Marcus Thranes gate 13

Marcus Thranes gate 13Sagene - Torshov

1/26

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Marcus Thranes gate 13

Prisantydning: 3 100 000,-

Totalpris: 3 463 665,-

Felleskost/mnd: 4 541,-

BRA-i: 19 m²

Bestill salgsoppgave

Torshov

Velkommen til Marcus Thranes Gate 13! En sjarmerende 1-roms leilighet beliggende i 3. etasje vendt ut mot rolig bakgård på øvre Grünerløkka/ populære Torshov. Dette er det perfekte førstegangskjøpet, med nærhet til "alt" og gode kollektiv-muligheter. Boligen holder en gjennomgående god standard. Nytt kjøkken og total renovert baderom fra 2023. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med et sjarmerende kjøkken, delikat baderom og en romslig entré med garderobeskap. Her kan du flytte rett inn! Høydepunkter: - Romslig 1-roms med praktisk planløsning - Vender mot bakgård - Gode lysforhold - TG1 på bad - Ingen forkjøpsrett - Fellesvaskeri - Felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann og fellesvaskeri - Sentral beliggenhet på Torshov/ øvre Grünerløkka! - Gangsavstand til "alt"

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1937

Etasje:: 3

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 100 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 362 315,-

Totalpris:: 3 463 665,-

Felleskost/mnd:: 4 541,-

Totalt BRA:: 20 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 13, 0473 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

993 99 669 sofie.berg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 19 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 20 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 1 kvm

3. etasje:
BRA-i: 19 kvm.
Totalt BRA: 19 kvm

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre´ samt felles oppholdsrom til stue, kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer en bod på ca. 1 kvm. I tillegg har en tilgang på et velfungerende fellesvaskeri i kjelleren. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entre´: Velkommen inn! Her får du et umiddelbart lyst, godt og gjennomført førsteinntrykk av denne lekre og sjarmerende 1-roms leiligheten. Du legger fort merke til den gode romfølelsen. Entréen er svært praktisk, og byr på et møbelsnekker-skreddersydd garderobeskap fra 2024. Dette sørger for rikelig plass til oppbevaring av klær og utstyr. Stue: Lys og hyggelig stue med stor vindusflate som vender ut mot indre gårdsrom. Stuevinduet blir i seg selv et maleri med utsyn til to vakre trær i bakgården. Merk deg spesielt hengebjørken rett utenfor vinduet. Dette kaster et helt unikt og vakkert lysspill inn i leiligheten. Stuen har en romslig utforming som gir god plass til en sofagruppe, og kan enkelt møbleres både som oppholdsrom og soverom. Her er det plass til en stor og komfortabel sovesofa. Den åpne planløsningen gjør innredningen fleksibel, og rommet er malt i delikate toner som skaper en lun og innbydende atmosfære. Det ble lagt nytt gulv i hele leiligheten i 2023. Kjøkken: Stilsikkert og moderne kjøkken, oppusset i 2023, med en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter på overskap, og fronter i tre på underskap. Dette samspillet mellom materialer sørger for et svært sjarmerende og pent utformet kjøkken. Kjøkkeninnredningen strekker seg helt opp mot taket, noe som gir svært god lagringsplass. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med en kjøkkenøy, som bidrar til både oppbevaring og som en naturlig romfordeler mellom kjøkken og stue. Benkeplaten i laminat har nedfelt vask, og kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp og stekeovn, samt kullfilterventilator over kokeplassen. I forlengelsen av kjøkkenet er det god plass til en trivelig spisegruppe – perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Bad: Delikat og moderne baderom totalrenovert med ny membran i 2023. Himling med malte plater, vegger med fliser. Gulvet er også flislagt og har elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Badet er innredet med servant nedfelt i stilren innredning, speilskap med integrert belysning, vegghengt klosett samt dusjhjørne med svingbare glassdører.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Evensen Bad og snekkerservice AS, totalrenovering, bad bygget opp fra grunnen av, april 2023 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Evensen Bad og snekkerservice AS, totalrenovering, bad bygget opp fra grunnen av, april 2023 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Evensen Bad og snekkerservice AS, totalrenovering, bad bygget opp fra grunnen av, april 2023 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: borettslaget sier at info om arbeid på tak kan hentes av megler på Obos 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 3Elektro AS, totalrenovering av det elektriske anlegget, nye kurser for bad og kjøkken og jording av hele leiligheten. april 2023. har komfyrvakt og vannsensor. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? april 2023. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: vet ikke, men i egen leilighet har vi skiftet ut rør og avløp. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: ventilasjonsanlegget ble kontrollert og godkjent i september 2024 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: dette kommer i forb. m. salg 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? av tidligere megler: Norvik Torshov 2023 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: felles nytt vaskeri, stille og rolig bakgård, sykkelbod, egen bod

Marcus Johannessen Bratland

Boligblokk over 5 etasjer samt kjeller bygget i 1937. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie e.l. (ikke besiktiget). Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer Vurdering av avvik: • Det er avvik: Påregnelig med utskifninger på sikt som følge av alder. Vanskelig å si når det er strakstltak nødvendig, men de har oppnådd minste forventede brukstd, normal td før utskifing av trevinduer er 20 - 60 år. - Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav tl godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav tl godkjente måleavvik. - Ventlasjon Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventlasjon. NS3600 krever mekanisk/elektrisk styrt vife for å kunne gi tg 0/1. Naturlig oppdrifsventlasjon er vanlig i blokkleiligheter, det er normalt ikke tllat med forsert avtrekk tl felles kanaler for bygget. - Avtrekk Kjøkkenventlator med kullflter. - Vannbåren varme Radiatorer tlknytet vannbåren varme. Vannbåren varme er begrenset visuelt kontrollert i forbindelse med rapporten. Hvis riktg tlstand på rør skal kartlegges, kan dete gjøres ved hjelp av TV-kontroll. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstd er passert på anlegg for vannbåren varme. - Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskrifen inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utørt av registrert elektrovirksomhet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Taklampe i stue. -Kjøleskap. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 63 andelsleiligheter. Borettslagets eiendom vil være en del av eierseksjonssameiet Marcus Thranes gate 13. Sameiet består av 63 boligseksjoner og 1 næringsseksjoner, hvorav borettslaget eier samtlige boligseksjoner. Borettslaget og andelseiere er forpliktet av og må til enhver tid rette seg etter eierseksjonssameiets vedtekter og husordensregler, og andelseiere plikter å sette seg inn i disse. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er RSM NORGE AS. Det er fellesvaskeri. Utdrag fra årsmøte 2024 - Styrets arbeid: Perioden som har vært: - Rens av alle ventilasjonskanaler i bygget - Digitalisering av vaskekalender - Byttet strømavtale - Innkjøp ny vaskemaskin og tørketrommel - Refinansiering av fellesgjeld i BRL - Ordnet med kassekreditt i ES - Unloc Doorbell og OBOS-nøkkel - Bytte matteleverandør - Videoovervåkning inngangsparti og kjeller - Innføre bruk av temaer på Vibbo slik at det blir lettere å flytte inn i Borettslaget - Installere en ekstra branndetektor i kjeller etter årlig kontroll - Reforhandlet avtale om bredbånd, samt at det skal gjøres utbedringer av nettet i noen leiligheter (arbeid er påbegynt) - Avholdt dugnad på høsten Fremtidige planer: - Skifte fra 2G på brannvarslingssystem (frist 31.12.24) - Skifte av dørlåser i kjeller som har bluetooth slik at man kan bruke OBOS-nøkkel (ikke startet) Styreleder opplyser om følgende per 11.03.2025: Er det noen pågående/planlagte prosjekter i laget? - Ja, vedlikeholdsarbeid på tak. Arbeidene vil koste ca. kr. 500 000,-. Styret har vedtatt en ekstraordinær innkreving til finansiering av vedlikehold av tak. Innkrevingen deles i to, og vil skje i løpet av våren 2025. Begge innkrevingene vil dekkes av nåværende eier. Er det planlagt noen nye låneopptak? - Nei. Er det planlagt økning i fellesgjeld og felleskostnader? - Nei. Har det vært observert skadedyr i borettslaget/sameiet tidligere? - Nei. Følgende ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte 15. mars 2024: Valg av internettleverandør. N0r5ke, wifi-nettverk til alle beboerne. Pris. 389 NOK inkl. MVA pr boenhet pr måned. Hver enkelt boenhet har mulighet til å inngå en individuell kontrakt med N0R5SKE COMMUNICATION SERVICES AS for levering av bredbåndstjenester. Dette betyr at beboerne selv kan velge om de ønsker å abonnere på våre tjenester. Fakturering for bredbåndtjenester skjer månedlig og sendes direkte til den enkelte beboer. Følgende ble vedtatt på generalforsamling juni 2024: Røyking inne: Det legges til et nytt punkt på husordensreglene som følger; § 10: Det er ikke tillatt å røyke inne i leilighetene da røyk trekker inn i andre leiligheter. Dette gjelder all form for røyking.". Lage bod under trappa i kjelleren Det er plass til å bygge en bod under hver trappoppgang i kjelleren. Det kan skape ekstra inntekter til borettslaget, da disse kan leies ut til enkelte beboerne som trenger ekstra lagringsplass periodevis. Eksempelvis 1000 kr per mnd. Sånn unngår vi også forsøpling under trappene. Styret innhenter tilbud på dette.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 362 315,- pr. 31.12.2024

Lånenr: OBOS01-9820820356 Type: A Restsaldo: 25.750.000,- Restløpetid: 36 år 2 md. Terminer pr. år: 12 Avdr.frihet: 01.05.2026 Type: Flytende Rente: 5,53% Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Regnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. 612 295,-. Underskuddet skyldes hovedsakelig renteøkning. Budsjettet for 2024 viser et overskudd på kr. 72 500,-. Basert på sameiets vedlikeholdsplaner må det forventes økt fellesgjeld og felleskostnader på sikt. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt i følge styreleder.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 90280736

Lukk Borettslaget

Svært ettertraktet beliggenhet mellom Øvre Grünerløkka og Torshov. Gode servicetilbud rett utenfor døren, samtidig som man har flere grønne lunger i umiddelbar nærhet. Både Torshov og Grünerløkka er kjent for sitt kafé -og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finnes et svært godt utvalg av både barer, restauranter og butikker. Bare noen få minutters gange ligger Mathallen på Vulkan, midt i blinken for den matinteresserte. Her er det både restauranter og salg av gode råvarer. Her finner man noen av de mest spennende restaurantene og barene Oslo har å tilby som for eksempel Hønsa Lovisa, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, Food Story, SüdØst, Bar Boca, Fru Hagen, Trattoria Poppolare, Tijuana m.m. Her får du mat fra alle verdens hjørner. Det kryr av dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet som er åpne både på hverdager og i helgene. Ringnes Park med kino, forretninger og stor Meny-butikk ligger i umiddelbar nærhet. Torshov Torg ligger få minutter unna med en av Oslos største Rema1000, post, apotek, Nille samt sushi- og pizzarestaurant. Du finner også en rekke søndagsåpne matbutikker som Bunnpris og Joker i nærheten, samt grønnsaksforhandlere. Området har et spennende kulturtilbud, med blant annet kulturslottet Soria Moria og Torshovteatret. Det er en rekke spisesteder og kafeer på Torshov, blant annet den hyggelige bar/restaurant Grisen og Trikkestallen som begge har flotte uteserveringer om sommeren, såvel som Åpent Bakeri, kulturhuset Hva skjer på Soria Moria m.m. Slakterforretningen Strøm-Larsen er kun et par kvartaler unna og Sandaker Senter er nærmeste kjøpesenter og har vinmonopol, apotek, bibliotek, matbutikk, bokhandel og andre forretninger. I tillegg finner du både sushirestauranter, Deli De Luca, Espressohouse, interiør- og klesforretninger. For turglade sjeler er det kort vei til turstier og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Elven renner i historiske omgivelser tvers gjennom Oslo, fra nord til sør. Dette er et eldorado for turglade sjeler hvor man kan nyte turstier og vakre naturområder langs Akerselva. Elven fører deg opp til flotte Marka eller ned til urbane sentrum. Langs elva finner du også minner og spennende industrihistorie. Det tar ca. to timer å gå fra Maridalsvannet og ned til bykjernen. Her er det anbefalt å legge inn noen pauser underveis og ta en kaffe eller matbit langs elvebredden. Hvis man ikke ønsker å gå kan man ta trikken opp mot Marka, det tar kun 10 minutter med trikk før man kan nyte de rolige omgivelsene i naturen, og ikke minst de flotte skiløypene på vinterstid. Nærområdet inneholder flere av byens flotteste parker, dette er byens grønne lunger som fungerer som flotte samlingssteder på sommers -og vinterstid både for barn og voksne, unge og eldre. Ikke langt fra døren har du anerkjente parker som Hallénparken, Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Cubaparken, Grünerhagen, Mølleparken, Torshovdalen og Torshovparken. Myraløkka byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Myraløkka er som skap for aking om vinteren. Det arrangeres i tillegg en årlig sommerkonsert her med Oslo-filharmonien. I tillegg har man parken i Iladalen som et godt alternativ i nærområdet. Den ligger som en skjult perle i enden av Kingos gate - perfekt om du for eksempel vil spille bocca, kubb, badminton eller sandvolleyball. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærheten som bl.a. populære Myrens Sportssenter med treningssenter, klatreverk og squashbaner samt store SATS-sentrer på Ringnes Park, Ila, Sagene eller Storo Senter. God offentlig kommunikasjon finner du også rett utenfor døren. Det er et par minutter å gå til trikkestopp med avganger ca. hvert 5. minutt til Sentrum og Storo/Grefsen. Nærmeste bussstopp er Sannergata og Vøyenbrua.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 35 623,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 001,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Sofie Berg, Eiendomsmeglerfullmektig
993 99 669
sofie.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget