Sundsstølen 65

Laster salgsoppgave...

Sundsstølen 65Sund

1/34

Utvalgte bilder

Sund: Sundsstølen 65

Prisantydning: 2 190 000,-

Totalpris: 2 246 130,-

Kommunale avg.: 3 324,- per år

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Sund

En fantastisk fritidsbolig, idyllisk beliggende med utsikt mot sjøen og frisk havluft - et perfekt sted å nyte solfylte dager! Like utenfor dørstokken har du tilgang til nydelige tur- og bademuligheter. Nyt ditt hytteparadis bare 35 minutters kjøring fra Bergen.

67m² solrikt terrasseareal m/fantastisk fjordutsikt

Praktisk og familievennlig planløsning

Jevnlig vedlikeholdt og oppgradert med bla. nytt parkettgulv i gang, hovedsoverom og kjøkken (2021), ny kjøkkeninnredning (2026) og varmepumpe (2025)

Parkering på felles biloppstillingsplass

Tinglyst rett til båtopptrekk og bøye

8 min kjøring til Sund Senter

24 min kjøring til Sotra Kystby

42 min kjøring til Bergen sentrum

Gratis ferge til Hjellestad fra Klokkarvik

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1971

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 190 000,-

Omkostninger:: 56 130,-

Totalpris:: 2 246 130,-

Kommunale avgifter:: 3 324,- per år

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 515,7 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 13:30 - 14:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sundsstølen 65, 5378 KLOKKARVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 70 631 f.kraakenes@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 67 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og bod.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 67 kvm. Terrasse.

1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Parkering på felles parkeringsplass. Samtlige eiendommer som betalte bidrag til opparbeidelse av veien og parkeringsplassen, fikk rett til én parkeringsplass. Selger har kvittering for innbetalt veibidrag.

2025: - Tre nye 15A kurser utført av Algrøy elektro. - Installert varmepumpe, Varmefag Bergen - Din Flamme AS 2026: - Ny kjøkkeninnredning - De fleste innvendige veggene ble malt. - Nytt frostsikkert vannrør (isoterm) fra brønnen. - Nytt teknisk rom/kott i kjelleren med ny vannpumpe, VVB og Cintrour Trio UV-renseanlegg. Alt rørarbeid er utfør av Toft mesterrør. - Ny ytterdør. Det følger med ca 2 års forbruk av filter og aktivt kull til renseanlegget.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Førre eigar installerte bad i 2014. I følge tidlegare salsoppgåve er arbeidet utført av faglært venn av tidlegare eigar. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Algrøy elektro monterte fire nye kursar (til platetopp, varmepumpe og teknisk rom), elektrisk opplegg til kjøkenet og i tillegg ein del nye stikkontaktar i 2025. Dokumentasjon i boligmappa. Sikringsskap og mykje av det elektriske anlegget var i følgje tidlegare eigar nytt i ca 2010. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Toft Mesterrør. Montert nytt isotermrøyr frå brønn. Montert ny vasspumpe, citropur trio UV-reinseanlegg og ny VVB i teknisk rom. Montert nye røyr i røyr til kjøken og kopla til vask og armatur. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Arbeid som er utført: Tidlegare balkong er bygd inn og gjort om til bad. Tiltaket fekk i følge tidlegare eigar godkjenning i 2021. Entre/bod er bygd om frå tidlegare overbygd terrasse. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Varmepumpe i 2025 levert og installert av Varmefag Bergen - Din Flamme AS Nytt kjøkken installert i 2026, elektrisk arbeid utført av Algrøy elektro, røyr av Toft Mesterør, snekkerarbeid som eigeninnsats. Montert ny ytterdør i 2026, eigeninnsats. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? - Ja Beskriv: Det er påvist råte i deler av kostruksjonen. Deler av bunnsvill, ytste del av nokre golvbjelkar og nedste del av nokre stenderar må bytast. Skaden vil utbetrast før overtaking. Arbeidet vil bli utført av Sotra Bygg AS i juni 2026. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: Vindauge i gang er punktert. Nokre av vindauga på soverom er av eldre dato. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Det er mus i krypkjellar. Vi får inn maur på våren, men problemet varer kun i eit par veker. I følge VIS forsikring sin takstmann vil problemet forsvinne når råteskaden er utbetra. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: Takst i samband med sal i 2021 Ny takst i samband med sal i 2022 To skaderapportar om roteskaden. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salsoppgåver i 2021 og 2022. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Ytterveggene er utført som bindingsverk. - Ytterkledning av liggende enkelfalset trekledning. - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og aluminiumspaner. - Gesims og vindskier av trekledning. - Renner og nedløp i plast. - Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Isolerglass i malte trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Bad generelt. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking. - Nedløp og beslag. - Veggkonstruksjon. - Takkontrsuksjon/loft. - Vinduer. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Terrasse med utvendig adkomst. - Overflater på eldre parkettgulv. - Pipe og ildsted. - Krypkjeller. - Innvendige dører. - Avløpsrør. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Avtrekk på kjøkken. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Gjenkledd del på takkonstruksjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Alle hvitevarer medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier fritidsbolig som fritt kan leies ut til fritidsformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Sundsstølen 65! En fantastisk fritidsbolig med umiddelbar nærhet til både sjø, skog, turstier og fjell - her ligger naturopplevelsene rett utenfor egen inngangsdør. Området er sentralt men likevel tilbaketrukket, og er et perfekt sted for å finne roen etter en hektisk arbeidsuke. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 Skogsvåg og Kiwi Sund Senter som begge ligger 8 minutters kjøring unna. Boligen har en fin beliggenhet på Sund med nærhet til det meste man skulle trenge i hverdagen. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med eiendommen og området? - Den nydelige utsikten og at det er så kort vei til byen. Det er veldig avslappende å sitte i godstolen og se på utsikten og båtene som går forbi. Utsikten endrer seg gjennom døgnet og året og du ser halve verden med Liatårnet, Sotra og Askøybroene, Lyderhorn, Ulriken og de andre byfjellene, Gullfjellet, Svenningen, Folgefonna, fjellene rundt Rosendal og Tysnessåta som høydepunktene. Det er veldig fint å se på at solen går ned på landskapet på andre siden av Lerøyosen, når der er tordenvær ser du lynnedslagene i fjellene og når det er mørk om vinteren kan du se flyene i lufta og lyset fra båtene. Hva er deres favoritturer i nærområdet? - For korte turer er det fint å gå runden rundt “utsikten”, og hvis vi har lyst på en lengre tur er det fint å gå videre til dagsturhytta på Veten. Det er masse fine turstier rundt Veten og en kan enten gå direkte fra hytta eller kjøre til startpunktet. Vi foretrekker å ta bussen sånn at vi kan gå opp på den ene siden og ned på den andre. Det er et fint turområde ved Sundsskogen med masse fine turer både på sti og på grusvei som er tilgjengelig både til fots eller et par minutt kjøring fra hytte. Det er fint å gå fra Sundsskogen til Mannen og eventuelt videre til Stordalen og langs sjøen til Grønningasund. Stien langs Lensmannsvatnet er en hemmelig perle som er fin å gå om det ikke er for vått. Hvis målet er mye utsikt for lite innsats, anbefaler jeg Sandgolthornet. Ellers er Liatårnet en klassiker og det er veldig fint å gå fra Liatårnet til Haganes eller i fjellene rundt Haganes. Hvordan er nabolaget? - Det er bare to andre hytter i området, en like ved og en nede ved sjøen. Naboene er hjelpsomme og vi ser etter hverandres eiendommer. Fortell litt om nærmiljøet? - Det er masse fine turmuligheter i området og gode fiskemuligheter i Lerøyosen. Fra land er det mest fisk på få ute på selve Kråneset når det flør. Det er gode bussforbindelser med buss ca annenhver time fra Stølen, ca 7-800 meter fra hytten, og omtrent hver time fra Skogsskiftet, 7-8 minutt unna med bil. Den korte avstanden har gjort at vi ofte har reist inn til byen for å få med oss ting som skjer der selv om vi er på hytta og om sommeren er det fint å pendle inn til jobb i byen. Hvis du har god tid, er det koselig å ta ferjen til Hjellestad og via ferjen er det mulig å sykle fra sentrum på sykkelvei nesten hele veien. I Skogsvåg, 7-8 minutt unna med bil, er det blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, apotek, jernvare og vinmonopol.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt: - Deler av det største soverommet er opprinnelig byggemeldt som bod og wc jf. byggetegninger. Innredning av denne delen til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at denne delen ikke godkjennes som varig opphold, og at denne delen da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette. - Eiendommen er bygget på to steder, med bad og entré. Dette er ikke søkt om og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk, samt eventuelle pålegg fra kommunen.

Det er ikke kjøreadkomst til eiendommen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er iht. Kommuneplanen for Sund kommune (2010-2020), datert 04.10.2011, avsatt til LNFR-areal. Det at eiendommen er avsatt til LNFR gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 30.08.1950 - Dokumentnr: 5824 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:105 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:105 Bnr:324 Bestemmelse om båtoppdrag Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Dokumentet inneholder skylddelingsforretning med beskrivelse av eiendommen og dens opprinnelige grenser. Parsellen har gjerdeplikt. Parsellen skal ha rett til båtlending og båtoppdrag i Jensafjæren og vei fra parsellen dertil. Den tid der brukes laksnot på selgerens eiendom må båten fjernes til et annet sted etter anvisning av hovedbrukets eier. Parsellen har veirett fra offentlig vei til parsellen idet hovedbrukets vei benyttes til Netlands hus og videre etter påvisning på nordsiden av bnr 14 ut nyagrinda og følger så gangstien over høyden i nordøstlig retning til parsellen. I fall vann ikke finnes på parsellen, gis den rett til å ta brønn på hovedbruket og legge ledning. Brønnen må dekkes. Da parsellen ligger i utmark hvor bufe beiter, skal det være forbudt å ha hund på parsellen. Brønnrett og legge ledning samt veier skal være felles med den i dag utskilte parsell Lyngtun.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at det er påvist råte i deler av konstruksjonen. Deler av bunnsvill, ytterste del av noen gulvbjelker og nederste del av noen stendere må byttes. Arbeidet estimeres å bli utført av Sotra Bygg AS i juni 2026. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. maks 3 stk. kr. 1 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 132 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Finn Kristian Kraakenes, Eiendomsmegler / Partner
469 70 631
f.kraakenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget