Ammerudveien 84Grorud
Alle bilder (9)
Utvalgte bilder
- Grorud
- Ammerudveien 84
- Tomteareal
- 1 659 m2 (eiet)
- Prisantydning
- 3 900 000,-
- Totalpris
- 3 998 880,-
AMMERUD
Stor tomt på over 1,6 mål - Flott beliggenhet med marka som nærmeste nabo - Spennende utviklingsmulighet!
Velkommen til Ammerudveien 84 - Spennende utviklingsmulighet på Ammerud! Stor tomt på 1 659 kvm. Skrånende terreng mot nordøst. Eiendommen ligger i trafikkstille og barnevennlige omgivelser innerst i en blindvei. Det er kort vei til skole og barnehager, samt offentlig kommunikasjon. Tomten ligger ved inngangen til vakre Lillomarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Dette er et meget populært og veletablert boligområde hvor denne eiendommen har en av Ammeruds beste beliggenheter. Det har vært dialog med Plan- og bygningsetaten, og det foreligger planinitiativ som nå er avsluttet hos PBE. Se saksnummer 202301331 og 2025/06716 på Saksinnsyn hos Oslo Kommune for mer informasjon.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomt
- Prisantydning:
- 3 900 000,-
- Omkostninger:
- 98 880,-
- Totalpris:
- 3 998 880,-
- Tomteareal:
- 1 659 m2 (eiet)
Visninger
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
13-0543/25
Boligtype og eieform
Tomt (Eiet)
Adresse og betegnelse
Ammerudveien 84, 0958 Oslo
Gnr. 95, bnr. 8 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Oslo Og Romerike Bolig AS konkursbo v/ adv. Johan Henrik Nossum
Kjøpesum og omkostninger
3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 97 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 16 800,- (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 115 680,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- 3 998 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 4 015 680,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter og eiendomsskatt for eiendommen. Det må påregnes tilkoblingsavgift til både strømnettet, og for vei, vann og avløp.
Formuesverdi
Formuesverdien for ubebygget tomt skal ved førstegangs verdsetting verken overstige 80% av eiendommens kostpris eller 80% av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering. Når bygg på eiendommen er påbegynt fastsettes formuesverdien etter andre regler. Se mer på Skatteetatens nettside.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 659 kvm (eiet)
Skrånende terreng mot nordøst.
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Tomten ligger i et meget populært og veletablert boligområde på Ammerud. Flott beliggenhet rett ved markagrensa. Lillomarka tilbyr utallige turmuligheter, sommer som vinter. Blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor gangavstand på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud (rett utenfor boligen) og strekker seg kilometervis vest- og østover. Et omfattende vei- og løypenett fortsetter videre inn i Nordmarka mot utallige markastuer, ypperlige for både fotturer, sykling eller med skiene fastspent på vinterstid. Kort gange til flere barnehager og skoler. Adressen sogner til Ammerud barneskole (1.-7.trinn) og Apalløkka ungdomsskole (8.-10.trinn). Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder. Nærmeste matbutikk er Kiwi og Rema 1000 Ammerud som ligger ca. 15 minutters gange fra tomten. For ytterligere servicetilbud ligger Grorud Nærsenter med et variert utvalg med ca. 30 butikker, vinmonopol, apotek, bank og flere serveringssteder under 10 minutters kjøretur fra tomten. Det er også kort avstand til et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med buss 62 ca 5 minutters gange fra eiendommen og T-bane linje 4 og 5 ca 15 minutters gange fra eiendommen. Kommunen vil omregulere nedlagde Huken pukkverk tomten til friluftsliv i tråd med markalovens bestemmelser. Planforslaget skal tilrettelegge for aktiviteter (for eksempel klatrevegg eller liknende), bekkeåpning og etablering av badedam, stier, skiløyper og forbindelser til markaområdene. Dette vil være svært positivt for nærområdet. For ytterligere info sjekk Oslo kommunes nettsider: "Huken - fra steinbrudd til grønnstruktur".
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser. Eiendommen må påkobles offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan S-2371. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. I henhold til reguleringsplanen er utnyttelsesgraden for Felt B - småhusbebyggelse i inntil 2 etasjer, utnyttelsesgrad inntil 0,25. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/95/8: 10.01.1873 - Dokumentnr: 916722 - Bestemmelse om gjerde Det har ikke lyktes megler å finne dette dokumentet. 18.07.1884 - Dokumentnr: 900121 - Bestemmelse om veg Det har ikke lyktes megler å finne dette dokumentet. 28.03.1924 - Dokumentnr: 901415 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Dette dokumentet er vedlagt, men uleselig. 12.11.1926 - Dokumentnr: 900794 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Dette dokumentet er vedlagt, men uleselig. 03.07.1947 - Dokumentnr: 7982 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Dokumentet følger vedlagt. 10.09.1947 - Dokumentnr: 11257 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Dokumentet følger vedlagt. 18.08.1948 - Dokumentnr: 8590 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 18.08.1948 - Dokumentnr: 8591 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 02.03.1949 - Dokumentnr: 2305 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 26.06.1979 - Dokumentnr: 16414 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1981 - Dokumentnr: 6872 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 18.02.1983 - Dokumentnr: 5192 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet følger vedlagt. 25.10.1984 - Dokumentnr: 53630 - Best. om vann/kloakkledn. Grunndata: 04.05.1871 - Dokumentnr: 900025 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:1 26.10.1923 - Dokumentnr: 900848 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:28 19.06.1931 - Dokumentnr: 900490 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:34 13.10.1948 - Dokumentnr: 10540 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:40 16.05.1980 - Dokumentnr: 10939 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:185 19.12.1980 - Dokumentnr: 30721 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:188 19.12.1980 - Dokumentnr: 30722 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:189 19.12.1980 - Dokumentnr: 30723 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:190 20.10.1981 - Dokumentnr: 26983 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:194 20.10.1981 - Dokumentnr: 26984 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:195 20.10.1981 - Dokumentnr: 26985 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:196 20.10.1981 - Dokumentnr: 26986 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:197 20.10.1981 - Dokumentnr: 26987 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:198 20.10.1981 - Dokumentnr: 26988 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:199 18.02.1983 - Dokumentnr: 5194 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:202 20.05.1985 - Dokumentnr: 28365 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:204 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:205 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:206 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:207 20.05.1985 - Dokumentnr: 28365 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:208 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:209 29.08.1985 - Dokumentnr: 52425 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:276 26.09.1985 - Dokumentnr: 58957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:95 Bnr:277 Hovedbøl - Knr:0301 Gnr:95 Bnr:1 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:0301 Gnr:95 Bnr:1 i Oslo kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er", jf. også ansvarsfraskrivelsen ovenfor. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selger har intet ansvar utover det konkret avtalte, jf. ansvarsfraskrivelsen ovenfor. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger er et konkursbo med begrenset kjennskap til eiendommen og med et særskilt behov for at salget er endelig uten adgang for kjøper til å fremme mangelskrav. Det vises blant annet til at eiendommen er overbeheftet, slik at salgsprovenyet etter dekning av salgskostnader i sin helhet vil gå til dekning av panteheftelser, samt at konkursboet vil bli slettet etter endt bobehandling. Eiendommen overdras derfor fra selger til kjøper uten ansvar for selger for hverken åpenbare og/eller skjulte feil og mangler, ut over at pengeheftelser skal slettes. Selger ved megler har under salgsprosessen videreformidlet dokumentasjon og opplysninger om eiendommen til kjøpsinteressenter. Selger innestår imidlertid ikke for at den fremlagte informasjonen er korrekt eller fullstendig. Eiendommen selges "som den er", og kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med at selger er et konkursbo. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger i medhold av avhendingsloven kapittel 3 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven, herunder ethvert krav mot konkursboet og/eller representanter for konkursboet eller konsulenter konkursboet har benyttet i forbindelse med salget.
Boligkjøperforsikring
Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 125 000,- Grunnpakke tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 199 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Nils O.M. Nordvik, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 40 340
n.nordvik@nordvikbolig.no
Megler
Caroline Leirflaten, Eiendomsmegler MNEF / Partner
419 26 864
c.leirflaten@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grorud?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
77%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (38%)
- Venner, familie, besøk, middag (17%)
- Slapper av, ser på TV, leser (33%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
75%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Nils O.M. Nordvik
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bygdøy Allé
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Caroline Leirflaten
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bygdøy Allé
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?