Dronningens gate 92A

Dronningens gate 92ABodø

1/35

Utvalgte bilder

Bodø: Dronningens gate 92A

Prisantydning: 6 000 000,-

Totalpris: 6 151 380,-

Kommunale avg.: 21 916,- per år

BRA-i: 181 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Dronningens gate 92A! Boligen strekker seg over tre plan med praktisk planløsning og fire soverom, to bad, WC-rom, romslig stue, kjøkken og kjellerstue med egen inngang. Hovedetasjen har lys og åpen stue med god plass til spise- og sittegruppe, mens kjelleren kan brukes til gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Boligen er nylig oppgradert og holder gjennomgående god standard. - Praktisk planløsning over tre plan - Moderne kjøkken fra 2022 - 2 bad og ekstra wc-rom - 4 gode soverom - Egen inngang til kjelleretasje - mulighet for utleie - Attraktiv og sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1928

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 000 000,-

Omkostninger:: 151 380,-

Totalpris:: 6 151 380,-

Kommunale avgifter:: 21 916,- per år

Totalt BRA:: 181 m²

Tomteareal:: 212,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

torsdag 12. februar, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Dronningens gate 92A, 8006 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

1928

BRA-i: 181 kvm
Totalt BRA: 181 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 51 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Gang, stue, kjøkken, gang m/trapp og wc-rom
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 12 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Gang, 3 soverom og bad
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 7 kvm.

Boligen har en meget praktisk planløsning fordelt over 3 plan, og inneholder: Kjeller: - Gang - Stue/kjøkken* - Bad - Soverom 1. Etg: - Gang - Stue - Kjøkken - Gang m/trapp - Wc-rom 2. Etg: - Gang - 3 soverom - Bad

Velkommen til Dronningens gate 92A! Fin enebolig i Bodø sentrum. Boligen strekker seg over tre plan med entré, fire soverom, romslig stue i hovedetasje utført i lyse farger med god plass til sittegruppe og spisegruppe, stue i kjelleren, to bad, WC-rom, kjøkken og balkong. Boligen er nylig renovert og holder en gjennomgående god standard. Attraktiv beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter. Entrè | Fra innkjørselen er det trapp opp til entré. Her ønskes du velkommen inn i en lys entré med skyvedørsgarderobe og god plass til å henge fra seg yttertøyet. Videre fra entréen kommer du til stuen. Stue | Stuen er romslig og utført i lyse farger, downlights i himlingen og har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Kjøkkenet står med åpen løsning mot stuen, fra kjøkkenet har du gang med adkomst til kjeller, loft og WC-rom. Kjøkken | Kjøkkenet fra Epoq er skiftet i 2022 og har fronter i blå slett utførelse, med benker og overskap. Benkeplaten har nedfelt servant, integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt plass for kjøleskap. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon. Kjøkkenet har praktisk og moderne design som gir rommet et elegant uttrykk. Kjøkken kjeller | Kjøkken i kjeller er inredet med fronter i finert slett utførelse, normalt utbygget med benker og overskap. Malte flater under overskap. Benkeplate med nedfelt servant. Plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det gjøres oppmerksom på at kjøkkenet i kjelleren ikke samsvarer med godkjente plantegninger, se punkt for ferdigattest/ brukstillatelse for mer informasjon. Bad 2. etg | Badet er innredet med vegghengt toalett, dusj sone, innredning med heldekkende servant, underskap og overskap med speil. Gulvet er flislagt med varmekabler, vegger med baderomsplater og malte slette overflater i himling. Bad kjeller | Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og innredning med heldekkende servant og underskap. Gulvet er flislagt med varmekabler, vegger med baderomsplater og malte slette overflater i himling. Soverom | Boligen har 3 soverom i 2. etasjen og ett soverom i kjelleretasje. ________________________ Innvendige overflater | Vegger: Malte slette flater, baderomsplater på bad. Gulv: Laminat, fliser på bad og entre. Himling: Malt slett himling. Tekniske installasjoner | Vedovn i stue, varmepumpe i stue, varmekabler på bad. For øvrig elektrisk. Eier opplyser om at alle vann og avløpsrør i boligen er skiftet i perioden 2022-2023. Anlegget med vannrør av plast type rør i rør system. Avløpsrør av plast/pvc. 200l Bereder lokalisert på bad med utløp til sluk. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Automatsikringer i el-skap. Skap lokalisert i kjeller og i gang 1.etg.

Parkering på eiendommen. Det er mulighet for elbillading, kabel og automatsikring er ferdig montert.

Ifølge eier er det gjort følgende påkostninger/oppgraderinger: 2022: Overflater er pusset opp i boligen. 2022: Elektriske anlegget er rehabilitert. 2022: Vann og avløpsrør er skiftet. 2025: Vinduer i boligen er skiftet

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nilsson as 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordland drift&vedlikehold AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nilsson as,2022 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nytt balkong ble bygget 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordland drift&vedlikehold AS. Høyre og venstre side av mur veggene ble isolert . 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro Bodø AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 22.10.2024 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Automat sikring og kabel for elbil lader er installert på eiendommen fra Elektro Bodø AS. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nilsson as 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bashara renovering as. De bytte bordkleding på solsiden. 2023 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Det er godkjent 1 soverom, 1 bruks rom,baderom og stuen. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det står i taksmann report.

Kristoffer Mikalsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger av plasstøpt betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med stående kledning. Saltak med ark av trekonstruksjoner tekket med pappshingel. Vinduer med 2-lags glass med trekarm. Vinduer er hovedsakelig skiftet i 2025. Utgang fra 2.etg til østvendt balkong, balkong nylig reetablert med nye pilarer og bjelkelag. Imp.bord som dekke og rekkverk. Ved adkomst er det etablert balkong med trapp fra terreng. Imp.bord som dekke og rekkverk av imp. Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 gis da deler av drenering av eldre/ukjentt alder, det kan ikke gis noen garantier for videre funksjon av bygningsdelen. Tiltak over tid kan bli aktuelt. Grunnmur hovedsaklig fra byggeår 1928 og vil følgelig ha avvik mot dagens byggemåtet. 2.1 Yttervegger TG2 gis da deler av bordkledning har ukjent alder og antas være av betydelig alder. Beslag ligger for nært kledning rundt vinduer, fare for at vann/snø blir liggende som gjør skade på treverket over tid. Nedkant av skiftet kledning er ikke malt i underkant og vil ha økt risiko for oppsug av fukt. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 gis da undertak er kledd igjen og lar seg ikke kontrollere, tilstanden vil være ukjent og kan ha skjulte feil/mangler som ikke lar seg avdekke uten destruktive inngrep. Bygningsdelen bør holdes under oppsyn, inspeksjonsluke anbefales å etablere. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 gis da rekkverk er målt for lavt i forhold til dagens standard, det er ikke pålagt å utbedre forholdet. 7.1.1 Bad 2.etg Overflate vegger og himling TG2 gis da baderomsplater ikke er montert ihht. anvisning til produsent. Nedkant av plater blir utsatt for fuktinntregning ved høy fuktighet over tid. 7.2.2 Bad kjeller Overflate gulv TG2 gis da det er påvist bom i fliser, bom i flis er tegn på dårlig heft mellom flis og underlag på sikt kan fliser bli løse. Høyde fra topp membran ved dørterskel til sluk er på ca 14mm mot dagens preakseptterte løsning på 25 mm. Løsningen med 25 mm gjør at det vil ta lengre tid for en eventuell lekkasje vil ledes mot dørkarm og ut i tilstøtende rom. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 gis grunnet manglende automatisk vannstopper under oppvaskmaskin/benk, ved etablering av ny vann og avløps vil det være krav om automatisk vannstopper. 8.2 Kjøkken kjeller Kjøkken kjeller TG2 gis grunnet manglende automatisk vannstopper under oppvaskmaskin/benk, ved etablering av ny vann og avløps vil det være krav om automatisk vannstopper. 9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater TG2 gis da rom under terreng er en risiko konstruksjon. Det bemerkes at utforede vegger under utvendig terrengnivå er et kritisk punkt med tanke på fukt/kondensskader. Utforede vegger kan ha skjulte feil/mangler uten at det lar seg avdekke ved visuell kontroll. 9.1.2 Kjeller Gulvets overflate TG2 gis grunnet lokale skeivheter i gulv som gir stedvis knirk i gulvet, ikke vurdert å være behov for strakstiltak. Dersom man ønsker rette opp ujevnheter og unngå stedvis knirk må det påregnes tiltak. 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon TG2 gis da utforede konstruksjoner mot murvegger med ukjent alder på deler av drenering er å anse som en risiko konstruksjon, erfaringsmessig kan det oppstå lokale skader/mangler uten at dette lar seg avdekke. 10.4 Varmesentraler TG2 gis da alder på varmepumpen gjør at gjenværende brukstid vil være usikkert, flere leverandører av varmepumpe opererer med forventet levetid på ca 20 år. Ukjent servicehistorikk på varmepumpen gjør tilstand på pumpen usikker. Utskiftning over tid kan bli aktuelt. 10.5 Ventilasjon TG2 gis da det mangler tilluft på ene soverom kjeller. Det må etableres ventil for å sikre godt luftveksling på aktuelle rom. Ingen TG3!

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv, trolig grunnet boligens alder. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det er nylig søkt og godkjent innredning av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel (innredet til stue, soverom, bad og bod). Det er ikke gitt ferdigattest på innredningen av kjelleren. Godkjente bygningstegninger fra kommunen samsvarer ikke med dagens situasjon/ planløsning. - Etablert wc-rom i 1. etasje. - Fjernet wc i 2. etg og et soverom er nå stue. - Stue/ kjøkken i kjeller er godkjent som stue og i tillatelse fra kommunen nevnes det at det ikke skal etableres kjøkken. Tiltaket er ikke søknadspliktig da opprinnelig og nåværende bruk er å anse som hoveddel. - Bod i kjeller er innredet som soverom, bruken er ikke godkjent og tiltaket er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplanens arealdel 2026-2038 er gjeldende.

Ingen konsesjon. Ingen odel. Ingen driveplikt eller boplikt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet - Gjennomgående moderne standard - Parkering - Mulighet for utleie

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thore Sandvik

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer