Operagata 15

Laster salgsoppgave...

Operagata 15Gamle Oslo

Solgt

1/54

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Operagata 15

Prisantydning: 9 500 000,-

Felleskost/mnd: 3 194,05,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Munch Brygge / Bjørvika

3-roms selveier på Munch Brygge. Boligen er pusset opp i 2026 og fremstår tiltalende og smakfull. Leiligheten har en unik frontline utsikt mot kanalen, fjorden og Operaen, omkranset av moderne og spennende arkitektur. Boligen har en sosial åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom, moderne bad og et praktisk omkledningsrom.

Beliggende i 6. etg med heis

Nyoppusset 2026 med vekt på helhet, kvalitet og tidløse materialvalg

Moderne bygg fra 2019

Leilighet med svært gode utsiktsforhold

To romslige soverom

Hjørneleilighet med store vindusflater

Umiddelbar nærhet til Oslo S og restauranter

Kjellerbod på 6 kvm

Gulvvarme alle rom (ikke omkl.rom)

Kun to etasjer under en helt fantastisk takterrasse med gressplen, utedusj, spektakulære solforhold

Kun TG1

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 238 590,-

Totalpris:: 9 738 590,-

Felleskost/mnd:: 3 194,-

Fellesformue:: 9 783,-

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 4 878,3 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Operagata 15, 0194 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

990 07 770 k.nilssen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

452 43 222 l.fjeldstad@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 72 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i fellesareal.
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Totalt BRA: 67 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og omkledningsrom. Takhøyden er målt til 259 cm i stuen. Leiligheten disponerer en sportsbod på 5 m² i kjeller.

Hjørneleiligheten i 6. etasje på Munch Brygge kombinerer frontline utsikt mot kanalen, fjorden og Operaen med en gjennomgående oppgradering av overflater og innredning utført i 2026. Som hjørneleilighet har boligen store vindusflater i flere retninger, og utsiktsbildet skifter fra fjord og Operaen på den ene siden til kanalmiljøet på den andre. Vannbåren gulvvarme ligger i alle rom (ikke omkledningsrom). Bygget fra 2019 har energiklasse B og balansert ventilasjon med aggregat plassert i omkledningsrommet. Fra tilstandsrapporten er det registrert kun TG1 i hele boligen. Entré: Sikkerhetsdøren fra Daloc møter deg i enden av en romslig gang med downlights i himling og parkett på gulvet. Porttelefon er montert ved inngangen. Herfra leder gangen rett frem mot stuen, med dørene til soverommene og badet på sidene. En stor speilvegg langs den ene siden gir gangen dybde og slipper inn lyset fra stuen. Stue: Hjørneposisjonen gir stuen vindusflater i to retninger, og det er herfra utsikten over fjorden og Operaen åpner seg. Takhøyden er 259 cm. Parkett løper gjennom hele rommet, og vannbåren gulvvarme ligger under. Plass til stor sofagruppe og spisebord ved vinduene mot kanalen. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2026 er integrert i den åpne løsningen mot stuen og har innredning med benkeplate av stein og oppvaskkum av stål. Integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Høyskap gir god oppbevaringsplass langs veggen. Gulvvarme også her. Soverom 1: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og har direkte tilgang til omkledningsrommet. Vannbåren gulvvarme. Rommet har eget vindu og malte vegger i en dempet fargetone som skiller seg fra den nøytrale paletten ellers i leiligheten. Soverom 2: Det andre soverommet er et mindre rom med vindu mot nabolaget. Plass til seng og arbeidsplass ved vinduet. Vannbåren gulvvarme. Omkledningsrom: Omkledningsrommet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og inneholder sikringsskap og ventilasjonsaggregat for den balanserte ventilasjonen. Rommet fungerer som walk-in closet og gir praktisk lagringsplass direkte fra soverommet. Bad: Badet ble overflateoppgradert i 2026 med nye fliser på gulv og vegger, våtromsmaling og nytt interiør. Utstyrt med dusjhjørne, servant med servantskap, rørfordelingsskap, stoppekran og veggmontert wc. Downlights i malt himling. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme. Felles takterrasse: Byggets takterrasse er tilgjengelig for beboerne og har gressplen, beplantning, utedusj, sittebenker og pergola med klatreplanter. Utsikten herfra strekker seg over fjorden, Operaen og byens skyline. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, entré, soverom og omkledningsrom. Flis på bad. Vegger: Malte overflater. Flis og malt overflate på bad. Himling: Malte overflater. Lagring: Omkledningsrom ved hovedsoverom benyttes som garderobe og inneholder sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Ekstern kjellerbod på ca. 5 m² i fellesareal. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Det er ingen forhold som er gitt TG 2 eller TG 3 for leiligheten. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: Felles varmtvann Varmtvannsbereder Felles varmtvann. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger ikke biloppstillingsplass til leiligheten. I garasjeseksjonen finnes det 65 plasser i privat eie. Garasjeplass for boligseksjonene kan kjøpes eller leies av andre eiere i sameiet dersom det er ledighet. En seksjonseier kan med styrets samtykke anlegge ladepunkt for elbil, der kostnadene dekkes av den enkelte. Gateparkering etter områdets bestemmelser er tilgjengelig.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Overflateoppussing av bad med nye fliser på gulv og vegg, våtromsmaling og nytt interiør samt frakopling og tilkopling av sanitærutstyr, utført av Balnor Entreprenør AS. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene levert av utførende entreprenør. Vedlikeholdshistorikk Munch Brygge Eierseksjonssameie: 2025: - Diverse ordinært vedlikehold, herunder reparasjon av dører og automatikk, utbedring av skader på vegg- og himlingsplater, malearbeid og oppfølging av feilmeldinger på tekniske anlegg som sprinkel/slukkeanlegg, ventilasjon, varmeanlegg, brannalarm, nødstrøm, kameraovervåkning og nødlys

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Boligen selges på vegne av et dødsbo. Selger har dermed begrenset eller ingen kunnskap om boligen. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eksisterende membran er beholdt, nye fliser på gulv og vegg, samt våtromsmaling og nytt interiør Utført av Balnor Entreprenør AS mai/juni 2026. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Erik Bjerved Iversen

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.6.2026. Bygning: Leilighet fra 2019, oppført i én etasje. Bygningen er oppført med konstruksjon i stål og betong, med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er forblendet med teglstein. Etasjeskillet er et betongdekke. Tak: Taket er et flatt tak, tekket med papp. Vinduer: 3-lags isolerglassvinduer i trekarmer fra byggeår. Dører: Innerdører er slette hvitmalte innerdører med porøs kjerne. Ytterdør er en sikkerhetsdør fra Daloc med brann og lydklassifisering B30/db38. VVS-installasjoner: Vannledninger er av type rør i rør system med fordelerskap. Frakopling og tilkopling av sanitærutstyr ble utført i 2026. Avløpsrør og sluk er av plast. Varmtvann er fra felles anlegg. Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk med styring fra balansert ventilasjonsaggregat plassert i omkledningsrom. Kjøkkenet har mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Badet har mekanisk avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Varmesentralen er sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Det er porttelefon i entreen. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i garderobe ved det største soverommet. Digital strømmåler og hovedsikring er plassert i fellesareal. Type sikringer: Automatsikringer. GENERELT: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har ikke myndighet til å foreta en slik kontroll etter retningslinjer fra FEL (forsirkrift for elektrisk lavspenningsanlegg). I tråd med veileder fra Direktoratet for byggkvalitet settes det ikke tilstandsgrad på bygningsdelen (elektrisk anlegg). Er det foretatt kontroll av det lokale el-tilsyn eller utført utvidet el-kontroll i løpet av de siste 5 år? - Nei Har eier opplyst om arbeider utført etter opprinnelig byggeår? - Nei Er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999? - Nei Er det manglende kursfortegnelse? - Nei Er det manglende samsvar mellom kursfortegnelse og antall sikringer? - Ja Er det tegn på varmgang (termiske skader) på kabler, brytere, downlight, stikkkontakter, og elektrisk utstyr? - Nei Er plugg (støpsel) på berederen brunsvidd? - Nei Er kabler utilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn til at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? - Nei Spørsmål til eier: Løses sikringene ofte ut? - Nei Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Varmesentral | Sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Ikke tilgang på befaringsdagen. - Varmtvannsbereder | Ikke tilgjengelig. Felles varmtvann. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og ny leietakers navn og kontaktinformasjon må registreres på Vibbo. Unnlatelse av slik registrering kan føre til at det faktureres et gebyr på kr 3000,-. Gjentatte brudd kan resultere i pålegg om salg. Det er i utgangspunktet ikke tillatt med næringsvirksomhet i en boligseksjon.

Lukk Om boligen

Munch Brygge Eierseksjonssameie er et kombinert sameie bestående av 156 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner (handel, servering, barnehage og parkering). Sameiet ligger i bydel Gamle Oslo og forvaltes av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Informasjon om boligselskapet og boforhold er tilgjengelig på Vibbo.no. Ingen kan erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet. Styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser. Sameiet har felles takterrasser, heiser, sykkelrom med reparasjons- og vaskemuligheter, og boder. Det er også mulig å leie plass for kajakk og SUP-brett. Beboere har tilgang til traller for transport i garasjen. En gartner vedlikeholder uteområdene. Lekearealet som tilhører barnehagen er tilgjengelig for beboere etter stengetid. Det skal være ro i bygget etter kl. 23.00. Røyking er ikke tillatt i heiser eller andre fellesområder innendørs. På balkongene kan kun gass- og elektriske griller benyttes. Arbeider som berører fellesarealer, som installasjon av antenner, varmepumper eller solskjerming, krever forhåndsgodkjenning fra styret. Det pågår en privatrettslig sak mellom et flertall av seksjonseierne i oppgang 33 og kommunen/Oslobygg om lovligheten av barnehagens tilgang til beboerheisen. Ekstraordinære årsmøter i 2024 har behandlet saken, hvor det blant annet ble vedtatt at boligseksjonene har eksklusiv bruksrett til heisen. Det ble også vedtatt å fjerne en fysisk sperre, under forutsetning av at kommunen etablerer en egen løfteplattform for barnehagen. Innkalling og referat fra møter kan fås ved henvendelse til megler. Sentrale vedtak fra årsmøter: * Årsmøte 28. april 2026: Godkjente årsrapport og regnskap for 2025. Forslag om endret kostnadsfordeling ble ikke vedtatt. Vedtok å nedsette et arbeidsutvalg for fornyelse av inngangspartier og å be om løsningsforslag for kjøleanlegg. * Ekstraordinært årsmøte 8. oktober 2024: Saken om kjøp av garasjeplasser ble utsatt. Vedtok å fjerne sperre til heis mot at kommunen etablerer løfteplattform for barnehagen. * Ekstraordinært årsmøte 19. mars 2024: Vedtok tolkning av vedtektene om eksklusiv bruksrett til heis for boligseksjonene og opprettet en likviditetsreserve på kr 500 000,- for å dekke juridiske kostnader i saken. Sameiet har et aktivt sosialt miljø med arrangementer som høsttreff på takterrassen og adventsfest i bakgården.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er pr. 06.05.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Boligselskapet har ikke avtale om sikringsordning. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 9 783,- pr. 31.12.2025

Resultatet for 2025 viste et underskudd på kr 19 092,-, hovedsakelig grunnet uplanlagte reparasjoner. Arbeidskapitalen per 31.12.2025 var kr 2 002 677,-. Budsjettet for 2026 vister et overkudd på kr 90 000,-. På ekstraordinært årsmøte i mars 2024 ble det vedtatt å opparbeide en likviditetsreserve på ca. kr 500 000,- for å dekke juridiske kostnader. Dette innebar en innbetaling på kr 3 200,- per seksjon. Et arbeidsutvalg er nedsatt for å utrede fornyelse av inngangspartiene, med forslag og kostnadsoverslag som skal presenteres for årsmøtet våren 2027. Styret har også fått i oppdrag å innhente løsningsforslag for kjøleanlegg. En sak om kjøp av tre garasjeplasser for kr 3,5 mill. ble utsatt på årsmøtet i oktober 2024. Regnskap og budsjett følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hunder skal gå i bånd i sameiets fellesarealer. De skal holdes unna blomsterbed, sandkasser og lignende. Etterlatenskaper skal fjernes omgående og posene legges i riktig avfallsbeholder. Det er ikke tillatt med kjæledyr i bakhager og takterrasser.

Gjensidige Forsikring Asa

Lukk Sameiet

Med denne leiligheten på Munch Brygge som utgangspunkt, lever du midt i Oslos nye, prisbelønte arkitektur. Fra vinduene ser du rett ut på kanalen, fjorden og Operaen. Her starter dagen med utsikt til båtlivet, og kvelden med byens lys som reflekteres i vannet. Leiligheten ligger fantastisk til i populære Bjørvika, med umiddelbar nærhet til sentrum med Akershus festning og Barcode, Oslos nye skyline. Operagata og Bjørvik er et urbant og idyllisk område ved sjøen, bare 5 minutters gange unna Oslo sentrum med Karl Johans gate, Oslo S med flytoget og nyoppussede Østbanehallen. Bo i Norges mest unike nabolag med omgivelser preget av perfeksjon og arkitekttegnede bygninger. Prosjektet ble tildelt Oslo Arkitektforenings Arkitekturpris 2019 og Oslo bys arkitekturpris 2020. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene. Sørenga har også tilgang til flotte tur- og treningsområder, som Ekeberg med fine stier, sletter og skoger. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For de treningsglade ligger Sats få bygg unna. Barcode og området begynner å bli et lite gastronomisk maktsenter i Oslo. Her finner man mange nye og spennende spisesteder og barer. Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock og Il Vero er alle spisesteder i Dronning Eufemias hage og i umiddelbar nærhet. I kort avstand finner du MAEMO, med sine 3 stjerner i Michelin guiden er den kåret til en av verdens beste restauranter. Sørenga byr på mange severdigheter og spisesteder. Har du lyst på en skikkelig god hamburger får du tak i dette på Bun's Burger Bar på Sørenga. Andre restauranter og cafeer som er verdt å nevne er Cargo, Sørenga Sjømat, Hakkaiza, Evita Kaffebar, Coyo og Seaport. Barcode mellom Sørenga og Gamlebyen har allerede et variert tilbud av treningssenter, galleri, frisører, apotek, dagligvarebutikker, spennende restauranter, barer, kaféer, blomster, klær, skobutikker, m.m. En 9 kilometer lang promenade knytter Oslo sammen langs sjøkanten. Den går fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengkaia, og helt til Kongshavn i øst. Langs denne promenaden finner man også den "nye" mathallen på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke. Byens flotteste sjøbad på Sørenga åpnet juni 2015 og er meget populært. Det 190 meter lange sjøbadet har et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Eget barnebasseng er bygget inn i anlegget, og har som resten av Sørenga universell tilgjengelighet. Det er bare noen få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med buss, tog, flytog og t-bane.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for oppføring av blokk/bygård/terrassehus for Operagata 1 - 51 i Bjørvika. I følge tillatelsen gjenstår følgende arbeider: Innsending av sluttrapport og avfallsplan, bekreftelse til Vann- og avløpsetaten, dokumentasjon som viser at rekkefølgekravene er oppfylt, samt ferdigstillelse av uteoppholdsareal, tilstøtende veigrunn/torg og kunstnerisk utsmykking i sentrale byrom. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i henhold til detaljregulering S-4812 «Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for felt B1 og B4 i Bjørvikaplanen», vedtatt 12.11.2014. Formålet omfatter bolig, forretning, undervisning, annen offentlig eller privat tjenesteyting, hotell, kontor og bevertning. Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015–2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. Byggeplaner i området Detaljregulering - Sukkerbiten Sjøbad Saksnummer 2025/10621 - Plansak Mottatt sak 23.09.2025 Status Under behandling Planen skal legge til rette for et flytende sjøbadanlegg med tilhørende bebyggelse for drift. Planen omfatter hovedsakelig sjøarealet, men også nødvendig landareal for adkomst. Nytt formål vil være friluftsområde i sjø og vassdrag kombinert med andre angitte formål for bebyggelse og adkomst. Jernbanetorget 1 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer 2025/09513 Bane NOR Eiendom foreslår å omregulere Jernbanetorget 1, Oslo S, Christian Frederiks plass, Øvre trafikktorg og Trelastgatas forlengelse fra jernbaneformål, byggeområde for offentlig bygning, byggeområde for forretning og Spesialområde bevaring til Stasjons- og terminalbygg, kollektivknutepunkt, forretning, bevertning, offentlig eller privat tjenesteyting (undervisning, kultur, annen offentlig eller privat tjenesteyting), offentlig torg, offentlig park, felles torg, felles fortau trasé for jernbane, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Hensikten med planforslaget er å regulere et høyhus til kontor- og/eller hotellformål og videreutvikle stasjonen for å øke kapasiteten for forventet økning i persontrafikk. Det foreslås et høyhus der hvor Flytogterminalen ligger i dag, og et nytt mellombygg mellom Oslo Sentralstasjon og Østbanebygget. Høyhuset foreslås i to alternativer med høyder på henholdsvis 100 og 82 meter. Det legges til rette for å bygge en kulvert under høyhuset, mellombygget og deler av stasjonen slik at spor 14 og 15 kan bli gjennomgående som del av en framtidig utvidelse av jernbanetunnel under Oslo. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget fordi foreslått høyhus og utnyttelsesnivå gir for store negative konsekvenser for bylandskap, kulturminner og kulturmiljø, og samlet sett ikke tilfører tilstrekkelig kvalitativ merverdi. Områderegulering - Akersneset Saksnummer 2025/06955 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Hensikten med områdereguleringen er å transformere havne- og strandsonearealene til en integrert del av Fjordbyen. Hovedfokus i planarbeidet omfatter: Offentlige rom og infrastruktur: Etablering og oppgradering av havnepromenaden, nye parkområder, samt tilrettelegging for publikumsrettede tilbud. Kollektiv og logistikk: Omstrukturering av trafikk- og transportløsninger, ferge- og havnedrift, samt tilrettelegging for myke trafikanter. Vernehensyn: Sikring og balansering av kulturhistoriske verdier og visuelle siktlinjer knyttet til Akershus festning og Kvadraturen. Detaljregulering , Felt C6 i Bjørvika, Bispegata Saksnummer 2025/06848 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Oslo S Utvikling foreslår å omregulere felt C6 i Bjørvika fra offentlig bygning (kulturhistorisk museum), boliger, diverse nærings- og allmennyttig formål, mm., til bolig, kontor, forretning, bevertning, hotell, diverse tjenesteyting og annen næring, kjøreveg, felles torg, mm. Planen omfatter regulering av 5 hovedbygninger delt på to kvartaler og en forlengelse av Trelastgata. Kvartalet i vest består av to næringsbygg på 10 og 13 etasjer (ca. 43 m og 56 m), et boligbygg på 10-13 etasjer (ca. 33-44 m) og torg. Det østlige kvartalet omfatter et næringsbygg på 5-8 etasjer (ca. 19-36 m), et boligbygg på 8-10 etasjer (28-35 m) og torg. Det foreslås en utnyttelse på 58 450 m² BRA, derav 44 300 m² BRA over terreng. Det kan bli 80-110 leiligheter. Lohavn felt D5 - Loallmenningen - Rostockgata - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201610264 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.07.2016 HAV Eiendom og Bjørvika Infrastruktur ønsker å utvikle felt D5 i Lohavn (Bjørvika) med kombinasjon av bolig og næring. Forslaget inkluderer: - Omlegging av Rostockgata for å utvide skoletomt (felt D2) og legge til rette for flerbrukshall. - Endret trasé gjennom Loallmenningen med "shared space"-utforming som tar hensyn til både myke trafikanter og busstrafikk. - Sammenslåing av felt D6 og D7, med sikte på enklere regulering og opprettholdelse av samlet utbyggingsvolum. - Heving av gesimshøyde i felt D5 til kote +38, for å oppnå samme utnyttelse som i gjeldende Bjørvikaplan. - Ivaretakelse av krav til boligandel og byromskvaliteter i tråd med føringer fra Bjørvikaplanen (S-4099). Grønlikaia - Planforslag til offentlig ettersyn - Bymessig utvikling, boliger, nye gater og byrom Saksnummer 2025/06881 Mottatt sak 10.06.2020 Planområdet strekker seg langs havnepromenaden sørøst for Sørenga og utgjør et betydelig transformasjonsprosjekt. Hovedelementene i det fremlagte planforslaget omfatter:Arealformål: Etablering av en ny, tettstilt og blandet bydel med anslagsvis 1 500–2 000 nye boliger, samt betydelige arealer avsatt til næring, service, kultur og offentlig tjenesteyting.Infrastruktur og byrom: Etablering av nye gateløp, utvidelse av havnepromenaden, samt opparbeidelse av nye friområder, parker og tilrettelagte buffersone-områder mot sjøen. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/kjøper: 2016/903239-1/200 04.10.2016 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 132 Gjelder 3 HC parkeringsplasser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 127 Erklæringen tinglyser en leierett for Gnr 234 Bnr 132 til 3 HC parkeringsplasser i kjelleren på eiendommen, mot betaling av markedsleie. Det skal inngås en markedsmessig leieavtale. Erklæringen kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo Kommune. 2016/1021264-1/200 04.11.2016 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 132 Gjelder rett til 3 stk HC parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 127 Erklæringen tinglyser en leierett for Gnr 234 Bnr 132 til 3 HC parkeringsplasser i kjelleren på eiendommen, mot betaling av markedsleie. Det skal inngås en markedsmessig leieavtale. Erklæringen kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo Kommune. 2017/1068975-1/200 29.09.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 127 Erklæringen gir allmennheten rett til fri ferdsel på det regulerte felles gatetunet (felt B4c) på eiendommen. Rettigheten kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan- og bygningsetaten. 2018/1388966-1/200 10.10.2018 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 234 BNR: 127 Avtalen gir netteier (Elvia AS) en evigvarende rett til å bruke et rom i kjelleren for en fordelingstransformator med tilhørende anlegg. Netteier har uhindret adgang for drift og vedlikehold. Grunneier er ansvarlig for skader på anlegget forårsaket av eget arbeid og for kostnader ved eventuell vanninntrenging. Heftelsen kan ikke slettes uten netteiers samtykke. 2018/1689314-1/200 14.12.2018 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/15813 2021/1351547-1/200 28.10.2021 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: MUNCH BRYGGE EIENDOM AS ORG.NR: 916 354 711 Bestemmelse om rørinnstallasjoner på fellesareal GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Avtalen gir Munch Brygge Eiendom AS en evigvarende rett til å ha rørinstallasjoner for restaurantvirksomhet på fellesarealene. Rettighetshaver har tilkomst for drift og vedlikehold, og plikter å erstatte eventuelle skader. Sameiet kan kreve endringer mot dekning av kostnader.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges for dødsbo. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører OBOS kr. 4 950,- Samlet skal selger betale kr. 136 655,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Kjetil Nilssen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no

Line Fjeldstad, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
452 43 222
l.fjeldstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.