Blåbærvegen 12BNamsos
Alle bilder (23)
Utvalgte bilder
- Namsos
- Blåbærvegen 12B
- Prisantydning
- 4 000 000,-
- Totalpris
- 4 101 090,-
- Felleskost/mnd
- 800,-
- Kommunale avg.
- 24 834,- per år
- BRA-i
- 84 m2
Meget innbydende og moderne 4-roms med attraktiv beliggenhet på Spillumsåsen - Vannbåren gulvvarme - Carport med lader
Velkommen til Blåbærvegen 12B! Nå har du muligheten til å sikre deg en meget stilren og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2022. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Spillumsåsen . Perfekt beliggenhet for deg som ønsker nærhet til skog og mark samtidig som sentrum kun er en kort kjøretur unna! Det er også etablert gang- og sykkelsti inn til sentrum. Her har du lysløypa rett nedenfor boligen. Leiligheten er påkostet med en rekke ekstra tilvalg som blant annet badekar, oppgraderte fliser, montert elbillader og ekstra spotter. Noen av leilighetens kvaliteter: - Carport m/elbillader - Vannbåren gulvvarme - Stor terrasse på hele 32 kvm - To eksterne boder for ekstra oppbevaring - God planløsning og tidsriktige material- og fargevalg Velkommen til en hyggelig visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2022
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 4 000 000,-
- Omkostninger:
- 101 090,-
- Totalpris:
- 4 101 090,-
- Felleskost/mnd:
- 800,-
- Kommunale avgifter:
- 24 834,- per år
- Totalt BRA:
- 87 m2
- Tomteareal:
- 1 770,4 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
38-0004/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Blåbærvegen 12B, 7820 Spillum
Gnr. 20, bnr. 723, snr. 2 (ideell andel 1/1) i Namsos kommune.
Selger(e)
Ida Terese Arntzen
Kjøpesum og omkostninger
4 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 100 000,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 114 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 101 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 114 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2022
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 43 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 43 kvm.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er i tillegg carport og utvendig bod i carportrekke. Bod er med areal 7,5 kvm og carport med areal på 26 kvm.
Antall soverom
3
Innhold
Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, gang og bod med utvendig inngang Det er i tillegg for leiligheten egen carport og utvendig bod i carportrekke. Bod er med areal 7,5 m2 og carport med areal på 26m2
Standard
UTVENDIG Taket er opplyst å være utført som kompakt-tak, med utvendig isolering og papptekking. Taket er ikke inspisert fra tak da stige manglet på eiendommen. Taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå, og vurderingen er derfor begrenset. Selv om det ikke ble avdekket skader under befaringen, kan det likevel foreligge skader som kun kan avdekkes ved nærmere inspeksjon på taket. Det anbefales å få utført en grundigere undersøkelse av taket av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vær oppmerksom på den økte usikkerheten knyttet til tilstanden, da taket ikke ble inspisert nærmere. Synlig nedløpsrør ved trapp til inngang. Nedløpsrør i ca. 110 mm plastrør som er festet til søyle. Veggene har betongkonstruksjon utført med thermomur og utvendig utforet og med stående kledning. Opplysninger fra utbygger er at Takkonstruksjonen som kompakttak og består av 220 mm plass-støpt betongdekke. Over denne er det isolert med fallbygging og papptekking. Innvendig himling er en nedsenket hvor alle tekniske fag med sine føringer (ventilasjon, strøm, vann) er plassert. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør som hovedinngangsdør og som dør til bod. Bygningen har malt balkongdør i tre med 3 lags glass. Pakning på terskel løs ved befaring men ble trykt på plass. Kan holdes under oppsikt og eventuelt foretas noe ekstra innfesting hvis den løsner. Terrasse som betongplate på mark og belagt med royalimpregnert dekke. Platting på mark ved inngang der deler er lagt med plastmatte. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat. Veggene og himlinger har malte plater. Overflater vurderes i bra stand men må påregnes en del sår/hull i overflater etter skruer/spiker etter oppheng på vegger. Bemerkes og at det ikke er flyttet på møbler som stedvis kan medføre noe fargeforskjeller. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er foretatt målinger med planlaser i stue/kjøkken og 1 soverom uten å avdekke spesielle avvik. Innvendig har boligen malte fyllingsdører som lettdører der det er tettelist i karm. Dører vurderes i god stand men noe mindre sår i overflate på dør til det ene soverommet men vurderes som et mindre estetisk avvik. VÅTROM Bad/vaskerom . Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Rommet har fliser på vegger og gulv, samt malte plater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med overliggende servant på benkeplate, vegghengt toalett, badekar med én glassdør, samt opplegg for vaskemaskin i skyvedørsgarderobe. Veggene har fliser og tak med spilepanel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 35 mm. Fall fra døråpning til kant av nedsenket dusjsone er 22 mm. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Dokumentasjon vurderes tilstrekkelig da det er utstedt ferdigattest der det er krav i forskriften til at det foreligger kontrollerklæring fra uavhengig kontroll av våtrom og at dette er iht krav gitt i medhold av plan og bygningslov. Rommet har innredning med montert servant på benkeplate, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg i soverom mot dusjsone. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 som er laveste målbare verdi ved bruk av måleinstrumentet protimeter MMS3 . TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Vurderingen er noe begrenset da det meste er innkledd, med unntak av de delene som er tilknyttet vanntilkoblet utstyr. Det ble ikke registrert lekkasjer eller andre svekkelser ved visuell kontroll av de synlige delene. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i utvendig bod. Ikke avdekket feil eller mangler men påpekes at det anbefales skifte av filter 1 gang i året og at det foretas jevnlig service. Anbefales og at bruksanvisning følges for å sikre optimal funksjon til en hver tid. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i utvendig bod der det er sluk i gulv. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport. AVVIK OG TILTAK Utvendig Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Enkelte vinduer noe treg å åpne og spesielt i stue. Ellers noe korte pakninger i nedre del på vindu i hovedsoverom som kan medføre noe redusert tetteeffekt. Tiltak: - Det bør utføres smøring av beslag på vinduene som er trege å åpne, spesielt i stuen, for å sikre normal funksjon og forhindre unødvendig slitasje. Pakningen i nedre del av vinduet på hovedsoverom bør skiftes ut for å opprettholde god tetthet og redusere risiko for trekk, varmetap og fuktskader. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser og tak med spilepanel. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Bør utføres tiltak for å beskytte eller skifte ut uegnede materialer i våtsonen, for å redusere risikoen for fuktskader, råte og soppdannelse. Manglende tiltak kan føre til redusert levetid på konstruksjonen og økte vedlikeholdskostnader. Etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 35 mm Fall fra døråpning til kant av nedsenket dusjsone er 22 mm. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er montert skyvedørsgarderobe med gulvskinne som stenger for eventuelt lekkasjevann fra vaskemaskin. Tiltak: - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - Det bør etableres tilfredsstillende avrenning til sluk, for eksempel ved å tilpasse eller fjerne gulvskinnen under skyvedørsgarderoben, slik at eventuelt lekkasjevann fra vaskemaskin kan renne uhindret til sluk. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for vannskader i konstruksjonen ved lekkasje. Etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Dokumentasjonen vurderes som tilstrekkelig, da det er utstedt ferdigattest der det i henhold til forskriften er krav om at det foreligger kontrollerklæring fra uavhengig kontroll av våtrom, og at dette er i samsvar med krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. Det ble registrert manglende fuging rundt rørgjennomføringen i vegg for avløpsrør til servant. Det kan imidlertid være tettet i membransjiktet rundt røret, men det må foretas demontering av deksel for videre undersøkelser. Vurdering av avvik: - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk ligger under badekar og med noe begrenset tilgang uten å ta fram badekar eller via en inspeksjonsluke på siden av badekar. Tiltak: - Da sluk har noe begrenset tilgang, bør det gjennomføres jevnlig kontroll og renhold for å sikre god avrenning og forhindre risiko for tilstopping og eventuelle vannskader. Etasje > Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har innredning med montert servant på benkeplate, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen. Manglende synliggjøring av lekkasjer kan føre til skjulte vannskader og påfølgende kostnader for utbedring. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator innfelt i koketopp. Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: - Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. - Det anbefales mekanisk eller forsert avtrekk fra kokesonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende avtrekk kan føre til opphopning av fukt og matos, noe som øker risikoen for dårlig inneklima og mulige fuktskader. Boligbygg med flere boenheter Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Byggemeldte tegninger godkjent 14/12-2021 med dør fra soverom til bod men her er det tett vegg med tekniske installasjoner i bod. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Bygningen oppført i 2022.
