Knappestøperen 21

Laster salgsoppgave...

Knappestøperen 21Moss

1/33

Utvalgte bilder

Moss: Knappestøperen 21

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 4 818 590,-

Kommunale avg.: 10 578,- per år

BRA-i: 187 m²

Bestill salgsoppgave

Grindvold

Velkommen til Knappestøperen 21! * Enebolig over to plan med innholdsrik planløsning. * Plass til hele familien i rolige omgivelser. * Bad, peis og varmepumpe i begge etasjer. * Hele 92 kvm solrike veranda- og terrassearealer. * Dobbelgarasje med elbillader og uthus. * 9-12 min. til flere barnehager og skole. * Sentralt til strand, fjord, tur og skog. * Kort gåavstand til butikker og buss. * 6 min. med bil til tog og enkel adkomst til E6. Eiendommen ligger på Grindvold med kort avstand til både Moss sentrum, strand og skog. Boligfeltet har lite trafikk og egner seg godt for familier, med barnevennlige omgivelser og trygge uteområder, samt gode gang- og sykkelforbindelser til områdene rundt og enkel tilgang til byliv uten å bo midt i det. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1978

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 118 590,-

Totalpris:: 4 818 590,-

Kommunale avgifter:: 10 578,- per år

Totalt BRA:: 239 m²

Tomteareal:: 422,3 m² (eiet)

Energimerking:: G

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Knappestøperen 21, 1535 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 187 kvm
BRA-e: 52 kvm
Totalt BRA: 239 kvm
TBA: 92 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 83 kvm. Trapperom/gang, vaskerom, bad, soverom, entré, kjellerstue
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 34 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 104 kvm. Hall, gang, bad, kjøkken, soverom, soverom 2, stue
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 58 kvm.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 13 kvm. Bod
Totalt BRA: 13 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Bod, garasje
Totalt BRA: 39 kvm

Boligen inneholder i dag: 1. etasje: Entré/hall, gang, kjøkken, stue, bad og to soverom. Underetasje: Trapperom, rom innredet som kjellerstue, bad, vaskekjeller og soverom. Øvrige arealer: - Veranda- og terrasseareal på 92 kvm. - Dobbelgarasje med bod. - Uthus på 13 kvm.

Enebolig oppført i 1977 med praktisk og innholdsrik planløsning over to plan. Standard har generelt eldre alder med oppgraderinger over årene, utvendig bærer det noe preg av etterslep på vedlikehold. Boligen ligger i et rolig og skjermet nabolag med enkel parkering i dobbelgarasje med elbillader og på egen, steinbelagt gårdsplass. • 1. etasje: Velkommen inn ønskes i 1. etasje via tofløyet inngangsdør der en stor hall tar imot med flislagt gulv, downlights, skyvedørsgarderobe og koselig karnappvindu. Hallen ble tilbygd i 1987. Stuen er lys og åpen med gode soner for både sofagruppe og spisestue. Midt i rommet står en peisovn for ekstra varme og varmepumpe bidrar til behagelig inneklima året rundt. Det er utstrakt bruk av downlights, innslag av tapet på vegger og gjennomgående eikeparkett på gulv. Store vindusflater gir fint lysspill mot dagens spisestue og glassdør fører ut til en høytliggende veranda som ligger skjermet og usjenert. Verandaen strekker seg langs husets vest- og sydside for optimale solforhold hele dagen. Mot vest er det markise for behagelig solskjerming på varme dager. Fra verandaen er det trapp ned til hageflekk og markterrassen som også har adkomst fra underetasjen. Kjøkkenet ligger i adskilt rom med plass til frokostbord for kaffepausen eller mindre måltider. Innredningen har godt med oppbevaring, fronter i heltre eik supplert med vitrineskap og benkeplate i en kombinasjon av flis og heltre. Det er flere fine løsninger som flaskehylle, hyller i ulike utforminger og dobbel oppvaskkum. Hvitevarene er delvis integrert med platetopp og stekeovn i tillegg til underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Boligen har to bad, ett i hver etasje. Bad i 1. etasje har ukjent alder og står overfor oppgraderingsbehov. Veggene er flislagte og det er belegg på gulv. Rommet er innredet med toalett, stort servantskap og badekar med veggmontert armatur. Mulighet for badekar gir fleksibilitet og servantskapet fremstår nyere. To av boligens tre soverom er plassert i 1. etasje. Begge rommene har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. • Underetasje: I underetasjen finnes et romslig allrom opprinnelig betegnet for hobby/sport som i dag er innredet som kjellerstue. Rommet har flislagt gulv, downlights og lyse overflater med et stort karnappvindu som slipper inn godt med naturlig lys. Vedovn og varmepumpe sørger for god temperatur. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Gangen utenfor har verandadør som fører ut til nedre del av boligens uteplass, med stor, vestvendt terrasse og hageflekk med gressplen, småtrær, hekk og busker. Bad i underetasjen har flislagte overflater og er innredet med toalett, dusjnisje med skyvedør og servantskap med heldekkende servant. Ved siden av badet er det et stort vaskerom innredet med veggmontert utslagskum og røropplegg for vaskemaskin. Underetasjens soverom har adkomst fra gang med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Innvendige overflater: - Vegger med tapet, malt strie og fliser. - Gulv med eikeparkett, laminat, belegg og fliser. - Malt platekledning og eikepanel/redwood i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i utførelse kobberrør. - Plast avløp. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken. - Montert varmepumper luft-til-luft, produsert i hhv. 2011 og 2007. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Varmefordeling med varmepumper luft-til-luft. - VV-bereder 200 liter, montert i rom med sluk. - El-anlegg med oppgradert el-skap med jordfeilautomater. Montert overspenningsvern. Overlastvern 63A, 3x16mm2. Montert elbillader.

Parkering i dobbelgarasje med elbillader og på steinbelagt gårdsplass. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Det er utført blant annet: - Montert varmepumper luft-til-luft, produsert i hhv. 2011 og 2007. - Varmtvannsbereder fra 2007. - Montert elbillader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG Utvendig: Saltak tekket med glasert tegl-takstein. Renner, nedløp og øvrige beslag i stål. Montert snøfangere og stigetrinn. Pipe med helbeslag. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med liggende og stående kledning. Saltak med kaldtloft, oppført med takstoler. Taktro hoveddel med sponplater, bordkledning i tilbygg. Loft ventilert langs takfot. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags thermoglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags thermoglass. Veranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag understøttet på trestolper. Innvendig: Sokkeletasje med støpt gulv på grunn, etasjeskiller oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Murt pipe med tilknyttet klebersteinsovn i 1. etasje og peisovn i kjellerstue. Sotluke tilgjengelig i kjeller. Yttervegg mot terreng med innvendig malt puss. Tomteforhold: Ukjent byggegrunn. Grunnforhold bør undersøkes nærmere på bakgrunn av setning i veranda og skjevheter i boligens gulvkonstruksjon. Grunnmur utvendig fuktsikret med knotteplast (Platon). Murt/støpt grunnmur på sålefundamentering. Terreng mot grunnmur med opparbeidet hageanlegg/plen, og gårdsplass med belegningsstein. Inntaksledning vann med kobberrør, plast avløp. BOD Uthus med vesentlig setning i grunnen, utvasket/utrast bærelag medført større skjevheter i bygning. GARASJE Frittstående garasje oppført i uisolert trekonstruksjon på støpt gringmur og støpt gulv på grunn. Leddport i tre med portautomatikk. Montert elbil-lader. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Halvparten av forventet brukstid er passert, TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av taktekkingen når taket er snøfritt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av eldre taktekking er økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Stedvis begynnende rustdannelser. Konsekvens/tiltak: Renner, nedløp og beslag bør følges opp jevnlig og vurderes for utskifting når tilstanden tilsier det, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert funksjon, lekkasjer og følgeskader på bygningen. - Veggkonstruksjon Kledning avsluttet tett ned på sålbenk, medfører fuktopptrekk i endeved på kledning. Stedvis råtebeskadiget kledning endeved mot sålbenk, fasade syd. Konsekvens/tiltak: Kledning med råteskader bør utbedres ved å skifte ut skadet kledning og etablere tilstrekkelig lufting mellom kledning og sålbenk. Dette vil redusere risikoen for videre råteskader og forlenget levetid på fasaden. - Takkonstruksjon/Loft Noe misfagring/fuktskjolder ved pipe, foretatt fuktmålinger uten å påvise fukt. Vær oppmerksom på at fuktnivå kan variere med årstid. Manglende isolasjon og utett plastfolie rundt downlightsbokser. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avklare årsaken til misfarging/fuktskjolder ved pipe, da fuktnivået kan variere med årstid og det er risiko for fremtidige fuktskader. Isolasjon og tetting rundt downlightsbokser må utbedres for å hindre varmetap og redusere risiko for kondens- og fuktskader. - Vinduer Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. Vær oppmerksom på at thermoglass fra denne tidsperiode kan inneholde pcb og må ved sanering behandles som spesialavfall. - Dører Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. Vær oppmerksom på at thermoglass fra denne tidsperiode kan inneholde pcb og må ved sanering behandles som spesialavfall. - Overflater TG vurdert på bakgrunn av bruksslitasje/alder. Konsekvens/tiltak: Overflatene har normal bruksslitasje i henhold til alder, og det anbefales å vurdere overflatebehandling eller utskifting ved behov. Konsekvensen av manglende tiltak er videre slitasje og redusert estetisk standard. - Pipe og ildsted TG vurdert på bakgrunn av alder på pipe. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få utført en kontroll av pipen av kvalifisert fagperson, da mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Dette for å avdekke eventuelle skader eller svekkelser som kan medføre økt risiko for brann eller lekkasjer av røykgass. - Rom Under Terreng Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Saltutslag, symptom på fuktvandring gjennomgrunnmur. Foretatt fuktsøk på innside av grunnmur, påvist forhøyede fuktverdier. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å fastslå årsak og omfang av fuktvandringen. Tiltak for å utbedre fuktproblemet bør iverksettes for å unngå videre skader på konstruksjonen, samt redusere risiko for mugg- og råteskader. Punktet må sees i sammenheng med pkt. Fuktsikring og drenering. - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på flislagte overflater. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes behov for utskifting eller oppgradering av flislagte overflater på sikt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke gjennomføre tiltak kan være redusert funksjon, økt risiko for skader og forkortet levetid på overflatene. - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Servantskap fuktbeskadiget. Konsekvens/tiltak: Servantskapet bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre fuktskader. - 1. etasje - Bad - Ventilasjon Tilluft ikke etablert. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til rommet for å sikre god ventilasjon. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og sopp-/muggdannelser. - Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid for sluk og membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader. Ytterligere undersøkelser bør utføres for å avdekke tettesjikt. Konsekvensen av alder på sluk og event. manglende membran/tettesjikt er økt risiko for skjulte fuktskader, som kan føre til råte og andre bygningsskader over tid. - Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning Servantskap fuktbeskadiget. Konsekvens/tiltak: Servantskapet bør skiftes ut eller utbedres for å hindre videre fuktskader og forringelse av materialene. - Kjeller - Bad - Ventilasjon Avtrekksvifte er defekt. Begrenset tilluft, kun 5mm spalte. -Krav til tilluft min. 10mm i min. 80cm bredde. Konsekvens/tiltak: Avtrekksviften bør repareres eller byttes, og tilluftsspalten under dørbladet bør utvides til minimum 10 mm over en bredde på minst 80 cm. Konsekvensen av manglende avtrekk og utilstrekkelig tilluft er økt risiko for dårlig luftkvalitet, fuktproblemer og mulige følgeskader på bygningskonstruksjonen. - Vannledninger Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etablere ventilering med kontinuerlig drift for å tilpasse det til dagens bruksmønster. Manglende tilpasning kan føre til utilstrekkelig luftutskifting, noe som kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader. - Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. - Varmtvannstank TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på alder. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på berederens tilstand og vurdere utskiftning ved tegn til funksjonssvikt, da risikoen for lekkasje eller driftsstans øker med alderen. - Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Saltutslag på innside grunnmur i kjeller, forhøyede fuktverdier ved fuktmåling på vegg. Synk i oppfylte masser medført knotteplast sklidd ned fra klemlist. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det bør gjennomføres utbedring av drenering og fuktsikring, samt montering av knotteplast med korrekt klemlist for å hindre videre fuktinntrengning. Dersom tiltak ikke utføres, vil det være økt risiko for fuktskader, forringelse av grunnmur og innemiljøproblemer i kjeller/underetasje. - Utvendige vann- og avløpsledninger Vurderingen av tilstandsgrad er basert på ledningenes alder. Eldre stoppekran. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere utskifting av eldre stoppekran og foreta kamerainspeksjon i stikkledningene, da alder kan medføre økt risiko for lekkasjer eller driftsstans. Konsekvensen av manglende tiltak kan være vannskader eller funksjonssvikt i anlegget. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Skjevheter/setning i konstruksjonen. Svak innfestning rekkverk. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring av skjevheter/setninger i konstruksjonen og råte i terrassebord, samt utbedring av råteskader i terrassebord, for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne og sikkerhetsfare. Svak innfesting av rekkverk bør forsterkes for å ivareta sikkerheten. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan dette føre til ytterligere deformasjoner, økt risiko for råte og i verste fall sammenbrudd av konstruksjonen. - Utvendige trapper Manglende trinn. Ingen rekkverk montert. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres nye trinn og rekkverk for å utbedre avviket. Manglende trinn og rekkverk medfører økt risiko for fall og personskade. - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. TG gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilbygg med støpt gulv på grunn sunket noe ifht hoveddel. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Grunnmur anbefales nivellert opp for å avdekke eventuell setning i grunnen. Kun nivellering medtatt i kostnadsestimat. Setning i støpt gulv på grunn i tilbygg mulig fra byggeår, ytterligere undersøkelser bør utføres. - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Belegg utett rundt toalettavløp. Gulv med noe motfall ved sluk. Belegg og sluk med høy alder. Konsekvens/tiltak: Belegget rundt toalettavløpet bør utbedres for å sikre tett utførelse og hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Belegg og sluk har høy alder, noe som gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader. Det anbefales å vurdere utskifting for å redusere denne risikoen. - Kjeller - Vaskerom - Generell Vaskekjeller med ubehandlet betonggulv, yttervegger med malt pusset grunnmur og delevegg med trepanel. Veggmontert utslagskum, røropplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom uten tettesjikt. Trepanel avsluttet ned på betonggulv. Ingen tilluft etablert. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres godkjent tettesjikt i våtrommet for å hindre fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjonen. Trepanel bør avsluttes over gulvnivå og det bør etableres tilfredsstillende tilluft for å sikre god ventilasjon og redusere risiko for fuktskader og muggdannelse. - Kjeller - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Motfall ved sluk i dusjnisje. Dusjnisje med tett sokkel, eventuelt vann på gulv utenfor dusj uten avrenning til sluk. Gulv utenfor dusj med varierende fallforhold, stedvis noe motfall fra dusj/fall mot motstående delevegg. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres korrekt fall mot sluk i hele våtrommet, samt sørges for at vann fra alle områder, inkludert utenfor dusjnisjen, ledes til sluk. Feil fall gir økt risiko for vannansamling og lekkasjer, som kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. - Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Gjennomgående sprekker i grunnmur. Konsekvens/tiltak: Sprekker bør utbedres for å redusere risiko for vanninntrenging eller svekkelse av konstruksjonen. Videre grunnundersøkelser kan være nødvendig for å avdekke årsaken til setningene. Kun tetting av synlige sprekker medtatt i kostnadsestimat, grunnundersøkelser og event. ytterligere utbedringer ikke medregnet her. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Helse, miljø og sikkerhet: Utvendig trapp mangler rekkverk/håndløper. Veranda med avvik i rekkverkshøyde. Radonmåling ikke foretatt. Innvendig trapp med manglende håndløper på vegg, og åpninger i opptrinn over dagens krav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres rekkverk og håndløper på utvendige og innvendige trapper, samt utbedres rekkverkshøyde på veranda, for å redusere risiko for fallulykker og ivareta sikkerheten. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp bør reduseres til dagens forskriftskrav for å hindre fare for at barn kan falle gjennom. Radonmåling bør gjennomføres for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da dette kan medføre helserisiko for beboere dersom tiltak ikke iverksettes. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Hvitevarer på kjøkken medfølger: stekeovn, platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Knappestøperen ligger på Grindvold på Mosseskogen øst, med kort avstand til Moss sentrum, strand og skog. Boligfeltet har lite trafikk og egner seg godt for familier, med barnevennlige omgivelser og trygge uteområder, samt gode gang- og sykkelforbindelser til områdene rundt og enkel tilgang til byliv uten å bo midt i det. Moss har et bredt tilbud enten du foretrekker natur, sjø, eller det urbane liv. Byen fremstår kompakt og lett å bruke med gågate, butikker, kafeer og restauranter samlet rundt sentrum. Her finner du en fin miks av nisjebutikker, kjeder og kjøpesenter, samt Møllebyen som gammel industrikjerne med museum, kino og kunstmiljø. I Moss er kyst- og byliv flott kombinert med blant annet havn, brygge og flere bystrender. En kort kjøretur fra boligen ligger også Thon Senter Mosseporten og Thon Senter Rygge, sistnevnte ligger omgitt av et populært handelsområde. Moss har et rikt kulturliv med Parkteateret og Verket Scene som sentrale arenaer for både lokale og tilreisende, og for barn og unge i alle aldre, voksne og eldre er det en rekke kultur- og idrettstilbud. Om vinteren er Mossemarka populær for skigåing, ofte arrangert av Moss skiklubb, mens den lokale slalåmbakken Middagsåsen ligger under 15 min. unna. Golfentusiaster kan glede seg over en kort kjøretur til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner. For barnefamilier er det flere barnehager og skole innenfor 15 min. gangavstand, og Moss har ellers et godt utvalg barnehager, barneskoler og ungdomsskoler, alle godt forankret i sitt nærmiljø, samt tre videregående skoler, internasjonal skole, kunstskole og Steinerskole. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 4 min. gange fra boligen. Kambo stasjon og Moss stasjon har begge hyppige togavganger og fra kanalområdet er det ferjeforbindelse til Horten. Lokalområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs fjord og sjø, med badeplasser, strender og grøntområder i alle retninger fra eiendommen. Nordover ligger f. eks. Molbekktjernet, Lindebaugen og Kulpestranda. Sydover er det et godt utvalg populære badestrender, flere av dem i idylliske Nesparken omkranset av Vansjø med gressletter, turstier og sandstrender - her kan du sole deg, bade, gå tur eller leie kano for padletur i Vansjø. Videre er det en nyere bystrandpark på Rabben med bademulighet, sandvolleyballbane, lekeapparater, park, gjestebrygge m. m, samt Sjøbadet med trepromenade, sandstrand og gresslette. Over kanalbrua fra sentrum ligger Jeløy, ofte omtalt som Oslofjordens perle. Her finner du kjente attraksjoner som Alby, Galleri F15 og Røed gård ved siden av som byr på kunst, kultur, naturopplevelser og en flott kyststi. I tillegg er det et riktig utvalg av badeplasser og strender.

Mor Åses vei (busstopp): 4 min. gange Kambo stasjon: 6 min. kjøring Moss stasjon: 7 min. kjøring Fra Kambo og Moss er det togforbindelser på Østfoldbanen og fra Moss sentrum er det fergeforbindelse til Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Grinvold barnehage: 9 min. gange Verket barnehage: 12 min. gange Skredderåsen barnehage: 16 min. gange Verket skole (1-10.trinn): 12 min. gange Åvangen skole (1-7.trinn): 18 min. gange Krapfoss skole (1-7.trinn): 4 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 6 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.09. 1978. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstod arbeider før ferdigattest kunne utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger tegninger av enebolig datert 1977. Tegningene viser at innredet kjellerstue er betegnet som hobbyrom / sport, dvs. i utgangspunktet ikke et godkjent rom for varig opphold. Det presiseres at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles. Vaskekjeller var opprinnelig delt i tre, hhv. vaskerom, matbod og klær. Det foreligger godkjent vedtak om oppføring og tegninger av tilbygg til enebolig (entré/hall) fra 1987, dobbelgarasje fra 1993 og av tilbygg til garasje (uthus) fra 1996.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i område regulert til boliger. Området rundt er regulert til boliger, friområder og område for industri/lager. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 24.03.2021. Delareal 269 m2. KP Hensynsonenavn: H220. KP Støy: Gul sone iht. T-1442. Hensynssone som kan utløse krav ved nye tiltak på eiendommen. Helt vanlig i sentrums-/byområder. Delareal 422 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Reguleringsplaner Id: 124. Navn: GRINDVOLD. SØNDRE DEL AV FELT H. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 15.07.1977. Delareal 422 m2. Formål: Boliger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/3/1101: 29.09.1977 - Dokumentnr: 7428 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Betingelser for overdragelse i 1977. Moss kommune har rett til å la kloakk-, vann- og elektriske ledninger føres over tomten iht. vilkår. Det er ikke tillatt å plassere/parkere lastebiler i området. Dokument omhandler en forkjøpsrett for medlemmer av A/L Moss og Omegn Selvbyggerlag. Det er ikke funnet informasjon om registrert juridisk etterfølger eller at denne organisasjonen ble fusjonert eller overtatt. Det antas derfor at forkjøpsretten ikke er reell.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det er utført flyttevask før boligen ble stylet og det vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort på eiendommen. **

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum – estimert til kr. 65 800,- Grunnpakke Hus kr. 13 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Visning nr 2 og 3 gratis) kr. 2 900,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Jeanette Hornsletten, Daglig leder / Salgsleder / Partner
915 52 939
j.hornsletten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (42%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (15%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (15%)
Noe bedre (18%)
Omtrent det samme (45%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (4%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jeanette Hornsletten

Daglig leder / Salgsleder / Partner

Moss

j.hornsletten@nordvikbolig.no
915 52 939
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig o/2 plan - 92m² solrike uteplasser - Dobbelgarasje m/elbillader - Familievennlig og sentralt!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Larsen

Jeanette Hornsletten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Moss enn i nabobyen?