Solheimsgaten 66

Solheimsgaten 66Bergen Sentrum

1/37

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Solheimsgaten 66

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 3 188 807,-

Felleskost/mnd: 5 709,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Danmarksplass

Nordvik Bolig v/Tonje Roaldsen har gleden av å presentere Solheimsgaten 66 - En innbydende 2-roms beliggende i et særs sentralt område med gangavstand til "alt" du skulle ha behov for i hverdagen. Nyt fasiliteter som heis og felles takterrasse med gode solforhold sommerstid!

Praktisk og arealeffektiv planløsning

Mulighet for å leie garasjeplass

Heisadkomst - passende flere ulike livsfaser

Felles takterrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold

Mye inkl. i felleskostnader, bla. internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt mm. Kort gangavstand til bla;

Buss, bybane

Coop Extra, Kiwi, Rema 1000

JAJA, Bien, Colonialen, Godt Brød

SATS, Sporty

Løvstien, Løvstakken, Store Lungegårdsvann

HVL, BI, UiB Entré, soverom, kjøkken, bad og stue

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 850 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 329 021,-

Totalpris:: 3 188 807,-

Felleskost/mnd:: 5 709,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: D - gul

Visninger

søndag 8. februar, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Solheimsgaten 66, 5054 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 53 kvm
Totalt BRA: 53 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, soverom, kjøkken, bad og stue
Totalt BRA: 53 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er muligheter for å leie garasjeplass med el-bil lader i Krohnsminde garasjeanlegg etter venteliste.

Blokken/fellesareal: - 2019: Nytt låsesystem i inngangsparti og inngangsdør. - 2021/2022: Rehabilitering av taket og fornying av rør i andeler som har soilrør fra taket. - 2022: Skifte til fibernett. - 2023: Skifte av radiatormåler. - 2025: Rehabilitering av Krohnsminde Garasj pågår enda. Leiligheten: - 2019: PAX garderobeskap soverom. - 2020: Røykvarslere på stue og soverom. - 2020: Maling og sparkling av kjøkkenet. - 2021: Jording av stikkontakt på kjøkkenet etter kontroll av BKK. Har skriftlig rapport ang. arbeidet som ble gjort. - 2021: Gangen malt samt gulv- og dørlister. - 2021: Ny integrert vaskemaskin fra Power. - 2022: PAX garderobeskap i gangen. - 2024: Stue og soverom sparklet og malt, samt gulvlister, dørlister og vinduskarmer.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - I følge egenerklæring fra forrige eiger: " Badet ble totalrenovert i 2011. Nye varmekabler, ny sluk i dusj, membran og duk på gulv. Nye rør og helfliset. Nye fliser på gulv i 2017". "Olsen Vedlikeholdsservice AS" Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Olsen Vedlikeholdsservice AS Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Takterrasse ble totalrenovert i 2021 av Berland Bygg AS. Arbeid i garasje vart starta september 2025. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - I følge forrige eigers egenerklæring: "Nytt rør-i-rør system i 2011. Det er satt inn vannmåler i skap på bad etter dette. Vannmåler ble satt inn av rørleggerfirma som borettslaget har avtale med". Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja Beskriv: - Det ble avdekket jordingsfeil på ei stikkontakt på kjøkkenet av BKK 06.07.21 Feilen blei korrigert av National Elektro v/Arild Rygg 11.11.2021. Har papirer på dette. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei Eventuell kommentar: - Har også forhørt med styreleder 15.01.26. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Berentsen Bygg AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur i betong, fundamentert på antatt faste masser av sprengstein på fjell. - Etasjeskille i betong. - Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk kledd med fasadeplater. - Flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende. - Vinduer med 2-lags isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører. - Avløpsrør. - Vannledninger. - Vannbåren varme. - Våtrom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Kjøleskap, komfyr, integrert oppvaskmaskin og integrert vaskemaskin medfølger. Mikrobølgeovn medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner soverom. - Lampe stue. - Liftgardiner stue. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

BOB BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut parallelt med salget, og avklares etter boligen er solgt. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 329 021,- pr. 15.01.2026

Borettslaget har en samlet fellesgjeld på kroner 95 680 591 per 15.01.2026 fordelt på andelene, og lånevilkårene er: Husbanken Annuitetslån Rentesats: 2,16%, fastrente Restsaldo: kr 10 487 904,- Andel av saldo: kr 28 708,- Innfrielsesdato: 31.12.2034 Husbanken Annuitetslån Rentesats: 4,16%, flytende rente Restsaldo: kr 10 733 245,- Andel av saldo: kr 29 380,- Innfrielsesdato: 31.12.2034 Husbanken Annuitetslån Rentesats: 2,16%, fastrente Restsaldo: kr 13 624 276,- Andel av saldo: kr 37 293,- Innfrielsesdato: 30.06.2041 Husbanken Annuitetslån Rentesats: 4,16%, flytende rente Restsaldo: kr 13 916 432,- Andel av saldo: kr 38 093,- Innfrielsesdato: 30.06.2041 Nordea Direct Bank ASA Annuitetslån Rentesats: 4,64%, flytende rente Restsaldo: kr 46 918 734,- Andel av saldo: kr 195 546,- Innfrielsesdato: 30.12.2048

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det ikke foreligger noen planer om dette på kort sikt. Borettslaget har en langsiktig vedlikeholdsplan, men pt. er det ikke vedtatt arbeider som kan påvirke fellesgjelden. Ny eier gjøres likevel oppmerksom på at dette kan skje i fremtiden.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr 3 738 801,- i 2024.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold må søkes om til styret, og skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP6238856.1.3

Lukk Borettslaget

Velkommen til Solheimsgaten 66! Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Danmarksplass. Området har vært i gjennom en svært positiv utvikling de senere årene. Det har blant annet kommet flere restauranter i nærområdet som Bien, Prego, Colonialen og JAJA restaurant og bar. Dagligvarebutikker har man flere av i umiddelbar nærhet. Coop Extra ligger en liten spasertur fra inngangen til leiligheten, i tillegg har man også Kiwi og Rema 1000 like ved. Det er kort vei bykjernen med alt man skulle trenge av servicetilbud og fasiliteter. Enten kan man hive seg kjapt på bussen eller Bybanen, eller om det er fint vær er det flott å spasere inn til sentrum eller ta en sykkeltur på en av bysyklene som står rett over veien. Det er også kort vei til byens utdanningsinstitusjoner. Det tar ca. 13 minutter å gå til Høyskolen på Vestlandet og ca. 20 minutter til UiB og BI på Marineholmen. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Løvstien og videre opp til Løvstakken er en flott tur man kan gå fra leiligheten. Det er fint å ta seg en joggetur rundt Store Lungegårdsvannet og ta seg en liten dukkert i vannet ved Møllendal. Det er heller ikke lange veien til Ulriken, Strandafjellet, Damsgårdsfjellet eller Fløyen hvis man ønsker andre flotte fjellturer. Danmarksplass er et knutepunkt for mye av den kollektive transporten i Bergen, så her kommer man skal kjapt rundt til alle byens kanter med enten buss eller bybane. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Nærhet til trening, bybane og arbeidsplass. I tillegg nærhet til Løvstien og Løvstakken. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Joggetur rundt Store Lungegårdsvann eller Løvstien, fjelltur til Ulriken eller Løvstakken. Spasertur langs Damsgård og gjennom Nygårdsparken. Hvem er naboene, og hvordan er naboalget? - Naboene er stort sett yngre studenter eller eldre. Noen småbarnsfamilier. Nabolaget fremstår som svært trygt. Har gått til/fra jobb gjennom ulike tider av døgnet (tredelt turnus) og aldri opplevd noe ubehagelig. Litt om nærmiljøet og området generelt: - Svært kort vei til buss og bybane. Nabobygg med treningskjeder som Sportyx2 (2 senter) og SATS, samt matbutikken Coop Extra. 5 min gange til Rema 1000. 7 min gange til Kiwi. 1 min gange til restaurant JAJA og Arti Danmarksplass. Gåavstand til HVL Kronstad og BI på Møhlenpris. 17 min gange til Haukeland Universitetssjukehus samt buss direkte fra krysset på Danmarksplass. 10 min gange til Bergen Legevakt. Gangavstand til badestrand på Møhlenpris og badested ved Damsgård. 5 min gange til Godt Brød på Danmarksplass og 10 min gange til Godt Brød på Damsgård.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.04.1967. Denne gjelder 11 etasjes boligblokk i betong. Øvrige ferdigattester på eiendommen: - Ferdigattest for fjerning av vegg, datert 06.01.1971. - Fasadeendring blokk/bygård/terrassehus, datert 15.02.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt sett tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Årstad. Fjøsangerveien, kvartalet mellom Solheimsgaten/Fjøsangerveien, datert 21.01.1956. Megler har forsøkt å tyde reguleringskartet, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid i kommuneplanens arealdel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til sentrumskjerne. Hensynssoner i kommuneplanen: - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 20,3% - Støysone - veistøy, rød sone - berøringsgrad 9,6% Faresoner i kommuneplanen: - Faresone - luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På borettslagets eiendom er det tinglyst fire servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om vann/kloakkledn., bestemmelse iflg. skjøte og rettighet

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 580,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 385,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 500,- Samlet skal selger betale kr. 135 565,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tonje Roaldsen, Eiendomsmegler / Partner
980 11 167
t.roaldsen@nordvikbolig.no

Kaisa Kvamme, Eiendomsmegler / Partner
476 70 630
k.kvamme@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tonje Roaldsen

Eiendomsmegler / Partner

Bergen Vest

t.roaldsen@nordvikbolig.no
980 11 167
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Kaisa Kvamme

Eiendomsmegler / Partner

Bergen Vest

k.kvamme@nordvikbolig.no
476 70 630
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Innbydende 2-roms i attraktivt område! Heisadkomst. Felles takterrasse m/nydelige sol- og utsiktsforhold. Ingen dok.avg

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tonje Roaldsen

Kaisa Kvamme

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer