Munkegata 3

Munkegata 3Gamle Oslo

1/26

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Munkegata 3

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 442 000,-

Felleskost/mnd: 6 759,-

BRA-i: 28 m²

Bestill salgsoppgave

Bo supersentralt i sjarmfulle Gamlebyen

Velkommen til Munkegata 3! Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Gamlebyen. Leiligheten har klassiske detaljer som god takhøyde og store vindusflater, og den gjennomtenkte planløsningen inkluderer en åpen stue- og kjøkkenløsning, et soverom og et flislagt bad. Perfekt for førstegangskjøpere som ønsker en urban og sentral bolig med kort vei til alt hovedstaden har å by på! Verdt å merke seg: - Moderniseringsbehov - masse potensial - Perfekt førstegangskjøp - Bad pusset opp i 2006 - Generøs takhøyde på 3m - Smart planløsning - Varmtvann inkludert - IN-ordning - Hyggelig borettslag m/flott bakgård - Fellesvaskeri i brl. - Disponerer loftsbod på ca. 6m² - Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift - Meget sentral beliggenhet - Kort vei til Oslo S og Bjørvika

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1885

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 950 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 490 620,-

Totalpris:: 3 442 000,-

Felleskost/mnd:: 6 759,-

Fellesformue:: 25 226,-

Totalt BRA:: 34 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 22. februar, kl. 13:15 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Munkegata 3, 0656 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 17 690 c.ephraim@nordvikbolig.no

1885

BRA-i: 28 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 34 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 28 kvm

4. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Loftsbod (gulvareal på ca. 10m²)
Totalt BRA: 6 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 6m², med et gulvareal på ca. 10m².

Entré: Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, noe som gjør det enkelt å holde det ryddig. Stue: Den lyse stuen har en generøs takhøyde på 3 meter og en fin planløsning hvor møblene har sin naturlige plass. Stuen har plass til sofa, TV-møbler og et hyggelig spisebord. Veggene er malt i lyse farger, og gulvet har flott parkett. Kjøkken: Åpen og sosial kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet er fra 2006 og har hvite, stilrene fronter, fliser på bakvegg og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, og det er plass til frittstående komfyr og kjøl-/fryseskap. Over kokeplassen er det ventilator med avtrekk ut. Bad: Funksjonelt og flislagt bad fra 2006 med behagelig gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, speil, gulvmontert toalett og dusjsone. Avtrekk skjer via en elektrisk styrt vifte i taket. Borettslaget har felles vaskeri som kan benyttes av beboerne. Soverom: Hyggelig soverom med plass til seng og tilhørende møbler. Store vindusflater og god takhøyde sikrer gode lysforhold og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Innvendig overflater: - Gulv: Parkettgulv, - Vegger: Malte glatte flater. - Himling: Malte glatte flater - Takhøyde er målt til 3,1 meter.

Borettslaget disponerer ikke parkeringsplasser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Stuen og gangen er malt sommeren 2018.
Modernisert/Påkostet år: 2004

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, det er en liten sprekk i den ene baderoms flisen i dusjen.

Jo Henrik Stigen

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert x Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Bygning generelt: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i trekonstruksjon/mur, Saltakskonstruksjon i tre. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater. Vinduer med 2 og 2+1 lags isoler glass med produksjonsår 2004. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Utvendig > Vinduer: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne. Det er registrert svelling i utforinger samt generell bruksslitasje. Svellingen indikerer fuktpåvirkning, og tiltak bør iverksettes. Konsekvens/tiltak: Elder vinduer som er over 20 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. - Utvendig > Dører: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Ytterdør tar i terskel. Det er observert bruksslitasje på dørblad. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare kostnader, men det bør påregnes utskiftninger på sikt. - Innvendig > Overflater: Det er observert sprekkdannelser i skjøter på parkettgulv i stue/kjøkken. Det er observert bruksmerker på veggflater på kjøkken og stue. Konsekvens/tiltak: Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Stoppekran for vann er ikke plassert i boligen, men trolig i fellesareal eller ute. Dette er et avvik fra dagens anbefalte praksis, hvor stoppekran bør være lett tilgjengelig inne i boligen for rask stenging ved lekkasje. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkken fremstår med slitasje, men vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. - Kjøkken > Avtrekk: Ventilator av eldre dato med bruksslitasje Konsekvens/tiltak: Avtrekksvifte fungerer men den har noe slitasje, og det vil være naturlig å skifte den i nær fremtid. - Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling: *Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. *Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger samt bruksslitasje i himling. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes påkostninger på utbedringer av fuger. Det anbefales montering av dusjkabinett. - Våtrom > Bad > Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. - Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Innredningen fremstår med noe slitasje som svelling i skroget. Konsekvens/tiltak: Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 6 759,- pr. mnd

Inkluderer: De totale felleskostnadene pr. 09.02.25 utgjør kr. 6.758,69,- pr md. Herav: - Lån nr: 9820735768; IN lån 1 - Akonto renter: 2.101,- - Lån nr: 9820735768; IN lån 1 - Akonto avdrag: 440,98,- - Felleskostnader: 3.981,- - Bredbånd: 235,- Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, bredbånd, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, renter og avdrag på felleslån, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar. Borettslaget har IN-ordning, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 2.518,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 4.241,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 26.814,- etter dagens lånebetingelser. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 846 013,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 384 050,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 11 andelsleiligheter. Munkegata 3 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987839333. Det er felles vaskekjeller som beboere i borettslaget kan benyttes seg av. Alle beboerne må bestille vasketid ved å skrive seg på tilvist liste i gangen. Se vedlagt husordensregler. Styrets arbeid: - Styret utredet i 2024 muligheten for slag av loft. Grunnet svakt marked er dette foreløpig lagt på is. - Styret har arbeidet med håndtering av is og snø på tak. Det har også blitt gjort vurderinger ifm. utbedringer av snøfangere og/eller innstallering av varmekabler i takrenner. - Styret jobbet nå med sikring av fasader samt utredning av mulighet for renovasjon av fasade. Større vedlikehold og rehabilitering: 2005 - Borettslaget ble stiftet Styret opplyser i e-post pr. 11/02 at det lenge vært vurdert å renovere fasaden, og styret undersøker mulighetene nå. Dette kommer nok uansett til å måtte bli vedtatt av årsmøtet da det er et stort prosjekt. Alternativet vil være å sikre de mest kritiske delene av fasaden og utsette totalrenovasjon. Eventuell totalrenovasjon av fasaden kommer til å øke fellesgjeld, men utover det er det ikke planlagt noen endringer. Det har ikke vært observert skadedyr i borettslaget. Styret opplyser at leiligheten ikke har ferdigattester. Konteksten er at selskapet som eide bygget på tidlig 2000-tall renoverte bygget uten å dokumentere dette, så det finnes ikke noe hos PBE. Dette er noe styret er oppmerksomme på, og vi har vært gjennom prosesser for å kartlegge hva som skal til for å få ferdigattester, og hvor mye det vil koste. Fordi det har vært andre mer kritiske utgiftsposter (brannsikring, fasade, osv.) og vi har hatt et økonomisk etterslep etter mange år uten justering av felleskostnader, har det ikke blitt prioritert enda, da det i 25 år ikke har vært noe problem å kjøpe/selge leilighetene - men det er selvfølgelig noe som må tas tak i på et tidspunkt. Årsmøte for 2026 skal avholdes 29. april.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 490 620,- pr. 09.02.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207357685 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 5 045 388,00 Innfrielsesdato: 30.05.2058 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208020889 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 313 845,00 Innfrielsesdato: 30.08.2042 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98207357685 Restsaldo: 463 805,51 Kapitalkostnader: 2 518,25 IN-avtale: Ja Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208020889 Restsaldo: 26 814,11 Kapitalkostnader: 208,98 IN-avtale: Nei Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 490 619,62,-, pr. dags dato. Borettslaget har IN-ordning på lånet 98207357685, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 2.518,25,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 4.240,44,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 26.814,11,-, etter dagens lånebetingelser. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 25 226,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 27 412,- Underskuddet skyldes hovedsakelig at driftsinntektene var lavere enn budsjettert. Driftskostnadene var høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at forsikringspremien økte vesentlig mer og forsikringssaker som utløste egenandel. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr. 35 400,- Budsjett 2025: Det er budsjettert med kr. 200 000 til større vedlikehold som omfatter utbedringer av sprekker i fasade, og potensiell installasjon av varmekabler i takrenner, men sistnevnte vurderes å utsette for å sikre bedre likviditet for borettslaget. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Iht. borettslagets vedtekter kaller styret inn hver vår til dugnad hvor alle eiere må møte. Dersom beboer ikke kan møte må han/hun betale 500 kr eller gjøre annet dugnadsarbeid.

Det er ikke tillatt med dyrehold dersom det er sjenerende for naboer. Søknad om dyrehold må stilles skriftlig til styret.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP5606861.1.2

Lukk Borettslaget

Munkegata 3 har en sentral beliggenhet i en av Oslos mest kulturrike områder med Klosterenga park like ved. Klosterenga Park er Oslos største kulturinvestering siden Vigelandsparken. Leiligheten ligger i hjertet av Gamlebyen med gangavstand til både Sørenga, Barcode, Oslo S og Bussterminalen. Det er kort vei til alt man måtte ønske av servicefasiliteter som populære kaféer, restauranter, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. I nærheten finnes Grønland med et pulserende folkeliv med fargerike forretninger og varierte serveringssteder som Olympen, Oslo Mekaniske og Dattera til Hagen. Idylliske Kampen ligger bare få minutter unna med hyggelige kaféer og restauranter som bl.a. Kampen Bistro og Smia. Det er også kort vei til urbane Grünerløkka. Her er det også et bra shoppingstrøk, morsomme barer, konserttilbud samt Ringen kino. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Gamlebyen, Rema 1000 Trelastgården og Coop Extra Grønlandsleiret. Her finner du også en pizzarestaurant, sushibar og Times bar med uteservering. Området tilbyr gode turområder med kort vei til Klosterenga park og Botsparken som en grønn lunge midt i byen. Videre er det kort vei til Ekebergparken, Middelalderparken, Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Sørenga sjøbad ligger også i nærheten. Det er flere treningssentre i nærheten som FitnessRoom, Leela Yogastudio, Fresh Fitness, Barry's Bootcamp eller SATS på Kampen og Bjørvika. Området har et svært godt kollektivtilbud. Rett ved leiligheten, i Oslo gate stopper bussen med linje 2N, 3N, 4N, 37, 100 og 110. Videre er det ca. 7min gange til trikk fra Middelalderparken med linje 13 og 19, samt ca. 10min gange til t-bane fra Grønland med linje 1, 2, 3, 4 og 5. Det er også gangavstand til Oslo Sentralstasjon som er et viktig knutepunkt med 18 ulike linjer. Her finner du både tog, buss, trikk og t-bane. I tillegg er det kort gange til t-bane fra Grønland.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1882. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for "innredning av w.c " på eiendommen datert 01.04.1966. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Leiligheten er ombygd i forhold til original byggemeldt plantegning. - Kjøkken er flyttet ut i en åpen stue/- kjøkkenløsning, etablert soverom der kjøkkenet var, entréen er utvidet og det er etablert et bad med sluk på, på opprinnelig tolattrom som er utvidet. Megler kan ikke finne en søknad på inngrepet eller godkjennelse/ferdigattest hos Oslo kommune for etablering av bad. Det foreligger kun ferdigattest for innredning av w.c fra 1966. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg eller krav om tilbakeføring til opprinnelig planløsning fra det offentlige eller borettslaget. Dette omfatter også risikoen for om søknad om godkjennelse av inngrepet og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig. m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Munkegata 2 - bruksendring til serveringssted, fasadeendring og innvendige endringer Saksnummer: 2025/0759 Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555668 Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om bruksendring til serveringslokale og fasadeendringer, datert 06.01.26. Tiltaket omfatter bruksendring til servering på 137 m2 for Mad Love Pizza og tilhørende fasadeendringer. Lokalet er et hjørnelokale i 1. etasje. Schweigaards gate 58A - riving av skur og oppføring av bolig- og næringsbygg Saksnummer: 2025/20613 Mottatt sak: 27.10.2025 Søknaden omfatter riving av det eksisterende skuret, som er på ca. 113 m2 BYA, samr oppføring av et 2-etasjers nybygg med skrått tak plassert innenfor det eksisterende skurets fotavtrykk. Det søkes også om erstatning av eksisterende plankegjerde på eiendommens nordside mot parken. Eksisterende gjerde vil bli erstattet med et smijerns gjerde utført i still som passer bedre til den eksisterende bygården. Schweigaards gate 53 B - bruksendring av 1., 2. og 4. etasje til bolig Saksnummer: 2025/12258 Mottatt sak: 14.10.2025 Det søkes om tidsbegrenset bruksendring av plan 1, 2 og 4 fra pølsemakeri/lager/råloft til tre stk. boenheter. Eksisterende boenhet i plan 3 beholdes. Det søkes også om mindre fasadeendringer på eksisterende gavlfasade. Pågående plansaker i området: SCHWEIGAARDS GT. 35-49. Gnr. 234 bnr. 16. Nybebyggelse i 8 etg., kombinert med andel av eksisterende bebyggelse i Schweigaards gt. 51. Formål: Kontor/forretning/ bevertning m.m. Saksnr: 201615016 (Denne saken fortsetter i sak 2025/06866) Bane NOR Eiendom foreslår å omregulere Schweigaards gate 41–53 og Oslo gate 1 fra jernbaneformål til næringsformål og boliger, med park, der det legges til rette til gjenåpning av Hovinbekken. Plan- og bygningsetaten (PBE) støtter utvikling til mer bymessig bebyggelse og etablering av offentlig park, men mener parken bør være større. PBE vurderer også foreslåtte bygningshøyder (inntil 35m) som lite tilpasset murgårdsmiljøet og uheldig for bokvaliteten i eksisterende boliger på nordsiden av Schweigaards gate. Etaten anbefaler derfor ikke planforslaget, men fremmer et alternativ med lavere høyder, lavere utnyttelse og større park. Oslo gate 7 Nytt boligbygg og ombygging eksisterende murgård - OG7 - Planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201802760 (Denne saken fortsetter i sak 2025/06854) Bane NOR Eiendom foreslår å omregulere Oslo gate 7 fra jernbaneformål til boligformål. En verneverdig toetasjes murgård fra 1850-tallet foreslås rehabilitert og ombygd til å huse ca. 9 leiligheter. Videre foreslås det et nybygg på 4 etasjer med ca. 18 leiligheter. Plan- og bygningsetaten (PBE) vurderer at nybyggets høyde ikke er tilpasset gateløpets eksisterende bygningshøyder og skala- samt nærområdets karakteristiske avtrappede bebyggelsesstruktur. PBE anbefaler planforslaget til offentlig ettersyn, men med forbehold om at høyden på nybygget reduseres før politisk behandling. Det bør også sikres større leiligheter i murgården og flere kvaliteter i boligenes uteareal, herunder spesielt planting av nye trær i plantekasser. Videre må overvannshåndteringen avklares i større grad.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/277: 30.01.1956 - Dokumentnr: 301786 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1965 - Dokumentnr: 303498 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 05.03.1965 - Dokumentnr: 503497 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 07.09.1882 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:275

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Skadedyr/Skader/feil/mangler på boligen: Diverse slitasje på oppvaskbenk, oppvaskmaskin defekt, noe fukt i vinduskarmen i stuen, liten sprekk i den ene baderomsflisen i dusjen på badet, litt fuktskader på parkett forran kjøleskapet og en kles knagg som har løsnet fra gipsveggen i soverommet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 142 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Ephraim, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 17 690
c.ephraim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Caroline Ephraim

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

c.ephraim@nordvikbolig.no
950 17 690
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (26)

Utvalgte bilder

Kvadratsmart 2-roms i klassisk bygård | Moderniseringsbehov| God takhøyde på 3M | V.vann ink| IN-ordning | Mye potensial

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Caroline Ephraim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer