Luftig 2-roms toppleilighet med solrik balkong. Vannbåren gulvvarme, heis og urbant miljø. Perfekt førstegangskjøp

Adresse

Ole Bulls gate 10, 2000 Lillestrøm

Matrikkel

Gnr. 81, bnr. 922 (ideell andel 1/1) i Lillestrøm kommune. Gnr. 81, bnr. 1065 (ideell andel 1/1) i Lillestrøm kommune.

Selger(e)

Nordmanngården AS
T2 Eiendom AS
T2 Eiendom AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 2 460 000,-

Omkostninger:
2 460 000,- (Prisantydning) 2 460 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 920 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger: 10 000,- (Andelskapital til borettslaget) 12 000,- (Dokumentavgift andel tomteverdi (beregnet tomteverdi 63,3 mill).) 500,- (Evt. gebyr for tinglysning av pant/heftelse) 500,- (Gebyr for tinglysning av borett) 240,- (Gebyr panteattest) -------------------------------------------------------- 13 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 933 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------   Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter.   Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Boligtype og eieform

Andelsleilighet (Andel)

Arealer

BRA-i: 38.5 kvm
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 6.4 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2.5 kvm
Totalt BRA: 2.5 kvm

7. etasje:
BRA-i: 38.5 kvm
Totalt BRA: 38.5 kvm
TBA: 6.4 kvm.

Antall soverom

1

Etasje

7

Felleskostnader per måned

14 734,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader er de faste kostnader knyttet til driftskostnader som borettslaget har. Det kan være kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene og felles energibruk, grunnpakke tv/bredbånd samt vedlikehold av uteområder, fasader og tak. Felleskostnadene dekker for øvrig renter på andel fellesgjeld samt avdrag etter endt avdragsfrihet. Felleskostnaden fordeler seg med 30 % fast beløp likt for alle andelene og 70 % beløp som er arealavhengig. Felleskostnaden fastsettes av borettslag, se budsjett fra Bori vedlagt i prospekt. Det bemerkes at felleskostnader som er opplyst i annonser og prisliste viser de totale felleskostnader inkludert renter på fellesgjeld, før avdrag på fellesgjeld påløper, dvs år. 1-5 iht budsjett fra Bori vedlagt i prospekt. Dette budsjettet beskriver også totale felleskostnader etter år 5, dvs inkludert også avdrag på fellesgjelden. Totalprisen fremkommer også av prislisten som er et vedlegg til prospektet.

Andel fellesgjeld

2 460 000,-

Om enheten

Oppvarming

Leilighetene har vannbåren gulvvarme med trådløse termostater i alle oppholdsrom, soverom og bad. Leilighetene har balansert ventilasjon med aggregat i teknisk rom, montert i himling (gang eller bad), luken til dette er lydisolert. Hver leilighet har egne, fjernavleste målere for strøm, forbruksvann, tappevann og oppvarming slik at man kun betaler for faktisk forbruk. Det tilrettelegges for fjernavlesning med opplegg mot en profesjonell aktør (ISTA, Viken Fiber eller andre).