Parkering
Parkering i egen carport. Carporten er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen. Det er montert elbillader. Boksen er koblet på strømnettet til leiligheten.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Har lagt terrassedekke selv med Royal impregnert. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nte elektro, Installerte Elbillader i carport i juni 2025. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? 4.juni 2025 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elbillader tilkoblet eksisterende kurs for carport. fjernet stikk og byttet ut til lader. Utført an Nte elektro 3.juni 2025. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: I forbindelse med ettårsbefaringen ble det utført støymålinger i sameiet som Sweco utførte. Disse avdekket et mindre avvik på 1db, som i følge Sweco ikke er hørbart. Det er også noe lavt vanntrykk , dette gjelder dog for hele det øverste feltet her, og vi har blitt informert om at vanntrykket skal bli bedre. 1 av 3 soverom oppleves noe varmere enn de 2 andre, hvilket utbygger har forklart at det er pga varmesmitte fra nærliggende rom og at soverommet ikke har mye yttervegg, men innervegger. Det er lagt vannbårenvarme i alle soverom. Disse er i dag deaktivert for å oppnå kjøligere rom, men kan enkelt settes i drift igjen ved å fylle på vann i rørene. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy
Byggemåte
Leilighet i 1. etasje i korsdelt 4 mannsbolig. Oppført over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon som thermomur med utvendig utlekting og stående kledning. Takkonstruksjon som flatt kompakttak i betong med isolasjon og taktekking som papp. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisitet.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser følgende vedrørende årlig strømforbruk: 15 362 kWh i 2025 (kr 7 220kr eks nettleie). Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for fjernvarme.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 800,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
- Husforsikring, brøyting og vedlikehold.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Kommunale avgifter
Kr. 24 834,- pr. 2025
Kommunale avgifter inkluderer:
- Vann Kr. 4 527,-
- Avløp Kr. 6 096,-
- Renovasjon Kr. 6 748,-
- Feie/tilsynsavgift Kr. Ikke aktuelt, blir ikke fakturert
- Eiendomsskatt (3,9 promille) Kr. 7 463,-
Skattetakst Kr. 2 734 000,-
Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike.
Selger har månedlig fakturering av kommunale gebyrer. Om dette ønskes videreført, ta kontakt med Namsos kommune.
Eiendomsskatt
Kr. 7 463,- pr. 2025
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 819 063,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 276 250,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Vedtekter og husordensregler
Styreleder informerer om at det ikke foreligger vedtekter/husordensregler, regnskap eller lignende. Det er et lite sameie med kun 4 leiligheter. Sameiet er privat og har ikke forretningsfører.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har laget et eget system for avfallsdunkene på dugnad.
Dyrehold
Dyrehold er tillat.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 770,4 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Flat opparbeidet tomt med plen, gruslagt innkjørsel og parkeringsplass.
Adkomst
Offentlig adkomst.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger i etablert boligfelt på Spillumsåsen, med kort vei til Spillum og Namsos. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til tursti både sommer og vinter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.05.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggegodkjente tegninger. Følgende avvik er registrert: dør fra soverom til bod er fjernet. Det gjøres dog oppmerksom på at seksjonerte tegninger stemmer overens med dagens bruk av leiligheten.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private. Offentlig adkomst. Det er inngått avtale om brøyting. Pris på brøytingen avhenger av behov. Prisen vil derfor kunne variere fra år til år. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.
Regulerings- og arealplaner
Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplanens arealdel Namsos kommune 2024-2036 (15.05.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2023002 "Spillumsåsen boligområde - endring etter pbl §12-14", vedtatt 03.05.223. Kart og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ligger i et nyetablert boligfelt, og at det fortsatt foregår bygningsarbeider i nærområdet. Nye prosjekter kan også igangsettes i årene framover. Det må derfor kunne forventes anleggstrafikk/byggestøy i området rundt. Sjekk Namsos kommune sine sider for mer detaljer.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/20/723/2: 27.09.1837 - Dokumentnr: 902404 - Utskifting Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1855 - Dokumentnr: 900003 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1874 - Dokumentnr: 900028 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1886 - Dokumentnr: 900060 - Utskifting Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1886 - Dokumentnr: 900061 - Utskifting Overutskiftning. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1897 - Dokumentnr: 900060 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver:Bnr.22. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1910 - Dokumentnr: 900144 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1912 - Dokumentnr: 900137 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver:Bnr.44. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1922 - Dokumentnr: 900165 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1923 - Dokumentnr: 900325 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1925 - Dokumentnr: 900188 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om naustplass Kjøp av naust. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1928 - Dokumentnr: 900281 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1928 - Dokumentnr: 900280 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1948 - Dokumentnr: 175 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1952 - Dokumentnr: 647 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1957 - Dokumentnr: 162 - Jordskifte Overført fra gnr 20 bnr 12. Akt 1703-20-5 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1962 - Dokumentnr: 546 - Jordskifte Akt 20/14. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1963 - Dokumentnr: 202 - Jordskifte Laks- og sjøørretfiske Akt 1703-20-1 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1965 - Dokumentnr: 2072 - Bestemmelse om fiskerett Vedr.dette bnr.og bnr.11. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1966 - Dokumentnr: 4488 - Bestemmelse om fiskerett Vedr.dette bnr.og bnr.11. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1969 - Dokumentnr: 2517 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1973 - Dokumentnr: 8492 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver:Spillum Vannverk. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1974 - Dokumentnr: 5474 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1975 - Dokumentnr: 570 - Rettighet Rettighetshaver: Spillum Idrettslag Org.nr: 884 524 962 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 100 LEIE-TID: 40 ÅR RETT TIL Å ANLEGGE OG DRIVE LYSLØYPE MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avtalen skal ikke hefte i tomter som ikke berører løypetraseen. ---------- Nye vilkår i leie Forlengelse til 3112.2014 Bestemmelser om forlengelse Årlig leie kr. 500,- Med flere bestemmelser ---------- Transport av rettighet Fra: Spillum Idrettslag Løpenr: 2086794 Til: Spillum Idrettslag Org.nr: 884 524 962 30.04.1979 - Dokumentnr: 3975 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1980 - Dokumentnr: 2060 - Bestemmelse om beiterett Avløsning til fordel dette bnr. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1981 - Dokumentnr: 4326 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1981 - Dokumentnr: 5276 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1981 - Dokumentnr: 5277 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1984 - Dokumentnr: 7463 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1987 - Dokumentnr: 8586 - Erklæring/avtale Overført fra gnr 20 bnr 23. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1988 - Dokumentnr: 8141 - Elektriske kraftlinjer Overført fra gnr 20 bnr 94. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1991 - Dokumentnr: 825 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:74 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1993 - Dokumentnr: 211 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1995 - Dokumentnr: 7605 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1996 - Dokumentnr: 35 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2004 - Dokumentnr: 4636 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:392 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2004 - Dokumentnr: 7484 - Erklæring/avtale Plassering av nodehytte og sambandskabel Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2014 - Dokumentnr: 130593 - Jordskifte Sak:1700-2008-0022 Namsen Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2026 - Dokumentnr: 90842 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.06.2022 - Dokumentnr: 638204 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 500,- Samlet skal selger betale kr. 121 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Namsos?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
8/10Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (64%)
- Venner, familie, besøk, middag (10%)
- Slapper av, ser på TV, leser (33%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
74%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Camilla Forsland
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
Namsos
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?