Trøndergata 8

Laster salgsoppgave...

Trøndergata 8Sagene - Torshov

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Trøndergata 8

Prisantydning: 3 600 000,-

Felleskost/mnd: 3 380,-

BRA-i: 32 m²

Bestill salgsoppgave

HJERTELIG VELKOMMEN TIL TRØNDERGATA 8! Dette er en lys og arealeffektiv 1-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Torshov. Leiligheten har en smart planløsning som utnytter plassen godt, gode oppbevaringsmuligheter og utgang til nordvestvendt balkong på ca. 5 kvm. De romslige vindusflatene slipper inn godt med dagslys og gir en luftig romfølelse. Leiligheten har noe moderniseringsbehov og gir dermed gode muligheter til å sette eget preg. Svært sentral beliggenhet med kort vei til kollektivtransport, parker, Akerselva og et bredt servicetilbud. Verdt å vite:

Nye vinduer fra 2023

Fibernett inkludert

Hyggelig bakgård

To boder (kjeller og loft)

Nær parker og Akerselva

Meget godt kollektivtilbud med både trikk og buss i nærheten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 4

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 600 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 165 696,-

Totalpris:: 3 775 482,-

Felleskost/mnd:: 3 380,-

Fellesformue:: 29 842,-

Totalt BRA:: 38 m²

Tomteareal:: 852 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Trøndergata 8, 0477 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

954 15 006 i.tennebo@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 13 164 c.jacobsen@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 32 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Entré, bod, bad, alkove, kjøkken, og stue
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 5 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen ligger i et attraktivt og etablert område med en god kombinasjon av byliv og grønne omgivelser. Det er kort gangavstand til et variert utvalg av caféer, restauranter og servicetilbud, samtidig som parker og rekreasjonsområder er lett tilgjengelige i nærområdet. Nabolaget fremstår som variert, med en blanding av ulike generasjoner og livsfaser, noe som bidrar til et stabilt og velfungerende bomiljø. Området har gode kollektivforbindelser, med både trikk og buss innen kort gangavstand. Dette gir enkel tilgang til øvrige deler av byen. I tillegg finnes et rikt kulturtilbud i nærheten, med blant annet Nasjonalteatret, Cosmopolite, Det Andre Teatret og Trikkestallen. For friluftsliv og rekreasjon finnes flere gode turmuligheter i området. Tur langs Akerselva er et populært alternativ, med varierte stier og grøntområder. For utsikt over byen er Grefsenkollen et kjent turmål. I tillegg ligger Torshovparken og Torshovdalen i nærheten, med gode muligheter for opphold og aktiviteter i grønne omgivelser.

ENTRÉ Velkommen inn! Leiligheten har en lys og trivelig entré med lyse flater som gir et godt førsteinntrykk og gjør det enkelt å innrede etter egen stil. Fra entréen er det tilgang til en praktisk, innvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy, sko og annet. STUE MED MULIGHET FOR SOVEPLASS OG UTGANG TIL BALKONG Stuen fremstår lys og luftig, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Her kan man benytte deler av stuen til soveplass, noe som viser rommets gode utnyttelse og fleksibilitet. Et godt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og skape et personlig hjem. Fra stuen har du direkte utgang til en koselig nordvestvendt balkong på ca. 5,1 m² med fint utsyn utover nærområdet. Her kan du enkelt innrede med utemøbler og beplantning. DELVIS ÅPEN KJØKKENLØSNING Lyst kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen, som gir en sosial og funksjonell planløsning. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål, som gir et praktisk uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator over kokeplass og har gode arbeidsflater, samtidig som løsningen legger til rette for enkel kontakt med stuen. BADEROM: Leiligheten har et flislagt bad med et enkelt og funksjonelt uttrykk, og elektrisk gulvvarme. Badet har himling i malt betong, og er innredet med klosett, servant med innredning og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har naturlig avtrekk. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer to kjellerboder på henholdsvis ca. 4,0 m² (loftsbod) og 1,9 m² (kjellerbod). Det gjøres oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Vinduer: Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2023. Balkongdør: Balkongdør med 3-lags press glass, prod. 2023. Overflater, etc.: Himlinger med malt betong. Vegger med malte plater og betong. Gulv med laminat, belegg og parkett. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,59 m. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Boligen varmes opp av elektrisk varme. Elektrisk gulvvarme på bad.

Det er 16 garasjeplasser i kjelleren. Disse følger ikke leiligheten, men tildeles etter boansiennitet i sameiet. Ved overføring av garasjeplass påløper et eierskiftegebyr i henhold til gjeldende satser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Nytt gulv lagt for ca. 2 år siden - Kjøkkenfronter malt i forbindelse med salg - Vegger malt for 1-2 år siden - Nye vinduer og terrassedør installert gjennom sameiet

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montera installerte nytt dusjkabinett, 18/3-2022. i 2025 skal en flis være byttet ut på badet pga. sprekk i flisen, ikke kjennskap til hvilken eller hvilket selskap som utførte det. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: utskiftning av viduer og balkongdør, Front Entreprenør, april/mars 2023 (engasjert via borretslaget og OBOS). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: vet ikke om det eksisterer. Funnet to ark fra ELVIA ang. "tilsynsrapport". det ble registert 06.06.23 to avvik, som begge ble utbedret og godkjent av ELVIA i etterkontroll høsten 2023. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2023. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Egen varmtvannstank på kjøkkenet. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Feil ved sikringsskap ble utbedret høsten 2023. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: har vært sprekk i en flis på badet i 2025, denne er byttet ut samme år. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei. Eventuell kommentar: Fra vibbo: befaring fra Pelias i bakgård, kjeller og garasje 1.juli 2025, uten funn. Selgers intervju: Kjenner du til andre planer eller endringer hos naboer eller i nærområdet som ikke er nabovarslet, men som kan ha betydning for eiendommen? Ja. Beskriv planene eller endringene: Fiksing av taket, potensielt til sommer.

Marcus Johannessen Bratland

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med 3-lags press glass, prod. 2023. Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med 3-lags press glass, prod. 2023. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordvestvendt balkong av stålkonstruksjoner på ca. 5,1 m². Rekkverk av stålkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,10 m. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. TG2 Overflater Det registreres uferdig lagt gulv mot bod i entréen. Tilstandsgraden settes på bakgrunn av dette. Konsekvens/tiltak: Gulvet mot bod i entréen bør ferdigstilles for å sikre et funksjonelt og estetisk tilfredsstillende resultat. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. 4. etasje - bad - Overflater vegger og himling Overflatene fremstår visuelt i god stand. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i konstruksjonens alder, som medfører økt usikkerhet knyttet til skjulte forhold og forventet restlevetid. Konsekvens/tiltak: Videre bruk av lukket dusjkabinett anbefales. Våtrommet er over halvparten av forventet levetid og vil ha behov for oppgradering eller fullstendig oppussing. 4. etasje - bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Overflatene fremstår visuelt i god stand. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i konstruksjonens alder, som medfører økt usikkerhet knyttet til skjulte forhold og forventet restlevetid. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Videre bruk av lukket dusjkabinett anbefales. Våtrommet er over halvparten av forventet levetid og vil ha behov for oppgradering eller fullstendig oppussing. 4. etasje - bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 4. etasje - bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Konsekvens/tiltak: Skadede deler av innredning/utstyr må skiftes ut/utbedres. 4. etasje - bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. NS3600 krever mekanisk/elektrisk styrt vifte for å kunne gi tg 0/1. Naturlig oppdriftsventilasjon er vanlig i blokkleiligheter, det er normalt ikke tillatt med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere en annen løsning på bakgrunn av at det muligens ikke er godkjent av sameiet/borettslaget å etablere mekanisk/forsert avtrekk til felles luftekanaler i bygget. 4. etasje - kjøkken - Overflater og innredning Eldre kjøkken har normalt noe bruksslitasje som følge av daglig bruk. Konsekvens/tiltak: Det kan vurderes oppgradering eller utskifting av kjøkkeninnredningen ved behov. 4. etasje - kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0 eller TG 1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillatt med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det anbefales å undersøke med borettslaget om det er tillatt å etablere mekanisk avtrekk ut av bygningen. Dersom dette ikke er tillatt, vil det ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad, og dagens løsning må aksepteres. Konsekvensen av kun omluftsløsning er redusert luftkvalitet og økt risiko for lukt og fukt i kjøkkenet. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler eller vindusventiler i alle oppholdsrom som mangler dette, og ventilasjonsløsningen bør vurderes av fagperson. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt risiko for fuktskader og kondens, samt redusert bokomfort. TGIU 4. etasje - bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Integrerte hvitevarer medfølger, inkludert vaskemaskin, kjøleskap og komfyr i den stand det er.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Prestehagan Borettslag består av 34 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948545713, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende gårds- og bruksnummer: 225 og 318 Styrets e-post: prestehagan@styrerommet.net. Vaktmester: Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester med Vaktmesterdrift AS. Kabel-TV/Fibernett: Fibernett leveres av Lynet AS. For kabel-tv må hver enkelt inngå individuelle avtaler. Sykkelparkering: Det er sykkelbod i kjelleren og sykkelparkering i bakgården. Informasjon fra styret: Borettslaget har gjennomført en asbestinspeksjon og arbeider nå med planlegging av eventuell sanering og/eller rehabilitering. Det er innhentet to tilbud fra entreprenører, og styret er i sluttfasen av vurderingsprosessen før videre gjennomføring besluttes. Finansieringen er planlagt løst på en forutsigbar og balansert måte, hvor om lag 50 % av kostnadene dekkes av borettslagets oppsparte midler. Resterende del er tiltenkt finansiert gjennom et lån som planlegges opptatt via OBOS, med endelige betingelser avklart i forbindelse med låneprosessen. Det legges per nå ikke opp til en direkte fordeling av kostnadene etter eierbrøk. I stedet vurderes det en moderat justering av felleskostnadene, anslagsvis i størrelsesorden 5–10 %, dersom dette blir nødvendig for å betjene lånet. Dette vil i så fall bidra til en jevn og håndterbar kostnadsfordeling for beboerne. Det estimerte lånebehovet er mellom kr 400 000 og kr 600 000, noe som, fordelt på borettslagets 34 boenheter, anses som en begrenset økonomisk belastning per enhet.

Obos Bbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse medlemmene har en frist til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208074903 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 2 972 919,00 Innfrielsesdato: 28.02.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Restsaldo: 86 556,23 Kapitalkostnader: 514,40 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208074911 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 253 541,00 Innfrielsesdato: 30.04.2029 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Restsaldo: 15 847,40 Kapitalkostnader: 458,47 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208231065 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 2 173 913,00 Innfrielsesdato: 30.04.2064 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Restsaldo: 63 291,56 Kapitalkostnader: 331,90 Lån: EIKA, opprinnelig stort kr 1 096 404,- Anuuitetslån med fastrente. Lånet er kun fordelt på de som fikk balkonger. Dette gjelder denne leiligheten. Det er vedtatt å inngå fastrenteavtale på lånet pr november 2010. Fastrenteavtalen utløper 02.12.2015. Ny fastrenteavtale inngått i 2016 for 3 år.

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Sikkerhetsstiller er: OBOS Factoring Avtalen løper til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 842,- pr. 31.12.2025

BUDSJETT 2026 SUM DRIFTSINNTEKTER: 1 425 000,- SUM DRIFTSKOSTNADER: -1 022 775,- DRIFTSRESULTAT: 402 225,- RES. FINANSINNT./-KOSTNADER: -293 000,- ÅRSRESULTAT: 109 225,- OVERSKUDD

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Selger opplyser om at det praktiseres dugnad.

Dyrehold forutsetter søknad og skriftlig avtale med styret.

If Skadeforsikring
Polisenr. 565470

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Torshov i Oslo. Området kombinerer urban puls med historisk sjarm, og er kjent som et av byens mest populære steder å bo. Her har du umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av kulturtilbud, hyggelige kaféer, restauranter, nisjebutikker og alle nødvendige servicetilbud. Like rundt hjørnet finner du Myrens Verksted, som tilbyr både treningssenter og spisestedet Myrens Kjerne. I nærområdet ligger også Åpent Bakeri, kjent for sine ferske bakervarer på dagtid og som på kvelden transformeres til Lofthus Samvirkelag med vin og gourmetpizza. Videre byr området på populære steder som Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen. På Soria Moria finner du kulturhuset «Hva Skjer», som tilbyr spennende mat, konserter, retro spillrom og cocktailbar - alt i en autentisk og livlig Torshov-atmosfære. Området byr på flotte og rolige omgivelser med flere grønne parker i umiddelbar nærhet, som Torshovdalen og Torshovparken. For den friluftsinteresserte er det kun ca. 10 minutters reise til Oslomarka, med et rikt nettverk av turstier og skiløyper. Like ved ligger også Akerselva, som byr på idylliske turmuligheter langs elvebredden - perfekt for rolige søndagsturer. I tillegg finnes det gode fasiliteter for aktivitet i nærområdet, inkludert fotballbaner, lekeplasser og treningssentre. Det er kort vei til både Grünerløkka og Nydalen, sistnevnte et område i sterk utvikling. Her finner du blant annet Storo Storsenter, et av Oslos største kjøpesentre.

BUSS: Holdeplass: Vogts gate ca. 3 minutter gåavstand fra boligen (LINJE: 28 Økern/Fornebu) Holdeplass: Torshov i Hegermanns gate - 2 minutter gåavstand fra boligen (LINJE: 20 Skøyen/Galgeberg) TRIKK: Holdeplass: Torshov ca. 2 minutter gåavstand fra boligen (LINJE: 12 Majorstuen/Kjelsås, 15 Majorstuen/Kjelsås og 18 Gaustadalléen/Storo-Grefsen st.) Sjekk ruter.no for endringer, og en mer detaljert plan!

Skolekrets: Barneskole: Sagene skole. Ungdomsskole: Elever fortsetter på samme skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.09.1967. Ferdigattesten gjelder for Trøndergata 8 - boligblokk m/garasjer. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.11.2009. Ferdigattesten gjelder for Trøndergata 8 - fasadeendring - balkonger. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til S-2255, byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ - BYGGESAKER - Bentsebrugata 15 - 19 - Påbygg en etasje med uteoppholdsareal på tak Saksnummer: 2025/08449 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202451896 Status: Under behandling Treschows gate 16 - oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole Saksnummer: 2025/09079 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202102425 Status: Under behandling Arendalsgata 37 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring Saksnummer: 2026/01788 - Byggesak Mottatt sak: 16.02.2026 Status: Under behandling Sandakerveien 24C - endring av bygg - Annet Saksnummer: 2026/03129 - Byggesak Mottatt sak: 18.03.2026 Status: Under behandling Myrens verksted 1 - endring av bygg - utvendig - fasade Saksnummer: 2026/00360 - Byggesak Mottatt sak: 12.01.2026 Status: Under behandling Vogts gate 49 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring Saksnummer: 2025/11624 - Byggesak Mottatt sak: 06.10.2025 Status: Under behandling Hegermanns gate 12 A - endring i bærevegger og fasadeendring - H0102 Saksnummer: 2026/02742 - Byggesak Mottatt sak: 10.03.2026 Status: Under behandling Omsens gate 13 B - montering av takhatt for ventilasjon Saksnummer: 2026/00649 - Byggesak Mottatt sak: 19.01.2026 Status: Under behandling Vogts gate 52 A - montering av vifter i bakgård. Godkjenning i etterkant Saksnummer: 2025/07868 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202551773 Status: Under behandling Trøndergata 1 - 9 - Utskifting av vinduer Saksnummer: 2026/01105 - Byggesak Mottatt sak: 30.01.2026 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201807574 Status: Under behandling Agathe Grøndahls gate 2 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring Saksnummer: 2025/14979 - Byggesak Mottatt sak: 22.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202461117 Status: Under behandling Ved Sandakerveien 58 A-D - opparbeidelse av vei´ Saksnummer: 2025/18728 - Byggesak Mottatt sak: 24.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202205679 Status: Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 08.05.1964 - Dokumentnr: 506455 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:254

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 21 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 13 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 800,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 500,- Samlet skal selger betale kr. 135 050,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Pitz Jacobsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 13 164
c.jacobsen@nordvikbolig.no

Ingunn Tennebø, Eiendomsmeglerfullmektig
954 15 006
i.tennebo@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Ingunn Tennebø

Eiendomsmeglerfullmektig

Nydalen

i.tennebo@nordvikbolig.no
954 15 006
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Pitz Jacobsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nydalen

c.jacobsen@nordvikbolig.no
909 13 164
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Lys og arealeffektiv toppleilighet med balkong | Sentralt på Torshov | Nær parker, caféer, byliv og kollektiv transport

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Ingunn Tennebø

Camilla Pitz Jacobsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer