Nordstrandveien 47

Laster salgsoppgave...

Nordstrandveien 47Bodø

1/23

Utvalgte bilder

Bodø: Nordstrandveien 47

Prisantydning: 2 250 000,-

Totalpris: 2 661 494,-

Felleskost/mnd: 5 453,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Velholdt og arealeffektiv 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong på 10 m² og egen parkeringsplass i garasje. Leiligheten har en god planløsning med entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Attraktiv beliggenhet med kort vei til både Bodø sentrum, kollektivtransport og flotte turområder langs sjøen. Perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller som utleie. - 2-roms leilighet i 3. etasje - Balkong på ca. 10 m² - Fast parkeringsplass i garasje - Heis i bygget - Praktisk planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning - Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin - Heis i bygget og adkomst via svalegang - Attraktiv beliggenhet nær sentrum og sjøen - Gode kollektivforbindelser i nærområdet Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 250 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 410 114,-

Totalpris:: 2 661 494,-

Felleskost/mnd:: 5 453,-

Fellesformue:: 29 303,-

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nordstrandveien 47, 8012 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 46 kvm
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 10 kvm.

Boligen ligger i 3. etasje og inneholder: - Entré - Stue/kjøkken - Bad - Soverom - Bod

Entré | Velkommen inn! Velkommen inn i en praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gulvvarme gir en behagelig temperatur ved ankomst. Leiligheten har ellers gjennomgående parkett, malte vegger og slette tak. Stue/kjøkken | Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 m². Kjøkkenet er utstyrt med innredning med slette, takhøye fronter og gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, mosaikkfliser mellom over- og underskap og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad | Flislagt bad med varmekabler (vannbåren gulvvarme). Badet er innredet med dusjvegger, toalett, servant med innredning og speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin og praktisk høyskap for oppbevaring. Det er mekanisk avtrekk. Soverom | Soverom med plass til seng og garderobeløsning. Rommet har parkett på gulv og malte overflater, og fremstår som funksjonelt og lett å møblere. ____________________ Innvendige overflater | Parkett på gulv. Malte vegger og slette tak. Tekniske installasjoner | Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er besiktiget i rørskap. Stoppekrane der. Det er avløpsrør av støpejern. Det er sentralanlegg for varmt vann. Vannmåler til denne. Gulvvarme med vann i yttergang og i bad. Elektrisk anlegg med 40 A. 7 fordelingskurser.

Leiligheten disponerer parkeringsplass merket med nr. 308 i felles garasjeanlegg. Borretslaget har gjesteparkering.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger har skiftet toalettetbolle av Rørleggermester Stian Larsen As. F#ørrige eier gar bytter lys tak;( Elektro Bodø;AS) 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lyset av balkong og utenfor av inngangen av ( HANESETH;AS ) DOKUMENTASJON AV PAPIRET MÀ DU TA KONTAKT AV SYTERET LEDER 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Førrige eier gar byttet alle lyset av rom i 2015; han er selve ansatte hos Elkektro Bodø AS 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Om Eiendomskatt; men ta kontakt med styret

Takstmann Ørjan Li AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk over 5 plan med tilhørende felles garasjeanlegg i underetasje. Borettslag bestående av totalt 78 leiligheter fordelt over fem plan - og av forskjellige størrelser. Bygning oppført i fabrikkproduserte moduler med delvis ferdigstilte innvendige flater/innredninger. Bygning utvendig pålagt delvis platekledning og delvis trepanel. Vinduer utført med to - lags glass i trerammer/karmer. Adkomst boenheter over svalganger tilknyttet trappeløp og heisanlegg - trappeløp og heisanlegg fra parkeringsdel i underetasje. Blokk bygningen er prefabrikkert i Østeuropa. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har betonggrunnmur. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Verandadør ny i 2025. Veranda med slett gelender og spaltegulv. Håndlisten trenger litt maling. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig | - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ingen TG3 eller TGIU.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Hvitevarer som er på kjøkkenet medfølger. Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: Kjøleskap og vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Boligselskapets hjemmeside: home.solibo.no/hp/nordstrandveien47/ Kontaktskjema til styret: home.solibo.no/hp/nordstrandveien47/kontakt

Solibo AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 410 114,- pr. 16.04.2026

Bank: Sparebanken Nord-Norge Lånenummer: 4540.88.31117 Nibor-rente: 4,76 % + 0,95 % margin Innfrielsesår: 2053 Avdragsfrihet t.o.m: 2028 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr. 01.04.2026: kr 42 000 000 Andel av saldo: kr 410 114 IN-ordning: Nei

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 303,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap (2025) viser et underskudd på kr. 598 346,- Underskuddet skyldes hovedsakelig høye finanskostnader (renter på lån). Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 235 680,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Se boligselskapets husordensregler/vedtekter vedlagt i salgsoppgave.

Følge husordensregler/vedtekter og være med på dugnader.

Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen

Fremtdind Forsikring
Polisenr. 27892808

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.11.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2017003 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=2017003) Navn Fv. 834 Nordstrandveien Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.10.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/11251/1804_2017003_Rp_FV.834%20Nordstrandveien_planbest_20181025.pdf Delarealer Delareal 174 m Formål Bolig/forretning/kontor Feltnavn BKB5 Delareal 174 m Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 43 m Formål Fortau Feltnavn o_SF1 Id 1114 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=1114) Navn Nordstrandveien 43-49 og Jernbaneveien Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12.10.2000 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/5624/1114_best.pdf Delarealer Delareal 4 m Formål Park Delareal 1 437 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn B/F/K Delareal 81 m Formål Felles avkjørsel Feltnavn F/A Kommuneplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KPA2022 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2022) Navn Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.06.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/15905/1804_KPA2022_Kp_Kommuneplanen_planbest_03072024.pdf Delarealer Delareal 3 478 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 3 392 m Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende OmrådenavnKBA02 Delareal 86 m Arealbruk Veg,Nåværende OmrådenavnV Kommuneplaner under arbeid: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KPA2026 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2026) Navn Kommuneplanens arealdel 2026-2038 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel

Ingen konsesjon. Ingen odel. Ingen boplikt eller driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/2413: 11.10.1956 - Dokumentnr: 102231 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse vedr grunnavståelse til oljeledning. Rettighetshavere: Staten v/Forsvarsdepartementet Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1965 - Dokumentnr: 100500 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2004 - Dokumentnr: 13395 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4376 Gjensidig veirett Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2004 - Dokumentnr: 14875 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2005 - Dokumentnr: 16143 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Bodø Energi AS onr 964226873 Med flere bestemmelser 23.01.1917 - Dokumentnr: 800014 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:32 Bnr:12 Denne eiendom er tidligere registrert under gnr: 32 bnr: 37 03.05.1996 - Dokumentnr: 4937 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4376 27.10.2004 - Dokumentnr: 13395 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4376 Gjensidig veirett

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 16 500,- Nordvik Ekstra Medium - Ny pakke kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 250,- Samlet skal selger betale kr. 120 525,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Adrian Arntsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
974 89 277
a.arntsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (37%)
Noe bedre (17%)
Omtrent det samme (27%)
Noe dårligere (0%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (15%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Adrian Arntsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

a.arntsen@nordvikbolig.no
974 89 277
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Lys og praktisk 2-roms med balkong | Garasjeplass | Heis | Attraktiv beliggenhet nær sentrum og natur

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Adrian Arntsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bodø enn i nabobyen?