Eikelundveien 11C

Laster salgsoppgave...

Eikelundveien 11C

1/49

Utvalgte bilder

Eikelundveien 11C

Prisantydning: 14 250 000,-

Totalpris: 14 607 630,-

Kommunale avg.: 28 173,- per år

BRA-i: 198 m²

Bestill salgsoppgave

Lofthus/Disen

Velkommen til Eikelundveien 11C! Attraktiv beliggenhet i en rolig blindvei. En innholdsrik halvpart av tomannsbolig som ble betydelig oppgradert i 2013 med gjennomtenkt planløsning, egen hybeldel i kjeller og rikelig med plass. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Lofthus/Disen, med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud. Marka ligger like ved, med park i enden av veien og tursti opp til Grefsenkollen. Kort vei til alpin- og langrennsløyper samt Skeidbanen med flere baner. Kort fortalt:

Betydelig oppgradert i 2013

Hybeldel med skattefri leieinntekt

Sjøgløtt

Lys stue med peisovn

Romslig vaskerom

Flotte uteområder med fantastiske solforhold

Garasje med elbillader

Attraktiv beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1936

Soverom:: 4

Prisantydning:: 14 250 000,-

Omkostninger:: 357 630,-

Totalpris:: 14 607 630,-

Kommunale avgifter:: 28 173,- per år

Totalt BRA:: 198 m²

Tomteareal:: 1 342 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Eikelundveien 11C, 0588 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

407 22 115 hedda.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

993 99 669 sofie.berg@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 198 kvm
Totalt BRA: 198 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 62 kvm.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 55 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 136 kvm.
Totalt BRA: 136 kvm

Boligen består av: 1. etasje: Entré, tre soverom, toalettrom, bad, tv- stue, kjøkken, og stue. Underetasje: Entré, bad, vaskerom, kjøkken, og stue.

1. etasje Entré: Lys og innbydende entré med plass til stumtjener og sko. Gangen har gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy i flere garderobeskap. Fra entréen er det også trapp ned til boligens underetasje. Stue: Flott og romslig stue med god plass til egen sofaseksjon med tilhørende møbler og dekor i plassbygd hylle. Her er det også rikelig med plass til en stor spisegruppe - perfekt for hyggelige måltider med venner og familie. Den moderne peisen sikrer en behagelig varme og lun stemning på kaldere dager. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Fantastisk utsikt og sjøgløtt! Vinduene ble byttet i 2013. Kjøkken: Pent og separat kjøkken med stilren innredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og integrert platetopp og stekeovn. Avtrekk over kokeplass. God lagringsplass i både over og underskap. Kjøkkenet har en fin størrelse med plass til barstoler ved spiseplass, perfekt for frokost og morgenkaffen. Det er satt inn lekre smijernsdører mellom kjøkken og stue. TV-stue: Hyggelig TV-stue med plass til underholdningsavdeling og diverse møbler. Det er store vindusflater som slipper rikelig inn med naturlig lys. Herfra har du trappeadkomst ned til uteområdet. Bad: Delikat bad fra 2013 med spafølelse. Badet er utstyrt med badekar og dusjhjørne med skyvbare glassdører. Det er elektrisk varme i gulv. Ellers er badet innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i møbel og speilskap. Elektrisk styrt vifte. Separat toalettrom: Toalettrommet har elektrisk gulvvarme . Det er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og speil med lys. Naturlig avtrekk. Tre soverom: Hovedetasjen har tre romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. De to øvrige rommene egner seg godt som ekstra soverom, gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Soverom nummer to ligger i fin tilknytning til TV-stuen. U. etasje I underetasjen finner du en hybeldel som kan leies ut for 16.000 kr. Hybelen er godkjent for varig opphold, og gir skattefri leieinntekt dersom du selv bor i hoveddelen. Vaskerom: Praktisk vaskerom med innredning og vaskekum. Opplegg for vaskemaskin. God lagringsplass i skuffer og skap til diverse husholdningsartikler. Hybeldel Stue: Fin plass til sofa og underholdningsavdeling. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til en herlig terrasse med god plass til utemøbler og grill. En flott uteplass med solrike og rolige omgivelser. Plattingen er på 43 kvm og er sydøstvendt. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og kullfilterventilator over kokeplass. Kjøkkenet har også fin plass til spisebordsgruppe. Bad: Stort bad fra 2013 med elektrisk gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og speilskap med lys. Dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt vifte. Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Fra rommet er det adkomst til hoveddelen.

Det er parkering i garasje med lader og en oppstillingsplass i bakgård.

Hele huset ble renovert i andre halvår av 2013. Alt av strøm ble lagt på nytt, vann og rør, bad, vaskerom, strøm, sikringsskap, inngangsdører, ny rominndeling, utbygging av hybelleilighet etc. Også noen nye vinduer (alle i hybelleilighet og to store i stuen). Eier har etter dette malt huset og byttet ut uttørkede planker, sist i 2025, lagt nytt tak, installert varmepumpe og bygd terrasse - samt en del mindre oppgraderinger som ny balkongdør og maling innvendig. 2013: - Nye bad (2 stk) og WC etablert (Vinderen Rør AS). - Nytt røropplegg (rør-i-rør system) inkl. kjøkken og vaskerom. - Full utskifting av elektrisk anlegg inkl. nytt sikringsskap (IKT Elektro AS). - Ombygging/planendring: ny rominndeling. - Nye vinduer i stue. - Flytting av inngangsdør. - Utgraving/senking av kjellergulv og etablering av større vinduer. - Arbeider prosjektert/utført av Tuvalu Arkitekter, Vinderen Rør og IKT Elektro. 2014: - Taktekking skiftet. - Utvendig pipe pusset. - Fasade malt (samme periode). 2016: - Kontroll av elektrisk anlegg (09.12.2016). 2019: - Utvidelse av terrasse og etablering av trapp fra tidligere balkong (Ambrobygg AS). 2021: - Ny kurs til varmepumpe. - Endringer/oppgraderinger på elektrisk anlegg (IKT Elektro AS). 2024: - Installasjon av elbillader i garasje (IKT Elektro AS, september 2024). 2025: - Opparbeidelse av bakgård (asfaltering og elvestein, egeninnsats). - Utvendig maling av bolig. - Utskifting av ca. 40 bord (råteskadde/uttørkede).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinderen rør AS har bygget de to badene og wc, høsten 2013, samt koblet på vaskemaskin i vaskerom og oppvaskmaskin i kjøkkenet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinderen rør AS har bygget de to badene og wc, høsten 2013. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinderen rør har bygget de to badene, vaskerom og wc, høsten 2013. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er skiftet tak i 2014. Her har jeg ikke navnet på selskapet, da tidligere eier i 11 B organiserte det. Da ble det også lagt murpuss på utvendig pipe da og malt fasaden av samme selskap. PPW Jurek (enkeltmannsforetak) malte huset i 2025. De banket på hver enkelt planke etter hul lyd (uttørkede planker), og erstattet dem. ca 40 stykker. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: All strøm ble lagt på nytt i 2013, inkludert nytt sikringsskap. Dette arbeidet og etterfølgende arbeid gjennom årene er gjort av IKT Elektro AS. Etterfølgende arbeid har vært å installere elbil lader i garasjen (september 2024), fjerne gamle ledninger, installere støpsel, flytte lamper og installere ny kurs til varmepumpe (juni 2021). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. - Når ble kontrollen utført? 09.12.2016. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elbil lader i garasjen. Legge ny kurs fra sikringsskap og innstallere boks. IKT Elektro AS. September 2024 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinderen rør la om alt vann til rør-i-rør, satt opp tre koblingsskap og koblet på, kjøkken og vaskerom i i høsten 2013. De bygget også de to badene og wc, høsten 2013. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? - Ja. Har arbeidet blitt godkjent? - Ja. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Når vi tok over har endringer blitt gjort av Tuvalu arkitekter, Vinderen rør og IKT elektro. Nye vinduer på stue, ny plassering av inngangsdør (fra delt inngang til egen), ny rominndeling, bygge ut kjeller og sette inn større vinduer, samt grave ut/senke gulv for å gi takhøyde. Alt arbeid utført høsten 2013 (frem til desember 2013). Vet ikke hva de tidligere eiere har gjort, når, eller med hvilke håndverkere, men vi har jo byttet ut alt av bad, strøm og vann med fagfolk, og har ferdigattest på fasadeendringer. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget ut terrasse og trapp fra det som var balkong til terrassen juni 2019 av Ambrobygg AS. Dette er ikke byggemeldt. Asfaltert og bygget ut bakgård med elvesten i 2025 med egeninnsats fra pensjonert fagmann. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. - Beskriv: Dårlig trekk i peis i stuen. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. - Beskriv: Når leietakere flyttet ut i april 2026 vasket vi bort svertesopp fra tre østvendte vinduene i kjellerleiligheten. Leietaker hadde stengt vindusventilene, og hadde ikke rengjort jevnlig. Takstmann fant fukt ved sjekk av vegg ved gang. Fulgte anbefalingen hans ved å flytte dampsperre til kald side og installere inspeksjonsluke. Tidligere leietakere gjennom 5 år har ikke ventilert tilstrekkelig eller brukt varmekabler. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. - Beskriv: Et takvindu fikk sprekk i mars 2026, og byttes før overtakelse. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. - Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Siste takst vi tok etter ombygging var 24.02.2014. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Marcus Johannessen Bratland

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Tomannsbolig bygget i 1937. - Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. - Grunnmur av betong. - Etasjeskillere av trebjelkelag, gulv mot grunn av betong. - Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. - Valmet takkonstruksjon med sperrer av tre, antatt tekket med takstein (ikke besiktiget). Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking: - Det opplyses i egenerklæringen at taktekkingen ble byttet i 2014. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette, da Eikelundveien 11B organiserte arbeidet. Veggkonstruksjon: - Kledningen er visuelt befart og stikktakninger er tatt sporadisk. Det observeres generelt kuvinger og tørkesprekker i kledningsbord, dette er normalt med tanke på alder. Det er påregnelig med utskiftninger på sikt. Tilstandsgraden settes grunnet alder. - Dagens krav til isolasjon og tetthet er strengere enn de kravene som gjaldt da denne bygningen ble oppført. Type/mengde isolasjon er ikke kjent, men antas å være oppført etter byggeårets normer og krav. Ytterveggene er visuelt befart uten inngrep i konstruksjonen. Vinduer: - Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er økt risiko for punktering av isolerglass som følge av alder, og utskiftninger må påregnes på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal levetid for trevinduer er 20–60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold. Overflater - gulv 1. etasje: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Etasjeskille/gulv mot grunn: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom 1.etasje (Overflater vegger og himling): - Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Våtrom 1.etasje (Overflater Gulv): - Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Våtrom 1.etasje (Sluk, membran og tettesjikt): - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom U.etasje (Overflater vegger og himling): - Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Våtrom U.etasje (Overflater Gulv): - Svertesopp er registrert. Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Våtrom U.etasje (Sluk, membran og tettesjikt): - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vaskerom U.etasje (Overflater vegger og himling): - Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Vaskerom U.etasje (Overflater Gulv): - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det registreres en sprekk i en flis ved trappen. Vaskerom U.etasje (Sluk, membran og tettesjikt): - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vaskerom U. etasje (Ventilasjon): - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken 1. etasje (avtrekk): - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Toalettrom 1. etasje: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ventilasjon: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmesentral: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bygningsdeler som har fått TG3: Vindu - tv-stue: - Det er registrert et vindu med sprekk i glasset i vinterhagen. Eier opplyser at det er bestilt nytt vindu. Nedre markterrasse: - Det registreres råte i 3 terrassebord. Ukjent om bjelkelaget er råttent da det er manglende adkomst. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Rom Under Terreng: - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. - Det ble utført hulltaking i entré og ved kjøkken. Ved entré ble det påvist høyt fuktnivå i bunnsvill. Det ble også utført fuktsøk i gulv, hvor det ble registrert verdier som tilsvarer våte forhold. Det ble registrert lukt som indikerer fuktproblematikk. - Hulltaking ved kjøkken viste normale grenseverdier på 11 vektprosent i bunnsvill. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå i trevegg ved entré. - Det er registrert feil oppbygging av vegg i kjeller. - Det er montert dampsperre på innsiden av ytterveggen, direkte mot isolasjon. Fukt som trekkes inn gjennom muren fra grunnen, vil kunne stenges inne av dampsperren. Dampsprerren er mot varm side. Det er etablert utforede trevegger mot grunnmur i kjeller. Denne konstruksjonsløsningen regnes som en risikokonstruksjon da eventuell fukt i grunnmuren kan føre til skjulte fuktskader i veggkonstruksjonen. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - I første etasje, alle Phillips Hue lamper: 3 taklamper i entre og gang. 2 i hovedsoverom og også 1 lampe i tilstøtende soverom. 2 i kjøkkenet oppe. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lofthus/Disen - et rolig og barnevennlig område med kort vei til både skoler, barnehager, kollektivtransport og daglige servicetilbud. I nærheten ligger Nordre Åsen idrettspark, hjemmearena for Skeid, med både gress- og kunstgressbaner. Om vinteren tilrettelegges det for skøyteis. Rett i nærheten finner du Disenparken og Muselunden - to populære grøntområder som byr på fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Muselunden har blant annet frisbeegolfbane og fotballbaner, mens Grefsen Tennisklubb holder til i Disenparken med et imponerende anlegg og syv baner. For turglade er det kort vei til Akebakken og Grefsenkollen, og videre inn i Lillomarka. På snørike vintre kan du i praksis spenne på deg skiene rett utenfor døren. Tar du Grefsenveien mot Kjelsås, kommer du opp til Maridalsvannet og turveier videre innover Nordmarka. Brekkedammen og omkringliggende badeplasser ligger også i nærheten - ideelt på varme sommerdager. Ønsker du alpintilbud, er det bare en kort kjøretur til Grefsenkleiva. På toppen ligger Grefsenkollen restaurant med panoramautsikt over byen og fjorden. Det er gode kollektivforbindelser i området med buss, trikk, T-bane og tog. Nærmeste bussholdeplass er Aker sykehus (ca. 650 meter unna), med flere linjer i retning sentrum og omegn. Det er ca. 5 minutter å gå til bussholdeplassen på Aker Sykehus (gjennom parken). Fra Aschehougs vei går buss nr. 56 og 56B, og ved Sinsen (ca. 1,5 km) finner du både trikkelinje 17 og T-bane med linje 4 og 5. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi ligger like ved, og Storo Storsenter gir deg tilgang til over 130 butikker og spisesteder. Ønsker du en helaften, ligger IMAX-kinoen ved BI Nydalen kun en kort T-banetur unna – med 14 saler og et bredt filmtilbud. Barne- og ungdomsskole på Disen og Årvoll er innenfor gangavstand, og det finnes flere barnehager i nærområdet. I tillegg ligger både videregående skoler og Handelshøyskolen BI en kort reise unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen og garasje datert 14.04.1936. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger også ferdigattest for bruksendring av kjeller m.m datert til 10.02.2015. Det kan er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - 1. etasje: Tidligere planløsning med 3 soverom er endret, og boligen fremstår på befaringsdagen med 2 soverom. Endringen synes å være utført ved sammenslåing av to rom til ett større soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet og deres seksjonseiere. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eikelundveien 8 - flytting av skillevegg mellom seksjoner Saksnummer: 202518913 Eikelundveien 18 - bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer: 202508310 Eikelundveien 21 - riving av lekepark - Disenstua barnepark Saksnummer: 202514830 Disengrenda 22 A - dispensasjon fra reguleringsplan - Oppføring av tilbygg Saksnummer: 202522384

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/86/413/1: 16.06.1936 - Dokumentnr: 6991 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1936 - Dokumentnr: 11711 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1937 - Dokumentnr: 2686 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1972 - Dokumentnr: 2234 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2002 - Dokumentnr: 6057 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. Eikelundv. Forpliktelse til å overdra veigrunn vederlagsfritt til Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.2002 - Dokumentnr: 30894 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.2002 - Dokumentnr: 30894 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1-3. 24.10.2018 - Dokumentnr: 1452548 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 Endring av fellesareal 13.08.2001 - Dokumentnr: 46794 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:3 Bestemmelse om framtidig adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2002 - Dokumentnr: 6058 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:3 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og Avløpsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2002 - Dokumentnr: 6058 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:412 Snr:3 Bestemmelse om felles stikkledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:86 Bnr:413 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1% av salgssum Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave (30 stk) kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging - kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hedda Marie Larsen, Eiendomsmegler / Partner
407 22 115
hedda.larsen@nordvikbolig.no

Sofie Berg, Eiendomsmeglerfullmektig
993 99 669
sofie.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%
Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%
Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Hedda Marie Larsen

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

hedda.larsen@nordvikbolig.no
407 22 115
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sofie Berg

Eiendomsmeglerfullmektig

St. Hanshaugen

sofie.berg@nordvikbolig.no
993 99 669
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Flott og velholdt halvpart av tomannsbolig i et attraktivt og barnevennlig område - Hybeldel 16.000 kr i mnd - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hedda Marie Larsen

Sofie Berg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer