Roveruds gate 2

Laster salgsoppgave...

Roveruds gate 2Sagene - Torshov

1/55

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Roveruds gate 2

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 671 309,-

Felleskost/mnd: 9 164,-

BRA-i: 104 m²

Bestill salgsoppgave

Jonas Dahlén har gleden av å presentere Roveruds gate 2! En helt spesiell bolig over to plan med gjennomført stil og sjeldent særpreg. Leiligheten byr på en luftig og sosial hovedetasje med generøs takhøyde på 2,83 meter med vedovn og gode lysforhold. Via intern trapp kommer du til en stemningsfull toppetasje med synlige trebjelker, flere rom og et romslig bad med badekar og takvindu. Planløsningen gir en tydelig og praktisk soneinndeling mellom opphold og privatliv. Leiligheten ligger i et veldrevet og solid borettslag, med en hyggelig og solrik bakgård. Her er det opparbeidet pene fellesarealer hvor man kan nyte hele året rundt! Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Sagene, med kort vei til kollektivtransport, butikker, caféer og bylivet. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1929

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 990 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 679 929,-

Totalpris:: 9 671 309,-

Felleskost/mnd:: 9 164,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: D - gul

Visninger

søndag 8. mars, kl. 12:00 - 12:45 mandag 9. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Roveruds gate 2, 0481 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

1929

BRA-i: 104 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 114 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 10 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 10 kvm

3. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm

4. etasje:
BRA-i: 48 kvm.
Totalt BRA: 48 kvm

Ikke målbare arealer:
Leiligheten har gulvareal på til sammen 125 kvm.

Leiligheten går over to plan, 3 etasje inneholder: Entré, bad, wc-rom, gang med trapp, soverom, kjøkken og stue. 4 etasje inneholder: Bad, soverom og stue. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 10 kvm.

Leiligheten strekker seg over to plan og fordeler seg slik: 3 etasje Kjøkken: Kjøkkenet fremstår lyst og tidløst med hvite, laminerte kjøkkenskrog og gode skap- og benkeplateløsninger. Praktisk laminert benkeplate med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri gir en funksjonell arbeidsflate, mens plater mellom over- og underskap gir et rent og helhetlig uttrykk. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr med kullfiltervifte samt godt arbeidslys via lyslist under overskap. Kjøkkenet har plass til spisebord og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen. Stue: Stuen er romslig og innbydende med god takhøyde på 2,83 meter og plass til både sofagruppe og spisebord. Store veggflater gir fleksible møbleringsmuligheter, og rommet har en naturlig flyt mot kjøkken og øvrige rom. Vedovnen i kleberstein fra 2016 skaper lun stemning og gir ekstra komfort på kjølige dager. Dette er et trivelig oppholdsrom som egner seg like godt til rolige hverdager som til sosiale sammenkomster. Bad: Badet er flislagt i lyse, tidløse fliser som er praktisk og funksjonelt. Det er etablert dusjplass med dusjvegger som gir en god og avskjermet løsning, samt servant med ettgreps blandebatteri i innredning med oppbevaringsplass. Badet har en nøytral utforming som gjør det enkelt å sette sitt eget preg, og fungerer godt som et ekstra bad i boligen WC: Separat WC-rom med veggmontert toalett og servant med ettgreps blandebatteri. Rommet har et moderne og stilrent uttrykk med gjennomførte overflater og praktisk innredning, som gir en funksjonell og plassbesparende løsning, perfekt som gjestetoalett i hverdagen. Soverom: Soverommet er lyst og trivelig med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet er smart utnyttet med plassbygd hems-/køyeseng som frigjør gulvplass og gir fleksible møbleringsmuligheter. Dette gir en luftig og funksjonell løsning, godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk med praktisk plassbygd skap som gir rikelig oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Rommet har en god og ryddig utforming som gjør hverdagen enkel. Fra entréen leder en intern trapp i heltre til boligens øvrige plan. Trappen er solid og funksjonell, og bidrar til en naturlig flyt mellom etasjene samt en tydelig soneinndeling i boligen. 4 etasje: Bad: Romslig bad som har en særpreget og lun atmosfære med synlige trebjelker og takvindu som gir godt naturlig lys. Badet er utstyrt med WC, frittstående badekar, servant med ettgreps blandebatteri i innredning samt opplegg for vaskemaskin. Planløsningen gir god plass og funksjonalitet, og gjør badet godt egnet både til hverdagsbruk og avslapning. Soverom: Soverommet har en lun og særpreget atmosfære med synlige takbjelker som gir rommet karakter. Det er plass til dobbeltseng og rommet har skråtak med takvindu som gir godt med naturlig lys. Gode muligheter for oppbevaring og innredning gjør dette til et behagelig og funksjonelt soverom. Stue: Stuen er romslig og luftig, med god takhøyde og synlige bjelker som gir rommet særpreg og karakter. Store takvinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en åpen og behagelig atmosfære. Planløsningen gir god plass til både sofagruppe og mediemøbler, og rommet egner seg godt for både avslapning og sosialt samvær. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og heltre eikegulv. Fliser på badene og gulvvarme i entré, på kjøkken og i stue 3. etg. Vegger: Malte flater og fliser på badene. Himling: Malte flater.

Selger har en garasjeplass med ladeboks i Hans Nordahls Gate, 5 min unna. Den kan selges separat. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2026: - Totalrenovert toalettrom i 3. etg. - Rørlegger: Avra Rør AS - elektriker: Boligelektrikeren – samsvarserklæring finnes 2025: - Ny integrert oppvaskmaskin Electrolux 45cm (IKEA) 2023: - Ny kjøkkenkran - Comfort 2022: - Nytt yttertak, nye takvinduer samt piperehabilitering - SH Bygg 2019: - Nytt gulv i 4. etg. med forsterking av bjelkelag og ny trapp. Gulv 22mm eik 1. sortering (Moelven EIK heltre gulv 20x147 exclusive Nordic) - Birkeland Totalentreprenør AS - Ny trapp - Trappekompaniet AS - Elektrisk arbeid i forbindelse med renovering gulv 4. etg. - En Elektro AS - samsvarserklæring finnes 2016: - Totalrenovert kjøkken, gang og stue i 3. etg. Ombygging av eksisterende kjøkkeninnredning med ny benkeplate, kjøkkenvifte og armatur - Renovex - Elektrikerarbeid i forbindelse med renovering (bl.a. varmefolie) - Moderne elektro - samsvarserklæring finnes - Fasadeoppussing med etterisolering og nye vinduer - Malermester Thordendal og FORME Prosjekt - Ny peisovn med kleberstein - Kakkel & Peis spesialisten 2005: - Nye ytterdører i hele oppgangen - Moderne Byggfornyelse AS 2002-2004: - Utvidelse av leilighet mot loft - Øyli bygg, totalentreprenør 2002: - Baderom 4. etg. - Øyli bygg og rørleggerarbeid v. Tore Orvei AS - Ny stigeledning - ABC-installasjon AS - samsvarserklæring finnes - Sentralstøvsuger - Inneklima 2001: - Ny kjøkkeninnredning - IKEA 1999: - Baderom 3. etg. - Håndverkskompaniet

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: HåndverksCompaniet 1999 Øyli Bygg og Tore Orvei AS 2002-2004 Avra Rør AS: installert Vannvokter på toalettrom 2026 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: HåndverksCompaniet 1999 dusjbad i 3. etg. (Nybygg) Øyli Bygg og Tore Orvei AS 2002-2004: Baderom i 4. etg (nybygg) 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 3.etg. fra 1999: Kun takstrapport fra 2026 Bad 4.etg 2002: Øyli bygg: Finnes hos Oslo kommune i søknad om ferdigsttest saksnummer 200103254 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2006: Nye ytterdører (branndører. Moderne Byggfornyelse 2016 Fasadeoppussing og nye vnduer: Malenester Thordendal og FORME prosjekt 2022: Nytt tak og nye takvinduer. Rehabilitering piper: SH Bygg 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2002 Ny stigeledning - abc installasjon 2016 Renovering Kjøkken, gang og stue (bl.a. varmefolie i gulv) - Moderne elektro 2019 Renovering stue og soverom i 4 etg - EN Elektro 2026 Toalettrom 3.etg - Boligelektrikeren 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 16.02.2026 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1999: Rørleggerarbeid i forbindelse med bygging av nytt bad i 3. etg. HåndverksCompaniet 2002-2004: Rørleggerarbeid i forbindelse med bygging av bad i 4. etg. Tore Orvei AS 2026: Rørleggerarbeid i forbindelse med montering av nytt toalett, vask og vannvokter i toalettrom i 3. etg 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2002-2004: Øyli bygg. Utbygging av leilighet mot loft. Bygging av nytt baderom på loft. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Ved utbygg mot kjeller i borettslaget i flere omganger siste 10 år er det utført radonmålinger. Ikke relevant for denne leiligheten i 3. og 4. etg. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Ved intensiv bruk av badet i 3. etg har betongen over membranen blitt mettet slik at det blir fuktig ved dørstokken. Ved mindre bruk holder det seg tørt. Membranen er antagelig for lav ved døren. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Noen utbedringer er anbefalt etter kontroll av El-sjeken 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Måling i forbindelse med søknad om ferdigsttest i 2002. Ny måling i forbindelse med dette salget. Takstrapport er ikke mottatt enda. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei Eventuell kommentar: Ferdigattest loftsutbygg er datert 10.05.2006 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Styret i borettslaget har 2.10.2025 informert om at leiligheten skal få tildelt en kjellerbod i kjelleren på 9,22 kvadratmeter i stedet for nåværende kjellerbod. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Bygget: - Grunn og fundamenter i støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn - Grunnmur i naturstein\ tegl - Yttervegger i pusset malt murfasade - Takkonstruksjon er et valmtak i trekonstruksjon, antatt tekket med takplater. I 2022 fikk man nytt yttertak - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene - Etasjeskiller er av trebjelkelag Leiligheten: - Trerammer med 2-lags energiglass fra 2016 - Klassifisert entrédør B-30 - Brann- og lydklassifisert dør til loft - Pipe av teglsten fra byggeår. Piper ble rehabilitert i 2011. Peisovn med kleberstein i 2016 - Innvendig trapp mellom etasjene - Fordelerskap på bad i 4. etg - Stoppekran til kaldtvann i underskap på kjøkken. Denne stopper kaldtvannet på kjøkken og wc-rom - Hovedkran i kjeller - Det er montert waterguard ved én stoppekran - Varmtvannsbereder på bad i 4. etg - Bereder på 198L fra 2002 - Plassbygget skap i entré og garderobeskap på soverom i 3. etg - Badet er pusset opp i 2002. Badet er pusset opp av godkjent firma ifølge selger Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Originale vinduer: - Vinduer fra byggeår, koblet utførelse. Ingen større negative avvik, men det gjøres oppmerksom på vinduenes alder og det kan ikke forventes samme isolasjonsevne som dagens vinduer. Bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom (3. etasje) - Stedvis noe synlige fuktmerker på trekonstruksjonen. Fra selger; Det ble i 2014 oppdaget fukt ved dør til bad i 3. etg. etter periode med intensivt bruk av badet. Etter tørking og fagkyndig vurdering (gjennom borettslagets forsikring) ble badet funnet i orden WC: Overflater og konstruksjon - WC-rom med veggmontert WC og servant med ettgreps blandebatteri. Bad: Overflater gulv (4. etasje) - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad: Sluk, membran og tettesjikt (4.etasje) - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad: Ventilasjon (4 etasje) - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad: Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Generelle opplysninger om Borettslaget Søndre Åsen Kv II BORETTSLAGET SØNDRE ÅSEN KV II består av 69 boligenheter. Borettslaget ligger i bydel Sagene i Oslo, og har adresse: • Hans Nielsens Hauges gate: 17 og 19 • Hans Nielsens Hauges plass: 1 og 3 • Nordkappgata: 1 og 3 • Roveruds gate: 2 og 4 • Åsengata: 29 og 31 Forretnings- og regnskapsførsel Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Mail til styret: borettslagetsakv2@gmail.com / gunn@styrehjelp.as Borettslaget har også nylig tatt i bruk appen Naborom for å informere beboerne. VAKTMESTERTJENESTE/RENGJØRINGSTJENESTE/PORTNER Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Viken Renhold AS. Vaktmester ivaretar oppgavene knyttet til rydding, plenklipping, snømåking, daglig drift og løpende vedlikehold. Renhold av trapper utføres av firma Absolutt Rent AS. Frekvensen av trappevask er en gang per uke i vinterhalvåret, og annenhver uke i sommerhalvåret. Oversikt over hvem som har ansvar for nøkler og skifte av navn på callinganlegg finnes på oppslag i oppgangene og i oversikt på våre nettsider: https://www.sondreaasenkv2.com/ Nøkler til leilighetene ordner beboerne selv, mens nøkler til dører til oppgangene bestilles via styret. Nøkkel til postkasser ordner beboer selv. Beboerne ordner selv skilt til postkassene. Kontakt styret for skifte av navn på navnelister over porttelefonene. FELLESVASKERI Fellesvaskeriet ligger i Nordkappgata 3, og kan benyttes i henhold til oppsatte regler. Sosiale arrangementer Fjorårets festkomité arrangerte sommerfest og julegrantenning. Styret setter stor pris på engasjementet, som applauderes og medfører en levende bygård. Informasjon fra styret september 2025: Borettslaget har ikke p.t. planlagt vedlikehold som vil påvirke felleskostnader/fellesgjeld. Styret skal imidlertid behandle budsjettet for 2026 i oktober mnd., og det er mulig at det vil bli en justering fra 1.1.2026 på bakgrunn av økte driftskostnader. Forsikring, kommunale avgifter o.l. har jo steget betydelig de siste årene. Når det gjelder høy fellesgjeld så skyldes det at taket er skiftet ut i sin helhet. Befaringen som nylig ble gjennomført var «1-årsbefaring» (gjennomført 2 år etter at prosjektet var ferdig). Det ble funnet noen få avvik som vi har bedt entreprenøren utbedre. Rehabilitering og større vedlikehold: 2023: • Etter årskontroll brannvarsling har styret utbedret avvik ifølge rapport • Det er skiftet soilrør xx andeler 2022: • Det er gjennomført skifte av yttertak, herunder skifte av alle takvinduer og rehabilitering av piper (murer). Nye varmekabler i takrenner og nedløp. Arbeidene er utført som totalentreprise av firma SH Bygg. 2021: • Tre andelseiere har meldt inn lekkasjer via yttertak. Styret har fulgt opp dette med reparasjon som omfatter fjerning av gammel tekking og ny tekking med takpapp. 2020: • Rens av avløpsrør • Skifte av vertikale rør vann og avløp. 2019: • Skifte av vertikale rør vann og avløp. Utført av Rørleggersentralen AS. Styret har i samarbeid med Rørleggersentralen etablert egen oversikt over utførte tiltak 2016: • Ferdigstilling av fasadeprosjektet v/Malermester Thorendahl og FORME Prosjekt. • Søkt om nedgravd søppelsystem fra Plan- og Bygningsetaten og EBY. Indre gård har fått ny gressplen, det er lagt fliser mellom plen og sandkasse, og det er lagt brostein over der det ble gravet opp pga lekk avløp. Indre gård har fått et betydelig løft. • Her er søkt om ENOVA tilskudd på kr 350 000 i forbindelse med fasadeprosjektet (etterisolering). Borettslaget har fått egne nettsider: http://www.sondreaasen2.com/ 2015. • Igangsetting av fasadeprosjekt med isolering av fasaden og utskifting av alle vinduene i gården • Sikringslister på alle oppgangsdører • Etablering av 5 stk radonavsug i kjeller • Igangsatt nytt callinganlegg på hovedportene mot gate. • Gravd opp og byttet defekt avløp i bakgården. 2014: • El-anlegg, skifte av hovedskap, sikringer og kabler, samt termografering • Installasjon av nye lamper i alle fellesarealer • Vedlikeholdsspyling av alle rør • Tømming av sluk i bakgård 2013: • Vedlikehold av tak, montering og utbedring av snø- og isfangere • Brannsikring, installasjon av nytt brannalarmanlegg i leiligheter og fellesarealer 2012: • Vedlikehold av oppganger, gulv, vegger og tak • Installasjon av nytt callinganlegg • Brannsikring 2011: • Vedlikehold av piper • Vedlikehold av dører

Oslo og Omegn Boligforvaltning AS

Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget eller hos forretningsfører. Opplysninger hentet fra megleropplysningene.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Borettslaget har pt ett lånnr 83987213267 i Handelsbanken (mars 2024). Dette lånet har ingen IN-ordning. Lånenummer: 83987253250, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.08.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 382 Saldo per 22.08.2025: 33 790 971 Andel av saldo: 433 878 Første termin/første avdrag: 30.11.2024 ( siste termin 31.05.2057 )

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

Lånenummer: 83987253250, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 376 Saldo per 10.02.2026: 33 596 176 Andel av saldo: 679 930,- Første termin/første avdrag: 30.11.2024 ( siste termin 31.05.2057 ) Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 1.025.728,- for året 2024. Se årsregnskapet vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se vedtektene for mer informasjon.

Styret fastsetter vanlige ordensregler. Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen. Opplysninger hentet fra vedtektene.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP1598041

Lukk Borettslaget

Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert boligområde på Torshov, midt i mellom Oslo sentrum og Marka. Boligen ligger sentralt til med kort gangavstand til alt av forretnings- og servicetilbud, men samtidig tilbaketrukket og avskjermet. Området er kjent for sine store, flotte og frodige parker som kan nytes av store og små. Kort gangavstand til blant annet anerkjente Torshovparken, Torshovdalen og Torshov kirkepark. Leiligheten ligger midt mellom to parker (Torshovparken og Torshovdalen). I Torshovparken er det minigolf, volleyballbaner, fotballbane og basketbanen samt utendørs treningsanlegg. På vinteren er det skøytebane i parken. For turglade sjeler er det kun få minutter til turstier og vakre naturområder langs Akerselven, og elven fører deg opp til flotte Marka eller ned til urbane sentrum. Langs elva finner du også minner og spennende industrihistorie. Velger du å ta trikken oppover mot Marka tar det kun 10 minutter før man kan nyte de rolige omgivelsene i naturen, og ikke minst de flotte skiløypene på vinterstid. Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet med både Coop Extra, Kiwi, Rema 1000, Coop Mega og søndagsåpen Joker og Bunnpris. Meget hyggelig lokal kafe/bakeri/pizzeria hos Åpent Bakeri i Hans Nielsen Hauges gate. Åpent Bakeri blir Lofthus Samvirkelag på kveldene og deres pizza er regnet som en av byens beste. Få minutters gange til Bruun Larsen og Lasarette vinbar, eller norgeskjente slakter Strøm-Larsen. I tillegg er det verdt å besøke Grisen på Torshov torg og Liminal. Det florerer av kultur og servicetilbud i nærområdet. Det er en rekke småbutikker og spesialforretninger langs Vogts gate. Videre har Torshov flotte kulturtilbud som Soria Moria konseptet Nieu med scene og egen bar, Torshovteatret, og Trikkestallen med teater og koselig uteservering på sommerstid. Kun ca. 12 min å gå til Storo storsenter som er Oslos største kjøpesenter med 130 butikker og flere restauranter. Det er et stort SATS-treningssenter på ca. 3.000 kvm i 4.etasje på senteret. Flere treningssentre finner du både i Grefsenveien, på Sagene og Myrens Sportssenter - Oslos råeste med klatreverket, treningssenter og flere squashbaner. Norges største kinosenter, ODEON Oslo, ligger midt mellom Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter. Kinoen har hele 14 saler og en kul bar med loungeområde. Busstoppet «Haarklous plass» er 1 minutters gange unna, og her kjører 20-bussen mellom Skøyen og Galgeberg, samt 30 bussen mellom Bygdøy og Nydalen. Trikkestoppet Sandaker senter ligger ca 4 min gange fra leiligheten. T-banestasjonene Storo og Sinsen ligger en kort spasertur unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 03.08.1928. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til flate med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: - Åsengata 29 - bruksendring av rom på loft til bolig og innsetting av takvindu. Saksnummer: 202523355 - Nordkappgata - flytting av leskur for Haarklous holdeplass. Saksnummer: 202512607 - Hans Nielsen Hauges plass 7 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Saksnummer: 202522315 - Hans Nielsen Hauges gate 23 - rehabilitering av bad - H0102. Saksnummer: 202523440 - Kyrre Grepps gate 16 - etablering av bad - H0103. Saksnummer: 202600462

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 952880853/54: 12.02.2026 - Dokumentnr: 170196 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 77 359,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging inkl. rådgivningstime stylist kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 400,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 16 000,- Samlet skal selger betale kr. 194 984,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jonas Johansson Dahlén

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

St. Hanshaugen

j.dahlen@nordvikbolig.no
982 55 528
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Haakon Telle Bøe

Eiendomsmegler / Partner

St. Hanshaugen

h.boe@nordvikbolig.no
992 31 757
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

Utvalgte bilder

Unik leilighet over 2 plan med fantastisk beliggenhet på Torshov! Veletablert og hyggelig borettslag - Ingen dok.avgift

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Johansson Dahlén

Haakon Telle Bøe

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer