Slørsoppveien 3

Laster salgsoppgave...

Slørsoppveien 3Øvre Eiker

Solgt

1/79

Utvalgte bilder

Øvre Eiker: Slørsoppveien 3

Prisantydning: 9 500 000,-

Kommunale avg.: 19 385,- per år

BRA-i: 357 m²

Bestill salgsoppgave

Ormåsen

Velkommen til Slørsoppveien 3! Dette er en moderne enebolig oppført i 2023 med høy standard og lekre materialvalg. Boligen har en praktisk planløsning utformet for både hverdagsliv og selskaper, samt romslige soverom og smarte oppbevaringsløsninger som gir høy bokomfort. Høydepunkter: - Eksklusivt kjøkken fra HTH med steinplate, quooker og helintegrerte hvitevarer - Eget treningsrom/hobbyrom og praktisk separat vaskerom gir ekstra fleksibilitet i hverdagen - Integrert dobbel garasje i boligen med direkte innvendig adkomst - Flotte uteområder med hage og flere terrasser med gode solforhold - 3 soverom og 2 stuer - Delikate bad med "spa-preg" - Hovedsoverom m/eget bad og garderoberom - Smarthusstyring - Holdbare materialer - Ettertraktet beliggenhet på Ormåsen - perfekt for barnefamilier!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2023

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 238 880,-

Totalpris:: 9 738 880,-

Kommunale avgifter:: 19 385,- per år

Totalt BRA:: 370 m²

Tomteareal:: 1 034,3 m² (eiet)

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Slørsoppveien 3, 3320 VESTFOSSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 357 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 370 kvm
TBA: 83 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 142 kvm. Hall, toalettrom, vaskerom, bod, teknisk rom, gang, garasje
BRA-e: 13 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 155 kvm

1. etasje:
BRA-i: 215 kvm. Gang, bod, tv-stue, stue, kjøkken, 2, bad, 3 soverom, garderobe
Totalt BRA: 215 kvm
TBA: 83 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Terrasse på ca. 83 m² BRA-e: - Sportsbod på ca. 13 m² - Garasje på ca. 61 m² Takhøyde i stue/kjøkken på ca. 2.98 meter. Takhøyde i gang/soverom på ca. 2.57 meter. Takhøyde i hall på ca. 2.80 meter.

1. Etasje: Gang, bod, tv-stue, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og garderobe. U. Etasje: Hall, gang, bod/teknisk rom, vaskerom, sluse/bod og garasje. Terrasse på hele 83 m2 med adkomst fra 1. etasje. Stor integrert garasje med innvendig adkomst fra boligen. Garasjen er bygget med lydhimling som reduserer lyd og viberasjoner opp til soveromsdelen av huset.

