Haraldsgata 217

Laster salgsoppgave...

Haraldsgata 217Haugesund

1/41

Utvalgte bilder

Haugesund: Haraldsgata 217

Prisantydning: 2 750 000,-

Totalpris: 2 857 454,-

Felleskost/mnd: 3 364,-

Kommunale avg.: 15 754,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Haraldsgata 217 - En tiltalende 3-roms leilighet med tidsriktige fargevalg og moderne uttrykk med listefrie overganger til himling. Her befinner en seg i svært urbane omgivelser med umiddelbar nærhet til alt Haugesund sentrum har å tilby. - 2 soverom av god størrelse m/garderobe - Vestvendt balkong(3kvm) - Romslig helfliset bad m/vaskerom del - Lys innbydende entrè - Mørkt stilfult kjøkken m/hvitevarer - Stue og tilhørende spisestue - God plass til sitte- og spisegruppe - Praktisk bod i kjeller til lagring - Kort avstand til fasiliteter Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1904

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 750 000,-

Omkostninger:: 71 030,-

Fellesgjeld:: 36 424,-

Totalpris:: 2 857 454,-

Felleskost/mnd:: 3 364,-

Kommunale avgifter:: 15 754,- per år

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 7. januar, kl. 16:15 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Haraldsgata 217, 5525 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1904

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Bad/vaskerom, gang, stue, soverom, soverom 2, kjøkken, bod
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 3 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Åpent areal (TBA) på 3 kvm er balkong. BRA-e er bod i kjeller.

Gode solforhold.

Leiligheten inneholder: 2 soverom, stue, kjøkken, gang og bad/vaskerom. I kjeller disponerer leiligheten en bod. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Det er ikke montert ildsted i leiligheten. Det må forventes at det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påregnes. S T U E Innbydende stue m/plass til sofagruppe, bord og tv. Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Stuen leder videre til spisestue hvor en kan møblere med stort bord, skjenk og øvrig møblement. K J Ø K K E N Kjøkkenet har mørk innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er montert fliser mellom benkeplate og overskap for enklere renhold. Det er hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet har plass til frokostbord for 2 og utgang til bakgård. B A D Romslig flislagt bad m/varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank og samleskap for rør i rør systemet er plassert på bad/vaskerom. Badet har ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Her har en god plass til toalettsaker, håndklær m.m. S O V E R O M Leiligheten har to soverom, begge tilbyr skyvedørsgarderobe. Hovesoverom er av god størrelse og har store vindusflater som gir rommet rikelig med naturlig lys, god plass til seng, nattbord og kommode. Soverom 2 passer godt som gjesterom/kontor. E N T R E Lys entre m/plass til oppheng av ytterklær. Gangen leder til soverom, stue og bad. Felles trappeoppgang. U T E A R E A L Felles bakgård med bålpanne, sittegruppe og belegningsstein. Fra leiiligheten har en tilkomst til egen balkong m/gode solforhold mot vest. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og bad med tilluft fra ventiler i vegger. Leiligheten har installert en varmepumpe. Varmepumpen er av merke Samsung fra 2016. Det er montert varmtvannstank på bad/vaskerommet. Den er fra 2008 og er på ca. 200 liter. Den er av fabrikat Høiax. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert AMS måler i 2018. Det foreligger samsvarserklæring på denne. Leiligheten er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg. Det er brannslukkingsapparat i leiligheten.

Soneparkering i nærområde.

- Malt vinduskarmer i fjor - Installert kjøkkenvifte ut til friluft - Flislagt vegg på kjøkken - Byttet benkeplate og vask kjøkken - Malt kjøkkenskap på ny - Prøvd å tilpasse balkongdør - Satt opp spileplater - Malt omtrent alle tak og vegger (unntak er gang og bod) - Fikset ulyd på varmepumpe - Hengt opp snorsystem til tørking av klær på bad - Ny vifte på bad - Solskjerming i form av plisegardiner i alle rom unntatt bad

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: 2008 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Pipe er i bruk av annen leilighet 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Geir Sirnes Vannmålere Juli 2024 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Full renovering i 2008-2009 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Har ikke det. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Innstallert ventil fra kjøkken og ut til friluft. Ca. Mot slutten av 2022. Også tilpasset balkongdør slik at den lukker seg. Ny vifte på badet (kun byttet selve vifta). Hengt opp tørkestativ på badet. Ny benkeplate, fliser og vask på kjøkken Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Kommer tidvis lukt fra sluk. Mulig det bare er fra tørre sluk. Er noe tendenser til muggsopp i vinduskarm, trolig pga kondens mellom vinduer. Det kan være vanskelig å justere temperatur på blandebatteri i dusj. I tillegg er det en sprekke på dusjhodet. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Fukt i kjeller. Ikke observert muggsopp Vasken på kjøkkenet lager av og til lyd 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Noe råteskader på fasade/balkong som skal utbedres. Dette har sameiet ansvar for. Litt kondensproblemer i vinduskarmer. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Bærekonstruksjoner ble forstyrret når næring i 1. etg ble bygget. Kun leilighet i 3. etg har opplevd potensielle konsekvenser av dette. Det er planlagt besøk av takstmann, og saken blir ev. en forsikringssak mot næringsseksjon. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har sett noe som ligner på skjeggkre. Men dette har bare skjedd 4-5 ganger på de 3,5 året jeg har bodd her, så er ikke et problem. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Varmepumpe lagde ulyd i 2022 men dette ble utbedret. Fungerer fint nå Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Haugesund museum hadde en gjennomgang av bygningen. Dette slik at vi kunne søke midler til restaurering 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Mulig forsikringsselskap/vestbo vet 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Det er resturant i kjeller. Er et ventilasjonsannlegg i bakgård som sameiet ikke har samtykket til. Planen er at denne skal over tak, og det er næringens ansvar 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Konflikt med næring ang. Potensielle setningsskader og ventilasjon i bakgård. Potensielle setningsskader skal kartlegges av takstmann. Ventilasjon ser det ut til at det kommer til enighet om 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Vedlikehold av hus. Er planlagt 300-400kr økning i felleskostnader per nå

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra ukjent årstall. Nedløp og beslag er kun besiktiget fra balkong i leilighet. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade har liggende bordkledning. Kledning er kun besiktiget fra balkong i leilighet. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har en balkong mot vest. Den er i trekonstruksjon. Rekkverk er i tre og er målt til 70 cm. Balkong har et areal på 3 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Leiligheten har etasjeskille i betong. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Andre etasje: Stue og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 33 mm gjennom hele rommet og i stue ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Pipe og ildsted: Det er ikke montert ildsted i leiligheten. TG2 Veggkonstruksjon Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det er råteskade på kledning. Eier opplyser at sameiet er i gang med å skaffe snekker til å skifte kledning der det trengs. Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer bør justeres og vedlikeholdes, og eventuelt skiftes ut der det er store skader eller slitasje. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå ytterligere forringelse av vinduene, økt varmetap, samt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Eier opplyser at sameiet har fått noen midler fra kulturminnefond som skal brukes til å vedlikeholde/oppgradere bygningen. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende dokumentasjon medfører økt risiko for uforutsette vedlikeholdsbehov og kostnader, samt at eventuelle skader eller mangler kan forbli uoppdaget over tid. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmåling for å avklare om radonnivåene i boligen er innenfor anbefalte grenser. Manglende radonmåling og radonsperre medfører usikkerhet om innemiljøet, og det er risiko for forhøyede radonverdier som kan ha helsemessige konsekvenser. Andre innvendige forhold Det er saltutslag på vegger og gulv i bod. Konsekvens/tiltak: Boden ligger i fellesareal, og det antas at det er sameiets ansvar å vedlikeholde rommet boden er plassert i. Det anbefales å montere ventiler i veggene for å bedre ventilasjonen, samt å gjennomføre undersøkelser av utvendig fuktsikring ved grunnmur. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktproblemer, muggdannelse og skader på lagrede eiendeler. 2. etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu over badekar er i våtsone. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør benyttes fuktbestandige materialer eller fuktbeskyttelse på vindu/dør i våtsonen for å unngå fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Manglende tiltak kan føre til økt risiko for skade på bygningsdeler og behov for kostbare utbedringer. 2. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tettet rundt avløpsrør fra vask og inn i vegg, noe som medfører økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen i våtsone. Eier opplyser at det kan forekomme litt lukt på badet av og til. Dette kan skyldes at sluker er tørre. Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. For å unngå fuktskader i vegg ved kondensering på rør eller ved en vannlekkasje, må det tettes rundt rørgjennomføringene. Manglende tetting medfører økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen, noe som kan føre til skader og redusert levetid på bygningsdelene. 2. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dører på innredning må justeres. Det er skader på bunnplate i servantskap. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Dører på innredningen bør justeres for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere slitasje. Skader på bunnplaten i servantskapet bør utbedres for å unngå forverring av skaden og mulig utvikling av fuktskader, som kan føre til råte eller muggsopp. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør etableres tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget for å sikre enkel tilgang ved eventuelle blokkeringer eller vedlikeholdsbehov. Manglende stakemulighet kan medføre økt risiko for tilstopping og vanskeliggjøre fremtidig vedlikehold. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt. Forskriftskravet har ikke tilbakevirkende kraft, men ved montering av ny varmtvannstank må en følge kravet i forskriften. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det anbefales å etablere direkte tilkobling av varmtvannstanken til det elektriske anlegget ved utskifting, i henhold til gjeldende forskrift. Konsekvensen av tilkobling via stikkontakt er økt risiko for varmgang og mulig brann i stikkontakten. Elektrisk anlegg Pga. alder på det elektriske anlegget og manglende samsvarserklæring, anbefales en utvidet el-kontroll. Generell kommentar: Det er ikke fremvist samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Samsvarserklæring er en form for garanti på det elektriske arbeidet som er utført. Når samsvarserklæring mangler, gir instruksen i NS3600 tilstandsgrad 2, og utvidet el-kontroll anbefales. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav og redusere risikoen for fallulykker. Tettesjikt/membran bør skiftes ut, da levetiden er overskredet og det er risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Fukt- og råteskader i konstruksjonen må utbedres for å hindre videre forringelse og sikre konstruksjonens bæreevne og levetid. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. I eldre boliger er det er det ofte skjevheter i etasjeskiller. Dette har ikke betydning for byggets bæreevne så fremt det ikke er gjort noe med bæresystemet i bygningen. Skjevheter bør holdes under oppsikt, da ytterligere setninger kan oppstå over tid. TGIU Taktekking Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra ukjent årstall. Nedløp og beslag er kun besiktiget fra balkong i leilighet. Eier opplyser at kledning er sameiets ansvar å vedlikeholde. Felles uteområde i bakgård. I bakgård er det felles uteplass. Pipe og ildsted Det er ikke montert ildsted i leiligheten. 2. etasje - Bad/vaskerom - Sluk under dusjkabinett Sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert på grunn av manglende tilkomst. Kunne se at det var plastsluk, men fikk ikke opp vannlåsen for å kontrollere membran og klemring.

Kjøleskap medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegg lampe i stue TV kan følge med om ønskelig. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Formålet med eierseksjonssameiet i Haraldsgt 217, kalt Klampenborg, er på vegne av sameierne å forvalte eiendommen, regulere forholdet seksjonsinnehaverne imellom, og å ivareta forholdet til omverden på best mulig måte. Gnr. 40 og Bnr. 359 kalt Klampenborg bestående av 6 seksjoner - 5 boligseksjoner og 1 næringseksjon. Bruksenheten med tilhørende ideell sameierandel i hele eiendommen skal fritt kunde disponeres over som egen bolig ved salg, pantsettelse eller på annen måte i samsvar med den til enhver tid gjeldende lovgivning. Seriekoblet med brann-tavle. Grilling er tillatt, men kun med elektrisk grill på balkonger. Den som griller må ta hensyn til brannfaren, og sørge for at naboer ikke sjeneres. Bygget trenger vedlikehold - Det er foreslått på ordinært årsmøte(24.03.2025) at styret anskaffer en vedlikeholdsplan.

Vestbo BBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameie.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408482037, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.12.2025: 7.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 17.12.2025: 225 130 Andel av saldo: 36 425 Første termin/første avdrag: 28.06.2023 ( siste termin 28.05.2031 )

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Se vedlagt regnskap for Sameiet Haraldsgt 217 - Klampenborg fra 2023 og 2024 i salgsoppgaven. Regnskapet for 2024 viser til et underskudd på kr. 114.047,-. Ta kontakt med megler for spørsmål.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet for rengjøring av fellesarealer.

Dyrehold er tillat i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0005688840

Lukk Sameiet

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for mindre byggearbeid datert 2008. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dør inn til soverom er flyttet. Vegg mellom bad og soverom er flyttet, slik at bad er blitt større enn det som viser på tegninger. Dør til bod er flyttet fra kjøkken til bod. Balkong og dør ut til balkong viser ikke på mottatte tegninger. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor. Kommuneplaner Id. RL1700 Navn. Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 Plantype. Kommunedelplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 15.06.2022 Delarealer 476 kvm - KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø (KPHensynsonenavnH570_1) 476 kvm - KPHensynsonenavnH350_4 / KPFare Brann-/eksplosjonsfare 142 kvm - Arealbruk: Veg, Nåværende (OmrådenavnVeg) 333 kvm - Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende (OmrådenavnS25) Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn. Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status. Planforslag Plantype. Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1483 Navn. Grønhauggt 4 Plantype. Eldre reguleringsplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 06.09.2006 Delarealer 247 kvm - Formål: Bolig/Forretning/Kontor 247 kvm - Formål: Bevaring av bygninger 88 kvm - Formål: Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn Grønhaugt. Id. RL1269 Navn. Søndre del av kvartalet mellom Haraldsgata og Sørhauggata mot Grønhauggata G.nr. 40, b.nr. 358, 359 og 977 Plantype. Eldre reguleringsplan Status. Utgått/erstattet Ikrafttredelse. 17.12.1997 Delarealer 62 kvm - Formål: Gate m/fortau 78 kvm - Formål: Kjørevei For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/40/359/2: 19.11.1904 - Dokumentnr: 900037 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 02.05.2007 - Dokumentnr: 365323 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:40 Bnr:1239 20.10.2008 - Dokumentnr: 848784 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:40 Bnr:360 10.12.2008 - Dokumentnr: 996181 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 111/513 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/513 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/513 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/513 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/513 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/513 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1905 - Dokumentnr: 900039 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1106 Gnr:40 Bnr:359 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1905 - Dokumentnr: 900040 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1106 Gnr:40 Bnr:359 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2008 - Dokumentnr: 996181 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/513 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr 40, bnr. 1239 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen ligger i hensynssone 1 Sentrumskjernen, og er registrert med høy bevaringsverdi. Dette betyr at utvendige endringer av fasade/takflater ikke er tillatt uten at byantikvaren blir forespurt. Normalt vedlikehold er tillatt. Vedlikehold av vinduer er den enkelte seksjons ansvar. Fredning gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Videre har eier en vedlikeholdsplikt etter kml. § 17 (1), og det vil være mulig å søke om tilskudd for private eiere i samsvar med kml. § 17 (2). Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg nøye inn i gjeldene regelverk for fredet bygg før bud inngis. Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 34 830,-) – estimert til kr. 34 830,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 4 900,- Foto - Mari Staveland kr. 5 500,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 500,- Samlet skal selger betale kr. 98 530,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: - Ordensregler, 13.03.2024 - Vedtekter, endret 28.03.2023 - Innkalling til ekstraordinært årsmøte, 14.01.2025 - Protokoll ekstraordinært årsmøte, 17.01.2025 - Boligopplysninger Vestbo, 17.12.2025 - Innkalling til ordinært årsmøte - Protokoll ordinært årsmøte, 13.03.2024 - Protokoll ordinært årsmøte, 24.03.2025 - Innkalling til ordinært årsmøte + årsregnskap 2024 - Tilstandsrapport, 17.11.2025 - HIM IKS Renovasjonsgebyr, 17.11.2025 - Diverse kart - Kommunale gebyrer, 12.11.2025 - Planopplysninger, 12.11.2025 - Byggtegninger - Formueverdi, 12.11.2025 - Matrikkelkart- og rapport, 12.11.2025 - Energiattest, 11.11.2025 - Ferdigattest miindre byggearbeid, 28.10.2008 Fås ved forespørsel: Kommunedelplan Sentrum 2022-2030, Tinglyst seksjonering, RL1483.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

92%

Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (12%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Espen Bergtun

Eiendomsmegler

Haugesund

e.bergtun@nordvikbolig.no
464 21 422
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Utvalgte bilder

Tiltalende selveier 3-roms i ærverdig bygg - Stort helfliset bad, pent kjøkken - Felles bakgård

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Espen Bergtun

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Haugesund?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer