Bjørnstadveien 11

Laster salgsoppgave...

Bjørnstadveien 11Sande (Vestfold)

1/28

Utvalgte bilder

Sande (Vestfold): Bjørnstadveien 11

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 783 600,-

Felleskost/mnd: 3 342,-

Kommunale avg.: 14 713,- per år

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Sande

Velkommen til Bjørnstadveien 11! Dette er en lys og fin 3-roms eierleilighet med landlig beliggenhet i Sande. Beliggenheten er praktisk med nærhet til både dagligvare, kollektiv transport, skog og sjø. Høydepunkter: - Heis - 2 soverom - Vannbåren varme - Store vindusflater - Moderne kjøkken - Praktisk innvendig bod - Flott balkong med nydelig utsikt - Parkering i carport med tilhørende sportsbod - Stille og rolig boområde med kort vei til natur - Kort vei til dagligvarebutikk og kollektiv transport - Nærhet til sjø med bademuligheter - Trygt og rolig nabolag

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 600,-

Totalpris:: 3 783 600,-

Felleskost/mnd:: 3 342,-

Kommunale avgifter:: 14 713,- per år

Totalt BRA:: 78 m²

Energimerking:: B - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjørnstadveien 11, 3077 SANDE I VESTFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, bad, bod, kjøkken, stue, 2 soverom
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 15 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Balkong på ca. 15 m² BRA-e: - Sportsbod på ca. 5 m²

2. Etasje: Entré, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom. Adkomst til flott balkong på ca. 15m2 fra stue. Sportsbod i fellesareal på ca. 5m2. Parkering i carport.

Entré: Lys og fin entré med plass for oppbevaring av sko og yttertøy. Stue: Leiligheten har en hyggelig stue som gir god plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Stuen har store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys og fantastisk utsikt fra stuen. Leiligheten har også sitt eget preg med lys massivtre på vegger, som gir leiligheten et hjemmekoselig preg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Adkomst til flott balkong fra stue. Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert utstyr som stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og waterguard er montert. Videre er det god plass for spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Soverom: Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Videre er det god plass for skap eller kommode til oppbevaring. Adkomst til balkong også fra soverom. Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt som gjesterom eller kontor. Bad: Pent flislagt bad med behagelig vannbåren varme i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil, dusjnisje og veggmontert toalett. Praktisk med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Bod: Meget praktisk innvendig bod som gir plass for diverse oppbevaring.

Medfølger parkering i carport med montert elbil-lader. For øvrig felles gjesteparkering på sameiets tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skiftet en sprukket flis, dette ble gjort av firma som leverte bad (garanti). Arbeidet ble utført av Boxen AS den 17/2-22. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Fikk med noe dokumentasjon når jeg flyttet inn. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Ventilasjon i leilighet hadde service i 2024. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: En flis sprakk kort tid etter vi flyttet inn, denne ble byttet på garanti av firma som leverte bad. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Melding fra utbygger 7.Okt: Ifb. med ekstremværet «Amy» ble det konstanter vanninntrengning i leilighet H0102. (Leiligheten under min) Det er grunn til å anta at inntrengning kommer fra vindu/dører i H0202. For å avklare årsaken til inntrengning er Blikkenslager Stian Brandal AS engasjert. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Balansert ventilasjonsanlegget i leiligheten stoppet og fungere en kort periode i 2024, kom servicemann fra Helios og byttet noen deler og hadde service på det. Fungert etter det. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Tror ikke ferdigattest er er ferdig. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Siste blokk (Bjørnstadveien 9) er ikke bygget enda. Uvvist når den blir bygget. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Utbygger må ferdigstille uteområdet Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Boligen holder en gjennomgående god standard, og har ingen bemerkninger for TG2 eller TG3. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak: Flatt tak. Yttervegger: Bindingsverk kledd med trekledning. Underetasje/garasje i betong. Etasjeskiller: Betongdekker. Grunnmur: Betong.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en flott beliggenhet på Bjørnstadfeltet med ca. 10 min gangavstand til Nordre Jarlsberg brygge som har et flott parkanlegg med badeplass, sandstrender, lekeplass, turveier og restaurant. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Med båt er det kort vei til indre og ytre Oslofjord, Tønsberg, Tjøme, Hankø eller nærliggende Holmsbu. Ca. 5 min gange til nærmeste dagligvare Coop Prix Lersbryggen. Ca. 15 min gange til Lersbrygga idrettsanlegg med blant annet kunstgressbane, grusbane, to tennisbaner, golfbane, pumptrack for terrengsykkel samt skiløyper i Østskauen. Friluftsliv og turmuligheter er ikke lange veien unna. Skafjellåsen og Selvik byr på flere fine preparerte langrennsløyper i vinterhalvåret, og flotte turmuligheter i sommerhalvåret. Her bor man landlig og idyllisk til. Det er kort vei til skogen og fjorden, men også umiddelbar nærhet til E18 som tar deg til Drammen på ca. 26 min, Tønsberg på ca. 42 min og Oslo på ca. 50 min. Fra leiligheten er det ca. 28 min gange til Sande flerbrukshall som på ettermiddagen og i helgene brukes til trening, kamper, konkurranser og andre arrangement En kort kjøretur unna finner man Sande sentrum. I sentrum finner man alt fra matbutikker, frisører, apotek, vinmonopol til koselige cafeèr og koselige parkområder. Her finnes også knutepunkt for buss samt togstasjon. Sande ellers tilbyr på flotte turområder med mulighet for både sykkelturer, skiturer, gåturer samt padlemuligheter.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig tomannsboliger, flermannsboliger, eneboliger og annen småhusbebyggelse.

ca. 5 min gange til nærmeste busstopp "Granbakken" med totalt 6 ulike linjer. Ca. 8 min med bil til Sande stasjon. Ca. 15 minutter med tog til Drammen og ca. 47 minutter til Nationaltheateret. Toget tar deg til Oslo Lufthavn Gardemoen på ca. 1t 25 minutter. Til Torp Lufthavn er det kun 50 minutter.

Nærmeste barnehager som ligger i gangavstand til leiligheten er Læringsverkstedet bhg. Lersbryggen og Nordre Jarlsberg barnehage. Nærmeste skoler er Selvik barneskole (1-7kl.) og Sande ungdomsskole (8-10kl.) Videregående skoler i Sande og Holmestrand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.07.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Megler har forsøkt å kontakte kommunen i forbindelse med dette uten hell. Dog har megler fått bekreftet fra utbygger at årsaken til at det kun foreligger midlertidig brukstillatelse er fordi det fortsatt er gjenstående arbeider ved å ferdigstille siste del av prosjektet (Bjørnstadveien 9). Prosjektet ligger for salg men det er usikkert om det vil bli gjennomført på bakgrunn av marked/økonomi. Dersom prosjektet ikke ferdigstilles/sluttselges er det uklart om hele prosjektet vil bli fullført med ferdigattest. Da vil det bli opp til sameiet/ny kjøper å eventuelt ferdigstille prosjektet/engasjere ansvarlig søker for å ferdigstille prosjektet med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023-2035 (03.03.2023) er avsatt til nåværende adkomstvei, boligbebyggelse og LNFR areal. Gjeldende regulering: - Detaljregulering for Bjørndalåsen (28.02.2017) med formål til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. - Skafjellåsen 1 (23.06.1971) Relaterte planer: - Detaljregulering Løkkatoppen bolig/Løkka industri (16.03.2016) Det opplyses om at siste prosjektet i sameiet (Bjørnstadveien 9) er ute for salg. Det må påregnes byggestøy i perioden dersom prosjektet blir satt i gang. Selger opplyser om at det er mottatt nabovarsel for nytt bygg under 70m2, dog ikke bygg til boligformål. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3903/423/56/10: 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om rettigheter til bruk og forpliktelser til vedlikehold av uteoppholdsarealer, lekeområder, adkomstveier, sykkelparkering m.m. Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:414 Bnr:7 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om skjøtsel og vedlikehold av grøntområde Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:54 Snr: 1 - 10 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:54 Snr: 1- 10 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:54 Snr: 1 - 10 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2019 - Dokumentnr: 141099 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Viken Fiber AS Org.nr: 988 027 944 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Rett til å etablere ny kiosk til fordelingssentral/node Overført fra: Knr:3903 Gnr:423 Bnr:56 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2021 - Dokumentnr: 680012 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/728

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Selveierleilighet kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 913,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 400,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 883,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Mathilde Sjøhaug, Eiendomsmegler / Partner
415 85 939
m.sjohaug@nordvikbolig.no

Marte Steenberg Gran, Eiendomsmeglerfullmektig
469 35 116
m.gran@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget