Hans Nordahls gate 62Sagene - Torshov
Alle bilder (46)
- Sagene - Torshov
- Hans Nordahls gate 62
- Prisantydning
- 6 950 000,-
- Totalpris
- 7 125 130,-
- Felleskost/mnd
- 3 201,-
- BRA-i
- 66 m2
GREFSEN STASJONSBY
Flott og unik hjørneleilighet fra 2016 m/fantastisk utsikt! Balkong, heis og mulighet for kjøp av garasjeplass
Velkommen til Hans Nordahls gate 62! Dette er en litt spesiell og annerledes leilighet beliggende på hjørnet av bygget i 9.etg. Grefsen Stasjon har en svært sentral og populær beliggenhet med gangavstand til alt av butikker, kollektivtransport og servicetilbud. Akerselva med flotte turmuligheter ligger også like i nærheten. Området er også svært familievennlig med tanke på både skoler og barnehager m.m. Kvaliteter: - Bygg fra 2016 med heisadkomst - Beliggende i 9. etasje med fantastisk utsikt og ingen innsyn - Svært god standard med minimalt av bruksslitasje - Lys og luftig stue i åpen løsning mot kjøkken - To soverom, samt et fleksibelt rom som f.eks. kontor, lite barnerom, walk-in-closet m.m. - Kjellerbod på ca. 5 kvm - Mulighet for kjøp av garasjeplass for kr. 400.000,-
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2016
- Etasje:
- 9
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 950 000,-
- Omkostninger:
- 175 130,-
- Totalpris:
- 7 125 130,-
- Felleskost/mnd:
- 3 201,-
- Totalt BRA:
- 71 m2
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Velkommen!
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
20-0036/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Hans Nordahls gate 62, 0481 Oslo
Gnr. 79, bnr. 127, snr. 108 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Ai Li Shen
Wei Min Rong
Kjøpesum og omkostninger
6 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 173 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 188 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 125 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 138 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2016
Etasje
9
Arealer
BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 9 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm
9. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og kontor
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 9 kvm. Terrasse-og balkongareal
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Innhold
ENTRÉ Velkommen inn! Romslig inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Her er det også porttelefon. STUE MED ÅPEN KJØKKENLØSNING Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her får du en privat og skjermet opplevelse uten innsyn, med utsikt fra vinduene. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord og innbyr til hyggelige stunder med familie og venner. Moderne og åpen kjøkkenløsning med spiseplass som skiller de to sonene i rommet. Kjøkkenet har god plass til både matlaging og oppbevaring. Innredningen er lys og tidløs fra Marbodal, med glatte, hvite fronter og laminat benkeplate med dobbel oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er installert integrerte hvitevarer, inkludert kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Over benk er det montert fliser mellom over- og underskap, samt strømuttak og bekledning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med automatisk lekkasjestopper, og avtrekk går via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Leiligheten har vært lite i bruk, det samme gjelder kjøkken og hvitevarene. Leiligheten har i sin helhet svært lite bruksslitasje. BALKONG Flott og usjenert balkong på hele 9 kvm med fantastisk utsikt i to retninger. Beliggenheten gir en luftig og intern følelse med god oversikt over nærområdet. Balkongen er romslig og har god plass til utemøbler, grill samt planter og dekorative detaljer. Det er levegger i glass på balkongens endevegger. SOVEROM I Romslig og fint hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Praktisk skyvedørsgarderobe. Soverommet er helt skjermet for innsyn og har en flott utsikt, noe for øvrig også hele leiligheten har. DISPONIBELT ROM Dette rommet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og kan brukes som kontor, walk-in closet, evt et lite barnerom da rommet har vindu. Perfekt for deg som ønsker et lite ekstra fleksibelt rom, tilpasset dine egne behov. SOVEROM 2 Soverom 2 er av noe mindre størrelse enn hovedsoverommet, men har likevel plass til både seng og nødvendig møblering. BADEROM: Pent og moderne flislagt baderom fra 2016, utført som prefabrikkert baderomskabin. Rommet er innredet med servantskap med skuffer, heldekkende servant med ettgreps blandebatteri, dusjhjørne med dører i herdet glass, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin. Veggene er flislagte, og himlingen er utført med malte, slette flater. Baderommet har varme i gulvet. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 m². Det gjøres oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Entrédøren er ny og montert i 2026, brann og lydklassifisering. Entrédøren er uten datomerking. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass produsert i 2015. Vindusrammer og karmer er i malt treverk. Balkongdør: Balkongdøren er med tolags isolerglass, produsert i 2015. Overflater, etc.: Gulvene har parkett. Veggene har malte, slette flater, og himlingene er i malt betong, med nedsenket himling med malte plater i entré. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Leiligheten er tilkoblet oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/wc.
Parkering
Det er mulighet for å kjøpe 1 stk. garasjeplass med heisadkomst som selger eier. Denne garasjeplassen ligger i kjelleren av bygget og koster kr. 400.000,- Denne summen kommer i tillegg til prisen på leiligheten. Det påløper både 2,5% i dok.avgift for tinglysning av garasjeplassen og månedlige felleskostnader for garasjeplassen på ca. kr. 350,-
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Matias Utnem
Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2016. Bygget har moderne konstruksjoner med betongdekker, trelags isolerglassvinduer og balansert ventilasjon. Leiligheten har parkett på gulv, malte slette flater på vegger og himlinger, samt et prefabrikkert bad fra byggeår med flislagte overflater, varmekabler og tilfredsstillende fallforhold mot sluk. Kjøkkenet er innredet med slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer, og har automatisk lekkasjestopper. Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet felles vannbårent varmeanlegg, og varmtvann leveres fra sentralanlegg. Leiligheten har balkong på ca. 9 m² med betongdekke og rekkverk i stål og glass, delvis innglasset. Det er registrert enkelte avvik knyttet til entrédør og vanninstallasjoner, ellers fremstår boligen med normal standard og tilstand ut fra alder og bruk. Utvendig: Vinduer: Boligen har vinduer med trelags isolerglass produsert i 2015. Vindusrammer og karmer er i malt treverk. Dører: Entrédøren er ny og montert i 2026, brann og lydklassifisering. Balkongdøren er med tolags isolerglass, produsert i 2015. Entrédøren er uten datomerking. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Elektrisk anlegg: Takstmannens vurdering av det elektriske anlegget er basert på visuell inspeksjon, informasjon fra eier, eventuell dokumentasjon og bruk av en standard sjekkliste. Det elektriske anlegget fremstår som funksjonelt, men det er ikke utført en fullstendig kontroll. For en mer detaljert vurdering anbefales en kontroll av autorisert elektroinstallatør eller kontrollør. TG2 Tekniske installasjoner - Vannledninger Vannledningssystemet er utført i plast (rør-i-rør-system), og anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Det er registrert synlig drensrør fra fordelerskap med utløp til bad som del av lekkasjesikringen. Stengekraner er plassert i skap og er funksjonstestet. Det er observert irr og fukt rundt kobling til vannmåler. Vurdering av avvik: Det er irr på rør. Rør-i-rør-systemet er en moderne løsning som gir god lekkasjesikring, og anlegget fremstår i funksjonell stand. Irr og fukt ved koblingen til vannmåler indikerer mulig lekkasje eller kondens, og det anbefales at dette kontrolleres av rørlegger. Konsekvens/tiltak: Grunnet registrert fukt og irr ved kobling, settes TG2 etter NS 3600:2018, det anbefales at dette kontrolleres av rørlegger for å unngå følgeskader.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Fullstendig energiattest er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen varmes opp med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/wc. Det faktiske forbruket blir etterskuddsfakturert via forretningsfører. Dette gjelder da oppvarming av leiligheten, varmtvann og kaldtvann. Dette beløpet vil da variere fra måned til måned og da også fra husstand til husstand. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et månedlig strømforbruk på ca. 400 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 201,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 201,- pr. md.
Derav:
Felleskostnader: kr 2 802,-
Kabel TV/Internett: kr 399,-
Felleskostnadene inkluderer også bl.a kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel og diverse andre honorarer.
Hver seksjon har i tillegg egne linjer på felleskostnadsfaktura med månedlig energiavregning. Dette er fjernvarme, varmtvann og kaldtvann som faktureres etterskuddsvis basert på det faktiske forbruket i leiligheten. Avregning utføres av EcoGuard, og kostnad vil variere ihht. forbruk.
Eiendomsskatt
Kr. 1 047,- pr. 2025
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 922 857,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 7 691 426,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet er et kombinert sameie som består av 118 boligseksjoner og en næringsseksjon på eiendommen gnr. 79, bnr. 127 i Oslo kommune. Hjemmeside: https://home.solibo.no/hp/hng58-66/oppslagstavle Det ble ved årsmøtet 2024 vedtatt å bytte låsesystem til brikkeløsning for å forhindre herværk/innbrudd. Alle seksjoner måtte innbetale en engangssum på kr. 2 000,- for denne installeringen. Det ble byttet forretningsfører i 2024 fra OBOS til SOLIBO.
Forretningsfører
Solibo AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
BUDSJETT 2025 SUM DRIFTSINNTEKTER: 6 062 490,- SUM DRIFTSKOSTNADER: -5 681 800,- DRIFTSRESULTAT: 380 690,- RES. FINANSINNT./-KOSTNADER: 0,- ÅRSRESULTAT: 380 690,- (OVERSKUDD).
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Se husordensregler § 5 for mer utfyllende informasjon.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 94679634
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 649 kvm (eiet)
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik til oppsatte fellesvisninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Området Grefsen Stasjonsby er et attraktivt og barnevennlig område bestående av ny blokkbebyggelse og fine utearealer. Ved å bo her får du nærheten til alt fra fine parker og turområder, livet på Torshov og Løkka og alt man trenger av handel på Storo - og kort vei til sentrum. Leiligheten ligger i et attraktivt og svært sentralt boligområde i Oslo. Området har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega, Kiwi, Nærbutikken Storo og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, Oslos største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Torgbygget i Nydalen, et senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk, ligger også i nærområdet. Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Lillo Gård har et stort torgområde hvor det bl.a er restaurant og lokalbryggeri. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" som er svært populært. For den treningsglade har man dessuten SATS i Nydalen og på Storo Storsenter samt Evo. Samtlige sentre ligger kun få minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski. Storo er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg svært enkelt dit man skal. Attraktive Espira Grefsen Stasjon barnehage ligger like i nærhet av boligen. Her har beboere i Hans Nordahls gate prioritet ved opptak. Se link til barnehagens vedtekter for mer info: https://grefsen-stasjon.espira.no/wp-includes/ms-files.php?file=2019/02/Vedtekter-Espira-Grefsenstasjon-2019-002.pdf Det er i tillegg flere barnehager og skoler i området, samt god tilgang på leiebiler gjennom eks. Hyre i nabolaget.
Offentlig kommunikasjon
Her bor du svært godt og urbant til med både trikk, buss, t-bane, tog og til og med flybussen i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger Norges største kino og Oslo`s største kjøpesenter i gangavstand fra leiligheten.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Nordpolen skole (1-10 kl.)
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.
Sinsen skole (1-7 kl.)
Morellbakken skole (8-10 kl.)
Frydenberg skole (8-10 kl.)
Nydalen videregående skole
Foss videregående skole Espira Grefsen stasjon 1-6 år
3 min gange, 8 avdelinger,
Lillohagen FUS barnehage 1-6 år
2 min kjøring, 62 barn, 4 avdelinger
Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien
74 barn, 4 avdelinger
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.05.2019. Ferdigattesten gjelder for Hans Nordahls gate 58-66 - Oppføring av boligblokker hus 11 og 12. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, bevertning, i henhold til reguleringsplan S-4360, vedtatt 02.04.2008. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ PLANSAKER: RV 4 fra Årvoll skole til Sinsen - Oppgradering av gang- og sykkelanlegg - Planforslag til offentlig ettersyn Saksnummer: 201904064 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06789 Status: Saken er avsluttet Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06693 Status: Saken er avsluttet Hans Nielsen Hauges gate - Sykkeltilrettelegging - Planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202214970 - Reguleringssak Mottatt sak: 17.10.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06806 Status: Saken er avsluttet Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202205180 - Reguleringssak Mottatt sak: 01.04.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06755 Status: Saken er avsluttet Vitaminveien - Planforslag til politisk behandling - Opparbeidelse av gate Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.11.2018 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06790 Status: Saken er avsluttet Nycoveien 1 og 1 B - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202209898 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.06.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06726 Status: Saken er avsluttet Vitaminveien 1B - planforslag til offentlig ettersyn Saksnummer: 202017294 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.10.2020 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06912 Status: Saken er avsluttet PÅGÅENDE BYGGESAKER: Hans Nielsen Hauges gate 56 - riving av bygg og sletting av tilfluktsrom Saksnummer: 2025/04191 - Byggesak Mottatt sak: 02.09.2025 Status: Under behandling Hans Nordahls gate 48 - 52 - Grefsen stasjonsby felt A5 - Oppføring av hus 15 og felles parkeringsanlegg P6 Saksnummer: 2025/08005 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201504393 Status: Under behandling Grefsen stasjon - oppføring av boligblokk - Felt A6 Hus 19 Saksnummer: 2025/09412 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201617040 Status: Under behandling Hans Nordahls gate 32 og 34 - oppføring av hus 21 og garasjeanlegg P7 - Grefsen stasjonsby felt A6 - Tidligere adresse Hans Nordahls gate 48 Saksnummer: 2025/09438 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201606452 Status: Under behandling Hans Nordahls gate 22 - søknad om byggetillatelse for privatpersoner Saksnummer: 2025/12623 - Byggesak Mottatt sak: 18.10.2025 Status: Under behandling Hans Nordahls gate 54 - 56 - Oppføring av boligblokk - Felt A4 hus 13 - Grefsen Stasjonsby Saksnummer: 2025/08004 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201504715 Status: Under behandling Hans Nordahls gate 88 - 94 - Innglassing av balkonger Saksnummer: 2025/09363 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201713794 Status: Under behandling Storo T-banestasjon - oppføring av gangbro Saksnummer: 2025/09334 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201804509 Status: Under behandling Frederik Glads gate 8 A - fasadeendringer Saksnummer: 2025/13232 - Byggesak Mottatt sak: 21.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555207 Status: Under behandling
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/79/127/108: 09.09.2015 - Dokumentnr: 823608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Celsio AS Org.nr: 977 296 919 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør Avtalen kan kun slettes av partene i fellesskap Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 242578 - Jordskifte Jordskiftesak - 20-049513REN-JOOV/JLST Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2026 - Dokumentnr: 153158 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 26.02.2016 - Dokumentnr: 170296 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 108 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 66/7940 09.03.2016 - Dokumentnr: 204986 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:96 Bestemmelser om fortrinnsrett til barnehageplass Rubrisert fra pengeheftelse til servitutt. Rettet etter tingl. § 18. 09.06.2016 ÅAS Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 550,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. (Dersom tidligere info kan brukes på nytt, strykes dette punktet) kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (Dersom tidligere bilde kan brukes på nytt, strykes dette punktet) kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. (Dersom tilstandsrapport foreligger blir dette kr 0,- og punktet strykes) kr. 10 500,- Samlet skal selger betale kr. 161 325,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Elisabeth Hjertenes, Eiendomsmegler / Partner
926 94 242
e.hjertenes@nordvikbolig.no
Megler
Ingunn Tennebø, Eiendomsmeglerfullmektig
954 15 006
i.tennebo@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Sagene?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (78%)
- Venner, familie, besøk, middag (21%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Elisabeth Hjertenes
Eiendomsmegler / Partner
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Ingunn Tennebø
Eiendomsmeglerfullmektig
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?