U. Etasje: Hall/Gang: I denne boligen har du en praktisk hverdag, hvor du parkerer enkelt i garasjen med direkte adkomst til gang. Vaskerom: Svært romslig og praktisk vaskerom med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Vaskerommet er utstyrt med pen innredning, utslagsvask og nisje for flere vaskemaskiner og tørketrommel. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Toalettrom: Romslig og delikat toalettrom med flislagt gulv og gulvvarme. Toalettrommet har moderne utførelse i likhet med resten av boligen, og er utstyrt med servantbolle over flislagt benkeplate, samt toalett. Treningsrom: Flott treningsrom som gjør det enkelt å innlemme en treningsøkt i en hektisk hverdag. Rommet har matter på gulv og malt i lune fargetoner. Her er det plass for å etablere ulike treningsapparater. Bod/Teknisk rom: Praktisk bod med hyller for plass til diverse lagring. I tillegg er det er romslig teknisk rom i denne etasjen. 1. Etasje: Kjøkken og spisestue: Meget stilrent, moderne og flott kjøkken med innredning fra HTH med slette og profilerte fronter, samt eksklusiv benkeplate i stein og heltre. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikro, to kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og vinskap. Videre har kjøkkenet installasjoner som quooker, komfyrvakt og waterguard og praktisk løsning for blant annet kaffemaskin. Det er godt med oppbevaringsplass samt barløsning med sitteplass for 3. Her har du moderne og tilpassede løsninger. Det er lagt opp til innebygde høyttalere på kjøkkenet. I tilknytning til kjøkkenet er det flott spisestue. Spisestuen er stor og romslig, og innredet med langbord og tilhørende møblement. Her kan du enkelt samle familie eller gjester for hyggelige sammenkomster. Det er etablert peis og varmepumpe i spisestuen som bidrar til en lun og stemningsfull atmosfære i oppholdsrommet. Det er i tillegg god takhøyde, vegger og tak malt i en lun fargetone og tilpasset belysning. Det er montert screens på alle vinduer over 70 cm bredde, som kan styres med app og tidsstyres etter ønske. TV-stue: Egen tv-stue som er meget romslig. Her er det god plass for sittegrupper. Stuen har tilpasset innredning med god plass til oppbevaring og TV. Stuen er malt i en lun og fin fargetone og har tilpasset belysning i tak. Det er lagt opp til innebygd surround i TV-stuen. Hovedsoverom - bad: Flott hovedsoverom med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Her får du hotellfølelsen, med adkomst til eget garderoberom og delikat bad. Garderoben er innredet med flere garderobeskap - her kan du enkelt organisere garderoben. Videre adkomst til eget bad, med lekre flislagte overflater og behagelig varme i gulv. Badet er utstyrt med dobbel servant med underskap, speilskap med lys, toalett og dusjnisje med regndusj. Det er lagt opp til innebygde høyttalere på badet. Øvrige soverom: I samme etasje finner du to gode soverom. Begge soverommene er meget romslige, har lyse overflater og gode møbleringsmuligheter. Soverommene passer perfekt som både barnerom, gjesterom eller kontor. Verdt å nevne er at det er montert egen varmepumpe i soveromsdelen av huset. Bad 2: Hovedbadet er stilrent og moderne, har lekre fliser på gulv og vegger, samt behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med dobbel heldekkende servant med underskap, speil, toalett, badekar og dusjhjørne med dobbel regnfallsdusj og plassbygget hylle med belysning. Meget praktisk med klessjakt ned til vaskerom fra badet. Det er lagt opp til innebygde høyttalere på badet.

Det er svært gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass, samt dobbel garasje integrert i boligen. Det er montert Zaptec elbil-lader i garasjen, samt lagt opp til en ekstra lader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nybygg, tak utført av Tak og Membranpartner AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nybygg, utført av Krøderen Elektro. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nybygg utført av Thon & Co AS. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Alt stod nytt i 2023, og er jevnlig vedlikeholdt. Kun ventilasjon og varmepumpe som er relevant. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsvurdering utført i sammenheng med salget, 18.11.2025. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Det er avtalt en mur mellom min bolig og nabo på høyre side av eiendommen. Denne er avtalt på grensen, noe som vil totalt sett gagne begge eiendommer. Dette er utsatt av økonomiske årsaker fra begge parter. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Tak: Flatt tak tekket med papp. - Yttervegger: Bindingsverk over grunnmur. - Etasjeskille:Trekonstruksjon. - Grunnmur: Betong. - Fundament: Støpt plate på mark. Annen teknisk informasjon: - Garasjen er bygget med lydhimling som reduserer lyd og viberasjoner opp til soveromsdelen av huset. - Bjelkelaget er fylt med trefiber-isolasjon, som igjen reduserer lyd, og bidrar til ett godt inneklima. - Alle lys kan styres via scenariobrytere strategisk plassert i huset, og systemet er Elko-smarthus, som vil si at alt også er koblet som vanlige brytere. - Det er tatt ut el-rør på alle husets hjørner, for fremtidig lys eller strøm-behov. - Det er varmt/kaldt- vannkraner på alle husets hjørner. - Peis har tilluft-rør direkte i fri-luft, så oppfyring er aldri noe problem. Tekniske installasjoner: - Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i gangen i 1. etasje og bod/teknisk rom i underetasjen. - Avløpsrørene er av plast. - Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i boden i 1. etasje. - Det er montert to luft-til-luft varmepumper, én plassert i kjøkken og én i gang, begge med hver sin utedel. - Oso varmtvannstank på ca. 300 liter med tilhørende ekspansjonskar/trykktank, plassert i bod/teknisk rom. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i bod/teknisk rom i underetasjen. - Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TVer For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Denne moderne eneboligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og familievennlige omgivelser på vakre Ormåsen. Dette er et veletablert boligområde med flere barnefamilier i nabolaget. Området har umiddelbar nærhet til helårs tur- og rekreasjonsområder. Ormåsens naturlige plassering tett inntil marka gir rike muligheter for tur og rekreasjon. Verdt å nevne er flotte lysløyper og preparerte skispor til Darbu, Holtefjell og Hoensvannet. Ormåsen ligger flott til for gode idretts- og fritidsopplevelser. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, treningssenter, svømmehall, alpinanlegg, golfbane, ridesenter og badeplass. På sommerstid er Jungeren et eldorado for bad og hygge. "Jungermila" har du rett utenfor døren hvor man kan gå fine runder inn forbi Jungervannet. Idrettslaget Eiker Ski er en aktiv skiklubb som trener på skistadioen på Ormåsen, samt Eiker Orienteringslag som har sine samlinger i samme område. Forøvrig har man Vestfossen Idrettsforening som driver ulike aktiveteter. Fra boligen er det gangavstand til Ormåsen barneskole, barnehage og Rema1000 butikk. Det er ca. 15 minutter med bil til Hokksund og ca. 30 minutter med bil til Drammen sentrum.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Kort vei til bussholdeplass "Ormåsen" med linje 117 og 132. Ca. 9 minutter med bil til Vestfossen togstasjon med linje R12 og R13.

Barnehage: Ormåsen har en meget flott barnehage som er kjent for å gi sine barn en god tilknytning til naturen. Ormåsen barnehage er en barnehage bestående av to tradisjonelle småbarnsavdelinger, Bjørnehiet og Harestua (1 - 3 år) og to naturavdelinger, Ormebolet med Gammel og Ny hytte (3 - 6 år). For øvrig flere nærliggende barnehage i området, blant annet Rørensletta Solkollen barnehage og Røren kommunale barnehage. Barneskole 1.-7- klasse: Ormåsen skole ligger idyllisk til på Ormåsen, med Ormåsen barnehage og grendehus som nærmeste nabo. Skolen har NFO - naturfritidsordning. Det er 190 elever på skolen. Skolen ligger tett inntil skogkanten og elevene bruker skogen til lek hele året rundt. Ungdomsskole: Vestfossen ungdomsskole ligger sentralt i Vestfossen og har cirka 272 elever fordelt på tre klasser på 8. trinn, fire klasser på 9. trinn og tre klasser på 10. trinn. Skolen disponerer svømmehall og en stor idrettshall. Nærhet til vann og skog gir muligheter for turopplevelser. Videregående: Allmennfaglig videregående på Eiker videregående. Yrkesfaglig videregående på Kongsberg, Åmot og Åssiden.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 27.07.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger i forbindelse med søknad om ferdigattest. Tegningene samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2024-2036 datert 11.12.2024 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering: - Endret detaljplan for Ormåsen B6 og B7 med formål til boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse. Regulering under arbeid: - Endring av Reguleringsplan for Ormåsen B6 og B7.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/59/73: 03.07.1991 - Dokumentnr: 5654 - Erklæring/avtale I følge skjøte er det inntatt bestemmelse om driftsvei - nærmere angitt. Overført fra: Knr:3314 Gnr:59 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2003 - Dokumentnr: 6207 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3314 Gnr:59 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2015 - Dokumentnr: 1204366 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2013-0052 Berg Gjelder bruksordning og rettigheter for veier Overført fra: Knr:3314 Gnr:59 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2021 - Dokumentnr: 1271192 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Nordbohus Modum AS Org.nr: 989 717 588 Rett til å føre opp bolig eller fritidsbolig etter byggeplankett på gnr. 59 bnr. 73

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 99 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør, fasade, drone og kveldsbilder kr. 13 000,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) kr. 14 000,- Samlet skal selger betale kr. 194 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

John Aksel Floberg Sirevåg, Eiendomsmegler
415 23 114
j.sirevaag@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget