Skirvedalsvegen 1069

1/35

Utvalgte bilder

Skirvedalsvegen 1069

Prisantydning: 1 190 000,-

Totalpris: 1 221 100,-

Kommunale avg.: 2 567,- per år

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Skirvedalen

Sebastian Høeg v/ Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere Skirvedalsvegen 1069, en flott hytte med en meget god beliggenhet nær Skirvedalen Fjellstue, mellom Tinn/Austbygde og Vegglifjell. Usjenert og solrik tomt med vidstrakt utsikt over fjellandskapet og flotte turmuligheter rett utenfor døra. Hytta har innlagt strøm, moderne hyttebad med vanntank og ble omfattende modernisert i 2018. Adkomst via sti/kjørt løype vinterstid (ca. 300 m). En fredelig helårsdestinasjon med høy komfort og nærhet til naturen. - Syd/vestvendt terrasse med meget gode solforhold - To soverom - Praktisk og moderne vedovn - God takhøyde i stua Vel møtt til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1966

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 190 000,-

Omkostninger:: 31 100,-

Totalpris:: 1 221 100,-

Kommunale avgifter:: 2 567,- per år

Totalt BRA:: 36 m²

Tomteareal:: 282 m² (festet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skirvedalsvegen 1069, 3650 TINN AUSTBYGD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 36 kvm
Totalt BRA: 36 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Entré, stue/kjøkken, toalettrom og to soverom
Totalt BRA: 36 kvm

Ikke målbare arealer:
2 m²

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bygningen er fullt møblert under oppmåling, dette gjør at deler av oppmålingen foregår høyere opp på veggen en normalt, noe avvik må påregnes. Det registreres enkelte skjevheter på bygningen, noe som kan føre til litt avvik i areal målingen. Arealer er oppmålt av undertegnede under befaring.

Fritidsboligen inneholder entré, stue/kjøkken, toalettrom og to soverom.

Innvendig er det gulv av vinyllaminat, furu og belegg. Det er varmekabler på det ene soverommet Veggene har trepanel og tømmer. Innvendige tak har trepanel. Hytta har isolert stålpipe og vedovn. Innvendig har hytta malte fyllingsdører. Hytta har et hyttebad. Dette er ikke et godkjent våtrom da det ikke har sluk eller noen form for godkjent membran/tettesjikt. Dette må sees på som en risikokonstruksjon. Det anbefales å etablere et fullverdig våtrom. Det ene soverommet er bygd til å være et hyttebad. Det er derfor sluk i gulvet, avtrekksvifte og belegg med oppkant som har varmekabler. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett og dusjkabinett. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med noe kobber. Det er stoppekran utvendig ved oppstikk på tomta. Det er ikke innlagt vann, men det blir pumpet vann inn i en vanndunk i hytta. Inne i hytta er det egen vannpumpe med trykktank. Det er ikke direkte innlagt vann med ubegrenset trykk/tilførsel. Enkelte kobber rør kan være eldre en 2018. Det er avløpsrør av plast. Hytta har naturlig ventilasjon. Pumpe med trykktank og vanntank er plassert i et skap/lite rom, rommet har belegg og tilgang på et sluk. Varmtvannstanken er på ca. 30 liter. Sikringsskap med automatsikringer er montert på toalettrom. Anlegget er et åpent anlegg. Det er ikke kursoversikt i skapet, men skrevet direkte under sikringene. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Veggkonstruksjon - 2 - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Overflater og konstruksjon - Vannledninger - Ventilasjon - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Bygningsdeler som har fått TG3: - Andre utvendige forhold Beskrivelse: Stolpe på baksiden av hytta. Vurdering av avvik: Det registreres råte i en stolpe på baksiden av hytta. Konsekvens/tiltak: Råte skadet trevirke må byttes ut. Kostnadsestimat: Under 10 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon/loft - Andre innvendige forhold - 2 Øvrige bygningsdeler har fått TG1.

Det er helårs parkeringsmulighet ved hovedveien/Skirvedalen fjellstue. Fra veien/parkering er det ca 200 meter til hytta i luftlinje. Stien er noen meter lenger. På vinterstid kjøres det opp et spor/tråkk på myra skrått bak eiendommen. Her er det flatt og fint med enkel adkomst inn til hytta, med utgangspunkt i parkeringa ved Skirvedalen Fjellstue.

2024: Oppdatert badet, skjult "pumperommet", og etablert et ekstra soverom. 2018: Renovert i 2018. Nytt tak, ny veranda, nytt bad med varmekabler, nytt kjøkken, satt inn dobbel verandadør fra stue og ut på veranda. Ny peisovn. Nye dører i hele hytta. Beiset innvendig. 1975: Hytta ble bygget på på nordsiden.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rjukan VVS. har lagt opp nye blanke kobberrør fra vannpumpe til bereder, vask og dusj 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: oppgradering av tak, terrasse, peis og kjøkken utført av Skrindebakke Hus og Hyttebygg 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: oppdatering av rør system på bad, utført av Rjukan VVS 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei Eventuell kommentar: Større oppussing i 2018 fra tidligere eier 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Ja Beskriv: egen gråvannskum til hytta, vann til vegg 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport følger med under salget 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? oppgitt i salgsoppgave Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Dokken Takst AS

Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløp er i plastbelagt metall. Pipe er helbeslått i plastbelagt metall. Veggene har tømmerkonstruksjon (maskin laft). Fasade har tømmer. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er luftet i gesimser. Bygningen har trevinduer med innerglass og ytterglass. Enkelte plasser er det bare ytterglass. Bygningen har malt hovedytterdør (2012) og malt dobbel balkongdør i tre (2017). Veranda i impregnert trevirke Undertegnede har vurdert at det er innenfor å ikke ha rekkverk da det er lav høyde på verandaen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 282 kvm (festet)

Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge (sett inn henvisning til dokument) er arealet 282 m². Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. I matrikkelen er tomten registrert som en såkalt sirkeleiendom (fiktive grenser). En sirkeleiendom er en kartfaglig betegnelse på en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel. Slike sirkler har blitt generert automatisk i matrikkelen med et areal på cirka 100 m², selv om det avviker fra det virkelige arealet. Det anbefales at kjøper gjennomfører oppmålingsforretning. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det indikerte arealet på om lag 282 m² er kjøpers ansvar og risiko. Eiendommen har en relativt flat tomt, og er en naturtomt. Det er byggegrunn av løsmasser. Det er ikke observert annen drenering en naturlig drenering i terrenget. Hytta står på pilarer av lettklinkerbetong, betong, naturstein og teglstein. Terrenget er relativt flatt. Felles grunnboret vann med naboeiendommer. Privat gråvannstank på tomta. Gråvannstanken er av glassfiber. Tomten er festet. Bortfester er Ole Per Haukås. Den opprinnelige festekontrakten er fra 1966, og var den gang avtalt å ha varighet i 40 år fra inngåelse. Festekontrakten har derfor løpt ut. I dag er det ikke lenger lov til å avtale tidsbestemte festeavtaler, og avtaler som har gått ut/utløpt forlenges automatisk, med mindre annet er avtalt mellom partene. Festekontraktens vilkår, innhold og bestemmelser, har derfor vært videreført mellom partene, uten at det er tinglyst noen ny avtale/nye vilkår for feste, da det ikke foreligger noen plikt til å tinglyse slik avtale. Årlig festeavgift utgjør per i dag ca kroner 6 000,00,- per år. Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen. Bortfester har forkjøpsrett såfremt leieren vil selge eller på annen måte overdra den oppførte bebyggelse til andre enn sin familie. Festeavtalen inneholder begrensninger. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven. Det ikke er mulig å fremme krav om innløsning av tomta. Kontakt megler ved spørsmål.

Festeavgift: Kr. 6 000,- pr. år

Festekontrakt datert: 05.02.1966

Festetid: 40 år

Det er ca 300 meter i luftlinje å gå til hytta.

Bygningen står på pilarer, det er dermed ingen krav til noen sikring mot radon.

Lukk Tomt

Kommunen opplyser 15.09.2025 at det ikke finnes ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Fasader stemmer ikke med slik det er tegnet. Blant annet er veranda større og det er bygd en ark ved inngangsparti. Det er ukjent om dette er søkt om. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Bygningen har ikke innlagt vann. Det er vann til vegg (sammen med naboer). Privat boret, samt at det er lokalt vannopplegg via vanntank og eget opplegg i hytta. Gråvann til gråvannskum. Gråvann fra dusj går til grunn. Det er ikke opparbeidet vei til eiendommen.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/24/3/6: 11.02.1966 - Dokumentnr: 278 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 11.02.1966 - Dokumentnr: 278 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 40 år ÅRLIG AVGIFT NOK 250 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1165879 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:24 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 563369 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:24 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Fritid kr. 8 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 116 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sebastian Høeg, Eiendomsmegler / Partner
992 39 335
sh@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget