Sørkedalsveien 7

Laster salgsoppgave...

Sørkedalsveien 7Majorstuen

1/35

Utvalgte bilder

Majorstuen: Sørkedalsveien 7

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 993 438,-

Felleskost/mnd: 3 687,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Høyt og fritt på Majorstuen I Nye Major

Lys og solrik 3r hjørneleilighet m/ettertraktet beliggenhet i Nye Major på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 10. etg. m/heis, og kan skilte med solrik nordvestvendt balkong og gode utsiktsforhold mot Holmenkollen og Frognerparken. God planløsning m/2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, stort bad og innbydende entré m/garderobe og bod. Store vindusflater skaper en luftig atmosfære. Moderne bygg fra 2009 m/gode fasiliteter. Garasjeanlegg i kjeller hvor det tidvis er mulig å leie eller kjøpe plass. Populær beliggenhet m/Colosseum Senter rett over veien med Meny, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Kort vei til t-banen (rett utenfor), Bogstadveien og Frognerparken. Kort oppsummert: Moderne 3r Garasjeleie* Solrik balkong Bygg fra 2009 Varmtvann inkl. God planløsning

Solforhold

Nordvest- vendt balkong med gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2009

Etasje:: 10

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 171 610,-

Fellesgjeld:: 21 828,-

Totalpris:: 6 993 438,-

Felleskost/mnd:: 3 687,-

Fellesformue:: 11 164,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: E - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. juni, kl. 16:45 - 17:30 søndag 14. juni, kl. 15:45 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sørkedalsveien 7, 0364 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. 2 stk kjellerboder.
Totalt BRA: 4 kvm

10. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, entre og innvendig bod/omkledningsrom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksarealet er oppmålt med håndholdt laser etter vanlig praksis. På bakgrunn av planløsningens utforming og manglende fri siktlinje mellom yttervegger kan det ikke utelukkes mindre avvik enn 2 %. For mer nøyaktig oppmåling anbefales det å utføre 3D-scan.

Nordvest- vendt balkong med gode solforhold.

Leiligheten ligger i byggets 10. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og innvendig bod. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder i kjeller på totalt 4 kvm.

Entre: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Garderobeskap. Stue: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Takhøyde målt til 2,57 m Kjøkken: Herdet tregulv og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn. Soverom 1: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bod: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap fordelerskap . Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av plast. - Vannledninger i rør i rør system. Fordelerskap er etablert i bod. Stoppekran er plassert i fordelerskap. - Det elektriske anlegget er oppgradert 2025. Automatsikringer. - Det er felles opplegg for varmtvann. - Mekanisk ventilering via avtrekk på bad og kjøkken, klaffventiler på yttervegger.

Enkelte seksjonseiere disponerer garasjeplass gjennom Nye Major Parkeringssameie. Kostnader knyttet til garasjeplass kommer i tillegg til felleskostnadene for boligseksjonen, og ved overdragelse påløper administrasjonsgebyr iht. gjeldende satser. Denne seksjonen disponerer ikke garasjeplass. Det er imidlertid jevnlig garasjeplasser tilgjengelig for både kjøp og leie i parkeringssameiet. Det er i tillegg beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Lagt nytt gulv og gulvlister, samt åpnet inngang til innvendig bod i leilighet. Utført av Oppussingseksperten AS i april 2025. Dokumentasjon foreligger. - Oppgradert el-anlegg juni 2025. Utført av Boligelektrikeren AS (Morten Linløkken). Dokumentasjon foreligger

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussingseksperten AS, april 2025. Gjorde om bod til åpen løsning i entre. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren AS (Morten Linløkken), oppgradert elektrisk anlegg i juni 2025. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Kontrollert samtidig med oppgradering (juni 2025). 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjennomført spyling av alle avløpsrør i sameiet etter en hendelse med et tett avløp i 2022. Utført av NRC Gravco. Opplysninger fra tidligere eier: Stoppekran for kaldt vann ble skiftet (2021) av Ingar Ronde (i regi av sameiet) Kopling til avløp for vaskemaskin ble montert i 2021 av Ingar Ronde. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussingseksperten AS. La nytt gulv i boligen i april 2025. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Se beskrivelse under punkt 13. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Se punkt 5. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Fra tidligere eier: I luftespalter i fasaden er det lagt litt mineralull for å redusere tilluft og filtrere ut st øv. Sameiestyret er orientert om tiltaket. Mineralullen kan fjernes hvis ønskelig. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport vil utarbeides ifb. salgsoppgaven. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal ble målt ifb. befaring av takstmann 3. juni 2026. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Ombygging av Majorstuen stasjon og mulige planer for Colosseum senter. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Se punkt 4. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg over 12 etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende vegger av betong/stålkonstruksjoner. Yttervegger av betong forblendet med teglstein og platekledning. Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong. Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra 2008. 2+1 lags glass på soverom. Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30 og lydklasse dB40 Formpressede innerdører. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom - Overflater - Grunnet svelleskader på listverk rundt dør. - Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Grunnet alder på tettesjikt. - Våtrom - Sanitærutstyr - Grunnet manglende drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. - Våtrom - Fukt: Hulltaking er ikke foretatt da badet er en prefabrikkert baderomskabin.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer er: platetopp og stekeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ved utleie er det utleiers plikt å informere leietaker om gjeldende husordensregler og vedtekter for sameiet. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Nye Major 3. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 13.10.2008. Sameiet er et kombinert sameie som består av 43 boligseksjoner og 1 samleseksjon for næring i eiendommen gnr. 38, bnr 327 i Oslo kommune. Sameiet Nye Major 3 har bruksrett til 65 sykkelparkeringsplasser samt 43 boder i gnr 338 bnr 2 iht tinglyst erklæring. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Sameiet benytter Vibbo som informasjonskanal. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er BDO AS. Styrets leder er: Arne Kjeldsen. Styrets e-post: nyemajor3@styrerommet.no Årsrapport 2025 – hentet fra årsberetningen 2026 I 2025 har styret i Nye Major 3 Sameie gjennomført 11 styremøter, i tillegg til løpende oppfølging av drift, vedlikehold og leverandører. Styrets arbeid har i stor grad vært preget av både større prosjekter og daglig forvaltning av eiendommen. Blant de viktigste sakene i 2025 var oppfølgingen av Sporveiens arbeid ved nye Majorstuen stasjon, hvor styret har ivaretatt sameiets interesser knyttet til støy, trafikk og bomiljø. Etter ferdigstillelse av ny skinnegang er støybildet forbedret. Styret har videre fulgt opp heisdrift og serviceavtaler, gjennomført energikartlegging og startet arbeid med energieffektivisering, inkludert utskifting til LED-belysning i fellesarealer. Tiltak knyttet til ventilasjon og varmtvann er under videre utredning og ble i 2026 vedtatt. Det er gjennomført vedlikehold av balkonger for å utbedre lekkasjer, og det arbeides med modernisering av sameiets bredbåndsløsning. Sameiet har også videreført digitalisering av FDV-dokumentasjon og styrket arbeidet med HMS, inkludert brannøvelse og oppfølging av tekniske installasjoner. Fremtidige planer i sameiet: Styret vurderer å installere kameraovervåkning i inngangspartiet, samt i sameiets fellesarealer i 1. etasje, U1 og U2. Formålet er å styrke sikkerheten og bidra til et trygt bomiljø for beboerne. Tiltaket vil finansieres innenfor sameiets ordinære budsjett og forventes derfor ikke å medføre behov for ekstraordinære innbetalinger fra sameierne. Eventuell etablering og drift vil skje i samsvar med gjeldende regelverk, herunder personopplysningsloven og GDPR. Styret opplyser per telefon 04.06.2026 at det ikke er vedtatt økning i felleskostnader knyttet til fremtidige planer i sameiet. Felleskostnader justeres normalt ved årsskiftet i henhold til faktiske kostnader. Eventuelle større tiltak må behandles og vedtas av generalforsamlingen før iverksettelse. Sameiet er i en tidlig utredningsfase knyttet til vannforsyning til leiligheter i de øvre etasjene. Det er på nåværende tidspunkt for tidlig å gi konkrete vurderinger av omfang eller eventuelle kostnader tilknyttet prosjektet. Det er tidligere gjennomført større vedlikehold, herunder rehabilitering av heis, som medførte en betydelig kostnad for sameiet. I den forbindelse ble det innkrevd kapitalinnskudd fra seksjonseierne for å dekke økte utgifter og sikre tilpasning til dagens kostnadsnivå. Sameiet har tidligere vurdert IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld), men dette ble ikke vedtatt grunnet tilhørende kostnader. Styreleder opplyser videre at sameiet har god dialog med Sporveien knyttet til aktuelle prosjekter i området.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 21 828,- pr. 31.12.2025

Sameiet har felles lån i Dnb Bank ASA. Spesifikasjon av lån: Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16368024450 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,90% Restsaldo 1 357 407,09 Innfrielsesdato: 01.11.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjon ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Kr. 11 164,- pr. 31.12.2025

Årsresultatet for 2025 var kr -197 820. Underskuddet foreslås ført mot egenkapital. Regnskapet viser samtidig at sameiet ved utgangen av året hadde arbeidskapital på kr 627 176 og pante- og gjeldsbrevlån på kr 1 385 550. De vesentligste kostnadsområdene i 2025 var drift og vedlikehold, konsulenthonorar, kommunale avgifter, forsikring, og øvrige driftskostnader. Nærmere spesifikasjon fremgår av årsregnskapet med noter. Budsjettet for 2026 legger til grunn innkrevde felleskostnader på kr 2 466 450 og et forventet årsresultat på kr 180 582.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det er kun tillatt med gass- og elektrisk grill på balkong og fellesareal på grunn av brannfare og av hensyn til andre beboere. Blomsterkasser og andre gjenstander skal henges på innsiden av balkongen av sikkerhetsmessige og estetiske hensyn.

Dugnad må påregnes.

Husdyr tillates så lenge de ikke er til sjenanse for andre. Det er båndtvang og krav om bruk av hundepose i fellesarealer.

If Skadeforsikring
Polisenr. 565640

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for bolig- og forretningsbygg datert 20.04.2018 . Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning samsvarer i hovedsak med originale byggetegninger. Det foreligger et mindre avvik ved at veggen mellom innvendig bod og entré er åpnet. Tiltaket er av en slik karakter at det ikke er søknadspliktig.Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til Bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan: V231204. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen. Pågående plansaker i nærområdet: Sørkedalsveien 10 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202453451 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.06.2023 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06735 Status: Saken er avsluttet På vegne av Wahl Eiendom AS og BA Wahl Invest AS og iht. plan- og bygningsloven § 12-8 kunngjøres oppstart av detaljreguleringsarbeid for Sørkedalsveien 10 med tilliggende veiarealer og friområde. Veiarealene i Fridthjof Nansens vei og Middelthuns gate er med i varslingsområdet for å kunne ivareta eventuelle behov knyttet til veisystemet. Fridthjof Nansens vei 15 og øvrige deler av friområdet er med for å vurdere en helhetlig løsning for grønnstrukturen langs Frognerbekken. Varslingsområdet er 23,4 dekar og omfatter eiendommer gnr/bnr. 38/2, 242, 37/107, 108, 289, 297, 99/638. Endelig avgrensning av planområdet vil avklares i det videre planarbeidet. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg - utviklingsområde U2 i sentrumsranden og knutepunkter. Eiendommen huser i dag Colosseum kjøpesenter, kontor, tjenesteyting samt parkering- og logistikkareal på terreng. Planarbeidet skal legge til rette for oppgradering og videreutvikling av eksisterende eiendomsmasse, samt oppføring av to tårnbygg med boliger, kontor og tjenesteyting over eksisterende bebyggelse mot Sørkedalsveien. Dagens parkeringsplasser vil fjernes og erstattes med et torg. Det vil kunne bli ca. 70 boliger samt ca. 9 000 m2 nytt næringsareal, i tillegg til eksisterende bebyggelse. Forslaget er i strid med kommuneplanens arealdel, pga. høyder, boliger i støysone samt tiltak innenfor byggeforbudssonen langs elven. Høyhusstrategien for Oslo åpner for å vurdere høyhus i området. Forslaget skal konsekvensutredes. Dette er påkrevd grunnet utbyggingens omfang i et byområde og nærheten til kulturminner og vassdrag. Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate - Utarbeidelse av planforslag - Sykkeltilrettelegging Saksnummer: 202461838 - Reguleringssak Mottatt sak: 14.11.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06725 Status: Saken er avsluttet Pågående byggesaker i nærområdet: Sørkedalsveien 7 - sammenslåing av leiligheter - H1101 og H1102 Saksnummer: 2026/05933 - Byggesak Mottatt sak: 26.05.2026 Status: Under behandling Siste dok. 26.05.2026 Sørkedalsveien 7 - sammenslåing av leiligheter - H1004 og H1005 Saksnummer: 2026/02735 - Byggesak Mottatt sak: 10.03.2026 Status: Under behandling Siste dok. 02.06.2026 Sørkedalsveien 10 - tilbygg Saksnummer: 2025/23519 - Byggesak Mottatt sak: 23.12.2025 Status: Under behandling Tiltaket omfatter oppføring av et nytt tilbygg mot Fridtjof Nansens vei. Tilbygget er på tre etasjer. Disse etasjene inneholder i dag kjøpesenter, forretning og bilverksted. De nye arealene i tilbygget kobler seg trinnfritt på eksisterende etasjer for å virke sømløst sammen med kjøpesenteret. Det nye tilbygget følger gatelivet og det vil få en mer utadrettet og direkte henvendelse mot gaten. Eksisterende fortau utvides slik at det får en bredde på 3 meter langs hele eiendommen mot Fridtjof Nansens vei. Mellom fortau og nytt tilbygg etableres det rause bed med trær og grønn og frodig beplantning. De tre eksisterende innkjørslene til eiendommen fra Fridtjof Nansens vei vil beholdes, men avkjøringer innsnevres og defineres tydeligere med beplantnings bed på hver side. Snap Drive som holder til i deler av U2 får et nytt kundemottak i et lite bygg delvis under bakken. Parkeringsplass ved nedre avkjøring fjernes men varelevering opprettholdes. Det nye tilbygget har et samlet areal på 1480 m2 Bruksendring i kjeller omfatter et areal på 1449m2. %BRA som følge av tiltaket er på 373% Sørkedalsveien 5 - utskifting av vinduer og balkongdører Saksnummer: 2025/07824 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552794 Status: Under behandling Søknaden gjelder utskifting av vinduer og balkongdører på en funksjonalistisk bygård på syv etasjer i Sørkedalsveien 5, i bydel Frogner. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om utskifting av vinduer og balkongdører. Sørkedalsveien 5A - rehabilitering av fasadeelementer Saksnummer: 2025/13833 - Byggesak Mottatt sak: 21.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202551339 Status: Under behandling Søknaden gjelder endring tilknyttet rehabilitering av fasader i Sørkedalsveien 5A, i bydel Frogner. Balkongdekkene i 2. til 7. etasje skal rives og erstattes med nye plasstøpte dekker. Dekkene er helt like som de eksisterende og medfører ingen visuelle endringer. Sørkedalsveien 3A - endring av bygg - utvendig - Fasade Saksnummer: 2026/00363 - Byggesak Mottatt sak: 12.01.2026 Status: Under behandling Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om fasaderehabilitering, inkludert utskifting av vinduer og balkongdører. Søknaden gjelder fasaderehabilitering av en funksjonalistisk bygård på syv etasjer i Sørkedalsveien 3, i bydel Frogner. Eksisterende, ikke originale, vinduer og balkongdører til alle leiligheten skal byttes ut og alle fasadene utenom 1. etasje mot Sørkedalsveien skal rehabiliteres og etterisoleres. Rekkverk på balkonger skal kontrolleres og repareres ved behov, taktekking på terrasse og beslag på bygget skal utbedres, og glassbyggerstein til trapperom på hver gavl i 6. og 7. etasje skal byttes ut. Essendrops gate 14 - Sørkedalsveien 6 - hovedombygging, til- og påbygg, bruks- og fasadeendring, dispensasjon Saksnummer: 2025/10862 - Byggesak Mottatt sak: 25.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202457840 Status: Under behandling Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om til- og påbygg, hovedombygging, endring av utomhus og etablering av energibrønner. Det omsøkte tiltaket gjelder Sørkedalsveien 6, ved Majorstuen T-bane stasjon og Colosseum kino, bydel Frogner. Søknaden om hovedombygging omfatter oppgradering og etablering av tekniske løsninger i hele bygget. Dette fører deriblant til isolering og overvannstiltak på tak over plan 2, slik at gesimshøyden øker med 10 cm. Bygningens fasader blir skiftet ut, og deler av plan 1 blir bruksendret fra kontor (resepsjon) til bevertning (kaffebar) og forretning (kiosk). I tillegg er det søkt om utvidelse av plan 1 i form av tilbygging over sørlige, sørøstlige og nordøstlige deler av utomhusarealet (388 m2). Det er også søkt om påbygging i form av en overbygd takpaviljong (110 m2) med tilhørende ny (318 m2) takterrasse på plan 19. Påbygget rommer luftinntakskammer, lager, trapp, løftebord, gang samt oppholdsarealer. Deler av sørlige utomhus på plan 3 søkes påbygd med en ny rømningstrapp på 7 m2, for bruk av planens takterrasse som blir ombygd. På ca. 70 m2 av nordvestlige utomhus i planen er det søkt om plassering av to tørrkjøler og en utluftningssjakk. Ombygging av utomhusarealet på og ved fortausarealet innebærer erstatning av dagens mur og trapp mot sør, samt etablering av en benk og flere plantefelt. Søknadsdokumentasjon viser beplantning av sju trær på plantefeltene ved Sørkedalsveien. Notat for energibrønner viser etablering av ni energibrønner i egen grunn, på areal regulert til fortau og torg/plass. Sørkedalsveien 1 A - bruksendring av lokale i 2. etasje fra restaurant til klinikk for legetjenester Saksnummer: 2026/00420 - Byggesak Mottatt sak: 13.01.2026 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/38/327/36: 17.06.2005 - Dokumentnr: 38657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om kabler, ledninger, kulverter m.m. Bestemmelse om riving/ombygging av eksisterende bygning og installasjoner. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr.38 bnr.63. Rettet i medh. av tgl.l.§ 18. 19.11.08 TREJOH/hantov. Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 787674 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av heis/trapperom Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:327 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 787674 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:338 Bnr:3 Bruksrett til bytorget Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:327 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 787674 - Erklæring/avtale Gjensidig bruksrett til bytorget Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:327 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 787674 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsplass Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:327 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2008 - Dokumentnr: 787674 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:327 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2024 - Dokumentnr: 1944170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til fri ferdsel gjennom passasje Bestemmelse om vedlikehold Rett til å etablere skilt Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2024 - Dokumentnr: 1944193 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om ryddebelte Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2026 - Dokumentnr: 614477 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.10.2008 - Dokumentnr: 827520 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/3296 20.01.2010 - Dokumentnr: 47071 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/3300

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 260,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto ca. (kan variere) fakturerer direkte kr. 5 800,- Utlegg tilstandsrapport ca. (kan variere) fakturerer direkte kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 150 635,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no

Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Fredrik Buer Moe

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

f.moe@nordvikbolig.no
408 81 458
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

k.frostad@nordvikbolig.no
974 05 045
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Lys og solrik 3r hjørneleilighet m/stor vestvendt balkong - 10 etasje m/heis - Moderne bygg fra 2009 - Garasjeleie/kjøp*

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Fredrik Buer Moe

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer