunn Krypkjeller Tilliggende konstruksjoner våtrom (Bad/vaskerom 1. etasje) Septiktank Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Følgende hvitevarer medfølger: - Stekeovn og komfyr. Oppvaskmaskin Side-by-side kjøl/fryseskap med isbitmaskin og kullsyre. Følgende medfølger ikke: - Vaskemaskin.
Lamper i stue medfølger ikke i salget. Vedlagt salgsoppgaven følger for øvrig NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Etter forespørsel til Horten kommune, har de opplyst om at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen i deres arkiver. I eiendomsinformasjonen mottatt fra kommunen er eiendommen registrert med fritidsbygg/hytte/sommerhus med status "tatt i bruk". Det at det ikke foreligger en midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres da oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998, som trolig er årsaken til manglende ferdigattest på denne eiendommen. Det foreligger en godkjent byggeanmeldelse og byggemelding fra 1957 om oppføring av sommerhytte. Det foreligger også byggemeldte og godkjente tegninger av hyttas fasade samt etasjeplan datert 04.09.1957. Hytta tilbygges i senere tid, og det foreligger en godkjent byggemelding for tilbygg av hytte på 42 kvm, datert 08.05.1963 samt godkjente tegninger av tilbygg, også datert i 1963. Det foreligger også en byggemelding og godkjente tegninger fra 1964. Det er avvik fra godkjente tegninger: Underetasje: Bygningstegningen av kjellerplan har ikke rombenevnelser og interne vegger er flyttet. Etasjen er i dag innredet med kjøkken/stue, rom benyttet som soverom og bad. Hovedetasje: Deler av tegningene er benevnt og stemmer delvis med dagens planløsning. Rommene som i dag er innredet som to soverom er ikke benevnt på tegning og var opprinnelig et stort rom. Loftsetasjen: Det foreligger ikke tegninger av denne etasjen. På grunn av manglende tegninger / manglende benevnelser av rommene, er det uvisst for megler hva alle rom er godkjent som. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av boligens rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette. Det foreligger et godkjent vedtak på montering av pipe, datert 05.12.2001. Godkjente tegninger viser lecapipe igjennom alle tre etasjer, datert 05.12.2001.

Vei: Veien til eiendommen er privat og går over eiendommen med gbnr. 51/1. Veiretten er tinglyst, og det tinglyste dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er medlem av et veilag, og årlig kostnad er ca. kr 1 300, som dekker vedlikehold av veien. Det gjennomføres også en årlig dugnad som avsluttes med sosial sammenkomst og årsmøte. Brøyting er privat og blir fakturert etter hvor mye snøfall det er. Kr 281,- kr per gang. Vann: Eiendommen har privat vannforsyning fra borehull. Selger opplyser at det ikke har vært opplevd problemer med vanntilførsel eller kapasitet i eiertiden, heller ikke i perioder med høy belastning. Det er ikke utført vannprøver i selgers regi. Selger opplyser at vannet oppleves som klart og med god smak. En nabo som har foretatt målinger av sitt vann, rapporterte om god kvalitet, men bemerket at vannet er noe «hardt». Kjøper oppfordres til å kontrollere / ta vannprøver av vannet. Avløp: Eiendommen har privat avløpsløsning med septiktank. Selger opplyser at anlegget følges opp av kommunen med regelmessig tømming og kontroll. Septiktanken tømmes én gang per år, siste tømming ble utført 09.03.2026. Det betales gebyr i forbindelse med tømmingene. Selger har ikke mottatt egen dokumentasjon på utslippstillatelse eller godkjenning, da anlegget ble etablert før selgers eiertid. Selger opplyser at anlegget har fungert normalt i eiertiden.

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel 2022-2033 datert 13.06.2022 er eiendommen avsatt til Fritidsbebyggelse- nåværende, Hensyn landskap, og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende. Meglers kommentar til hensynssone landskap og LNRF-areal: Ca. halvparten av eiendommen ligger innenfor disse sonene, se kartskisse bak i salgsoppgaven. LNRF-areal begrenser hva arealet kan brukes til og hensyn - landskap begrenser hvordan området kan endres visuelt og fysisk. Kommunen kan være restriktiv til blant annet nye boliger, oppdeling av tomter, større utbygging eller andre tiltak som endrer terreng eller landskapskarakter. Det oppfordres til å kontakte kommunen, dersom planer som innebærer overnevnte vurderes på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Eiendommen er større enn 2 mål, så kjøper plikter å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 35, bnr. 26 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3901/35/26: 21.01.1958 - Dokumentnr: 118 - Bestemmelse om gjerde Meglers kommentar: Dokumentet gjelder en tinglyst veirett for eiendommen med gbnr. 35/26 over gbnr. 35/1 for adkomst til eiendommen. Det fremgår også en bestemmelse om plikt til å holde tomtene inngjerdet. 13.11.1996 - Dokumentnr: 5743 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Grensegangssak fra 1996 som omhandler flere eiendommer. Utskrift fra jordskiftesaken er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommens grunndata: 30.07.1957 - Dokumentnr: 1609 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3901 Gnr:35 Bnr:1 08.03.1958 - Dokumentnr: 447 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 35, bnr. 28 26.05.1966 - Dokumentnr: 1254 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 35, bnr. 49 01.01.2020 - Dokumentnr: 868744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:35 Bnr:26 01.01.2024 - Dokumentnr: 321197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:35 Bnr:26 Eiendommens rettigheter: 21.01.1958 - Dokumentnr: 118 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3901 Gnr:35 Bnr:1 Meglers kommentar: Dokumentet gjelder en tinglyst veirett for eiendommen med gbnr. 35/26 over gbnr. 35/1 for adkomst til eiendommen. Det fremgår også en bestemmelse om plikt til å holde tomtene inngjerdet. 21.10.1964 - Dokumentnr: 2771 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3901 Gnr:35 Bnr:1 Meglers kommentar: Dokumentet gjelder en tinglyst veirett for eiendommen gnr./bnr. 35/49 over gnr. 35 bnr. 1 for adkomst til eiendommen. Det fremgår også en bestemmelse om plikt til å holde tomtene inngjerdet. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 35/1 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det foreligger avvik etter tilsyn fra VIB datert 23.10.2013: Brennplater i brennkammeret på Jøtul peisinnsats er registrert som defekte. Det foreligger ikke informasjon om at avviket er utbedret. Kjøper oppfordres til å utbedre avviket.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ink ubegrenset antall visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Stor fotopakke ink dronefoto, stemningsfulle bilder og reels-video kr. 6 500,- Samlet skal selger betale kr. 120 750,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget