Paal Bergs vei 78

Laster salgsoppgave...

Paal Bergs vei 78Bærum

1/38

Utvalgte bilder

Bærum: Paal Bergs vei 78

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 483 218,-

Felleskost/mnd: 4 904,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Rykkinn

Fremstående kvaliteter: - Vaskerom - Garasjeplass med muligheter for elbillader - Stor og solrik markterrasse (28 kvm) - Skjermet uteplass med ingen gjenboere - Walk-in-closet - Kort vei til Rykkinn Senter Kort vei til: - Buss/ T-bane - Rykkinn/ Kolsås senter - Barnehage/ skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1970

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 111 180,-

Fellesgjeld:: 172 038,-

Totalpris:: 4 483 218,-

Felleskost/mnd:: 4 904,-

Fellesformue:: 29 652,-

Totalt BRA:: 88 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 16:45 - 17:30 mandag 1. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Paal Bergs vei 78, 1348 RYKKINN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

478 61 486 v.kvam@nordvikbolig.no

1970

-1

BRA-i: 83 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, bad, vaskerom, bod, stue/kjøkken, soverom, garderobe
BRA-e: 5 kvm. Bod 2
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 28 kvm.

Boligen beveger seg over et plan: - Entré, bad, vaskerom, bod, stue/kjøkken, soverom og garderobe.

Leiligheten rom for rom: Entrè: Entré malt i lyse overflater med god oppbevaringsmuligheter i praktiske skyvedørsgarderobe - ideelt for oppbevaring av ytterklær og sko. Stue/spisestue: Romslig og åpen stue-/spiseløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til både sofagruppe, stuebord og tilhørende møblement. Enstavs parkett på gulv og lyse overflater gir rommet et moderne og innbydende preg. Åpen løsning mot kjøkkenet skaper en sosial og funksjonell planløsning. Kjøkken: Pent og lyst kjøkkeninnredning med malte fronter. Kjøkkenet har integrert mikroovn, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass, samt flislagt over benk med integrert belysning under overskapene. Åpen og funksjonell løsning mot spiseplassen og stuen - skaper en luftig og sosial atmosfære. Bad: Fliselagt bad med lyse overflater - varmekabler i gulv. Badet er innredet med badekar med dusjvegg, servant med oppbevaringsmuligheter i underskap, speil med belsyning og WC. Vaskerom: Praktisk og fliselagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, tørkeskap og bereder. Rommet har varmekabler i gulv, servant med oppbevaring under og skap med speil. Ideelt i en travelt hverdag. Soverom: Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Soverommet har praktisk, integrert garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter for klær. Garderobe: Praktisk walk-in-closet med gode muligheter for praktiske løsninger og effektiv organisering av klær og utstyr. Markterrasse: Stor og solrik markterrasse på 28 kvm med direkte utgang fra stuen. Terrassen har god plass til hagemøbler, grill og sosiale soner. Elektrisk markise bidrar til ekstra komfort. I tillegg tilgang til praktisk utvendig bod for oppbevaring.

Medfølger garasjeplass, samt muligheter for El-billader.

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: 2025: Oppgradert sikringsskap. 2025: Nye spotter og termostat på bad. 2025: Maling stue/ kjøkken.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Vannlekasje i stamrør vinter 2024. Reparasjon ble gjort av innleid firma. Dette ble gjort før jeg flyttet inn og jeg sitter ikke på dokumentasjon på hvem som utførte arbeidet. Setter derfor ufaglært. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren. Byttet ut gamle skrusikringer med nye jordfeilautomater 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskriv: Vannlekasje i stamrør til bod. Dette ga lekkasje til badet i leiligheten. Det ga litt kosmetiske skader i taket som er overflatebehandlet. Siden det er stamrør vil evt forsikringssak gå på bygningsforsikring. Evt kjøper må selv ta kontakt med forsikringsselskap dersom det er ønskelig 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Svar: Ja Beskriv: Sikringen til oppvaskmaskin og vaskemaskin blir noen ganger overbelastet. Dersom begge deler går samtidig på høy temperatur hender det at sikringen går 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Det var observert rotter i området 2024 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Svar: Ja Beskriv: Det ligger en barnehage rett ved leiligheten. Noe støy må påberegnes om du sitter ute på dagtid.

Jan Petter Vie

Bygning fundamentert med støpt såle, yttervegger i treverk og betong med panel på fasader, etasjeskillere i betong, malte dører, vinduer med 3-lags glass og flatt tak antatt tekket med papp eller folie. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Gå til side Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

Alle hvitevarer medfølger.
Følger ikke med handelen: - Vaskemaskin Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Ved bortleie av garasjeplass, har sameiets medlemmer fortrinnsrett. Seksjonseierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon eller garasjeplass, før leie-takeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøte og styre. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne. Ved utleie betales et gebyr på kr. 1.000,- som belastes eier.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Rykkinn Boligsameie. Boligselskapet består av 159 seksjoner.

ABBL

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Det må også innbetales et ut-/innflyttingsgebyr på kr. 500,- til sameiet. Kjøper(e) vil bli belastet ved første husleie. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907062265, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.05.2026: 6.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 19.05.2026: 6 305 559 Andel av saldo: 38 198 Første termin/første avdrag: 05.02.2022 ( siste termin 05.01.2032 ) Lånenummer: 94907068824, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.05.2026: 6.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 264 Saldo per 19.05.2026: 12 338 097 Andel av saldo: 74 743 Første termin/første avdrag: 05.06.2023 ( siste termin 05.05.2048 ) Lånenummer: 94907073585, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.05.2026: 6.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 333 Saldo per 19.05.2026: 9 755 518 Andel av saldo: 59 098 Første termin/første avdrag: 05.03.2024 ( siste termin 05.02.2054 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 652,-

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2.116.249,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 1.729.510,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se husordensregler og vedtekter vedlagt.

Husdyrhold er tillatt, men dyreholdet må ikke være til sjenanse for naboer. Uavhengig av den generelle båndtvang, skal hunder holdes i bånd på boligsameiets område hele året. Ved lufting skal hunden føres til et egnet sted, og ekskrementer skal fjernes. Husdyr må ikke være alene i leiligheten hvis det bjeffer eller på annen måte er til sjenanse for andre.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3441609

Lukk Sameiet

Boligen ligger i et rolig, tilbaketrukket og veletablert boligområde på Rykkinn, med svært sentral plassering. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og et bredt spekter av flotte tur- og rekreasjonsområder. Aktivitet og fritid: Området byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt. Fra boligen er det kort vei til Eineåsen med lysløype og variert turterreng, både sommer og vinter. Videre har du enkel tilgang til både Bærumsmarka via Lommedalen og Vestmarka, som tilbyr populære turstier, sykkeltraseer, preparerte skiløyper og hyggelige, betjente markahytter. På sommerstid finnes det gode bade- og fiskemuligheter ved Stovivannet og Burudvann. Vinterstid ligger både Kolsås alpinsenter og Kirkerudbakken i nærheten, med alpinbakker som holder åpent både på dag- og kveldstid. Området rundt Kolsåstoppen og Dælivann innbyr også til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter Servicetilbud: Rykkinn kjøpesenter ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetjenester. Her finner du blant annet dagligvarebutikk, kjedebutikker, og flere spisesteder. I tillegg kort vei til Bærums Verk - et sjarmerende handelsområde med historiske bygninger, hyggelig gågater og unike butikker, samt Kolsås senter med vinmonopol og øvrige servicetilbud ligger også i nærheten. Sandvika Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester. Sandvika er dessuten et viktig knutepunkt i Bærum og byr på et variert tilbud av restauranter, kino, kulturhus og teater. Offentlig kommunikasjon: Nærmeste bussholdeplass er Skytten med hyppige avganger mot Sandvika og videre inn til Oslo sentrum. Sandvika fungerer som et kollektivknutepunkt med tilgang til buss, tog og flytog. Fra Rykkinn senter går det også buss til Kolsås på cirka 4 minutter, hvor T-banen har hyppige avganger (ca. hvert 15. minutt). Barnehager og skoler: Boligen sokner til Rykkinn barneskole, samt videre til Eineåsen ungdomsskole. I nærområdet finnes også flere videregående skoler, blant annet Rosenvilde VGS, Rud VGS og Dønski VGS. Det er i tillegg gangavstand til flere barnehager i området med bl.a Berger, Gommerud og Belset barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen Paal Bergs vei 78 datert 12/.12-1972 - Blokk med garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Garderobe blir i dag brukt som soverom. Rommet er ikke søkt/godkjent til varig oppholdsrom. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer overens med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/93/348/150: 01.09.1972 - Dokumentnr: 411167 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3201 Gnr:93 Bnr:348 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1975 - Dokumentnr: 17942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Overført fra: Knr:3201 Gnr:93 Bnr:348 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1988 - Dokumentnr: 17349 - Best om garasje/parkering AVTALE MELLOM A/L RYKKINN BORETTSLAG I OG II Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1988 - Dokumentnr: 43690 - Urådighet Rettighetshaver: Rykkinn Boligsameie Org.nr: 975 488 977 IFL. OPPDELINGSBEGJÆRING SKAL OVERDRAGELSE GODKJENNES AV SAMEIESTYRET BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M V 13.12.1988 - Dokumentnr: 43690 - Best om garasje/parkering Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 30.06.1988 - Dokumentnr: 20877 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 150 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/14567 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 159 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1754547 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:93 Bnr:348 Snr:150 01.01.2024 - Dokumentnr: 92296 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:93 Bnr:348 Snr:150

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sverre Wiborg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bærum

s.wiborg@nordvikbolig.no
926 15 943
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Vilde Kvam

Eiendomsmeglerfullmektig

Bærum

v.kvam@nordvikbolig.no
478 61 486
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

2(3)-roms leilighet med solrik markterrasse på 28 kvm | Garasje | Walk-in-closet | Skjermet uteplass | Vaskerom

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sverre Wiborg

Vilde Kvam

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?