Marsfeltet 20

Marsfeltet 20Nedre Eiker

1/38

Utvalgte bilder

Nedre Eiker: Marsfeltet 20

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 578 630,-

Kommunale avg.: 15 885,- per år

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

Stenseth

Velkommen til Marsfeltet 20! Dette er en familievennlig halvpart av tomannsbolig beliggende i et veletablert nabolag på Stenseth. Eiendommens høydepunkter: - 3 soverom - Peis og varmepumpe - Bad og separat vaskerom - Skjermet hage og terrasse - Gode solforhold og fin utsikt - Parkering i garasje m/elbil-lader - Fine fellesområder med lekeplass og grøntområder - Barnvennlig beliggenhet med nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg - Kort vei til dagligvarebutikk og andre servicetilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1979

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 88 630,-

Totalpris:: 3 578 630,-

Kommunale avgifter:: 15 885,- per år

Totalt BRA:: 111 m²

Tomteareal:: 178,6 m² (festet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marsfeltet 20, 3055 KROKSTADELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang, bad, bod, 3 soverom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 25 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, vaskerom, bod, stue/kjøkken
Totalt BRA: 53 kvm

U. Etasje: Entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom og bod. 1. Etasje: Gang, 3 soverom, bad og innvendig bod. Adkomst til terrasse og hage fra stue. Utvendig bod med plass for oppbevaring. Parkeringsplass på felles parkeringsplass.

U. Etasje: Entré/Gang: Lys og fin gang med plass for skap til oppbevaring. Praktisk med direkte tilknytning til bod for ytterligere oppbevaringsmuligheter. Stue/Spisestue: Stor stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir enkelt plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Det er peis i stuen som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Oppholdsrommet har lyse overflater og store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys. Adkomst til terrasse og hage fra stuen. Kjøkken: Pent kjøkken fra 2014 med innredning fra Ikea. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt utslagsvask. Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr/platetopp, mikro og kjøl/fryseskap. Praktisk kjøkkenøy med skap- og benkeplass. Vaskerom: Pent og praktisk vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med servant, underskap, speil, veggskap og toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 1. Etasje: Soverom: I boligens 1. etasje finner du tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass for dobbeltseng og tilhørende garderobeinnredning. Soverom 2 og 3 passer perfekt som barnerom eller gjesterom med plass for garderobeskap. Bad: Pent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med lys, dusjkabinett og toalett. Bod: Praktisk innvendig bod med garderobe for plass til ytterligere oppbevaring.

Boligen disponerer en garasjeplass (nr. 20) i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil-lader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det er montert fuktbestandige veggplater i vaskerommet. Før 2 år siden 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Arbeid har blitt utført hvert 2. år – sliping og maling av terrassen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Første etasje: Laminatgulv er byttet, og vegger, tak, innerdører, vinduer og lister er malt på nytt. I vaskerommet er det montert vannbestandige dekorplater. Andre etasje: Vegger, tak, vinduer, lister og dører er malt på nytt. Ett rom er nyoppusset: lagt laminatgulv, samt montert Smartpanel på vegger og i tak, og installert nytt garderobeskap. Det er installert selvtrekkventilasjon i rommene i andre etasje. Trapp og rekkverk i trappeoppgangen er oppgradert. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Det er en liten ujevnhet i stuen (0,5-1cm). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? All informasjon finnes i husdokumentene. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold av fjell. - Grunnmur oppført i multimur. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 2 og 3-lags glass. - Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, tekket med liggende kledning. - Taket er oppført med saltak- konstruksjon. - Taket er tekket med betongstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Bygningsdeler som har fått TG2: - Grunnmur og fundament: TG2 settes da det registreres synlige riss, tidligere vanninntrenging og tegn til aldring. - Drenering: TG2 settes selv om det er ingen symptomer på fuktgjennomgang, men kombinasjon av alder og matrialet tilsier at det er kort gjenværende levetid. - Rom under terreng: TG2 settes for å belyse at multimur er en risikokonstruksjon. - Vinduer, ytterdør og balkongdør: TG2 settes med bakgrunn i alder på vinduer fra 1980 med økt sannsynlighet for punktering og behov for vedlikehold i tiden som kommer. - Yttervegger: TG2 settes med bakgrunn i alder med økt behov for vedlikehold i tiden som kommer, i tillegg til manglende musesperre. - Taktekking: TG2 settes med bakgrunn i alder, og med større risiko for skader/lekkasjer i tiden som kommer. - Takkonstruksjon/Loft: TG2 settes med bakgrunn i brudd i sutak-plater, undertak. - Takrenner/nedløp: TG2 settes med bakgrunn i alder og påvist slitasje. - Etasjeskille: TG2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell i stue/kjøkken og over hele 1. etasje. - Kjøkken: TG2 settes basert på avvik fra forventet sikkerhetsutstyr etter dagens norm og avhendingslov. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjestopper. - Avløpsrør: TG2 basert alder og risiko for skader i tiden som kommer. - Vannledninger: TG2 settes basert på alder og risiko for skader i tiden som kommer. - Varmesentral: TG2 settes med bakgrunn i ukjent alder og servicehistorikk. - Varmtvannsbereder: TG2 settes da bereder er plassert i tørt rom uten lekkasjesikring og er tilkoblet med vanlig stikkontakt. - Ventilasjon: Løsningen vurderes som tilfredsstillende i forhold til kravene som gjaldt da boligen ble oppført. TG2 settes allikevel med bakgrunn i at ventilasjonsløsningen avviker fra dagens krav til inneklima og fukthåndtering. - Radon: TG2 settes da det verken foreligger radonsperre eller er utført målinger for å vurdere tiltak. - Overflater bad: Vindu er plassert i våtsone samt avvik i fallforhold. - Membran/tettesjikt på bad: TG2 med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. - Ventilasjon på bad: TG2 settes da rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Bygningsdeler som har fått TG3: - Membran/tettesjikt på bad: Det foreligger ingen dokumentasjon på membran/tettesjikt. - Vaskerom: TG3 gis på grunn av alder, slitasje, sluk/rørløsninger og manglende oppfyllelse av gjeldende krav. Full rehabilitering av vaskerommet må påregnes. Utbedringskostnader: 100 000 - 200 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Elektrisk anlegg: Tilstandsgrad på elektrisk anlegg settes ikke. Kun kvalifiserte fagpersoner kan utføre kontroll og arbeid på elanlegg i tråd med gjeldende forskrifter. Det foreligger ikke dokumentasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stue - Utendørs solcellelamper For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Solrik beliggenhet på Stenseth i et barnevennlig område med meget kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Fra boligen er det kort avstand til Finnemarka som tilbyr flotte turmuligheter både sommer og vinter, med . Kort vei til Årbogen med idrettsanlegg og meget populært badevann hvor du også har store gressarealer, stor sandstrand, sandvolley og åpen kiosk med pølse- og issalg i deler av sesong/sommerhalvåret. I vinterhalvåret er området forvandlet til et meget populært ake- og skiområde med et ferdigtråkket skiløypenett til glede for både store og små. Det arrangeres barnerenn i løpet av vinteren. I tillegg er det felles stor gapahuk med grillplass som kan brukes hele året. Stedet har også en av kommunens mest unike utebarnehager, med et spennende uteområde som er populært å besøke på fritiden. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til oppmerkede turdestinasjoner innover i skogen. Disse er skiltet med navn og pil innover i Finnemarka, til Solbergmoen og Drammen. På veien er det flotte utsiktspunkter og grillplasser. Knabben er et populært valg, hvor det på sommeren er attraktivt for hanglidere. Eiendommen grenser bla. til "Batteriet" - et populært reisemål med historisk bakgrunn helt tilbake til Unionsoppløsningen i 1905. Kort vei til Buskerud storsenter med et rikt utvalg butikker, Krokstad senteret, Burger King, byggevare, EL kjøp og Ekstra leker m.m. I tillegg er det kort vei over broa til handelstorget på Orkidehøgda i Mjøndalen hvor du finner en rekke med stor butikk kjeder på et samlet område. Bussholdeplass rett ved Kiwibutikk som ligger innenfor meget kort gangavstand. Nærmeste togstasjon er i Mjøndalen, med avgang hver time retning Asker/Oslo og Kongsberg. Krokstadelva ligger ca. 12 km unna Drammen sentrum, ca. 11 km unna Gulskogen senter og ca. 1,4 km unna Buskerud storsenter. På disse stedene finnes de fleste handelsbutikker, og andre fasiliteter og servicetilbud. Videre er det kort avstand til E-134 - hovedtilfartsåren mot Drammen sentrum, Øvre Eiker og andre tilliggende kommuner og tettsteder.

Området består av leiligheter, flermannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Ca. 500 meter til bussholdeplass i Neptunveien. Se brakar.no for nærmere informasjon. Gode togforbindelser mot Kongsberg og Oslo fra Mjøndalen togstasjon som ligger ca. 8 minutters kjøretur unna boligen.

Nærmeste barnehage er Stenseth barnehage som ligger i Nordlysveien. For øvrig flere barnehager i nærområdet. Gangavstand til Stenseth barneskole. Kort vei til Eknes ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av rekkehus med 2 leiligheter datert 24.10.1979. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger datert 04.09.1979 som samsvarer med dagens planløsning. Det opplyses om at utvendig bod med tilhørende takoverbygg ikke er omsøkt eller godkjent. Frittstående bod kan være unntatt søknad hvis den er innenfor de krav som stilles. Dog er det i tillegg etablert takoverbygg/tilbygg ut fra huset med terrasse i tilknytning. Slike arbeider er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) er avsatt til: - Nåværende boligbebyggelse - Flomfare - Ras- og skredfare Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/242/270: 07.10.1981 - Dokumentnr: 8697 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig avgift NOK 215 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelse om deleforbud Panteretten for forfalt avgift for inntil 1 år skal ha prioritet etter lån som opptas i bank eller annen kredittinstitusjon 11.10.2024 - Dokumentnr: 2083536 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder feste Rettighetshaver: Marsfeltet Velforening Org.nr: 998 170 931 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1981 - Dokumentnr: 8697 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av lendinger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 18.12.1980 - Dokumentnr: 10856 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:242 Bnr:230

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 65 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar Kr 3 900,- per stk Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 750,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 148 551,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Younas Ahtsham Mohammed, Eiendomsmegler MNEF / Partner
925 00 500
y.ahtsham@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Younas Ahtsham Mohammed

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Drammen

y.ahtsham@nordvikbolig.no
925 00 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Halvpart av tomannsbolig i familievennlig nabolag - 3 soverom - Bad og vaskerom - Skjermet hage og terrasse - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Younas Ahtsham Mohammed

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?