Raudsteinsvegen 141

Raudsteinsvegen 141Kvinnherad

1/58

Kvinnherad: Raudsteinsvegen 141

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 331 350,-

Kommunale avg.: 458,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Bolig v/Torstein Mæland har gleden av å presentere Raudsteinsvegen 141! En arkitekttegnet familiebolig over 2 plan med gjennomgående svært god standard, idyllisk tomt og fantastisk utsikt over Husnesfjorden. Her bor du i naturskjønne omgivelser men likevel svært sentralt med kort vei til dagligvare, skoler, barnehager mm.

Gjennomgående svært moderne standard med tidsriktige kvaliteter

Praktisk og familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad og separat vaskerom

Nydelig opparbeidet tomt med 54m² solrikt terrasseareal og hage

Integrert garasje med elbil-lader samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt

5 min kjøring til Husnes sentrum

Kort vei til flere skoler og barnehager

Nærhet til nydelige turmuligheter som Postveien og Søralløypa

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1964

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 131 350,-

Totalpris:: 5 331 350,-

Kommunale avgifter:: 458,- per år

Totalt BRA:: 168 m²

Tomteareal:: 1 321,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Raudsteinsvegen 141, 5460 HUSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 168 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 30 kvm. Gang, wc, kjølerom og 3 boder
Totalt BRA: 30 kvm

1. etasje:
BRA-i: 116 kvm. Gang, garderobe, vaskerom, 3 soverom, 2 bad, stue og kjøkken
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 54 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 18 kvm.
Totalt BRA: 18 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Bruttoareal er skjønnsmessig beregnet. På grunn av tilkommelighet/ målemetoder kan arealer ha avvik utover det som er lovlig. Areal kan være komplisert eller umulig å måle opp nøyaktig fordi det er vanskelig å fastslå tykkelsen på innervegger, skjevheter i og utforming av bygningskonstruksjoner som karnapp, buer og vinkler som ikke er rette, åpne rom over flere etasjer og så videre. Større arealer enn nødvendig åpninger for trapp, heis sjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som skal måles må være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdig.

Gode parkeringsmuligheter i garasje samt ellers på egen tomt.

I følge selger er det foretatt følgende moderniseringer og påkostninger: - Hele hovedetasjen renovert i sin helhet - Etterisolering av alle vegger og tak. Yttervegger med bindingsverk har 20 cm isolasjon. Yttervegger med bindingsverk og murstein har 15 cm isolasjon. Tak har 30 cm isolasjon bortsett fra siste meter på det laveste punkt grunnet nødvendig luftespalte. - Ny planløsning med større soverom, to komplette bad, funksjonelt teknisk rom/vaskerom, stor gang/garderobe med skyvedørsløsning, lys og åpen stue med påkostet kjøkkenløsning. - Ny elektrisk installasjon og sikringsskap med smartstyring av lys og varme fra «Futurehome», skjult LED-belysning i tak m.m. Nettverk i alle oppholdsrom for fiber og TV. - Varmekabler i stue, gang, bad, vaskerom og hovedsoverom - Nytt rør-i-rør installasjon med nytt vanninntak, ny varmtvannsbereder. - Balansert ventilasjon med app-styring fra «Systemair». - Fasadeendring med nye trippelisolerte vindu og dører med sorte karmer, større vindu, stor skyvedør til balkong/hage - Glassrekkverk på balkong - Ny terrasse på framsiden med integrert belysning. - Ny levegg og skjerming mot vei fra terrasse. - Tak tekket om i sin helhet - Funksjonelle flislagte bad med integrert dusj, designsluker, vegghengte toalett og fine detaljer. Blandebatteri og armatur fra Tapwell i matt sort. Bolleservanter på bad. - Stort vaskerom med enkel tilkomst til sikringsskap, balansert ventilasjon og vannfordelingssentral. Vaskeromsinnredning fra Ikea med benkeplate i glasskompositt fra Nerostein. - Ny utebelysning med smartstyring. Spotter i tak over balkong, på nordside og østside. - Ny peisovn fra Jøtul med utvendig stålpipe i matt sort. - Kjøkken fra Epoq delvis innfelt i vegg med stor kjøkkenøy i sort matt finish. Sort benkeplate i slitesterk dekton levert av Nerostein. Stor induksjonstopp med integrert ventilator, dampstekeovn med varmluft, kombiovn med mikro, oppvaskmaskin, fullstørrelse separate kjøleskap og fryseskap. Belysning i skuffer. Mye skap- og skuffeplass. Stort oppvaskekar. - Påkostede flater. Malte gipsvegger og tak i alle rom, listefritt i tak, rundt vindu og dører i yttervegger. Svevende tak i flere rom med skjult LED-belysning. Flislagte bad, fliser i gang og på teknisk rom/vaskerom. 1-stavs ekte eikeparkett i stue. Sorte vindu, innerdører, beslag og listverk - Elbil-lader fra Zaptec i garasje, med egen 32 amper kurs. - Fiberinstallssjon med kablet nettverk klargjort for TV/internett - Ytterdør med smartlås - Smarte røykvarslere - Etablert og vedlikeholdsfri hage. - Borehull i hage med privat vannforsyning

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Gammelt bad revet, 2 nye bad med nye avløpsrør, rør-i-rør og nytt inntak/fordelersentral. Nye gulv, ny membran og helfliset bad. Husnes Rør AS i 2023 Husnes Malerservice AS i 2023. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Husnes Rør AS i 2023 utførte rørarbeid og installasjon av sluker. Husnes Malerservice AS i 2023 hadde ansvar for membran og tettesjikt.' Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Tak-Vest AS tekket om hele taket i 2023. Ny utvendig pipe installert av Byggern Teigen i 2024. Gammel pipe revet av eier i forkant av arbeid utført av overnevnte. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - Boligen er bygget på steinfylling, utsprengt tomt. Ingen indikasjon på dårlig drenering. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Kvinnherad Elektro AS har lagt opp komplett ny installasjon med nytt sikringsskap. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? - Vinter 2024 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Kvinnherad Elektro AS Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Fasadeendring og endring av bærende konstruksjon søkt og godkjent. Prosjektert og utført av Byggern Teigen. Ny planløsning er ikke godkjent av kommune. Toalett i kjeller var ikke godkjent da undertegnet overtok boligen Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: - Borehull i hage til privat vannforsyning. Boligen har septikk med rør til sjø Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Nei Eventuell kommentar: - Ny balansert ventilasjon installaert i 2023. Gammel oljefyr fjernet. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Thomas Angel Langli

Utdrag fra tilstandsrapport: - Støpt grunnmur og plate. - Reisverk i tre. - Pulttak tekket med papp. - Støpt betongdekke i etasjeskille. - Vinduer med 3-lags i trekarmer. Et vindu i kjeller med 2-lags glass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet grunnet alder på drenering. - Terrengforhold grunnet hellende terreng mot bolig på siden mot nord-øst. - Yttervegger grunnet stedvise sprekker i underkledning. - Vinduer og ytterdører grunnet alder og slitasje på vindu og ytterdør i kjeller. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) grunnet manglende overløp. - Overflate gulv på vaskerom grunnet stedvis bom/hullyd under fliser. - Overflate vegger og himling på bad grunnet plassering av vindu og stikkontakt i definert våtsone. - Veggenes og himlingens overflater i kjeller grunnet lite ventilering av rom i kjeller. - Fuktmåling og ventilasjon i kjeller grunnet alder på kjeller samt at det er vurdert til å være noe lite ventilert. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar videre ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for endring bygg- bærekonstruksjon innvendig og fasadeendring datert 10.04.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: - Det minste soverommet er opprinnelig byggemeldt som kjøkken jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Det ene badet er opprinnelig byggemeldt som soverom jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Deler av vaskerommet er opprinnelig byggemeldt som kott jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette. - Det foreligger ikke byggetegninger for kjelleren, og det er derfor uvisst om dagens planløsning stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Selger opplyser om at det er borehull i hage til privat vannforsyning, og at boligen har septiktank med rør til sjø.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016-2026, datert 22.03.2018, avsatt til bolig. Hensynssoner i kommuneplanen: - H220_45 - gul sone iht. T-1442 - delareal 1 096m² - H210_106 - rød sone iht. T-1442 - delareal 225m² - H810 - krav om felles planlegging - delareal 91m² - H570_15 - bevaring kulturmiljø - delareal 15m² - H210_107 - rød sone iht. T-1442 - delareal 225m² Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 08.07.1963 - Dokumentnr: 2273 - Bestemmelse om gjerde (Gjerdeplikt rundt eiendommen) Tinglyst 08.07.1963 - Dokumentnr: 2273 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:8 Bestemmelse om vann/kloakkledning (Eiendommen har rett til å legge vann og kloakkledning over hovedbruket og videre veirett over hovedbruk til offentlig vei)

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 57 200,- Grunnpakke Hus kr. 16 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Samlet skal selger betale kr. 126 790,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Torstein Mæland, Eiendomsmegler
971 61 617
t.meland@nordvikbolig.no

Kjetil Solheim Aarsand, Eiendomsmegler MNEF
988 20 428
k.aarsand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget