Løvenskiolds vei 3B

Løvenskiolds vei 3BBærum

1/36

Utvalgte bilder

Bærum: Løvenskiolds vei 3B

Prisantydning: 29 500 000,-

Totalpris: 30 238 880,-

Kommunale avg.: 33 293,- per år

BRA-i: 338 m²

Bestill salgsoppgave

Jar

Boligen vil annonseres for salg med innvendige bilder i april - Kontakt megler ved spørsmål! Vakker og herskapelig villa på 338 kvm, beliggende på en særdeles pent opparbeidet og lettstelt tomt med solrike uteområder, utekjøkken og dobbelgarasje. Boligen er omfattende renovert og påkostet i 2018 med skreddersydde løsninger og arkitekttegnet planløsning. Oppussingen er utført med stor vekt på kvalitet, materialvalg og et helhetlig uttrykk som passer boligens opprinnelige arkitektur og vakre estetikk. - 5 soverom - 4 bad + toalett - Stort vaskerom - Kjøkken og grovkjøkken fra 2018 - Spesialbygde innredninger fra JH Interiør - Dobbelgarasje fra 2023 med elbil-lader - Takterrasse ut fra hovedsoverom - Solrike uteplasser og utekjøkken - Tilrettelagt for hybel* - Jar skolekrets

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1923

Soverom:: 5

Prisantydning:: 29 500 000,-

Omkostninger:: 738 880,-

Totalpris:: 30 238 880,-

Kommunale avgifter:: 33 293,- per år

Totalt BRA:: 380 m²

Tomteareal:: 933,2 m² (eiet)

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Løvenskiolds vei 3B, 1358 JAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1923

BRA-i: 338 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 380 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 128 kvm. Kjellerstue, gjesterom, bod, bod under trapp, gang, bad, walk-in closet, trimrom, gjeste-bad, innredet rom, vaskerom, bod
Totalt BRA: 128 kvm

1. etasje:
BRA-i: 129 kvm. Stue/kjøkken, spisestue, hall m/trapp, omkledningsrom, bod, toalettrom, grovkjøkken, stue
Totalt BRA: 129 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Soverom med adkomst til terrasse, bad v/ hovedsoverom, kontor/garderobe, gang, bad v/ gang, soverom, soverom
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 13 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 32 kvm. Garasje
Totalt BRA: 32 kvm

2. etasje:
BRA-e: 10 kvm. Lagringsrom
Totalt BRA: 10 kvm

Boligen strekker seg over tre plan pluss kaldtloft, og inneholder: 1. etasje: Stue/kjøkken, spisestue, hall m/trapp, omkledningsrom, bod, grovkjøkken, toalettrom og stue. 2. etasje: Soverom med adkomst til terrasse, bad v/hovedsoverom, kontor/garderobe, gang, bad v/gang, soverom og soverom. Kjeller: Kjellerstue, gjesterom, bod, bod under trapp, gang, bad, walk-in closet, trimrom, gjeste-bad, innredet rom, vaskerom og bod. På eiendommen står også en frittliggende dobbeltgarasje med montert elbillader, ferdigstilt i 2023. Entré Velkommen inn! Boligen har en romslig hall med spesialtilpasset garderobe, separat toalett og innvendig bod. Hovedkjøkken Kjøkken fra 2018 med spesialbygd innredning av JH Interiør i Lier. Benkeplate med backsplash og kjøkkenøy i Silestone levert av Nerostein. Underlimt vask fra Blanco, med kjøkkenkran fra Quooker CUBE som leverer kokende vann, samt filtrert og avkjølt vann med og uten kullsyre. Kjøkkenet har integrert komfyr fra Electrolux, samt integrert 90 cm induksjonstopp fra Witt. Ventilasjon fra Witt nedfelt i benkeplaten med utvendig avtrekksvifte. Videre er det integrert oppvaskmaskin fra ASKO, toppmodell med stor kapasitet, og integrert kombiskap. Kjøkkenet har god arbeids- og lagringsplass i benkeskap, overskap og høyskap. Grovkjøkken (Butlers Pantry) Boligen har eget grovkjøkken fra 2018. Innredningene er fra Studio Kvänum, og benkeplaten er også fra Silestone levert av Nerostein. Kjøkkenet har nedfelt vaskekum og integrert toppmodell oppvaskmaskin fra ASKO. Grovkjøkkenet ligger vegg i vegg med hovedkjøkkenet - utmerket for større selskap. Spisestue Det er god plass til spisebord ved kjøkkenet, perfekt til å nyte frokosten sammen med familien. Videre har man også utgang til en flott terrasse mot frodig hage hvor man kan nyte morgenkaffen. Spisestuen har god plass til stort spisebord og fremstår som lys og luftig. Stue Den romslige stuen er naturlig delt inn i ulike soner, med god plass til sittegrupper og TV-stue. Fra stuen er det også direkte adkomst til hagen. Hovedbad 2. etg Pent bad fra 2018 i tilknytning til hovedsoverom. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene er delvis flislagt og delvis malt gips. Taket er sparklet og malt gips med innfelte downlights. Badet har plassbygd innredning og speil av JH Interiør, med 3 cm benkeplate med splashback i Silestone levert av Nerostein, og to underlimte servanter. Videre er det romslig dusj med både håndholdt og fastmontert armatur. Dusj og blandebatteri er fra Hans Grohe. Vegghengt toalett. Det er strøm tilgjengelig i sisterne for fremtidig montering av dusjtoalett. Bad 2. etg Fra gangen er det tilgang til det andre badet i 2. etasje. Dette badet er også fra 2018 med flislagt gulv med elektriske varmekabler. Vegger er flislagt i dusjsonen, forøvrig kledd med sparklet/malt gips. Det er veggmontert toalett, skuff-innredning med nedfelt servant og dusjhjørne. Dusj og blandebatteri fra Hans Grohe. Gjestetoalett 1. etg Gjestetoalett i 1. etasje fra 2018 med flislagt gulv samt sparklet og malt gips på vegger og himling. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med vegghengt servant fra Burlington, armatur fra Hans Grohe og toalett. Bad kjeller Romslig bad fra 2008 i kjeller i tilknytning til vaskerom. Gulvet er flislagt, og veggene har en kombinasjon av fliser og pusset/malt overflate. Badet er innredet med baderomsinnredning med to servanter og stort speil, integrert badekar, veggmontert toalett og dusjhjørne med mosaikkfliser. Armatur til vasker og badekar er fra Vola, og dusjarmatur er fra Hans Grohe. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Vaskerom kjeller Vaskerom i tilknytning til bad i kjeller. Vaskerommet er fra 2008 og har gode gangarealer og arbeidsplass, samt plassbygde innredninger med god skapplass. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Benkeplaten er fra Silestone levert av Nerostein. Bad gjestesuite Gjestebad i tilknytning til gjesterom i kjeller. Gulv og vegger er flislagt. Badet er utstyrt med servantinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne. Dusjarmatur er fra Hans Grohe. Stilrent bad med moderne løsninger og arealeffektiv utforming. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Soverom og garderobe Plassbygde innredninger og speil levert av JH Interiør. Gjestesuite Det foreligger byggetillatelse for trapp inn til gjestesuite, dersom man ønsker å etablere en hybeldel eller for å få nok vindusflate for å få arealet godkjent for varig opphold. Oppbevaring Eiendommen har god plass for oppbevaring. I kjellerrom med utvendig tilkomst er det plass til ca. 100 sekker ved. Under terrassen mot øst er det ca. 6 kvm oppbevaringsplass. Det er i tillegg god lagringsplass på garasjeloftet. Uteplass Tomten er tilnærmet flat og har asfaltert gårdsplass med god plass for gjesteparkering. Hagen er opparbeidet med trær, busker og stauder, og er lettstelt og rimelig vedlikeholdsfri. Nedgravd grensekabel for robotklipper ligger klar. Nordvestvendt takterrasse med adkomst fra soverom i 2. etasje. Eiendommen har meget gode solforhold. Det er sol gjennom hele dagen på ulike uteområder/uteplasser på eiendommen, med både soloppgang og solnedgang. Utekjøkken Utekjøkken og grillstasjon med benkeplate i stein og Weber Genesis grill. Skuffer og skapmodul i rustfritt stål.

Huset ble opprinnelig oppført i 1923, men gjennomgikk en totalrenovering og ble bygget på i 2018. Oppussingen er utført med stor vekt på kvalitet, materialvalg og et helhetlig uttrykk som passer boligens opprinnelige arkitektur og tidsepoke. Boligen og planløsningen er tegnet av Gustavian AS, ved arkitekt Per Pettersen (@gustaviandesign på Instagram). Plassbygde garderober av JH Interiør gir et ryddig og stilrent uttrykk. Hovedetasjen har helstøpt gulv i fiberarmert betong, med støpte varmekabler. Gulvene har fiskebensparkett i massiv eik, levert og montert av Element Studio på Lilleaker. Integrert peis fra Peisselskabet.no. Alle innvendige dører i massivt tre levert av Swedoor.

Parkering på gårdsplass og i dobbeltgarasje på ca. 32 kvm. Det er montert elbillader. Garasjeporten har ekstra høy åpning for å gi plass til SUV med takboks. Det er også etablert egen inngang på baksiden med enkel dør utstyrt med Yale Doorman.

Modernisert/Påkostet år: 2018

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Entrepenør Freddy Engebretsen AS renovert hele boligen i 2018. Rørleggerarbeider utført av Torstein Solli AS (alle våtrom med unntak av vaskerom og tilstøtende bad i kjeller, som ble etablert i 2008). Elektrikerarbeid utført av Wist Michaelsen & Gifstad AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Entrepenør Freddy Engebretsen AS renovert hele boligen i 2018. Rørleggerarbeider utført av Torstein Solli AS (alle våtrom med unntak av vaskerom og tilstøtende bad i kjeller, som ble etablert i 2008). Elektrikerarbeid utført av Wist Michaelsen & Gifstad AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Kan innhentes av entrepenør eller håndtverkere som ble benyttet under renovasjon i 2018. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Entreprenør Freddy Engebretsen AS Totalrehabilitering av hus i 2018. Bærum Håndtverkersenter AS Bygging av garasje i 2021. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Entreprenør Freddy Engebretsen AS Totalrehabilitering av hus i 2018. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det var ikke vanlig med samsvarserklæring da dette ble utført i 2018. Dokumentasjon kan innhentes fra entrepenør eller håndtverkere nevnt ovenfor. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ikke kjent med at det har vært utført kontroll etter renovering. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Husker ikke men tror det var elektrikerfrimaet ADR Elektro AS, i Bærum i 2022. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye vann og avløp og overvann ble etablert av Hertzberg Varmeteknikk AS i 2009 og koblet til nytt kommunalt nett i Løvenskioldsvei. Utvendig stoppekran ble etablert i kum i Løvenskioldsvei. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Entrepenør Freddy Engebretsen AS renovert hele boligen i 2018. Rørleggerarbeider utført av Torstein Solli AS (alle våtrom med unntak av vaskerom og tilstøtende bad i kjeller, som ble etablert i 2008). Elektrikerarbeid utført av Wist Michaelsen & Gifstad AS. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takst utført Mars 2026 av Holtet Takst AS, v Halvor Holtet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst fra Mars 2026. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke nedgravd oljetank på eiendommen.

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Pipen er helbeslått med blikk. Det er montert snøfangere og stigetrinn til pipen. Veggkonstruksjon: Yttervegger i påbygg er oppført i bindingsverk, og stående tømmer i opprinnelig del. Bordkledning er hovedsakelig fra 2018, med noe kledning på sydvegg fra 2008. Fasaden er malt i 2025. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 2018. ____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med 2-lags isoler-/energiglass. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Nordvestvendt takterrasse med adkomst fra soverom i 2. etasje. Gulvet er flislagt, rekkverket er av stående panel og håndløper av metall i svart utførelse. Areal på 13,3 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag, gulv mot grunn er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 rom i hver etasje. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av rommene, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Største målte avvik var på soverom i 2. etasje, hvor det ble målt 12mm fra hjørne til hjørne, og 8mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, helbeslått med blikk over tak. Det er peisinnsats i spisestuen i 1. etasje, og støpejernsovn på treningsrommet i kjelleren. Rom Under Terreng: Det er foretatt rutinekontroll av utforede vegger mot terreng for å avdekke eventuell fukt i konstruksjonen. Målingene viste 12 fuktprosent, noe som regnes som tørt og innenfor normale grenseverdier. Tomteforhold: Byggegrunn: Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2018. _____ Av naturlige årsaker er kontroll av drenerende masser og drenering begrenset. Dreneringen er derfor vurdert ut fra alder og synlig utførelse over terreng, og antas å være utført i henhold til praksis på utførelsestidspunktet. Grunnmur og fundamenter: Yttervegger under terreng er av prosentstein/betong og iso lettbetongblokker. Utvendig isolert mot terreng og innvendig påforet med 5 cm isolasjon (bad vaskerom og bod er ikke isolert innvendig). Terrengforhold: Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med bruddskifer, brostein, plen og asfalt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann-/avløpsledninger er fra 2009 og utført i plast. _____ Utvendige vann- og avløpsrør er ikke fysisk besiktiget, da de ligger nedgravd og ikke er tilgjengelige for visuell kontroll. Vurdering av tilstand er derfor basert utelukkende på informasjon fra eier. GARASJE Frittstående dobbeltgarasje med gulvareal på ca. 32 m². I tillegg er det etablert hems med gulvareal på ca. 22 m² som benyttes til oppbevaring. Det er montert elbillader. Bygget er oppført på grunnmur av lecablokker. Øvrige yttervegger er utført i uisolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående bordkledning med brystning og dekorative detaljer. Garasjeporten har ekstra høy åpning for å gi plass til SUV med takboks. Porten er en pent profilert elektrisk leddport med glassfelt. Det er også etablert egen inngang på baksiden med enkel dør utstyrt med Yale Doorman. Taket er utformet som mansardtak og er tekket med betongtakstein. TG2 Takkonstruksjon/Loft Ved befaringstidspunktet var luftespaltene ved takfot tettet igjen med isolasjon, noe som medførte at eneste ventilasjon av loftet var via en sjalusirist og en avtrekksvifte i gavlveggene. Dette førte til fukt i isolasjonen og etablering av sopp i undertaket ved påbygget mot sørøst. Etter befaringen er isolasjonen som tettet luftespaltene fjernet, det er montert raftepapp/luftespalte i takfot, og undertaket er behandlet med soppmiddel (Jotun Sopp og Algedreper) i 2 omganger. TG2 settes for å opplyse om forholdet og som en oppfordring til jevnlig kontroll. Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av undertak og loft for å avdekke eventuell ny fukt eller soppdannelse. Dette er viktig for å unngå skader på konstruksjonen og redusere risikoen for inneklimaproblemer. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er registrert råteskader i terrassebord på terrassen i 2. etasje. Det ble observert råteskader i 4–5 bord på befaringstidspunktet, og det kan ikke utelukkes at flere bord har tilsvarende skader. Konsekvens/tiltak: Råteskadet panel må skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader. Strakstiltak må påregnes. Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Konsekvens/tiltak: Tilstandsgrad er satt på grunn av alder og forventet brukstid. Smøremembran har en forventet brukstid på ca. 25–30 år. Kjeller - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det må etableres mekanisk eller elektrisk avtrekk fra våtrommet for å oppfylle kravene i TEK17. Kjeller - Vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Tilnærmet flatt gulv, uten oppbrett av membran mot boddøren. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig oppbrett av membran mot boddøren for å hindre at vann kan renne ut av våtrommet ved eventuell lekkasje. Kjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). -Membranen er ikke synlig i sluket, og det foreligger ikke dokumentasjon. -Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det må innhentes dokumentasjon. -Manglende synlig eller dokumentert membran medfører usikkerhet knyttet til fuktsikring og utførelse. Ytterligere undersøkelser anbefales. -Smøremembran har en forventet brukstid på ca. 25–30 år. Kjeller - Vaskerom - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det må etableres mekanisk eller elektrisk avtrekk fra våtrommet for å oppfylle kravene i TEK17. 1. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. TGIU 2. Etasje - Bad v/ hovedsoverom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjeller - Gjeste-bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjeller - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av betong/mur. Helse, miljø og sikkerhet Generelt: Punktet omhandler forhold ved bygningen som kan medføre risiko for personskade, påvirke brukernes helse eller ha negative miljømessige konsekvenser. Vurderingen omfatter blant annet brannsikkerhet, elsikkerhet, fall- og klemfare, samt forekomst av materialer eller løsninger som kan være helseskadelige. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkongene og terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. Åpningene i rekkverkene på trappene er for store, og det mangler håndløper på vegg på de innvendige trappene. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. For å redusere risiko for fallulykker og personskade bør rekkverkene på balkonger, terrasser og trapper oppgraderes til å tilfredsstille dagens krav til høyde og åpninger, samt montering av håndløper på vegg i innvendige trapper. Det er imidlertid ikke krav om utbedring .

Integrerte hvitevarer medfølger.
Lysekroner, og taklamper (unntatt fastmonterte taklamper) medfølger ikke. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger skjermet til i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde i Bærum med kort vei til Oslo. Her bor du i naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt, med kort avstand til Stabekk sentrum, Jar, Lysaker, Jar barneskole, barnehager, offentlig kommunikasjon samt en rekke fritidsaktiviteter. I nærområdet finnes det et meget godt og variert utvalg av fritidsaktiviteter med bl.a. fotball-løkker, sandvolleyballbanen, tennishall, ishall, klatresenter, svømmehaller på Nadderud og Hundsund, og flere treningssentre. Jar Skole ligger like ved og har hyggelig uteområde med fotballbane, basketbane, lekeplass og bordtennisbord. I tillegg er det kort avstand til Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg. For golfentusiasten ligger både Ballerud, Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur til Lysakerelva og kyststien ved Oslofjorden som byr på flotte turstier og hyggelige restauranter som Pier 31 og Møllefossen. Bærumsmarka med Sætern Gård og Brunkollen, samt flere sykkelveier og preparerte skiløyper, badevann og gode rekreasjonsmuligheter er lett tilgjengelig. Her kan også nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter eller Oslo Vinterpark for de som foretrekker alpint. Det er dessuten kort spasertur til Sollerudstranda og Fornebu som er gode utgangspunkt for flotte turmuligheter, med kyststi og mange fine badestrender. For kunstinteresserte er det flere gallerier i området, og kulturhuset Stabekk er i nærheten. I Sandvika finnes også kino og et rikt kulturtilbud. Nærmeste matbutikk er Coop Jar, som ligger ca. 300 meter fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger CC Vest kjøpesenter ca. 900 meter fra boligen. Lilleakerbyen er en koselig ny bydel som er under stadig utvikling. Her er det stort fokus på arkitektur og bærekraftig byutvikling. I området finner du blant annet populære Fåbro gård med kafé, og Gneis med klatresenter m.m. Nærhet til både Bekkestua, Stabekk, Jar og Lysaker. I Jarhuset er det bl.a. flott Meny butikk og blomsterbutikk. På Stabekk finnes bl.a. dagligvareforretning, apotek, interiørbutikker, bakeri, kulturhus samt flere hyggelige kafeer og restauranter. Bekkestua byr på en rekke fasiliteter, forretninger og servicetilbud, med bl.a. nye Bekkestua senter. På Bekkestua finner du bl.a. flere store matbutikker, apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. I 2015 åpnet Samson (i det gamle Mc Donalds bygget) som ga hele torget et løft. De holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød, eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Ønsker man ytterligere tilbud ligger både Høvik, Lysaker, Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker innen rekkevidde. Boligen sokner til Jar barneskole og Ringstabekk ungdomsskole, som ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er trygg og fin skolevei for barna, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Det er nærhet til en rekke barnehager, både kommunale og private. Det er ellers flere tilbud i nærområdet, med bl.a. Steinerskolen på Grav, Oslo International School på Bekkestua, Norges toppidrettsgymnas samt de videregående skolene Stabekk og Nadderud. Svært god offentlig kommunikasjon, med gangavstand til bussholdeplass eller togstasjon. Toget bruker ca. 10 min. til Oslo Sentrum. Nærmeste bussholdeplass er "Jar skole", og ligger ca. 300 meter fra boligen. Lysaker stasjon ligger ca. 1 km unna, og det er ca. 700 meter til trikkestopp på Lilleaker. Det er lett å komme seg ut på E18 i retning Oslo og Drammen, samt kort avstand til Lysaker og Skøyen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger bygningsanmeldelse for våningshus datert 1922. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 29.11.2023. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 28.02.2024. Det foreligger godkjente tegninger fra ombygging/rehabilitering i 2017/2018. Tegningene samsvarer i hovedsak med dagens planløsning. Bod i kjeller finnes ikke på tegningene og kjellerinngang til gjesterom er inntegnet på tegningene, men er ikke etablert. Forøvrig stemmer dagens løsning med de godkjente tegningene. Arkivsak: 2017/29677 Merknad: På byggemeldte tegninger fra 2017 er gjesterommet inntegnet. Utvendig trapp og utgangsdør som ville fungert som rømningsvei er imidlertid ikke etablert på befaringstidspunktet. Rommet mangler dermed godkjent rømningsvei og kan i praksis ikke anses som godkjent soverom. Det var plassert seng og typisk soveromsinnredning på befaringstidpunktet. Feiing, tilsyn: Det ble utført tilsyn 09.06.2022, og feiing 15.05.2025. Det ble registrert avvik (ikke tilfredsstillende adkomst for feieren til skorsteinen - mangler takstige).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er uregulert. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Pågående plansaker i nærheten: Planid: 2021025 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planforslag Plannavn: MALURTÅSEN Status: Under behandling Hensikten med planarbeidet er å ivareta områdets karakter. Viktige problemstillinger vil være vern av kulturhistoriske bygninger og hageanlegg, landskap, vegetasjon samt ivaretagelse av bebyggelsesstruktur. Planid: 2023010 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planlegging igangsatt Plannavn: FORTAU I VOLLSVEIEN Planid: 2023002 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planlegging igangsatt Plannavn: VOLLSVEIEN 13 - 21 Pågående byggesaker i nærheten: Byggesak - 2021/2538 Beskrivelse: Aspelundveien 12 A - garasje - riving av eksisterende Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2015/124150 Beskrivelse: Løvenskiolds vei 8 A - nytt inngangsparti Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2016/13030 Beskrivelse: Lillengveien 18 - tilbygg Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2025/25383 Beskrivelse: Liaveien 15 - støttemur Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2020/9965 Beskrivelse: Liaveien 15 - fasadeendring - tilbygg - støttemur - terrengendring Saksstatus: Under behandling For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Bærum kommunes karttjenester: https://arcgis.baerum.kommune.no/portal/apps/sites/#/kartportalen-ekstern Bærum kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak etter plan- og bygningsloven på boligeiendommer i Bærum kommune. Forbudet gjelder i inntil kommunestyret har vedtatt ny arealdel av kommuneplanen. Vedtaket gjelder søknader sendt inn etter 3.9.2022. Forbudet omfatter følgende tiltak: · Enebolig, ny · Tomannsbolig, ny · Tilbygg med ny boenhet · Underbygg med ny boenhet · Påbygg med ny boenhet · Oppdeling av bruksenhet (boenhet) · Sammenføyning av bruksenheter (boenheter) · Deling av eiendom for boligformål · Sammenføyning av grunneiendommer for boligformål · Arealoverføring mellom boligeiendommer på følgende eiendommer: · Eiendommer avsatt til boligformål (alle bebygde eiendommer avsatt til boligformål over 799 m2, og alle ubebygde eiendommer avsatt til boligformål over 600 m2, hvor det kan oppføres ny boenhet/nye boenheter) · Alle slike uregulerte eiendommer og alle slike eiendommer regulert til boligbebyggelse i reguleringsplaner før 1. juli 2009. For mer informasjon om hvilke eiendommer og hvilke tiltak som omfattes av forbudet se: https://www.baerum.kommune.no/aktuelt/informasjon-om-midlertidig-forbud-mot-tiltak/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/38/42: 22.09.1922 - Dokumentnr: 900357 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Ingen vannrett i Lysakerelven. 29.08.1960 - Dokumentnr: 303367 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen og forplikter eiere til å overholde de til -enhver tid gjeldende bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. 29.06.1967 - Dokumentnr: 303754 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Bærum vannverk sine rettigheter. Eier forplikter seg i fellesskap med de andre eiere å reparere og vedlikeholde fellesvannledninger, m.m. 14.06.1968 - Dokumentnr: 303616 - Erklæring/avtale Ang sikring av naboavstanden på bnr 42. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Erklæring for sikring av naboavstanden på eiendommen i hendhold til bygningslovens § 70 pkt. 2, annet ledd. D.v.s. at minsteavstanden mellom påtenkt tillbygg på Gnr. 38 bnr. 44 og eventuell bebyggelse på eiendommen Gnr. 38 - gnr. 42, blir summen av bygningens halve høyde, men min. 8.0 m. 26.05.1986 - Dokumentnr: 15137 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Det kommunale vannforsynings- og kloakkreglement m/forskrifter gjelder til enhver tid. 21.10.1986 - Dokumentnr: 31428 - Erklæring/avtale Ang felles privat spillvannsledning. Spillvannsledningen til denne eiendom er tilknyttet privat felles spillvannsledning. Eier forplikter seg i felleskap med de andre tilknyttede eiendommer å utbedre lekkasjer og vedlikeholde ledningen så de til enhver tid er i sanitærteknisk stand. 30.07.1920 - Dokumentnr: 900144 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:38 Bnr:1 30.05.1986 - Dokumentnr: 15764 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:38 Bnr:869 04.01.2006 - Dokumentnr: 102101 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 869145 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:38 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 51374 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:38 Bnr:42 30.05.1986 - Dokumentnr: 15765 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:38 Bnr:869 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Denne eiendommen er tidligere (30.07.1920) utskilt fra eiendommen med gårdsnummer 38 og bruksnummer 1 i Bærum kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Kulturminner - lokalt registrerte kulturminner i Bærum kommune: - Kulturminne 1920 - 1940: To etg. enebolig. Påbygget inngangsparti, og endring av original veranda og saltaksark. Enkelte vinduer er originale. Høy verneverdi.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,50% av salgssum – estimert til kr. 150 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Ekstra (Valgfritt) kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 12 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 23 000,- Samlet skal selger betale kr. 264 140,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Kommer for salg i april: Stor og herskapelig villa - Påkostet og totalrenovert i 2018 - Dobbelgarasje - Jar skolekrets

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer