Ringveien 27

Laster salgsoppgave...

Ringveien 27

1/50

Utvalgte bilder

Ringveien 27

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 203 800,-

Felleskost/mnd: 4 769,-

Kommunale avg.: 8 119,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Gullhella / Asker

Velkommen til Ringveien 27, presentert av Nordvik Asker. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med kort vei til både fjorden og marka. Dette er en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje. God planløsning med blant annet to baderom, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning - et romslig og sosialt oppholdsrom som innbyr til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres. Kort fortalt: - Lekkert Sigdal kjøkken - Vannbåren gulvvarme - Vestvendt balkong på ca. 14 m² - Stor utvendig bod på 8 m² i samme etasje like over gangen - Flotte fellesområder - Felles takterrasse - To garasjeplasser, én m/lader - Nær skole/bhg - Gangavstand til tog/buss

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 213 800,-

Totalpris:: 8 203 800,-

Felleskost/mnd:: 4 769,-

Kommunale avgifter:: 8 119,- per år

Fellesformue:: 10 514,-

Totalt BRA:: 106 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Visninger

onsdag 7. januar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Ringveien 27, 1386 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.
BRA-e: 8 kvm. Bod i felles gang merket med nr. 5.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 14 kvm. Vestvendt balkong med utgang fra stue.

Totalt bruksareal: 106 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 98 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 8 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 14 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 2. etasje 98 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og bod/teknisk rom. Eksternt bruksareal (BRA-E): Bod i felles gang merket med nr. 5. på 8 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv med behagelig gulvvarme, som gir en lun og komfortabel velkomst. Veggene er malt i en nøytral fargetone og himlingen er malt og utstyrt med downlights som gir god belysning. I tillegg finnes en romslig skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue / Spisestue Stue og spisestue ligger i en åpen og gjennomgående løsning med naturlig plassering av sonene. Den romslige stuen byr på god plass til sittegruppe og har store skyvedører i glass med utgang til en vestvendt balkong på ca. 14 kvm. Et trivelig uterom med takoverbygg og koselig utsikt. Spisestuen er plassert i forlengelse av stuen med god plass til langbord og mulighet for hyggelige middager og sosiale lag. Overflatene består av eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Det er vannbåren gulvvarme i hele oppholdsarealet som sikrer jevn og behagelig temperatur. Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres om det er ønskelig med et ekstra soverom. Kjøkken Stilrent og funksjonelt kjøkken fra Sigdal med gjennomgående moderne materialvalg og god skapplass. Innredningen består av høyskap, over- og underskap med glatte fronter, samt belysning under overskapene. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt med lyse, avlange fliser i moderne utførelse. Benkeplaten er i heltre, med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps svingbart blandebatteri i krom. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate og sitteplasser, og er et naturlig samlingspunkt i rommet. Det er montert komfyrvakt og aquastopp. Overflatene består av eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Vannbåren gulvvarme gir en jevn og behagelig temperatur. Soverom Leiligheten har to soverom, begge med gode lysforhold og utsyn mot grønne omgivelser. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedør ut til en fransk balkong, som gir en luftig og åpen følelse. Det er innredet med stor skyvedørsgarderobe som gir god oppbevaringsplass. Det andre soveromme har garderobeskap samt store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Begge rommene har eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Bad / Vaskerom Leiligheten har to stilrene og moderne baderom, begge med fliser på gulv og vegger, malt himling med downlights. Hovedbadet fungerer også som vaskerom og er innredet med frittstående boblebadekar, vegghengt toalett med innebygd sisterne og servantskap med nedfelt servant og speil med lys. Det er en egen vaskesone med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Det andre badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører i herdet glass, samt tilsvarende innredning med vegghengt toalett og servantskap. Begge rommene har elektriske varmekabler i gulvet. Teknisk rom/bod Leiligheten har et eget teknisk rom/bod på ca. 3 kvm med eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet inneholder sikringsskap, aggregat til balansert ventilasjon, vannfordelerskap med vannmåler og stoppekran, samt fordeler for vannbåren gulvvarme. I tillegg medfølger en romslig ekstern bod på ca. 8 kvm, plassert i felles gang og merket med nr. 5. Dette gir godt med lagringsplass utenfor selve boenheten.

Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg, merket med nr. 5. Én av plassene er utstyrt med 20 Amp. ladeboks for elbil. I tillegg er det gjesteparkering tilgjengelig rett ved inngangspartiet.

Selger overtok boligen 15.10.2024. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid og endringer: Det er ikke utført arbeid på våtrom i selgers eiertid, men tidligere eier fikk utført mindre utbedringer via nyboliggarantien (bl.a. fuger og rørfester). Elektrisk arbeid er utført av faglærte, blant annet montering av elbillader, strømtilførsel til markise og omlegging av skjult anlegg - det foreligger samsvarserklæring. En vegg mellom stue og soverom ble fjernet i 2024 for å gi en større stue; tiltaket var ikke søknadspliktig. Feil og mangler Selger viser til tidligere mindre feil på bad, som er utbedret. Tidligere eier har pusset og beiset betonggulv. Det ble observert skjeggkre i 2022 - dette ble behandlet av Anticimex, og det har ikke vært observasjoner etter det. Øvrige forhold Selger opplyser at det ikke er kjente feil eller mangler ved elektrisk anlegg, drenering, fasade, tak, ventilasjon eller rør. Det foreligger eierskifterapport fra mai 2024. Det er ingen kjente nabokonflikter, reguleringsplaner eller pålegg som påvirker eiendommen. Forsikring Boligen er forsikret i IF Skadeforsikring. Det er tegnet boligselgerforsikring.

Johannes Barbantonis

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Taket flatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu og balkongdører med 3-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt 1 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og med få registrerte avvik. Det er ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 2 eller 3, og rapporten viser at boligen har hatt normalt bruk og slitasje i henhold til alder og byggeår (2019). - 17 punkter har fått TG 1, som innebærer mindre eller normale avvik uten behov for strakstiltak. - Ingen punkter med TG 2 eller TG 3, altså ingen behov for vedlikehold eller utbedringer. - 1 punkt er vurdert til TG IU (ikke undersøkt): varmtvannsbereder, ettersom varmtvannet leveres via fellesanlegg og ligger under sameiets ansvar. Dette gir et tydelig bilde av en moderne bolig med gjennomgående god teknisk standard og minimale vedlikeholdsbehov. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Kun hvitevarer på kjøkken.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampetter som er montert på krok med sukkerbit og gardiner. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon, men det er viktig at styret og forretningsfører skriftlig varsles om alle leieforhold. Seksjonseieren er ansvarlig for at leietakere overholder husordensreglene, og vil bli holdt ansvarlig for eventuelle brudd på reglene, som om de var begått av seksjonseier selv. For utleie av parkeringsplass kreves det styrets samtykke.

Lukk Om boligen

Sameiet Ringveien 27 består av 11 boliger og er et veldrevet og rolig boligselskap i Asker kommune. Eiendommen er organisert som et eierseksjonssameie og forvaltes av Boligbyggelaget Usbl, som bistår styret med blant annet regnskap, eierskifter og praktisk drift. Styret består av tre medlemmer og har gjennomført regelmessige styre- og beboermøter. Det arrangeres dugnader vår og høst, og fellesområdene blir godt ivaretatt. Blant annet er det etablert sykkelskur og felles smørebod, og snørydding organiseres gjennom kombinasjon av innleid hjelp og beboerbidrag. Sameiet har fullverdiforsikring gjennom If Skadeforsikring, og eventuelle bygningsskader meldes til styret. Den enkelte seksjonseier må ha egen innboforsikring. Det er kun boliger i sameiet (ingen næringslokaler) og bomiljøet er preget av ro, orden og godt samarbeid.

Usbl Lier

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Sameiets styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Sameiet har ingen felles lån pr. 09.04.2025.

Kr. 10 514,- pr. 31.12.2024

Årsregnskap 2024 Sameiet Ringveien 27 hadde i 2024 totale inntekter på ca. kr. 931000,-, hovedsakelig fra felleskostnader og TV/internett. De totale kostnadene utgjorde omtrent kr. 847000,-, og året endte med et positivt årsresultat på kr. 88637,-. Sameiet har ingen langsiktig gjeld. Per 31.12.2024 var omløpsmidlene på ca. kr. 252000,-, og kortsiktig gjeld utgjorde ca. kr. 82000,-. Det gir en arbeidskapital på kr. 169884,-, som viser at sameiet har solid likviditet og tilgjengelige midler til løpende drift og vedlikehold. Årsregnskapet er utarbeidet av Usbl og revidert av KPMG. Det ble godkjent på årsmøtet i april 2025. Budsjett 2025 Sameiet har vedtatt et budsjett for 2025 med forventede inntekter på kr. 925000,-, i hovedsak fra felleskostnader og tillegg for TV/internett. De budsjetterte kostnadene er satt til kr. 825000,-, fordelt på blant annet energikostnader, forsikringer, vedlikehold, TV/bredbånd og forretningsførsel. Det er lagt opp til et positivt resultat på kr. 100000,-, som gir rom for løpende drift og eventuelle uforutsette utgifter. Budsjettet reflekterer et nøkternt og forutsigbart kostnadsnivå, uten større planlagte investeringer.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres dugnader vår og høst. Oppgaver fordeles etter liste som kunngjøres på oppslagstavlen. Fellesområder som brøytebilen ikke kommer til, måkes av beboerne etter en rullerende liste, i gjennomsnitt én gang hver ellevte uke.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP2421572

Lukk Sameiet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med nærhet til både fjorden og marka. Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, lekeplasser og turterreng. I nærområdet finner du flotte badeplasser som Hvalstrand, Spirabukta og Blakstadbukta, samt kyststi og turmuligheter i skog og mark - blant annet ved Konglungen og Vardåsen. Asker seilforening på Børsholmen og flere småbåthavner i området gir gode muligheter for et aktivt liv på sjøen. Det er gangavstand til Vardåsen skisenter og kort vei til Askerhallen og Risenga idrettspark, med svømmehall, ishall, fotballbaner og tennisanlegg. Blakstad skole og Risenga ungdomsskole ligger i nærheten, og flere barnehager, som Espira Gullhella og Barnas Hus. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Gullhella eller Kiwi Bondi, begge i gang- eller sykkelavstand fra boligen. På Vettre nærsenter finner du blant annet dagligvarebutikk, blomsterbutikk, kafé, apotek, legekontor og veterinær, kun en kort biltur unna. Ønsker du et bredere tilbud av butikker, spisesteder og kultur, ligger Asker sentrum kun 8 minutter unna med bil. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kort gangavstand til både buss og tog. Gullhella togstasjon ligger ca. 9 minutter unna til fots, og gir enkel tilgang til Oslo med hyppige avganger. Asker stasjon fungerer som et viktig knutepunkt med togavganger til Oslo opptil hvert tiende minutt i rushtiden.

Området består hovedsakelig av nyere lavblokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

As Barnas Hus Gullhella Espira Gullhella barnehage Lilleborgen barnehage Blakstad skole (1-7 kl.) Bondi skole (1-7 kl.) NTG-U Asker (8-10 kl.) Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) Bleiker videregående skole Asker videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.12.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen

Eiendommen omfattes av detaljregulering for Ringveien 27 (plan-ID 02202016009), som ble endelig vedtatt 31.01.2017. Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og det er satt bestemmelser for bruk av arealer, bygninger og anlegg. I tillegg er eiendommen omfattet av kommuneplanen for Asker 2023–2035, hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse, definert som prioritert vekstområde innenfor "Nullvekst nord". Det er også en hensynssone for bevaring av naturmiljø og vegetasjon i deler av planområdet. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Følgende servitutter er tinglyst på sameiets tomt: 14.07.1955 - Dokumentnr: 5988 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Meglers kommentar: Regulerer blant annet rettigheter og begrensninger knyttet til vei, gjerde, bebyggelse, utnyttelse og vann- og avløpsledninger. 26.02.1980 - Dokumentnr: 4268 - Erklæring/avtale ang ansvar ved skader som følge av snøbrøyting og vedlikehold av veg/garasje er eiers ansvar. Meglers kommentar: Fastslår at eier har ansvar for vedlikehold og eventuelle skader som følge av snøbrøyting og bruk av veg og garasje. 14.07.1988 - Dokumentnr: 22617 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Meglers kommentar: Gir Asker kommune rett til å anlegge og vedlikeholde ledningsnett på eiendommen. 04.04.2024 - Dokumentnr: 1281302 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Asker Kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Meglers kommentar: gir kommunen rett til drift, vedlikehold og tilgang til vann- og avløpsanlegg, samt bestemmelser om bebyggelse nær slike installasjoner. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Provisjon: 0,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 39 950,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke - Seksjoneringsbegjæring kr. 260,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Medium kr. 5 900,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 500,- Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Baldur Snær Sveinsson, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
908 58 046
b.sveinsson@nordvikbolig.no

Nadia Strand, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 98 060
n.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Smuget 1, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Baldur Snær Sveinsson

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Asker

b.sveinsson@nordvikbolig.no
908 58 046
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Lys og lekker 3-roms leilighet fra 2019 - Vestvendt balkong -Gode solforhold - 2 garasjeplasser - Heis - Nær tog

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Baldur Snær Sveinsson

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer