Sandakerveien 70A

Sandakerveien 70ASagene - Torshov

1/49

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Sandakerveien 70A

Prisantydning: 9 500 000,-

Totalpris: 9 739 730,-

Felleskost/mnd: 4 694,-

BRA-i: 86 m²

Bestill salgsoppgave

Sandaker/Nydalen

VELKOMMEN TIL SANDAKERVEIEN 70A En moderne og innbydende 4-roms selveierleilighet, som kombinerer bokomfort med inntektsmuligheter. Leiligheten består av en 3-roms hoveddel og en separat 1-roms hybel, ideell for utleie eller som en fleksibel boenhet. Boligen har en flott balkong og hjørnebeliggenhet som gir gode lys- og solforhold. Leiligheten er skreddersydd for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket og skjermet i vakre og grønne omgivelser. FASILITETER - 3-roms + 1-roms hybel - Mulighet for leieinntekter - Innflytningsklar standard - To bad - Gjennomgående og romslig planløsning - 17 kvm balkong - Malt i smakfull fargepalett - Bygg fra 2016 med heis - Det medfølger garasjeplass i u.etg - Tilbaketrukket fra vei - Flotte turmuligheter langs Akerselva

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 239 730,-

Totalpris:: 9 739 730,-

Felleskost/mnd:: 4 694,-

Totalt BRA:: 91 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 12. februar, kl. 16:30 - 17:15 søndag 15. februar, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sandakerveien 70A, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

939 18 508 o.fevang@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 86 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entré, stue, kjøkken, to bad, hybelkjøkken og tre soverom.
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 17 kvm. Balkong

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: entré, stue, kjøkken, to bad, hybelkjøkken og tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 kvm.

ENTRÉ Entré gir som et innbydende førsteinntrykk av leiligheten. Hoveddelen deler entré med hybeldelen. Det er god plass til oppstilling av sko og oppheng av jakker. STUE Flott stue med god plass til sofaløsning. Ettersom leiligheten ligger på hjørnet får man ekstra godt med lys fra flere flater. Vinduene går fra tak til gulv, og gir en god atmosfære til rommet. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisegruppe. Videre er det adkomst til en spektakulær balkong på ca. 17 kvm. Det er god plass til flere forskjellige soner, et perfekt sted å invitere venner og familie på sommerstid. Her er det lagt terrassebord på bjelkelag og det er rekkverk i metall med glass i felt. Selger opplyser om at det er sol fra ca. kl. 13 til 18 på sommerstid. KJØKKEN Nydelig kjøkken fra Sigdal som ligger i en sosial og åpen løsning mot stuen. En praktisk halvøy skiller kjøkken fra stue. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt. Det er montert ventilator over platetop. Stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Dette er et kjøkken som innbyr til matlaging og gode selskap. BAD Delikat og moderne baderom med flotte flis- og materialvalg. Fliser på betong. Baderomsinnredning består av benkeskap med glatte fronter, servant og laminat benkeplate. Pent overskap med speilfronter. I tillegg er det en dobbeldusj med skyvedør i herdet glass. Videre er det veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet. SOVEROM Hoveddelen har to gode soverom med plass til seng og garderobeskap. Begge soverommene ligger mot trafikkskjermede områder. HYBELDEL Hybeldel med eget dørcallinganlegg og postkasse. Stort rom som kan brukes til mangt, også soverom dersom men ikke ønsker å leie ut denne delen. Separat rom med kjøkkeninnredning med glatte fronter. Hyller i metall. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kombiovn er integrert i innredningen. Kjøkkenet kan brukes som garderobe dersom man ønsker mer oppbevaring. Delikat baderom med pene fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning består av benkeskap med glatte fronter med speil over servanten. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Det er varme i gulvet. Leieinntekter på hybeldelen var 13 400,- pr. mnd. desember 2025. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Himling: Systemhimling på kjøkkenet i hybeldel. Sparklet/pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,48 m målt i stue/kjøkken og til ca. 2,23 m målt i entré.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 14 i sameiets fellesareal med elbillader. Eierandelen for garasjeplassene kan fritt omsettes, men seksjonseierne i Sandakerveien 70 har fortrinnsrett til å tre inn i en avtale om salg (gjelder ikke når garasjeplassen selges med leilighet). Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtektene, har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Gjesteparkering: Det er fem utendørs P-plasser som er en del av sameiets fellesareal. Besøkende til sameiets beboere kan med gyldig P-bevis benytte P-plassene til parkering. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år Elbil: 1 300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) avbygningsmyndighetene? - Nei. Ja, med unntak av kjøkkenet i hybeldel som er godkjent som bod 21.1. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Nei. Egen postkasse, ringeklokke og nummer. Hybeldel har støyreduserte vegger. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Fransk skole planlegges i Sandakerveien 64. Det er bestilt forhåndskonferanse om bruksendring av Sandakerveien 64 til studentboliger. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja. Utbredes vei i nærheten, tentativt ferdig våren 2026 i hele Sandakerveien. Bygge Fransk skole i Sandakerveien 64. Det er bestilt forhåndskonferanse om bruksendring av Sandakerveien 64 til studentboliger.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon, kledd med trepanel og med pusset og malte overflater. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmtvann. - Felles sprinkleranlegg. - Bygningen har personheis. - Dørcalling. - Vinduer med to- og trelags isolerglass, produsert i 2015. - Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2015. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Kjøkken hybeldel: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer til kjøkkenet i hybeldelen. Tilstandsvurdering: Ved tidspunkt for oppføring var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper og derfor gitt tilstandsgrad 2. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking bad 1, 4. etasje: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. - Hulltaking bad 2, 4. etasje: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Forøvrig: - Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken og soverom. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1 - Det er funnet bom under enkelte fliser ved siden av klosettet. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. Det er registrert soppdannelser (svertesopp) på fuger mellom fliser ved dusjsonen. Det anbefales å vaske bort/fjerne soppdannelsene. Lovlighet: Det er foreligger plantegninger datert 14.11.2019, det er registrert følgende avvik: - Kjøkken (hybeldel) er opprinnelig byggesøkt som bod. Rombeskrivelsen er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Å anvende et rom eller en bygning til et formål som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring. Tilstrekkelig dagslys kan oppnås når vindusåpningene tilsvarer minst 10% av rommets bruksareal. I dette tilfellet er ikke lyskravet oppnådd på kjøkkenet (hybeldel).

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap i entré Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer kjøkken - Hvitevarer hybeldel - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet med unntak av kjøkkenet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Selger har ikke søkt om bruksendring og bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis. Boligen kan i sin helhet leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 74 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (garasjeplasser i parkeringskjeller). Boligsameiet Sandakerveien 70 er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 917425183 og ligger i Oslo Kommune. STØRRE VEDLIKEHOLDSARBEIDER: Styret har fått avdekket at det er svakheter ved puss på fasaden. Styret vil få utført en faglig vurdering av hva vi må gjøre med det og hva det vil koste. TAKTERRASSE: Sameiet har to takterrasser som alle kan bruke. Bruk nøkkelen til inngangsdøren for å benytte deg av takterrassene i A og C. Det går ikke an å booke takterrassene. Hjelp oss å ta vare på møbler og planter der oppe, og pass på å rydde om du har hatt fest eller lignende. Husk at det er lytt til naboer under og ved siden av takterrassene. DUGNAD: Sameiet har som regel vårdugnad. Da fikser vi det som måtte være, griller pølser og har litt sosialt samvær. Tidligere har vi hatt en container for avfall noen dager i forkant av dugnaden, slik at vi kan kvitte oss med søppel. For mer info, se sameiets egen hjemmeside: https://s70.no/

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Boligselskapet har ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 14.01.26.

Regnskap for 2024 viser et overskudd 662 753,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd 248 888,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er forbudt å bruke kullgrill på balkongene og takterrassene. Gassgrill og elektrisk grill er tillatt. - Styrets godkjennelse må innhentes for alle permanente endringer og installasjoner på fasaden.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde dyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at dyret/ene ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere, og godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 85409085

Lukk Sameiet

eiligheten ligger i meget attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen/Sandaker i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. For ytterligere servicetilbud har Torshov og Sandaker Senter et rikt og variert utvalg. St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. I tillegg er det kort vei handelshøyskolen BI. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Området er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av to boligblokker, datert 07.11.2022. Det er foreligger plantegninger datert 14.11.2019, det er registrert følgende avvik: - Kjøkken (hybeldel) er opprinnelig byggesøkt som bod. Rombeskrivelsen er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Å anvende et rom eller en bygning til et formål som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring. Tilstrekkelig dagslys kan oppnås når vindusåpningene tilsvarer minst 10% av rommets bruksareal. I dette tilfellet er ikke lyskravet oppnådd på kjøkkenet (hybeldel). Rommet oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som kjøkken. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som kjøkken må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: 202212601 - Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 Det skal legges bedre til rette for syklende, gående og kollektivreisende i Sandakerveien og Nycoveien. Se Oslo kommune sine hjemmesider for mer informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/oppgradering-av-sandakerveien-og-nycoveien/#gref Pågående byggesaker: 202521988 - Sandakerveien 66 med flere - forhåndskonferanse, bruksendring til studentboliger Det er planlagt å holde en forhåndskonferanse om bruksendring av eksisterende bebyggelse til studentboliger. Siste dok. 28.01.2026 202521890 - Sandakerveien 64 - bruksendring fra kontor til kampsportsenter Det er gitt ferdigattest Siste dok. 23.01.2026 202507195 - Grefsenveien 6 A - bruksendring av lokale til sushi take-away Siste dok. 02.01.2026 202508084 - Grefsenveien 6 B - bruksendring fra bolig til forretning - Pizza Pancetta

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/223/41/48: 04.03.1947 - Dokumentnr: 301020 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr kjellerdybde Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1948 - Dokumentnr: 306412 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1959 - Dokumentnr: 521606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1959 - Dokumentnr: 521619 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1998 - Dokumentnr: 17052 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om ledninger,kummer o.l. Bestemmelse om adkomst i forbindelse med vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver Oslo kommune Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2013 - Dokumentnr: 687789 - Best. om adkomstrett Rett for almennheten til å benytte gangvei, samt åpen plass/møteplass. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2016 - Dokumentnr: 498274 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:39 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:40 Snr:22 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Feilaktig registrert som erklæring med upresis ordlyd. Rettet etter tingl. § 18. 17.06.2016 KTS Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2016 - Dokumentnr: 498274 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:36 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Ordlyd i fritekst er endret. Rettet etter tingl. § 18. 17.06.2016 KTS Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2016 - Dokumentnr: 527373 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2016 - Dokumentnr: 527373 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2016 - Dokumentnr: 527373 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2016 - Dokumentnr: 146257 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/6066 31.05.2017 - Dokumentnr: 573816 - Reseksjonering Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/6033 Endring av sameiebrøk Endring av tilleggsdel

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet/tomt 10 000,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave 24 900,- Oppgjørshonorar** 7 990,- Tilrettelegging 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. 9 350,- Samlet skal selger betale 169 385,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lilliann Tronshaug, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 51 612
l.tronshaug@nordvikbolig.no

Oda Endsjø Fevang, Eiendomsmeglerfullmektig
939 18 508
o.fevang@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Lilliann Tronshaug

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

l.tronshaug@nordvikbolig.no
452 51 612
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Oda Endsjø Fevang

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

o.fevang@nordvikbolig.no
939 18 508
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Lekker 4-roms hjørneleil.(3R+1R hybel) med 17 kvm balkong og heis. Hybeldel med mulighet for leieinntekter. Garasjeplass

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lilliann Tronshaug

Oda Endsjø Fevang

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer