Jerpeveien 28

Laster salgsoppgave...

Jerpeveien 28

1/47

Jerpeveien 28

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 971 350,-

Felleskost/mnd: 1 430,-

Kommunale avg.: 10 062,- per år

BRA-i: 122 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud

Velkommen til Jerpeveien 28! Dette er en svært delikat og romslig selveierleilighet med fantastiske uteområder og utsikt. Leiligheten er beliggende i et attraktiv og populært nabolag på Konnerud. Høydepunkter: - Stor stue og spisestue - Moderne peisovn plassert i stue - Lekkert og innholdsrikt kjøkken fra 2019 - Lunt og delikat bad renovert i 2019 - Separat toalettrom - Medfølger 6 boder på tot. 26 kvm inkl. vaskerom - 70 kvm uteplass med fantastisk utsikt over Drammen - Gode solforhold fra morgen til ettermiddag - 1 parkeringsplass i garasje med elbillader. - Lave felleskostnader - Attraktivt nabolag med umiddelbar nærhet til marka og lysløyper - Nærhet til Drammen sentrum med kort kjørevei eller 8 min. med buss - Fasade nymalt sommer 2025. - Ny taktekking i sameiet i 2020 og 2024.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1994

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 171 350,-

Totalpris:: 6 971 350,-

Felleskost/mnd:: 1 430,-

Kommunale avgifter:: 10 062,- per år

Totalt BRA:: 148 m²

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jerpeveien 28, 3030 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1994

BRA-i: 122 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 148 kvm
TBA: 70 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 26 kvm. 6 boder inkl. vaskerom og teknisk bod med VVS-tank
Totalt BRA: 26 kvm

2. etasje:
BRA-i: 122 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 70 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. Etasje: Gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og toalettrom. Stor terrasse på hele 70 m2, med adkomst fra kjøkken og soverom. Det medfølger totalt 6 boder inkludert vaskerom. Snekkerbod med adkomst fra gårdsplassen. Det medfølger én parkeringsplass i integrert garasje. Elbillader (32amp) er montert og medfølger.

Entré/gang: Velkommen hjem. Lys og innbydende gang med skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring. Stue: Leiligheten har en stor og flott stue med gode møbleringsmuligheter i ulike soner. Det er god plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det naturlig plass for spisegruppe. Her kan du møblere med langbord og samle familie eller gjester for hyggelige sammenkomster. Spisestue og kjøkken er i en åpen og sosial løsning. Det er etablert peisovn i stuen som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet, samt hyggelig daybed og lesekrok. Verdt å nevne er at det er gulvvarme i nesten alle rom. Stuen har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Kjøkken: Lekkert kjøkken fra 2019 med innredning fra Ikea. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som ovn m/dampfunksjon i høyskap, ovn m/mikro i høyskap, nedfelt koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap med fryser, samt vinskap med to kjølesoner. Godt med arbeidsplass på benkeplater i naturstein, samt barløsning med sitteplass for to. Fra kjøkkenet er det adkomst til uteplassen. Leiligheten har en stor og solrik uteplass med fantastisk utsikt over Drammen. Soverom: Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og plassbygde skap for oppbevaring. Soverom 2 benyttes i dag også som TV-stue. Skapsengen er fastmontert og medfølger. Det er montert skyvedørsgarderobe, tilpassede skap med god oppbevaringsløsning og nisje for TV. Adkomst til uteplassen fra dette soverommet. Bad: Delikat bad fra 2019 med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet gir deg spa-følelsen, og er utstyrt med badekar, dusjnisje m/regndusj, heldekkende servant med underskap, speil og vegghengt toalett. Innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. Toalettrom: Praktisk toalettrom med flislagte overflater. Toalettrommet er utstyrt med servant og toalett.

Det medfølger én garasjeplass i integrert garasje, med montert elbillader (32 amp).

2022: - Montert elbil-lader - Montert varmepumpe 2019: - 1-stavs parkett på begge soverom - Ny garderobe/oppbevaringsløsning på begge soverom - Nytt flislagt bad m/ badekar, dusj m/ dusjvegg og innebygd WC. Innredning fra Ballingsløv med heldekkende dobbel servant (Villeroy & Boch). - Nytt og utvidet kjøkken m/ integrerte hvitevarer og steinplater

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Linotech AS: Skiftet fliser, smøremebran (gammel membran urørt) 2019 Røranlegg (kv+ vv) Assemblin AS, 2019. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Opprinnelig membran urørt, men lagt ekstra smøremebran under nye fliser (gulv og vegger) på hele badet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Sameiet utførte ny taktekking av Takmesteren AS i 3. etg i 2020 og tak naboleilighet av Nova Bygg Lier AS i 2024. Vår leilighet ombygget i 2014 av Villa Wiig. Ny fasade mot nord med ny taktekking. Det gjøres oppmerksom på at duken til terrassemarkisen er slitt og anbefales skiftet ut. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Bro Elektro AS. Nye kurser til kjøkken 2019. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Assemblin AS. El-bil lader i kjeller i 2022. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Assemblin AS. Nytt rør i rør anlegg til bad. 2019. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Vår leilighet ombygget i 2014 av Villa Wiig. Ny fasade mot nord med ny taktekking.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnforhold : Ikke relevant Krypkjeller : Nei Grunnmur : Ikke relevant Plate på mark : Ikke relevant Etasjeskille : Betong Takkonstruksjon: Ikke relevant Kledning / fasade : Liggende bordkledning Rasutsatt : Nei Flomutsatt : Nei Ras- og flomfare er satt i.h.t opplysninger i.h.t kommunedelsplanen. Bygningsdeler som har fått TG2: - Kjøkken grunnet eldre enn 5 år. Ingen avvik og ellers normalt slitt som forventet iht. alder. - Varmtvannsbereder grunnet gjenværende levetid er estimert ca. 5 år. Utskiftning innen få år må påregnes. - Tettesjikt, membran og sluk på våtrom grunnet ikke synlig klemring og lar seg ikke konstatere. Det er imidlertid ikke konstatert at flis/påstøp har sluppet fra underlaget rundt sluk, og heller ikke konstatert lukt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper over spisestue - Vegglampe ved sjeselong - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Denne boligen ligger i et meget barnevennlig og attraktivt boområde på Konnerud. Her bor du solrikt til i et sentralt, men stille område, med lite gjennomgangstrafikk. I Jerpeveien har du alt du trenger i nærområdet, med blant annet kort vei til bussholdeplass, skole, barnehager og få minutters kjøring til Konnerud senter. Videre byr området på en rekke idrettstilbud og lysløyper, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. Konnerud har en attraktiv beliggenhet for den aktive familie, med et rikt utvalg idrettstilbud både sommer og vinter. Fra boligen er det kort vei til Konnerud idrettsanlegg med flere fotballbaner, volleyballbane, håndballhall samt flott skianlegg på vinterstid. Konnerud IL er blant de største i landet og har et godt tilbud innen idrettskultur. Med marka som en av dine nærmeste naboer kan man ta seg videre til blant annet Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter. Dersom du ønsker å stå på ski på vinterstid er det også flotte lysløyper. Videre ligger også Konnerud stadion og Konnerudhallen i nærområdet, samt flere treningstilbud i området med treningssenter, isbane for å stå på skøyter og en av Norges beste rulleskiløype hvor bla. skilandslaget holder samlinger. For den alpinglade har du med en kort kjøretur unna både Haukåsbakken og Drammen skisenter på Åssiden. Drammen har også et av Norges største badeanlegg nede på Marienlyst Drammensbadet. Fra boligen er det god tilknytning til sentrum både via hyppige bussavganger, en kort kjøretur, eller eventuelt med sykkel. I sentrum har man et rikt utvalg av butikk- og servicetilbud, med gode matopplevelser på begge sider av elva. Her har man også gå fine turer langs elvepromenaden, samt en populær lekepark for de minste. Konnerud har flere kulturtilbud, samt er det flere kulturelle tilbud i sentrum med blant annet Drammen teater, Union Scene, Drammens kino etc. Dagligvarehandelen kan du foreta på Kiwi, Meny og Rema 1000 - alle på Konnerud. Dersom du ønsker du ytterligere servicetilbud har du kort avstand til Konnerud senter med flere butikker og andre servicetilbud. Videre har Drammen flere andre store kjøpesenter slik som Gulskogen og Drammen sentrum med Magasinet og Torget Vest. Fra boligen går det buss hvert 10 minutt ned til Drammen sentrum. Her kan du også ta deg videre med tog til Oslo som går ca. 4 ganger i timen. Skal du kjøre bil tar det deg ca. 12 minutter ned til Drammen sentrum, ca. 14 minutter til Gulskogen og ca. 43 minutter til Oslo S.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Boligen ligger fint til på nedre del av Konnerud. Det er gode kollektivmuligheter og det er tar ca. 5 minutter å gå korteste vei til bussholdeplassen som ligger i Konnerudgata (Hallermoen busstopp). Her er det hyppige avganger til Drammen sentrum. Bussen bruker ca. 8 minutter ned til sentrum. Fra Drammen sentrum er det gode forbindelser med buss og tog i ulike retninger. Det er blant annet ca. 30 minutter med tog fra Drammen til Oslo, og bare 60 minutter til Oslo Lufthavn med Flytoget.

Nærliggende barnehager er blant annet Blåbærtoppen barnehage og Espira Vannverksdammen barnehage. Boligen ligger plassert i et populært område for familier, med kort avstand til barnehage samt kort vei til Hallermoen barneskole og Svensedammen ungdomsskole. Flere videregående skoler samt høyskole nede i Drammen sentrum.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for løfteplattform datert 01.08.2005. Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolig med 3 leiligheter datert 15.12.2006. Det foreligger ferdigattest for innbygging av balkong mot nord datert 10.11.2016. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger for eiendommen datert 27.03.1990. Det er gjort senere endringer hvor stuedel er utvidet og kjøkken flyttet. Det foreligger godkjente tegninger for disse endringene datert 04.02.2013.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 er avsatt til nåværende boligbebyggelse (05.10.2015). Gjeldende regulering: - Regulering av Konnerud Nord - Østre del (06.01.1966) med reguleringsformål til boliger og kjørevei. Relaterte planer: - Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S (28.03.2023).

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/13/141/2: 01.04.2025 - Dokumentnr: 363167 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.12.1995 - Dokumentnr: 19595 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 28/100

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det ble gjennomført tilsyn med fyringsanlegget den 03.11.2020. Følgende avvik ble konstatert: - Ikke montert slukkeutstyr i boenheten. Følgende avvik er rettet opp av selger i 2025. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 70 000,- Grunnpakke Selveierleilighet kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 23 050,- Samlet skal selger betale kr. 160 950,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Simen Eknes Slotsvig

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.slotsvig@nordvikbolig.no
404 83 252
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Lekker leilighet på 122 kvm med terrasse på 70m2- Fantastisk utsikt - Kjøkken og bad fra 2019 - Garasje - Nært marka

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Eknes Slotsvig

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer