Kingos gate 15

Kingos gate 15Sagene - Torshov

1/61

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Kingos gate 15

Prisantydning: 9 200 000,-

Totalpris: 9 436 724,-

Felleskost/mnd: 6 548,-

BRA-i: 85 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Iladalen

Velkommen til en lys og moderne 4-r selveiet hjørneleilighet med solrik balkong, heis og garasjeplass. Store vindusflater i flere retninger gir et herlig lysinnfall gjennom hele dagen, og den romslige balkongen på hele 8 kvm fungerer utmerket som en forlengelse av boligen. Leiligheten har en svært god planløsning med tre soverom, romslig entré og en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære. Leiligheten har en således svært stille og tilbaketrukket beliggenhet i idylliske Iladalen ved Alexander Kiellands plass. Kort fortalt: - Fantastisk beliggenhet - Garasjeplass i felles anlegg med el-ladepunkt - Nyere bygg fra 2005 - Gode vindusflater og mye naturlig lys - Fjernvarme ov varmtvann inkl. - Fantastisk beliggenhet i rolige, idylliske omgivelser nær Ilapark

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 200 000,-

Omkostninger:: 231 380,-

Fellesgjeld:: 5 344,-

Totalpris:: 9 436 724,-

Felleskost/mnd:: 6 548,-

Fellesformue:: 26 272,-

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 14:00 - 15:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Kingos gate 15, 0457 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

414 78 478 s.post@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 85 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Entré, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten: - 1 kjellerbod på ca. 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Nydelig 4-roms hjørneleilighet med balkong på 8 kvm i moderne bygg fra 2005. Boligen er høyt og fint beliggende i 5. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en unik beliggenhet i et rolig område med hyggelig utsyn mot Kingos gate. Her bor du stille og sentralt, med kort vei til alle byens fasiliteter. Balkongen vender syd og har flotte solforhold, og koselig utsikt mot Iladalen. Sameiet er meget ettertraktet og her vil du finne godt naboskap i hyggelige omgivelser! Planløsningen er svært god og fleksibel, med generøs takhøyde på 2,70 m. Kombinert med store vindusflater skaper dette et vakkert lysinnfall og en luftig romfølelse. Leiligheten inkluderer en garasjeplass i felles garasjeanlegg, med el-billading installert. Kingos gate 15-21 er et ryddig sameie med god økonomi, godt naboskap og trivsel. Leiligheten inneholder: Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater og direkte utgang til balkong som gir rikelig med naturlig lys og koselig utsikt mot Kingos gate. Stuen har ellers god plass til møblering, med naturlig plassering for både sofagruppe og spisebord i overgang mellom stue og kjøkken. Med et felles fyringsanlegg, gir leiligheten en god og lun varme gjennom høst- og vintermånedene. Den åpne planløsningen er ideell for sosiale sammenkomster, samtidig som store vinduer gir mye naturlig lys og luft. Balkong: Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, sydvendt balkong på 8 kvm med hyggelig utsikt mot Kingos gate og Iladalen. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret, med rikelig plass til både sittegruppe, grill og beplantning. Den er overbygget og har flislagt gulv, markise og stikkontakt på vegg. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen forbindelse med stuen, og bidrar til en sosial og funksjonell planløsning. Innredningen, fra byggeår, har lyse, slette fronter og benkeplate i tre, med godt med både skap- og benkeplass. Et vindu over kjøkkenbenk gir koselig utsikt og godt med naturlig lys. Det er også etablert en praktisk og fin sitteplass i barløsning hvor du fra kjøkkenet har fint utsyn mot balkongen og sikt ned Kingos gate. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt bør etableres. Bad: Baderommet i leiligheten er av god størrelse og har fliser- og materialvalg i en lun og tiltalende fargepalett. Pent, flislagt baderom fra byggeår med innfliset badekar, vegghengt toalett, heldekkende servant på underskap, speil og belysning. Baderommet har en praktisk nisje med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet er flislagt med varmekabler, og veggene er flislagt med himlingsplater i taket. Tre soverom: Leiligheten har tre romslige soverom. Hovedsoverommet har rikelig plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, mens de to øvrige soverommene enkelt kan tilpasses som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Alle rom har god plass til seng, nattbord, garderobeskap og eventuelt kontorpult, og gir en luftig og praktisk planløsning som tilpasses familiens behov. Entré: Entréen er innbydende, romslig og funksjonell, og gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til yttertøy og sko, samt en stor skyvedørsgarderobe som gir utmerkede oppbevaringsmuligheter. Det er også plass til å sette inn ytterligere oppbevaringsmuligheter om ønskelig. Dørtelefonen er praktisk plassert ved inngangsdøren. Dette er en meget romslig og tiltalende leilighet med meget god beliggenhet med idylliske Ilaparken som nabo. Leiligheten passer godt til både barnefamilier og for deg som vil ha god plass og en praktisk og lettstelt leilighet med god planløsning. Leiligheten er også ypperlig for deg som både vil ha en sentral bolig med kort vei til Grünerløkka, St. Hanshaugen og sentrum, men likevel ha en tilbaketrukket beliggenhet. Store gode rom, gode lysforhold og flott utsyn er kvaliteter som gir trivsel! - Selveierleilighet med fantastisk beliggenhet nær parken - Sydvendt balkong med gode solforhold - Moderne bygg fra 2005 - Godt isolert bygg mtp. lyd og varme - God planløsning - Heis - Garasjeplass i fellesanlegg med el-ladepunkt - En bod på ca. 5 kvm - Felles sykkelboder i garasjeanlegg - Fjernvarme inkludert i fellesutgiftene - Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad. - Dørtelefon - Kabel-tv/internett inkludert i fellesutgiftene - Sentralt røykvarslersystem - Barnevennlig beliggenhet med lekeapparater i sameiet og boltreplass i Iladalen park både sommer og vinter - Unik beliggenhet - Sentralt og stille i idylliske omgivelser - Kort gangavstand til urbane Grünerløkka og St. Hanshaugen samt hyggelige Torshov og Sagene. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 79 med uttak for el-lader sameiets fellesareal. Garasjeplassen betales gjennom de månedlige felleskostnadene (kr. 206,- pr. mnd). Strøm kommer i tillegg ved bruk av lader. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Sameiet disponerer dels på egen grunn og dels på gnr 219, bnr 239 iht. tinglyst erklæring, 116 parkeringsplasser. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Det kun er seksjonseiere som kan eie garasjeplass i sameiet. Det er flere sykkelparkeringer i garasjeanlegget. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Forrige eier skiftet ut servant og servantskap ved egeninnsats i 2015 - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Baderomsmodul levert av Part AB ved bygging. Dokumentasjon i perm som følger boligen. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Xpert Installasjon. Bytte av lys over vask og taklampe på badet i januar 2022. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Kontroll i januar 2023. Avvik (manglende jordforbindelse i stikkontakt over stuevindu og løst feste til kabel under kjøkkenskap) rettet av Isum Elektro og registrert som fullført 15.03.2023 - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilhørende garasjeplass har egen elbillader installert av sameiet før vi flyttet inn og driftet av Laddel. - Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Faglært 1. og 2. Egeninnsats av tidligere eier pkt 3. 1. Solskjerming installert av Norsol AS i mars/april 2022. Utvendig solskjerming på alle vinduer bortsett fra kjøkkenvindu og vinduer mot balkong. Innvendig solskjerming på vinduer mot balkong og markise i front av balkong. 2. Dørtelefon (beboerenhet) byttet av Fiberverket november 2025 3. Fliser på balkong lagt av tidligere eier i 2016 - Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Svar: Ja. Beskriv: Avvik rettet etter elkontroll. Se beskrivelse i utført arbeid. - Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Svar: Ja. Beskriv: Varmluftsfunksjonen til stekeovn har sluttet å fungere.

Takstportalen Aleksander Olsen

Utvendig: - Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. - Yttervegger i betong utvendig fasade av pusset overflater. - Etasjeskillere i betong. - Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. - Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. - Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. - Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Dører fremstår med tiltenkt funksjon dog synlig elde og slitasje. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Noe slitasje på gulv generelt. Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. Radon: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Fabrikkmalt slette innerdører fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Tekniske installasjoner: - Vannrør fra byggeår av materialtype pex og kobber. - Fordelerskap i himling på badet. - Waterguard i benkeskap på kjøkken bør opparbeides for god sikring av lekkasjevann. - Avløpsrør av plast fra byggeår. - Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. - Ventilspalter på vinduer og veggventiler. - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert i entré. Samsvarserklæring fremlagt. - Brannslukkingsapparat 2025. Brannslange. - Felles røykvarslingssystem. - Røykvarsler på batteri. Tilstandsgrader: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig / Dører: Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. - Innvendig / Overflater: Avvik: Noe slitasje på gulv generelt. Tiltak: Lokale utbedringer eller kommende utskiftinger er påregnelig. - Tekniske installasjoner / Vannledninger: Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Våtrom / Overflater gulv: Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Våtrom / Sluk, membran og tettsjikt: Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ukjent utførelse på membran. Ingen dokumentasjon foreligger. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader - Våtrom / Sanitærutstyr og innredning: Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Stedvis synlig slitasje på fronter m.m. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner / Varmesentral. - Tekniske installasjoner / Varmtvannstank. - Våtrom / Tilliggende konstrukskjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kingosgate15-21. Sameiet består av 4 blokker med til sammen 124 leiligheter i eiendommen gnr. 219 bnr.141 i Oslo kommune, med følgende adresse; Kingos gate 15, 17, 19, 21. Deler av bod- og parkeringsarealet er etablert på en egen eiendom, gnr. 219 bnr. 239 i Oslo kommune, som er eiet av Oslo kommune. Rettigheter til dette arealet er sikret ved tinglyst erklæring. Generelt om sameiet: - Sameiet består av 124 boligseksjoner og ingen næringsseksjoner. - Sameiet er forsikret i IF Forsikring AS avtalenr: SP5751781.1.2 - Sameiet har sentralvarme med radiatorer og felles varmtvann. - Forretningsførselen utføres av Solibo AS. - Revisjon utføres av BDO AS. - Hjemmeside: home.solibo.no/hp/kingos15/ - Dugnad må påregnes. Informasjon hentet fra innkalling til årsmøte 2025: Styrets arbeid i perioden: - Bytte av forretningsfører fra Enqvist til Solibo. - Opprettet ny høyrentekonto for sameiets egenkapital, med potensial for renteinntekter på inntil kr 60 000 årlig. - Lansert månedlig nyhetsbrev for beboerne. - Oppgradert sameiets hjemmeside. - Fullført omfattende garasjerenovering. - Midlertidig reparasjon av garasjetak. - Oppgradering av elbilladesystem - Ny rammeavtale inngått med Rørleggersentralen (tidligere Assemblin). - Utskiftning av defekt ekspansjonstank og sirkulasjonspumpe. - Skifte av avtrekksvifter. - Montering av nye branntavler i alle oppganger og i garasjen. - Bytte av forsikringsselskap fra Landkreditt til If. - Gjennomført befaring for vurdering av vedlikeholdsbehov. - Drift, dugnad og mindre tiltak. Følgende ble vedtatt: - Det er ønskelig å forbedre sykkelparkeringen etter ønske fra beboere. Foreløpig har det ikke blitt utarbeidet en konkret løsning. Styret gis fullmakt til å investere i sykkelparkering i 2025/2026 innenfor en økonomisk ramme på opp til 200 000,-. - Seksjon 60 har fått godkjent å legge platting hvor seksjonen i dag har steinheller (ingen hekker eller beplantning blir berørt). - Seksjon 92 har fått godkjent å legge platting utenfor sin leilighet i lik utførelse som plattinger hos andre enheter i sameiet. Orientering fra styret: Følgende arbeider planlagt gjennomført 2025: 1. Sykkelstativ 2. Hydroforpumper til vannanlegg og filter 3. Utbedring av garasjetak 4. Bytte elektriske kontakter til vifter 5. Automatiske dører 6. Vedlikehold av inngangsdører og vinduer 7. Flere overvåkingskamera Fra 2026 og videre: 1. Maling av sørvestvendte vinduer, de som er mest slitt av solen. Styret skriver pr. mail den 07.01.2026: Det er gjennomført befaring for vurdering av vedlikeholdsbehov på fasade, vinduer og dører, status pr. i dag: Noen vestvendte vinduer trenger maling. Fasaden er begynt å bli stygg. Det er ikke bestemt når dette skal tas. Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling med protokoll fra årsmøte 2025 følger vedlagt.

Solibo AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 5 344,- pr. 31.12.2024

Ingen lån registrert på selskapet.

Kr. 26 272,- pr. 31.12.2024

Selskapets disponible midler pr. 31.12.2024: 2 230 982,- Årsresultatet for 2024 var kr. - 287 029 Budsjett for årsresultat 2025 er på kr. 1 108 810,- Regnskap for 2024 og 2023, samt budsjett for 2024 og 2025 følger vedlagt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyr som uten tvil sjenerer øvrige beboere ved støy, truende eller farlig opptreden tillates ikke. Styret kan pålegge eieren å fjerne slike dyr fra sameiets område. Husdyr må ikke etterlates uten tilsyn for lengre perioder hvis dette medfører plage eller ulempe for dyret eller øvrige beboere. Dyr må ikke etterlates på balkong uten tilsyn. Brudd på reglene om dyrehold kan medføre tap av retten til å holde dyr på sameiets grunn.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP5751781.1.2

Lukk Sameiet

I Kingos gate 15 bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet rett ved Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov. Eiendommen har en unik beliggenhet i en blindvei. Iladalen park som er et stort og meget populært grøntområde sommer som vinter og ligger rett utenfor døren. I parken finner du både frukttrær og bær og lekeplass på toppen av parken. Sameiet har et fine utearealer mellom bygnignene ut med sittebenker, bord og grill til felles anvendelse. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk og kritikerroste Lofthus Samvirkelag som er en en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. Deres pizza ble kåret til Oslos beste i 2018. Gutta fra Calcutta er en sikker vinner om du higer etter indisk mat. Med Indiske familieoppskrifter som har gått i arv i flere generasjoner, tilbyr Gutta Fra Calcutta autentisk Indisk mat. I nærområdet ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop Mega, apotek, frisør og vinmonopol. Flere matbutikker innen umiddelbar nærhet, som Coop, Rema, samt Matkroken i Kingos gate som er døgnåpen. Circle K er også døgnåpen ligger innen få minutters gange. I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Det er også kort vei til Vulkan-området, hvor man blant annet finner populære Mathallen og Smelteverket (nordeuropas lengste bar). Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten. Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Ilaparken ligger like ved leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. I Iladalen finnest et flott aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Iladalen er også i ferd med å bli et av de mest miljøvennlige parkanlegg i Norge med kildesortering. Aktivitetsanlegget er første trinn i et større prosjekt. I neste omgang vil det utvikles et samarbeid med Vann- og avløpsetaten, der regnvann fra takene planlegges renset og ført inn i anlegget til nytte for vannbed, vannlek og vanrenne gjennom parken. Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika. Her kan en spasere byen på langs, enten nedover til Vaterland og Operaen eller oppover til Nydalen, bademulighetene på Frysja og helt til Nordmarka. Langs elven finner en mange historiske stoppesteder og spennende servering. Her finner du alt fra spennende matopplevelser på Mathallen til deilige vafler i sjarmerende omgivelser på Hønse-Lovisas hus. Urbant fiske finner du også her og du kan fiske laks og sjøørret i Akerselva! Flere treningstilbud i kort avstand som Sats Ila i Waldemar Thranes gate, SATS i Ringnes Park, Klatreverket og Myhrens Sportssenter på Torshov, samt Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squash hall og Vulkan Athletica. Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum. 21-, 33-, 54-, 34- og 37- bussen tar deg effektivt til Aker Brygge/Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass med linje 12, 15 og 18 fra Grünerløkka (Birkelunden). Fra bussholdeholdeplassen på Alexander Kiellands plass går buss 34 mellom Ekeberg hageby og Tåsen, mens buss 54 går mellom Kjelsås via Oslo-S til Aker brygge. Her kommer du deg til Oslo S på 10 min og til Voldsløkka park/idrettsanlegg på bare 5 min. 21-bussen mot Tjuvholmen tar deg til Bislett på kun 3 min og midt i Bogstadveien på 5 min. Tar du bussen andre vei mot Helsfyr, er du på Carl Berner på bare 6 min. 37-bussen finner du på Sagene 3 busstopp unna, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI og Nydalen. Flybussen har avgang fra Kiellands plass. Om lag 12 min reisevei til HiOA med 21-bussen (20 min til fots) og 18 min reisetid til Blindern med buss og trikk.

Utvalg av de nærmeste barnehager og skoler: Vøyensvingen bhg. (1-6 år) 0.3 km Lykketrollet familiebhg - Sagvn. 0.3 km Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km 1-10 kl. Sagene skole 0.5 km Vgs. Foss videregående skole 0.7 km Vgs. Oslo katedralskole 1.4 km Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/ bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.12.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-4002, datert 24.09.2003. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker i området: - Kingos gate 4 - forhåndskonferanse - Gjenoppbygging av bygg etter brann Saksnummer: 2025/10672 - Byggesak Saken startet i sak 202551665 Mottatt sak: 24.09.2025 - Claus Riis' gate 7 A - oppføring av tre balkonger Saksnummer: 2025/07332 - Byggesak Denne saken er en fortsettelse av sak 202556674 Mottatt sak: 12.09.2025 Status: Under behandling Eiendommen i Kingos gate 12-14 er eid av Oslo kommune (tidligere Ilahjemmet med legekontor). Bygget er nå tomt. Etter samtale med Oslo kommune er det per januar 2026 ikke klart hva eiendommen skal benyttes til i fremtiden. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/141/115: 17.06.1963 - Dokumentnr: 508647 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kontorbrakke m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2001 - Dokumentnr: 49854 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:239 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2001 - Dokumentnr: 78299 - Erklæring/avtale Rett for kommunen ,Viken Energinett AS eller andre retssubjekter til å ha ledninger, kummer e.l. Bestemmelse om gjerde Rettigheter iflg. skjøte opsjonavtale til Oslo kommune Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2004 - Dokumentnr: 42611 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Viken Nett AS Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold Nettstasjon nr. 9064 Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1994 - Dokumentnr: 35149 - Målebrev Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2001 - Dokumentnr: 47944 - Grensejustering 217,1 m2 er framålt ureg.veigrunn og lagt til bnr.141. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2005 - Dokumentnr: 12883 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 851/92668 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1, 2, 3, 26, 27, 28, 29, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 94, 95, 96. 13.12.2002 - Dokumentnr: 82205 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:239 til park.plasser. Best.om vedlikehold. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:141

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 73 600,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon - Stylingveiledning kr. 2 200,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr til Solibo kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører, Solibo kr. 5 029,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 500,- Utlegg interiørveiledning kr. 2 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 100,- Samlet skal selger betale kr. 173 399,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sylvia Post, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
414 78 478
s.post@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sylvia Post

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Løren

s.post@nordvikbolig.no
414 78 478
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (61)

Utvalgte bilder

Fantastisk 4-R selveiet hjørneleilighet med sydvendt balkong. Garasje m/el-lader. Heis. Rett ved idylliske Ilaparken

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sylvia Post

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer